2024版哈爾濱長(zhǎng)租公寓租賃管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版哈爾濱長(zhǎng)租公寓租賃管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用繳納方式9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.房屋租賃變更10.1房屋租賃合同變更條件10.2房屋租賃合同變更程序11.房屋租賃解除11.1房屋租賃合同解除條件11.2房屋租賃合同解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同生效及解除條件14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X1.2承租方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：哈爾濱市（2）具體地址：X路X號(hào)（3）小區(qū)名稱：X小區(qū)2.2房屋面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋層數(shù)：地上層，地下層（2）房屋戶型：X室、X廳、X衛(wèi)2.4房屋設(shè)施（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等（3）其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、有線電視等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日3.2租賃期限（1）租賃期限：共個(gè)月（2）具體起止月份：年月至年月4.租金及支付方式4.1租金金額（1）每月租金：人民幣X元整（2）押金：人民幣X元整4.2租金支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）賬戶信息：X銀行，賬戶名：X，賬號(hào)：X4.3租金支付時(shí)間（1）每月租金支付日：每月日（2）押金支付日：租賃合同簽訂之日5.押金及退還5.1押金金額（1）押金總額：人民幣X元整5.2押金支付方式（1）支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬（2）賬戶信息：X銀行，賬戶名：X，賬號(hào)：X5.3押金退還條件（1）租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無(wú)損（2）無(wú)欠費(fèi)情況（3）雙方協(xié)商一致6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋及設(shè)施（2）禁止損壞房屋及設(shè)施（3）禁止非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況確定8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式（1）水費(fèi)繳納：承租方每月自行繳納，憑水表讀數(shù)支付水費(fèi)。（2）電費(fèi)繳納：承租方每月自行繳納，憑電表讀數(shù)支付電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用繳納方式（1）燃?xì)赓M(fèi)：承租方每月自行繳納，憑燃?xì)獗碜x數(shù)支付燃?xì)赓M(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：承租方每月按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：承租方自行與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂合同，按月繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。（2）轉(zhuǎn)租人須具備合法身份，且具備履行合同的能力。9.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。（2）轉(zhuǎn)借人須具備合法身份，且具備履行合同的能力。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)（1）承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。（2）出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借雙方需簽訂書面協(xié)議，并向出租方提供相關(guān)身份證明。10.房屋租賃變更10.1房屋租賃合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2房屋租賃合同變更程序（1）雙方達(dá)成變更協(xié)議后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.房屋租賃解除11.1房屋租賃合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成和解。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2房屋租賃合同解除程序（1）提出解除合同的一方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）收到解除通知的一方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。（3）雙方無(wú)異議或異議無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，合同解除。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。12.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單。（2）房屋租賃合同附件二：租賃房屋使用規(guī)則。14.2合同未盡事宜處理（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同生效及解除條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除條件按照第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或?qū)I(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方同意（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方資質(zhì)要求（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。17.第三方介入的程序17.1書面通知（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方協(xié)議（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（2）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)三方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他方（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及其他方權(quán)益，應(yīng)與其他方協(xié)商一致。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如造成其他方損失，應(yīng)向其他方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付方式（2）第三方介入費(fèi)用支付方式按第三方協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方服務(wù)期限屆滿。21.2終止程序（1）終止前，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。（2）終止后，三方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。23.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括房屋的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則用于規(guī)范承租方的使用行為，保障房屋的安全和完好。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付方式、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付方式、支付日期等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明水電費(fèi)金額、支付方式、使用月份等。說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)支付的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況確定。示例說(shuō)明：若承租方損壞空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，損壞價(jià)值為人民幣500元，則承租方應(yīng)賠償500元。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間，未按照約定保持房屋整潔，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行清理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版哈爾濱長(zhǎng)租公寓租賃管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理4.5租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用內(nèi)容7.3費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同附件的效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版哈爾濱長(zhǎng)租公寓租賃管理與服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.4.2承租方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止日期：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：哈爾濱市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋設(shè)施及配置：______。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方已查驗(yàn)并確認(rèn)。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限：本合同租賃期限為______年。3.3租賃續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月______日為租金支付日。4.4逾期支付租金處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.5租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額：本合同押金為______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后______日內(nèi)。5.4押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：如因乙方原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：6.4.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.4.3不得損害他人合法權(quán)益。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用內(nèi)容：______。7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方。8.1.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)；b)損壞房屋或配套設(shè)施，經(jīng)修復(fù)仍不符合出租要求；c)未按約定支付租金超過______日；d)違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。8.3合同解除及終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及配套設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：a)未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施；b)故意隱瞞房屋瑕疵；c)違反合同約定，擅自解除合同。9.1.2乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)損壞房屋或配套設(shè)施；c)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1甲方違約，應(yīng)支付______元人民幣違約金。9.3.2乙方違約，應(yīng)支付______元人民幣違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?2.3合同生效及終止程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及配套設(shè)施。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳見附件一。13.2押金收據(jù)：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：哈爾濱市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3合同簽署人簽名：14.3.1甲方（出租方）簽名：______14.3.2乙方（承租方）簽名：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；15.2.3發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元人民幣，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.1.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。17.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。19.1.2第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。19.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：20.3.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.3.2第三方的介入不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1本合同終止；21.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在收到通知后______日內(nèi)，完成其在本合同項(xiàng)下的工作。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后______日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、權(quán)屬證明等信息，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由甲方出具給乙方。3.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，由甲方制定并告知乙方。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、支付方式等信息。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、支付方式等信息。9.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。10.房屋退還驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋退還驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明房屋退還時(shí)的狀況，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付______元人民幣違約金，并賠償乙方因此造成的損失。故意隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償乙方因此造成的損失。違反合同約定，擅自解除合同：甲方應(yīng)支付______元人民幣違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付______元人民幣違約金，并賠償甲方因此造成的損失。損壞房屋或配套設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如住宿費(fèi)用等。全文完。2024版哈爾濱長(zhǎng)租公寓租賃管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3租賃房屋的維修和保養(yǎng)2.4房屋裝修和改造3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及支付時(shí)間3.2押金及退還條件3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.4違約金及滯納金4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4解除合同的賠償5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件和程序5.2轉(zhuǎn)借的條件和程序5.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的限制6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃房屋的退出與退還7.1房屋退出條件7.2房屋退還程序7.3退還押金的條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付8.3不可抗力及免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2附件10.3合同生效及終止11.法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為__年__個(gè)月。1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。（2）租金支付方式：每月__日前支付至甲方指定賬戶。（3）租金調(diào)整：租賃期間，租金不得調(diào)整。第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍（1）乙方僅可使用房屋作為居住用途。（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。2.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃房屋的維修和保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋的損壞情況，甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.4房屋裝修和改造（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修和改造。（2）租賃期滿后，乙方不得遺留任何未拆除的裝修或改造設(shè)施。第三條租金及支付3.1租金金額及支付時(shí)間（1）租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。（2）租金支付時(shí)間：每月__日前支付至甲方指定賬戶。3.2押金及退還條件（1）押金金額：人民幣_(tái)_元整。（2）押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)（1）水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在每月__日前向水電費(fèi)供應(yīng)商繳納相關(guān)費(fèi)用。3.4違約金及滯納金（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的__%支付滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃合同的變更與解除4.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除程序（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋的退還和押金退還。4.4解除合同的賠償（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的賠償金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的賠償金。第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)借的條件和程序（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)借房屋。（2）如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)。5.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的限制（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的對(duì)象應(yīng)具備合法身份和居住條件。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋用途、租賃期限和租金不得變更。第六條租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)達(dá)到居住條件，設(shè)施齊全。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞。6.3驗(yàn)收不合格的處理（1）乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條租賃房屋的退出與退還7.1房屋退出條件（1）租賃期滿或合同解除，乙方有權(quán)退出房屋。（2）乙方在租賃期內(nèi)提前退出的，應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)。7.2房屋退還程序（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋交還甲方。（2）乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得破壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3退還押金的條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。（2）乙方在退房時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方逾期退房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式（1）合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址：詳見合同附件。10.2附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋設(shè)施清單。10.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。12.3簽署人：（1）甲方（出租方）簽字：（2）乙方（承租方）簽字：第十三條合同附件13.1房屋租賃清單（1）房屋基本情況。（2）房屋設(shè)施清單。13.2合同附件一（1）租賃房屋使用規(guī)則。（2）租賃房屋安全使用指南。13.3合同附件二（1）租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。（2）租賃房屋退房標(biāo)準(zhǔn)及流程。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保管合同原件。（2）乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)另一方同意，可以邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前__日以書面形式通知另一方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）另一方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，自行決定工作方式和工作進(jìn)度。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系（1）