2024年度個人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院歷史背景3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.四合院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)期限5.歷史風(fēng)貌保護要求5.1保護范圍5.2保護措施5.3違規(guī)責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件一：四合院照片及詳細(xì)描述9.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案9.3補充協(xié)議一：關(guān)于四合院維修保養(yǎng)的協(xié)議9.4補充協(xié)議二：關(guān)于四合院使用范圍的協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同解除后的處理11.2合同變更及補充11.3合同附件的效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：四合院照片及詳細(xì)描述13.2合同附件二：歷史風(fēng)貌保護方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：01056781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：北京市海淀區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：1101081990030756781.2.4買受方聯(lián)系電話：13856782.四合院基本情況2.1四合院位置2.1.1四合院地址：北京市東城區(qū)胡同號2.1.2四合院所在區(qū)域：北京市歷史文化名城保護區(qū)2.2四合院面積2.2.1四合院總面積：500平方米2.2.2四合院建筑占地面積：300平方米2.2.3四合院綠地面積：200平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)2.3.1四合院建筑年代：清朝晚期2.3.2四合院建筑風(fēng)格：北京傳統(tǒng)四合院2.3.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：土木結(jié)構(gòu)2.4四合院歷史背景2.4.1四合院曾為清朝官員住所2.4.2四合院具有豐富的歷史文化價值3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.2.2剩余款項應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)分四次支付，每次支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：每次支付前三十個工作日4.四合院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1合同簽訂后，四合院產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.2使用權(quán)期限4.2.1買受方自合同簽訂之日起取得四合院使用權(quán)，使用權(quán)期限為50年。5.歷史風(fēng)貌保護要求5.1保護范圍5.1.1四合院本體及其附屬建筑。5.1.2四合院周邊環(huán)境，包括但不限于胡同、圍墻、大門等。5.2保護措施5.2.1買受方應(yīng)遵守北京市歷史文化名城保護相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2買受方應(yīng)定期對四合院進行維修保養(yǎng)，保持其原有風(fēng)貌。5.3違規(guī)責(zé)任5.3.1買受方如有違反保護要求的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項。6.2履行期限6.2.1合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款。6.2.2合同簽訂后一年內(nèi)支付剩余款項。6.3違約責(zé)任6.3.1出售方未按約定時間交付四合院，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的1%。6.3.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%。6.3.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時間交付四合院，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定時間支付款項，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因不可抗力無法履行。10.附件及補充協(xié)議10.1附件一：四合院照片及詳細(xì)描述10.1.1附件一應(yīng)包含四合院內(nèi)外景照片、建筑結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境圖等。10.1.2附件一由出售方提供，買受方應(yīng)予以確認(rèn)。10.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)說明四合院的歷史背景、保護范圍、保護措施等。10.2.2附件二由出售方提供，買受方應(yīng)予以遵守。10.3補充協(xié)議一：關(guān)于四合院維修保養(yǎng)的協(xié)議10.3.1補充協(xié)議一應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、費用及期限。10.3.2補充協(xié)議一由雙方共同簽署。10.4補充協(xié)議二：關(guān)于四合院使用范圍的協(xié)議10.4.1補充協(xié)議二應(yīng)明確四合院的使用范圍、禁止事項等。10.4.2補充協(xié)議二由雙方共同簽署。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理四合院及相關(guān)事宜。12.1.2合同解除后，已支付的款項不予退還。12.2合同變更及補充12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2.2合同補充協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年5月20日。13.2合同生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同文本的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取其提供服務(wù)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并支付相應(yīng)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可并支付相應(yīng)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)費用。18.3.2第三方對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。19.1.2第三方因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。19.1.3第三方因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為零。20.第三方的更換及退出20.1第三方如需更換，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲、乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院照片及詳細(xì)描述要求：包含四合院內(nèi)外景照片、建筑結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境圖等，每張照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期和具體位置。說明：附件一用于證明四合院的基本情況，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：歷史風(fēng)貌保護方案要求：詳細(xì)說明四合院的歷史背景、保護范圍、保護措施、維修保養(yǎng)計劃等。說明：附件二用于確保四合院在出售后的歷史風(fēng)貌得到有效保護，是合同履行的重要依據(jù)。3.補充協(xié)議一：關(guān)于四合院維修保養(yǎng)的協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、費用、期限、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：補充協(xié)議一用于規(guī)范四合院在出售后的維修保養(yǎng)工作，保障四合院的使用價值。4.補充協(xié)議二：關(guān)于四合院使用范圍的協(xié)議要求：明確四合院的使用范圍、禁止事項、使用規(guī)范等。說明：補充協(xié)議二用于規(guī)范四合院的使用行為，防止使用過程中的不當(dāng)行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付四合院。買受方未按約定時間支付款項。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反歷史風(fēng)貌保護要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說明：示例一：出售方未按約定時間交付四合院，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。示例二：買受方未按約定時間支付款項，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款利息。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：任何一方違反歷史風(fēng)貌保護要求，造成四合院損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同價款及支付方式1.5交付方式及時間1.6質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7合同期限及續(xù)簽1.8違約責(zé)任及賠償1.9爭議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同生效條件1.12合同附件及補充協(xié)議1.13合同變更及解除1.14合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂背景及目的2.1甲方自愿將位于____________________的私有四合院出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方上述四合院，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3本合同簽訂目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物：位于____________________的私有四合院，具體面積：____________________平方米。3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：四合院建筑完好，內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封等情況。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣____________________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款。4.3甲方在收到乙方支付的合同價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條交付方式及時間5.1交付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付地點：標(biāo)的物所在地____________________。5.3交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的物交付給乙方。第六條質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。第七條合同期限及續(xù)簽7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第八條違約責(zé)任及賠償8.1若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。8.2若乙方未按合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。8.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和已支付的款項。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物清單、圖紙、驗收報告等。12.2合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定進行。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同期滿或雙方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物和款項。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以保障合同的有效履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨立行使職責(zé)，不受甲方或乙方的不當(dāng)干預(yù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。6.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取糾正措施。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除需按照合同約定或三方協(xié)商一致的原則進行。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由三方在合同中約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，需按照合同約定或三方協(xié)商一致的原則進行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供完整的履約報告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同對第三方介入的約定，不影響甲方、乙方之間合同的其他條款的效力。12.2本合同對第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出四合院的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息。包括室內(nèi)外裝飾、家具、電器等物品的清單。2.四合院圖紙：提供四合院的平面圖、立面圖、剖面圖等建筑圖紙。圖紙需標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等信息。3.驗收報告：包括標(biāo)的物的質(zhì)量驗收、安全驗收、使用功能驗收等報告。由專業(yè)機構(gòu)出具，并加蓋公章。4.付款憑證：甲方收到乙方支付的款項后，提供的收款憑證。包括匯款單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.第三方協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。6.補充協(xié)議：7.法律文件：合同履行過程中產(chǎn)生的法律文件，如訴狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物。乙方未按合同約定支付價款。任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的直接經(jīng)濟損失。乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024年度個人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.四合院出售條款2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4交付時間2.5交付地點3.歷史風(fēng)貌保護條款3.1保護范圍3.2保護措施3.3保護責(zé)任3.4保護費用3.5保護期限4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.合同附件7.1附件一：四合院現(xiàn)狀描述7.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案7.3附件三：付款憑證7.4附件四：其他相關(guān)文件8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同其他約定11.1合同保密11.2合同解釋11.3合同爭議11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位13.合同附件清單13.1附件一：四合院現(xiàn)狀描述13.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一：四合院現(xiàn)狀描述14.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度個人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方：1.3.1出售方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]。1.3.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]。1.4合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[四合院地址]的四合院房屋及其附屬設(shè)施。1.5合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。2.四合院出售條款2.1出售價格：甲方同意將四合院出售給乙方，出售價格為人民幣[出售價格]元整。2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整。2.2.2尾款：乙方應(yīng)在四合院交付前[尾款支付時間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元整。2.3付款時間：具體付款時間見第2.2條所述。2.4交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將四合院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.5交付地點：四合院交付地點為[四合院地址]。3.歷史風(fēng)貌保護條款3.1保護范圍：本合同約定的歷史風(fēng)貌保護范圍為甲方擁有的四合院房屋及其附屬設(shè)施。3.2.1維護四合院的建筑結(jié)構(gòu)、外觀風(fēng)貌和內(nèi)部裝飾。3.2.2不得擅自拆除、改建或擴建四合院房屋。3.2.3不得影響四合院周邊環(huán)境的歷史風(fēng)貌。3.3保護責(zé)任：甲方對四合院的歷史風(fēng)貌保護承擔(dān)全部責(zé)任。3.4保護費用：四合院的歷史風(fēng)貌保護費用由甲方承擔(dān)。3.5保護期限：本合同約定的歷史風(fēng)貌保護期限為[保護期限]年。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定將四合院交付給乙方。4.1.3甲方有義務(wù)保護四合院的歷史風(fēng)貌。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付四合院。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.2.3乙方有義務(wù)遵守四合院的歷史風(fēng)貌保護規(guī)定。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。5.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除程序：6.3.1提前通知對方。6.3.2書面確認(rèn)解除合同。6.4合同終止程序：6.4.1雙方確認(rèn)合同終止。6.4.2書面確認(rèn)合同終止。8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除條件：發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同其他約定11.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。11.3合同爭議：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則解決。11.4合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。12.4簽署單位：甲方[甲方單位名稱]，乙方[乙方單位名稱]。13.合同附件清單13.1附件一：四合院現(xiàn)狀描述13.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一：四合院現(xiàn)狀描述14.2附件二：歷史風(fēng)貌保護方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過程，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[責(zé)任限額百分比]%。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。18.2第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、監(jiān)理、法律咨詢等。18.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19