2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押簡易借款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押簡易借款協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估價(jià)值7.抵押物處置方式7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件12.2評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人住所地址：（抵押人住所詳細(xì)地址）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人住所地址：（借款人住所詳細(xì)地址）1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：（金融機(jī)構(gòu)全名）金融機(jī)構(gòu)地址：（金融機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話及電子郵箱）2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.2借款用途借款用途：____（具體用途描述，如個(gè)人消費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營等）。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2還款方式還款方式：____（如等額本息、等額本金等）。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____（如按月計(jì)息、按年計(jì)息等）。4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____（如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等）。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：____（具體房產(chǎn)名稱）。5.2抵押物地址抵押物地址：____（具體房產(chǎn)詳細(xì)地址）。5.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：____（如房產(chǎn)證、土地證等）。6.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)6.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：____（具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)名稱）。6.2評估價(jià)值評估價(jià)值：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。7.抵押物處置方式7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：____（如借款人違約、借款未還清等）。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____（如拍賣、變賣等）。8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：包括但不限于抵押物本身的意外損失、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：抵押物在抵押期間的風(fēng)險(xiǎn)由抵押人承擔(dān)，借款人應(yīng)在抵押物上投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予借款人保管。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____（可選的仲裁委員會名稱，如無則填“無”）。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按時(shí)歸還借款本息，或違反抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)歸還借款本息，或未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：借款本息全部清償，抵押權(quán)消滅，本合同自動終止。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2評估報(bào)告評估報(bào)告：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____（如借款合同、抵押合同等）。13.合同變更13.1變更程序變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、期限、利率、抵押物信息等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)談判等。2.評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。3.咨詢服務(wù)：就合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等問題提供專業(yè)意見。4.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款。15.3第三方選擇第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。17.2權(quán)利劃分權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，享有與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。17.3溝通與協(xié)調(diào)溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性：甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行，提高合同履行的效率。18.2第三方介入的時(shí)機(jī)18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.4第三方介入的變更第三方介入的變更：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押人房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。說明：附件作為合同附件，證明抵押物的權(quán)屬情況。2.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，報(bào)告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同作為合同附件，明確借款人的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。說明：抵押合同作為合同附件，保障借款人在借款未還清期間對抵押物的權(quán)利。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，保障抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)歸還借款本息違反抵押物保管義務(wù)提供虛假抵押物權(quán)屬證明未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；賠償借款人因此遭受的損失；依法追究抵押人的法律責(zé)任。示例說明：抵押人未按時(shí)歸還借款本金及利息，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償借款人因此遭受的利息損失。2.借款人違約行為未按時(shí)歸還借款本息違反借款用途提供虛假借款用途證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；依法追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：借款人未按時(shí)歸還借款本金及利息，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假評估報(bào)告未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；賠償因此遭受的損失；依法追究第三方的法律責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押簡易借款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用說明5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估6.抵押登記與權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押登記6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.借款發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放7.2借款償還8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物保管8.2抵押物維護(hù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在協(xié)議書中明確指定的個(gè)人，作為借款人身份承擔(dān)借款責(zé)任。1.1.2“抵押人”指在協(xié)議書中明確指定的個(gè)人，作為抵押人身份提供抵押物。1.1.3“借款機(jī)構(gòu)”指與借款人簽訂本協(xié)議的金融機(jī)構(gòu)或貸款機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)，具體信息詳見第五條。1.1.5“借款金額”指借款人與借款機(jī)構(gòu)約定的貸款本金總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)償還借款的期限。1.1.7“利息”指借款人按照約定的利率支付給借款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。1.1.8“費(fèi)用”指借款人在借款過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地址：_______2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地址：_______2.3借款機(jī)構(gòu)信息2.3.1借款機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2聯(lián)系電話：_______2.3.3住所地址：_______第三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款期限：_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算：按照借款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。4.2費(fèi)用說明：借款人需支付的手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額詳見借款合同附件。第五條抵押物5.1抵押物描述：抵押物為位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。5.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值為_______元，由借款機(jī)構(gòu)指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。第六條抵押登記與權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押登記：借款人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)移手續(xù)由借款機(jī)構(gòu)辦理。第七條借款發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將借款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。7.2借款償還：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還借款本金和利息。第八條抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間，抵押人應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。8.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物不受任何第三方權(quán)利的限制，確保抵押物能夠作為本合同的抵押物。8.1.3抵押人應(yīng)接受借款機(jī)構(gòu)對抵押物的檢查和監(jiān)督。8.2抵押物維護(hù)8.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.2.2如抵押物因抵押人原因發(fā)生損壞或價(jià)值減損，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。9.1.2如借款人違約導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1如抵押人未按約定辦理抵押登記或轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如抵押人未保持抵押物的完好狀態(tài)或違反抵押物保管義務(wù)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1如借款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款或收取利息，借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如借款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止12.2.1本合同在借款期限屆滿且借款本息全部清償后終止。12.2.2如因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況，本合同可提前終止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的具體身份和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)列明。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：選擇第三方的權(quán)利；要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；對第三方的工作成果進(jìn)行審查的權(quán)利。16.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的合同信息和資料；保障第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；要求第三方糾正錯誤或改進(jìn)服務(wù)的權(quán)利。16.2.2義務(wù)：向第三方提供必要的合同信息和資料；保障第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超過部分由第三方另行賠償。第十九條第三方的獨(dú)立性19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的不當(dāng)影響。第二十條第三方的更換與替換20.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方。20.2第三方的更換或替換，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十一條第三方的退出與合同終止21.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。21.2第三方的退出可能導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任；第三方對借款機(jī)構(gòu)的責(zé)任獨(dú)立于借款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同責(zé)任。22.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及其附件約定；第三方與借款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由借款合同及其附件約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：包含借款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息；借款人與借款機(jī)構(gòu)雙方簽字蓋章。2.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由借款機(jī)構(gòu)指定的評估機(jī)構(gòu)出具；包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具；包含抵押物登記信息、登記日期等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方的具體身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；甲乙雙方與第三方雙方簽字蓋章。5.附件五：違約責(zé)任承諾書詳細(xì)要求和說明：借款人承諾如違約將承擔(dān)的責(zé)任；借款人簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)；甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；抵押人未按約定辦理抵押登記或轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)；借款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款或收取利息；第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計(jì)算方式由合同約定，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金，逾期超過30天，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息；抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)無法辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；借款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款，借款人有權(quán)要求借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押簡易借款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額3.借款期限3.1借款開始日期3.2借款結(jié)束日期4.借款利率5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.房產(chǎn)抵押信息6.1抵押房產(chǎn)地址6.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號6.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值7.抵押權(quán)人信息7.1抵押權(quán)人姓名7.2抵押權(quán)人身份證號碼7.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式8.借款合同簽訂日期9.合同生效條件10.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110101199003071.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.借款期限3.1借款開始日期：2024年1月1日3.2借款結(jié)束日期：2025年12月31日4.借款利率：年利率6%，按月計(jì)息5.還款方式5.1還款頻率：每月等額本息還款5.2還款金額：人民幣8,333.33元5.3還款日期：每月5日6.房產(chǎn)抵押信息6.1抵押房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號6.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第567號6.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.抵押權(quán)人信息7.1抵押權(quán)人姓名：7.2抵押權(quán)人身份證號碼：110101198802147.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390008.借款合同簽訂日期：2024年1月1日，雙方在北京市朝陽區(qū)某某路某某號借款人住所處簽訂本合同。9.合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2抵押登記手續(xù)辦理完畢9.3借款人將借款金額存入抵押權(quán)人指定賬戶9.4本合同自借款金額到賬之日起生效。10.合同解除條件10.1借款人提前償還全部借款并解除抵押10.2借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.違約責(zé)任11.1借款人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的1%11.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月逾期金額的1%11.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2抵押登記申請書13.3借款人身份證明13.4抵押權(quán)人身份證明13.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.合同簽署日期14.1借款人簽署日期：2024年1月1日14.2抵押權(quán)人簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不參與合同條款的具體內(nèi)容制定，其職責(zé)僅限于促成合同簽訂。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其評估結(jié)果為雙方簽訂合同的重要依據(jù)。16.2.3評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在合同中明確。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。16.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2公證費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入時(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2.3第三方的責(zé)任和賠償范圍。18.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式。18.2.5第三方介入的時(shí)間安排。18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)