2024版二手房交易合同下載流程解析6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同流程解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)所需文件5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2付款憑證11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的房產(chǎn)處置13.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)受方）：________1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)建筑年代：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)是否有抵押：________________房產(chǎn)是否有租賃：________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全，甲方保證所提供文件真實(shí)有效。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式乙方分____期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；第二期：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；（以此類(lèi)推）3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)流程甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方予以配合。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過(guò)戶(hù)所需文件房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等，甲方應(yīng)保證所提供文件真實(shí)有效。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如無(wú)特殊約定，則由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍房產(chǎn)維修責(zé)任范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓地面、門(mén)窗、上下水管道、供暖設(shè)備等。6.2維修責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在合理范圍內(nèi)予以配合。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定，如無(wú)特殊約定，則由甲方承擔(dān)。7.交房條件與驗(yàn)收7.1交房條件甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律障礙等影響交易的情況。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為乙方支付完畢全部房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；c)甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；d)甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；b)乙方支付房款時(shí)，存在虛假情況；c)乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；d)乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，存在故意拖延或惡意損壞房產(chǎn)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；b)甲方賠償乙方因違約所遭受的實(shí)際損失；c)甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；b)乙方賠償甲方因違約所遭受的實(shí)際損失；c)乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按合同約定支付房款；b)乙方提供的支付信息存在虛假情況；c)乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。9.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；c)甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同解除、交易完成、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除或終止后的處理a)退還已收取的款項(xiàng)；b)清算雙方的債權(quán)債務(wù)；c)解決因合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。11.2付款憑證付款憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按合同約定支付房款。11.3其他附件其他附件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、維修記錄等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同解除、交易完成、雙方協(xié)商一致等。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的房產(chǎn)處置解除或終止合同后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。13.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決解除或終止合同后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為書(shū)面形式，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；b)提供法律咨詢(xún)及見(jiàn)證服務(wù)；c)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)；d)提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估總價(jià)____%的責(zé)任；b)律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)書(shū)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的責(zé)任；c)公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證證明內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方支付賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，享有獨(dú)立判斷權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，基于服務(wù)協(xié)議，甲方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要協(xié)助等義務(wù)，第三方承擔(dān)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，基于服務(wù)協(xié)議，乙方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要協(xié)助等義務(wù)，第三方承擔(dān)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，基于各自的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2合同變更程序合同變更程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)修改合同內(nèi)容；c)通知第三方；d)第三方確認(rèn)。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。表格格式清晰，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額、日期、收款人信息等，并加蓋銀行或收款人印章。3.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.公證文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性、合法性。8.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要維修。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。支付房款時(shí)存在虛假情況：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意拖延或惡意損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果誤差：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估總價(jià)____%，并賠償因此造成的損失。律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)錯(cuò)誤或遺漏：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，并賠償因此造成的損失。公證機(jī)構(gòu)公證證明內(nèi)容失實(shí)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.示例說(shuō)明示例一：若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方入住后無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，如維修費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例二：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施清單3.3設(shè)施使用及維修責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付方式5.交易期限及流程5.1交易期限約定5.2交易流程節(jié)點(diǎn)5.3逾期及違約責(zé)任6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.履約義務(wù)及責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約義務(wù)7.2履約責(zé)任及違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.其他約定10.1其他事項(xiàng)約定10.2不可抗力條款10.3合同附件及補(bǔ)充11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同備案12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋座落、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代、樓層、房號(hào)等。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，支付方式為：______（如分期付款、一次性付款等），具體付款時(shí)間、金額及方式詳見(jiàn)附件一。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。3.2附屬設(shè)施清單列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：水表、電表、燃?xì)獗?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.3設(shè)施使用及維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施的使用及維修責(zé)任，由______方承擔(dān)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為_(kāi)_____方，具體承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件一。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一。第五條交易期限及流程5.1交易期限約定交易期限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2交易流程節(jié)點(diǎn)交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、支付尾款、交付房屋等。5.3逾期及違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付履約保證金為人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式保證金退還方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體退還時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一。第七條履約義務(wù)及責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋等。7.2履約責(zé)任及違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。7.3違約金及賠償違約金為_(kāi)_____（如按交易價(jià)格的一定比例、按日計(jì)算等），賠償金為實(shí)際損失金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)位于______市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十條其他約定10.1其他事項(xiàng)約定雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。10.3合同附件及補(bǔ)充合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等。如有補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)進(jìn)行備案。第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并采用______（如快遞、電子郵件等）方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包含解除或終止合同的原因、生效時(shí)間等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于第一條至第十二條內(nèi)容。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：附屬設(shè)施清單附件三為房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于水表、電表、燃?xì)獗?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議，但無(wú)權(quán)干涉買(mǎi)賣(mài)雙方的自主決策。3.第三方介入的具體條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方介入的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款4.1.1甲方/乙方同意在交易過(guò)程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2甲方/乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。4.1.3甲方/乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求更換第三方，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)該限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可共同要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.4.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）無(wú)直接責(zé)任。6.4.2合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付、交易期限及流程、履約保證金及退還、履約義務(wù)及責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、其他約定、合同生效及修改、合同解除及終止通知、合同簽署及生效日期等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括水表、電表、燃?xì)獗?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的使用及維修責(zé)任。4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)及金額。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：本附件用于證明已支付履約保證金，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)交付房屋；1.2.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.2.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付______（如滯納金、違約金等）；2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付______（如滯納金、違約金等）；2.2.2未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付房款：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，但逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______（如滯納金、違約金等）。3.2乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付______（如違約金、賠償金等）。全文完。2024版二手房交易合同流程解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款方式及期限2.3付款憑證及保管3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.履約保證金4.1保證金金額及交付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金違約責(zé)任5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計(jì)算方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到門(mén)牌號(hào)。1.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架等。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，具體地點(diǎn)。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。2.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付全部房款。2.3付款憑證及保管：付款憑證由買(mǎi)方妥善保管，作為支付房款的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣(mài)方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.履約保證金4.1保證金金額及交付方式：雙方約定履約保證金為人民幣_(tái)____元，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件及程序：如買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定履行義務(wù)，保證金應(yīng)于合同履行完畢后無(wú)息退還。4.3保證金違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金作為違約金。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋成交價(jià)格的_____‰計(jì)收。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋符合交付條件。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況：具體列出房屋所配備的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。7.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)配套設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任：如配套設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1在房屋交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2保修期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。8.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有過(guò)錯(cuò)，可根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。8.3維修期限及程序：8.3.1維修期限：賣(mài)方應(yīng)在接到維修通知后_____日內(nèi)完成維修。8.3.2維修程序：買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方房屋維修問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_____日內(nèi)回復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除合同后的處理：10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的保證金或部分房款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間：年月日14.2合同簽字蓋章：買(mǎi)方代表簽字/蓋章，賣(mài)方代表簽字/蓋章14.3合同生效日期：同合同簽訂時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估、勘察、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和期限。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，造成甲乙雙方損失的。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。4.2.3第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款及說(shuō)明：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估等工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。5.2乙方的額外條款及說(shuō)明：5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等工作。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，保障房屋質(zhì)量。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付房款。1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.1.3故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.2.2故意損壞房屋或配套設(shè)施。1.2.3未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及違約責(zé)任。2.1.3故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.2.2故意損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房交易合同流程解析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同解除程序1.9合同終止條件1.10合同履行期限1.11合同履行地點(diǎn)1.12合同履行方式1.13合同違約責(zé)任1.14合同附件2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4買(mǎi)方地址2.5買(mǎi)方其他信息3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方地址3.5賣(mài)方其他信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)權(quán)屬4.6房產(chǎn)交易價(jià)格4.7房產(chǎn)稅費(fèi)4.8房產(chǎn)配套設(shè)施4.9房產(chǎn)使用情況4.10房產(chǎn)權(quán)屬變更5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款方式變更5.5付款違約責(zé)任5.6付款證明6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責(zé)任6.5房屋交付證明7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修期限8.3房屋維修費(fèi)用8.4房屋維修違約責(zé)任8.5房屋維修證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任9.4合同解除證明10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序10.4違約責(zé)任減免10.5違約責(zé)任證明11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件簽署12.4合同附件變更13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式13.4合同簽署人13.5合同簽署證明14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更14.3其他約定爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就二手房交易達(dá)成的一致意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的二手房交易活動(dòng)。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.5合同解除條件1.5.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；1.5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、條件支付房款；1.5.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。1.6合同變更條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更合同的書(shū)面協(xié)議；1.6.2法律、法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.7.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同解除程序1.8.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；1.8.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；1.8.3未達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。1.9合同終止條件1.9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；1.9.2買(mǎi)方按約定支付全部房款；1.9.3雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。1.10合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。1.11合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為賣(mài)方房產(chǎn)所在地。1.12合同履行方式1.12.1賣(mài)方按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；1.12.2買(mǎi)方按約定時(shí)間、條件支付房款；1.12.3雙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.13合同違約責(zé)任1.13.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的5%；1.13.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的5%；1.13.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，具備正常使用的功能；8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)包含合同約定的所有設(shè)施和設(shè)備；8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交付手續(xù)；8.3.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.3.3買(mǎi)方應(yīng)提供身份證明文件。8.4房屋交付違約責(zé)任8.4.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五；8.4.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。8.5房屋交付證明雙方應(yīng)在房屋交付完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署房屋交付證明。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等文件；9.2.2買(mǎi)方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房合同等文件；9.2.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任9.4.1賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五；9.4.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。9.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明。10.房屋維修責(zé)任10.1房屋維修范圍10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；10.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修；10.1.3房屋公共區(qū)域的維修。10.2房屋維修期限10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修期限為自房屋交付之日起5年；10.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修期限為自房屋交付之日起2年；10.2.3房屋公共區(qū)域的維修期限為自房屋交付之日起1年。10.3房屋維修費(fèi)用10.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；10.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；10.3.3房屋公共區(qū)域的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。10.4房屋維修違約責(zé)任10.4.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五。10.5房屋維修證明雙方應(yīng)在房屋維修完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署房屋維修證明。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；11.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、條件支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；11.2.3未達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除違約責(zé)任11.3.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4合同解除證明雙方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署合同解除證明。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究程序12.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任；12.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約責(zé)任減免12.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可適當(dāng)減免；12.4.2因雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任的，應(yīng)書(shū)面約定。12.5違約責(zé)任證明雙方應(yīng)在違約責(zé)任確定后5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署違約責(zé)任證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理方式13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署不可抗力證明。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，如爭(zhēng)議解決方式、保密條款等。14.2其他約定變更其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3其他約定爭(zhēng)議解決方式其他約定爭(zhēng)議解決方式可參照本合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易安全、高效、合規(guī)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、高效、合規(guī)；2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；2.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。3.3第三方責(zé)任限額履行3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同確保交易安全、高效、合規(guī)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)不變；5.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；6.2第三方介入后，合同解除程序參照本合同解除程序執(zhí)行。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方違約責(zé)任參照本合同違約責(zé)任執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方費(fèi)用清單等；9.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.身份證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，是合同履行的必要條件。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付房款的證據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是證明房產(chǎn)所有權(quán)變更的法律文件。6.房屋交付證明詳細(xì)要求：提供房屋交付證明的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：房屋交付證明是證明房屋已交付給買(mǎi)方的法律文件。7.房屋維修證明詳細(xì)要求：提供房屋維修證明的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：房屋維修證明是證明房屋維修已完成的法律文件。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的法律文件。9.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用清單的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單是列明第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后15個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間、條件支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，如未按時(shí)辦理，則每日支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，雙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格2.交易流程2.1簽訂合同2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.3支付房款2.4驗(yàn)房2.5交房3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3歷史產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)稅費(fèi)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.驗(yàn)房及瑕疵處理6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房人員6.3瑕疵處理7.交房及入住7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3入住手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：1.1.3乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.4乙方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：1.3.2付款方式：1.3.3付款時(shí)間及比例：2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在達(dá)成交易意向后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂本合同。2.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。2.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________2.3支付房款2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元。2.3.2余款________元應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。2.4驗(yàn)房2.4.1雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。2.4.2驗(yàn)房人員：甲方________人，乙方________人。2.5交房2.5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)房合格后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。2.5.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何債務(wù)或糾紛。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買(mǎi)后享有完整產(chǎn)權(quán)。3.3歷史產(chǎn)權(quán)情況3.3.1房產(chǎn)歷史產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。3.4房產(chǎn)稅費(fèi)3.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元。4.1.2余款：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付余款________元。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.2.2余款支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.3付款方式變更4.3.1若需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：________元。6.驗(yàn)房及瑕疵處理6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。6.2驗(yàn)房人員6.2.1驗(yàn)房人員：甲方________人，乙方________人。6.3瑕疵處理6.3.1如驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)在驗(yàn)房報(bào)告上簽字確認(rèn)，并由乙方在________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款金額的________%。8.1.1.2甲方在約定驗(yàn)房時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)房，視為驗(yàn)收合格。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。8.1.2.2乙方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，且無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照違約情形及約定的違約金進(jìn)行計(jì)算和承擔(dān)。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例或每日違約金金額×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履