2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內(nèi)容3.1暖通系統(tǒng)設(shè)備維護3.2暖通系統(tǒng)管道維護3.3暖通系統(tǒng)電氣設(shè)備維護3.4暖通系統(tǒng)其他設(shè)備維護4.工程維護標準4.1維護周期4.2維護內(nèi)容4.3維護標準4.4維護方法5.工程費用5.1維護費用總額5.2維護費用組成5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：工程維護方案11.2附件二：工程維護費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：居民小區(qū)乙方：暖通工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱2024版居民小區(qū)暖通工程2.2工程地點市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模本工程涉及棟樓，共計戶居民2.4工程類型暖通系統(tǒng)維護3.工程內(nèi)容3.1暖通系統(tǒng)設(shè)備維護包括但不限于鍋爐、熱交換器、風機盤管等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修。3.2暖通系統(tǒng)管道維護包括但不限于管道的保溫、防腐、疏通、維修等。3.3暖通系統(tǒng)電氣設(shè)備維護包括但不限于配電箱、控制柜、傳感器等電氣設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修。3.4暖通系統(tǒng)其他設(shè)備維護包括但不限于閥門、水泵、水箱等輔助設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修。4.工程維護標準4.1維護周期每月進行一次全面檢查，每季度進行一次例行保養(yǎng)。4.2維護內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。4.3維護標準參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4維護方法采用先進的維護技術(shù)和設(shè)備，確保維護效果。5.工程費用5.1維護費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2維護費用組成包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、交通費等。5.3費用支付方式甲方按季度向乙方支付維護費用，支付日期為每季度一個工作日。5.4費用支付時間甲方應于支付日前將費用匯入乙方指定賬戶。6.工程驗收6.1驗收標準按照合同約定的維護標準和相關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2驗收程序乙方在完成維護工作后，向甲方提交驗收申請，甲方應在接到申請后5個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收時間驗收時間由雙方協(xié)商確定，一般安排在每月的一個工作日。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后3個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時完成維護工作、維護質(zhì)量不符合約定、費用支付違約等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金按合同總金額的1%計算，賠償損失根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)，如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可啟動爭議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：工程維護方案包括但不限于維護計劃、設(shè)備清單、維護標準等。11.2附件二：工程維護費用明細詳細列明各項維護費用的組成和計算方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。12.合同變更12.1合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序13.3合同終止后果合同終止后，雙方應互相出具書面證明，確認合同已終止，并各自承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.需要對工程質(zhì)量、工程進度等進行監(jiān)督或檢測。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.確定第三方及介入的具體事項；3.雙方與第三方簽訂相應協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應建立合作關(guān)系，共同保證合同的履行。16.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。16.3聯(lián)系方式甲乙雙方應將第三方的聯(lián)系方式通知對方，以便溝通協(xié)調(diào)。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，并對自身行為承擔責任。17.2責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為乙方實際支付的維護費用總額的10%；2.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，能夠履行其職責；2.甲方應協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。18.2乙方額外條款1.乙方應按照合同約定，向第三方支付相應費用；2.乙方應配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方僅對自身職責范圍內(nèi)的行為承擔責任，對甲乙雙方之間的責任劃分不產(chǎn)生影響；2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或意見負責，對第三方本身的責任不承擔責任。19.2費用承擔1.第三方提供的服務(wù)或意見所產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定；2.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應按比例分擔增加的費用。19.3信息共享1.第三方介入過程中，甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程維護方案詳細要求和說明：方案應包括維護計劃、維護周期、維護內(nèi)容、維護標準等；方案應充分考慮居民需求，確保供暖效果；方案應附有設(shè)備清單、維護記錄表等。2.附件二：工程維護費用明細詳細要求和說明：明細應列明各項維護費用的組成、計算方式及依據(jù)；明細應包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、交通費等；明細應附有發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求和說明：甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；乙方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、資質(zhì)證書等。4.附件四：合同簽訂雙方的資質(zhì)證明詳細要求和說明：甲方提供居民小區(qū)管理資質(zhì)證明；乙方提供暖通工程維護資質(zhì)證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用等；協(xié)議應包括保密條款、爭議解決方式等。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議調(diào)解的規(guī)則、程序、期限等；協(xié)議應包括調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解人員等。7.附件七：爭議仲裁協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費用等；協(xié)議應包括仲裁員的選定、仲裁程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成維護工作；維護質(zhì)量不符合約定；費用支付違約；未按照合同約定引入第三方；泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約方應承擔違約金、賠償損失等責任；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機構(gòu)判決。3.違約責任示例乙方未按時完成維護工作，導致供暖效果不佳，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為維護費用總額的5%；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失，損失金額根據(jù)實際情況確定；甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應支付費用總額的1%。全文完。2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人或負責人姓名1.2.甲方單位名稱、地址、聯(lián)系電話1.3.乙方法定代表人或負責人姓名1.4.乙方單位名稱、地址、聯(lián)系電話2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程類別2.5.工程建設(shè)周期3.工程維護內(nèi)容3.1.暖通設(shè)備設(shè)施維護3.2.暖通系統(tǒng)運行監(jiān)控3.3.暖通設(shè)備設(shè)施維修3.4.暖通系統(tǒng)改造3.5.暖通系統(tǒng)安全檢查4.工程維護責任4.1.乙方維護責任范圍4.2.甲方配合責任4.3.第三方責任5.工程維護費用5.1.工程維護費用總額5.2.工程維護費用支付方式5.3.工程維護費用結(jié)算5.4.工程維護費用調(diào)整6.工程維護期限6.1.工程維護起始日期6.2.工程維護終止日期6.3.工程維護延期7.工程維護質(zhì)量要求7.1.工程維護質(zhì)量標準7.2.工程維護驗收7.3.工程維護質(zhì)量保證期8.工程維護安全管理8.1.工程維護安全責任8.2.工程維護安全措施8.3.工程維護安全事故處理9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約責任追究10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責任12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.工程維護技術(shù)方案13.2.工程維護質(zhì)量標準13.3.工程維護費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人或負責人姓名：1.2.甲方單位名稱：居民小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.3.甲方單位地址：市區(qū)街道號1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.5.乙方法定代表人或負責人姓名：1.6.乙方單位名稱：暖通工程有限公司1.7.乙方單位地址：市區(qū)街道號1.8.乙方聯(lián)系電話：021876543212.工程概況2.1.工程名稱：居民小區(qū)暖通系統(tǒng)維護工程2.2.工程地點：市區(qū)街道號小區(qū)2.3.工程規(guī)模：小區(qū)總面積約10萬平方米，暖通系統(tǒng)包括集中供暖和中央空調(diào)2.4.工程類別：暖通系統(tǒng)維護、維修及改造2.5.工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.工程維護內(nèi)容3.1.暖通設(shè)備設(shè)施維護：包括但不限于鍋爐、水泵、風機、換熱器、閥門等設(shè)備的日常維護、清潔、潤滑、檢查和更換易損件3.2.暖通系統(tǒng)運行監(jiān)控：通過監(jiān)控系統(tǒng)實時監(jiān)測暖通系統(tǒng)運行狀態(tài)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行3.3.暖通設(shè)備設(shè)施維修：對出現(xiàn)故障的設(shè)備設(shè)施進行及時維修，確保小區(qū)供暖和空調(diào)系統(tǒng)的正常運行3.4.暖通系統(tǒng)改造：根據(jù)小區(qū)實際情況和用戶需求，對暖通系統(tǒng)進行必要的改造升級3.5.暖通系統(tǒng)安全檢查：定期對暖通系統(tǒng)進行安全檢查，確保系統(tǒng)無安全隱患4.工程維護責任4.1.乙方維護責任范圍：按照合同約定的內(nèi)容和標準，對小區(qū)暖通系統(tǒng)進行全面的維護工作4.2.甲方配合責任：提供必要的場地、設(shè)備和人員配合乙方進行維護工作4.3.第三方責任：因第三方原因?qū)е屡ㄏ到y(tǒng)損壞或故障，由第三方承擔相應責任5.工程維護費用5.1.工程維護費用總額：人民幣萬元整5.2.工程維護費用支付方式：甲方按季度支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票5.3.工程維護費用結(jié)算：每季度末結(jié)算上季度發(fā)生的維護費用5.4.工程維護費用調(diào)整：如遇市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整維護費用6.工程維護期限6.1.工程維護起始日期：2024年1月1日6.2.工程維護終止日期：2025年12月31日6.3.工程維護延期：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致后可延長工程維護期限7.工程維護質(zhì)量要求7.1.工程維護質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)標準、規(guī)范和行業(yè)慣例7.2.工程維護驗收：乙方完成維護工作后，甲方應組織驗收，確認工程質(zhì)量合格7.3.工程維護質(zhì)量保證期：自驗收合格之日起，工程維護質(zhì)量保證期為一年8.工程維護安全管理8.1.工程維護安全責任：乙方在工程維護過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全8.2.工程維護安全措施：乙方應制定詳細的安全施工方案，包括但不限于現(xiàn)場安全管理、設(shè)備操作規(guī)程、人員培訓等8.3.工程維護安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施排除險情，并及時上報甲方及相關(guān)部門，按照規(guī)定進行處理9.違約責任9.1.甲方違約責任：若甲方未按時支付工程維護費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%9.2.乙方違約責任：若乙方未按時完成工程維護工作，或維護質(zhì)量不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%9.3.違約責任追究：任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可根據(jù)情況追究違約方的法律責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.3.爭議解決程序：提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.工程維護技術(shù)方案13.2.工程維護質(zhì)量標準13.3.工程維護費用明細表14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且介入目的應當符合本合同的宗旨和目的。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方需以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)限和責任。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1.獲取與本合同相關(guān)的工作信息；4.1.2.參與本合同項下的相關(guān)決策；4.1.3.對本合同項下的工作提出意見和建議；4.1.4.依法要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2.1.依法履行合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.2.2.對甲乙雙方負責，維護雙方的合法權(quán)益；4.2.3.保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同的相關(guān)信息；4.2.4.按照合同約定承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1.第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.2.若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應在本合同中明確調(diào)整后的責任限額。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方在介入本合同時，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1.第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；6.1.2.因第三方介入導致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應的責任；6.1.3.因第三方介入導致本合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔違約責任。7.第三方介入對合同履行的影響7.1.第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2.第三方介入后，甲乙雙方應加強溝通與協(xié)作，確保本合同項下的工作順利進行。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止應當符合合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。9.本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1.本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準。9.2.本合同與第三方協(xié)議的任何變更或補充，均需甲乙雙方書面同意。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護技術(shù)方案詳細要求：包括暖通系統(tǒng)維護的具體方法、步驟、技術(shù)參數(shù)和維護周期。說明：該方案應詳細描述設(shè)備維護、系統(tǒng)監(jiān)控、故障排除等技術(shù)細節(jié)，以確保維護工作的科學性和有效性。2.工程維護質(zhì)量標準詳細要求：列出暖通系統(tǒng)維護的質(zhì)量指標，如溫度控制精度、能耗標準、設(shè)備運行平穩(wěn)性等。說明：質(zhì)量標準應參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保維護工作達到規(guī)定的質(zhì)量要求。3.工程維護費用明細表詳細要求：詳細列出各項維護費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。說明：費用明細表應清晰、透明，便于甲乙雙方核對和維護費用的合理性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的角色定位，以及與甲乙雙方的合作方式。5.第三方服務(wù)報告詳細要求：第三方在介入過程中，應定期提交服務(wù)報告，包括工作進展、問題及解決方案等。說明：服務(wù)報告應有助于甲乙雙方了解第三方的工作情況，及時調(diào)整維護策略。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應確保爭議解決過程的公正、高效，避免不必要的法律糾紛。7.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容所做的任何變更或補充。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按時支付工程維護費用未提供必要的場地、設(shè)備和人員配合乙方工作提供的信息或資料不準確或不完整1.2.乙方違約行為未按時完成工程維護工作維護質(zhì)量不符合合同約定違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生1.3.第三方違約行為未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損2.責任認定標準2.1.甲方違約責任認定甲方未按時支付工程維護費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.2.乙方違約責任認定乙方未按時完成工程維護工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的%作為違約金。維護質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責返工，直至達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準。2.3.第三方違約責任認定第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔全部或部分賠償責任。3.違約示例說明3.1.甲方違約示例甲方應在2024年1月1日至2024年1月31日期間支付第一季度維護費用萬元，但甲方于2024年2月15日才支付，應向乙方支付元違約金。3.2.乙方違約示例乙方應在2024年1月1日至2024年3月31日期間完成暖通系統(tǒng)維護工作，但實際完成時間為2024年4月10日，應向甲方支付元違約金。3.3.第三方違約示例第三方在執(zhí)行檢測任務(wù)時，因操作失誤導致檢測結(jié)果錯誤，導致甲方和乙方在后續(xù)工作中產(chǎn)生額外成本，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息（如有）3.合同標的3.1工程概況3.2工程范圍3.3工程地點4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期（如有）5.維護內(nèi)容5.1維護范圍5.2維護項目5.3維護標準6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量糾紛處理7.價格和付款7.1維護費用7.2付款方式7.3付款期限7.4付款條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1甲方：指本合同中約定的居民小區(qū)業(yè)主委員會或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指本合同中約定的負責居民小區(qū)暖通工程維護的施工單位。1.1.3暖通工程：指居民小區(qū)內(nèi)的供熱、通風、空調(diào)系統(tǒng)。1.2定義1.2.1維護：指對暖通工程進行日常保養(yǎng)、檢查、維修、更新和改進。1.2.2故障：指暖通工程在正常運行中出現(xiàn)的不正?，F(xiàn)象，導致系統(tǒng)無法正常工作。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：居民小區(qū)業(yè)主委員會2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2乙方信息2.2.1乙方名稱：暖通工程有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3代理人信息（如有）2.3.1甲方代理人：無2.3.2乙方代理人：無3.合同標的3.1工程概況3.1.1暖通工程名稱：居民小區(qū)暖通系統(tǒng)3.1.2工程地點：市區(qū)路號小區(qū)3.1.3工程規(guī)模：平方米3.2工程范圍3.2.1供熱系統(tǒng)維護3.2.2通風系統(tǒng)維護3.2.3空調(diào)系統(tǒng)維護3.3工程地點3.3.1供熱系統(tǒng)：小區(qū)集中供熱站3.3.2通風系統(tǒng)：小區(qū)各樓棟通風管道3.3.3空調(diào)系統(tǒng)：小區(qū)各樓棟空調(diào)設(shè)備4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同延期（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延期合同。5.維護內(nèi)容5.1維護范圍5.1.1定期檢查：每月對暖通系統(tǒng)進行一次全面檢查。5.1.2故障處理：接到故障通知后，乙方應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.1.3更新改造：根據(jù)實際需要，對暖通系統(tǒng)進行必要的更新改造。5.2維護項目5.2.1供熱系統(tǒng)：管道清洗、設(shè)備檢修、閥門更換等。5.2.2通風系統(tǒng)：管道清洗、設(shè)備檢修、風機更換等。5.2.3空調(diào)系統(tǒng)：設(shè)備清洗、濾網(wǎng)更換、壓縮機檢修等。5.3維護標準5.3.1維護質(zhì)量：達到國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范要求。5.3.2維護效率：確保暖通系統(tǒng)正常運行，滿足居民需求。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足合同約定的各項要求。7.1.2乙方應使用合格的設(shè)備和材料，確保維修后的設(shè)備安全可靠。7.2質(zhì)量檢查7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查。7.2.2乙方應配合甲方進行檢查，并提供必要的資料。7.3質(zhì)量糾紛處理7.3.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。8.價格和付款8.1維護費用8.1.1本合同維護費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.1.2維護費用包含日常保養(yǎng)、檢查、維修、更新和改進等全部費用。8.2付款方式8.2.1乙方每月完成維護工作后，甲方應在次月5日前支付當月維護費用的50%。8.2.2年終結(jié)算時，乙方需提供年度維護報告及費用明細，甲方在收到報告后10日內(nèi)支付剩余的50%。8.3付款期限8.3.1付款期限如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。8.3.2逾期付款的，甲方應向乙方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。8.4付款條件8.4.1甲方收到乙方提供的合法發(fā)票及付款通知后，視為滿足付款條件。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付應付金額的1%作為違約金。9.1.2如甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，應向乙方支付相當于剩余服務(wù)期費用50%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按合同約定提供維護服務(wù)，應向甲方支付相當于違約服務(wù)費用1倍的違約金。9.2.2如乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，應向甲方支付相當于剩余服務(wù)期費用100%的違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金計算以實際發(fā)生損失為準，不足部分由違約方另行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及本合同的信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責任11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.3變更生效12.3.1變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址。13.3解除后的責任13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的部分。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2介入：指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的活動。16.第三方介入的適用范圍16.1監(jiān)理服務(wù)16.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，需接受第三方監(jiān)理方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。16.2中介服務(wù)16.2.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可引入中介方提供專業(yè)咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)。16.3評估服務(wù)16.3.1在合同履行過程中，如需對工程質(zhì)量、進度、費用等進行評估，可引入第三方評估機構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1第三方介入需提前向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由、服務(wù)內(nèi)容、預期效果等。17.2同意與拒絕17.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后7日內(nèi)給予書面答復。17.3介入?yún)f(xié)議17.2.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入需與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其協(xié)議中約定的范圍。18.2限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3超限額責任18.3.1如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超限額部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)19.1.1