2024版合肥二手房買賣合同范本：業(yè)主租賃糾紛解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥二手房買賣合同范本：業(yè)主租賃糾紛解決方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋租賃情況3.6房屋抵押情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收異議處理6.業(yè)主租賃糾紛解決方案6.1租賃糾紛概述6.2租賃糾紛處理原則6.3租賃糾紛解決途徑6.4租賃糾紛解決期限6.5租賃糾紛解決費用6.6租賃糾紛爭議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶地點7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶費用承擔(dān)7.5過戶風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準8.4違約爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止的后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣該房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的該房屋買賣活動。1.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方通訊地址]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方通訊地址]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理關(guān)系：[代理關(guān)系說明]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]地址：[代理人通訊地址]3.房屋信息3.1房屋坐落該房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積該房屋建筑面積為：[建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.4房屋權(quán)屬該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.5房屋租賃情況截至本合同簽訂之日，該房屋不存在租賃關(guān)系。3.6房屋抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押情況。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格該房屋買賣價格為：人民幣[價格]元整。4.2支付方式（1）首付：在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間節(jié)點（1）首付：在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。（2）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付。4.4付款憑證乙方支付購房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：[具體地址]。5.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋內(nèi)外裝修、裝飾符合合同約定；（3）房屋無漏水、漏電、裂縫等質(zhì)量問題；（4）房屋附屬設(shè)施、綠化等符合合同約定。5.4驗收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付當日或次日進行驗收；（2）驗收過程中，乙方應(yīng)詳細記錄房屋狀況；（3）驗收完成后，乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。5.5驗收異議處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方在[具體日期]內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.業(yè)主租賃糾紛解決方案6.1租賃糾紛概述本合同簽訂前，甲方保證該房屋不存在租賃糾紛。如在本合同履行過程中發(fā)生業(yè)主租賃糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2租賃糾紛處理原則（1）以事實為依據(jù)，依法維護雙方合法權(quán)益；（2）尊重房屋原有租賃關(guān)系，保障租賃雙方權(quán)益；（3）公平、合理解決糾紛。6.3租賃糾紛解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求相關(guān)行政部門調(diào)解；（3）提起訴訟。6.4租賃糾紛解決期限自發(fā)生租賃糾紛之日起，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)解決。6.5租賃糾紛解決費用租賃糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.6租賃糾紛爭議處理如雙方無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約定義本合同中的違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房屋、未履行房屋交付及驗收義務(wù)、未履行合同解除或終止的義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。（2）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付之日止。（3）如一方違反房屋交付及驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。（4）如一方違反合同解除或終止的義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準違約賠償?shù)木唧w標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。如雙方選擇訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后[具體日期]內(nèi)解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)確認；（3）合同自確認之日起解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及變更11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定進行。12.通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。12.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方通訊地址]。乙方的送達地址為：[乙方通訊地址]。12.3送達方式本合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，并要求簽收確認。13.合同解除與終止13.1合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進行。13.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除與終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。14.其他14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。14.3合同爭議解決本合同的爭議解決，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進行。14.4合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或授權(quán)，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托或合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托或合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后[具體日期]內(nèi)，書面同意第三方的介入。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面提出變更申請，并說明變更原因。20.2合同變更的同意甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后[具體日期]內(nèi)，書面同意合同變更。20.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定進行。21.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。如雙方選擇訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確。說明：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明購房款的支付情況。5.房屋交付及驗收記錄要求：提供房屋交付及驗收的記錄，記錄應(yīng)詳細描述房屋的交付時間、地點、驗收情況等。說明：作為房屋交付及驗收的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和費用。說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年1月10日的逾期付款違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年2月10日，則甲方應(yīng)支付自2024年2月2日至2024年2月10日的逾期交付違約金。3.違約行為：一方未履行房屋交付及驗收義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同解除或終止的義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同解除后，仍要求乙方支付剩余款項，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合肥二手房買賣合同范本：業(yè)主租賃糾紛解決方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限2.業(yè)主租賃糾紛概述2.1租賃糾紛的界定2.2租賃糾紛的常見類型2.3租賃糾紛的解決途徑3.租賃糾紛解決流程3.1糾紛發(fā)生時的應(yīng)對措施3.2協(xié)商解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.業(yè)主租賃糾紛處理原則4.1公平原則4.2合法原則4.3實際原則4.4保密原則5.業(yè)主租賃糾紛責(zé)任承擔(dān)5.1業(yè)主責(zé)任5.2租賃人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.業(yè)主租賃糾紛證據(jù)收集6.1證據(jù)種類6.2證據(jù)收集方法6.3證據(jù)保管7.業(yè)主租賃糾紛調(diào)解機制7.1調(diào)解組織7.2調(diào)解程序7.3調(diào)解協(xié)議8.業(yè)主租賃糾紛仲裁程序8.1仲裁機構(gòu)8.2仲裁規(guī)則8.3仲裁裁決9.業(yè)主租賃糾紛訴訟程序9.1訴訟法院9.2訴訟程序9.3訴訟文書10.業(yè)主租賃糾紛費用承擔(dān)10.1仲裁費用10.2訴訟費用10.3其他費用11.業(yè)主租賃糾紛合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1業(yè)主違約責(zé)任12.2租賃人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]（2）乙方（租賃人）：[乙方全稱]1.2合同標的1.3合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。第二條業(yè)主租賃糾紛概述2.1租賃糾紛的界定租賃糾紛是指在本合同履行過程中，因標的房產(chǎn)的租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議。2.2租賃糾紛的常見類型（1）租金支付糾紛（2）房屋使用糾紛（3）房屋維修糾紛（4）合同解除糾紛2.3租賃糾紛的解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決第三條租賃糾紛解決流程3.1糾紛發(fā)生時的應(yīng)對措施（1）及時溝通，明確爭議點（2）收集相關(guān)證據(jù)（3）尋求第三方協(xié)助3.2協(xié)商解決（1）雙方在爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁3.3仲裁解決（1）雙方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力3.4訴訟解決（1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定第四條業(yè)主租賃糾紛處理原則4.1公平原則處理糾紛時，應(yīng)堅持公平、公正的原則，維護雙方的合法權(quán)益。4.2合法原則處理糾紛時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。4.3實際原則處理糾紛時，應(yīng)充分考慮實際情況，合理解決爭議。4.4保密原則在處理糾紛過程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密和個人隱私。第五條業(yè)主租賃糾紛責(zé)任承擔(dān)5.1業(yè)主責(zé)任（1）提供合法、有效的標的房產(chǎn)（2）按照合同約定履行維修義務(wù)（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任5.2租賃人責(zé)任（1）按照合同約定支付租金（2）合理使用標的房產(chǎn)（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌募m紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條業(yè)主租賃糾紛證據(jù)收集6.1證據(jù)種類（1）書面證據(jù)：合同、協(xié)議、函件等（2）口頭證據(jù)：錄音、錄像等（3）物證：標的房產(chǎn)、相關(guān)物品等6.2證據(jù)收集方法（1）自行收集（2）委托律師或其他專業(yè)人士收集（3）通過訴訟或仲裁程序收集6.3證據(jù)保管雙方應(yīng)妥善保管各自收集的證據(jù)，確保證據(jù)的真實性和完整性。第八條業(yè)主租賃糾紛調(diào)解機制8.1調(diào)解組織（1）雙方可共同選擇[調(diào)解機構(gòu)名稱]作為調(diào)解組織（2）調(diào)解組織應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備專業(yè)調(diào)解員8.2調(diào)解程序（1）雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后[調(diào)解期限]內(nèi)向調(diào)解組織提出調(diào)解申請（2）調(diào)解組織應(yīng)在收到申請后[調(diào)解期限]內(nèi)組織調(diào)解（3）調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，雙方應(yīng)簽字或蓋章8.3調(diào)解協(xié)議（1）調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行（2）調(diào)解協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定第九條業(yè)主租賃糾紛仲裁程序9.1仲裁機構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備專業(yè)仲裁員9.2仲裁規(guī)則（1）仲裁應(yīng)依照[仲裁規(guī)則名稱]進行（2）仲裁程序包括申請、答辯、證據(jù)交換、庭審、裁決等階段9.3仲裁裁決（1）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力（2）仲裁裁決書自送達之日起生效第十條業(yè)主租賃糾紛訴訟程序10.1訴訟法院（1）雙方應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟（2）法院應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》進行審理10.2訴訟程序（1）起訴、答辯、舉證、質(zhì)證、辯論、判決等階段（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀律10.3訴訟文書（1）起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料、判決書等（2）訴訟文書應(yīng)真實、完整、合法第十一條業(yè)主租賃糾紛費用承擔(dān)11.1仲裁費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)（2）仲裁費用包括仲裁機構(gòu)收取的費用和仲裁員的報酬11.2訴訟費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)（2）訴訟費用包括案件受理費、證人出庭費等11.3其他費用（1）因糾紛產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、律師費等（2）費用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第十二條業(yè)主租賃糾紛合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[解除期限]內(nèi)答復(fù)（2）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜（2）解除合同不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行第十三條違約責(zé)任13.1業(yè)主違約責(zé)任（1）未按約定提供標的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2租賃人違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）未按約定合理使用標的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任（2）第三方違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機構(gòu)名稱]（3）仲裁解決：[仲裁機構(gòu)名稱]（4）訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院14.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生后[調(diào)解期限]內(nèi)（3）仲裁解決：自仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)（4）訴訟解決：自起訴之日起[訴訟期限]內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)（2）協(xié)助調(diào)解、仲裁或訴訟（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的支持（4）監(jiān)督合同履行情況第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法合規(guī)的權(quán)利5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益（2）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的職責(zé)（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私（4）在履行職責(zé)過程中，保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛，甲方為支付方（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛，乙方為支付方（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價6.3第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的糾紛第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，通過仲裁或訴訟途徑解決。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明甲方身份。2.房產(chǎn)證：證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。3.租賃合同：明確甲乙雙方租賃關(guān)系的文件。4.業(yè)主租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：雙方在調(diào)解過程中達成的協(xié)議文件。5.業(yè)主租賃糾紛仲裁裁決書：仲裁機構(gòu)作出的裁決文件。6.業(yè)主租賃糾紛訴訟判決書：法院作出的判決文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.第三方專業(yè)服務(wù)報告：第三方提供專業(yè)服務(wù)后的報告文件。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議文件。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議文件。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、費用支付憑證等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方簽字或蓋章。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或誤解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供標的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付欠繳租金及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定合理使用標的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中損害甲乙雙方的合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供標的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期30天后仍未支付。乙方應(yīng)支付欠繳租金及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供房屋維修服務(wù)過程中，由于工作失誤導(dǎo)致房屋損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合肥二手房買賣合同范本：業(yè)主租賃糾紛解決方案2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格與支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.業(yè)主租賃糾紛解決方案6.1租賃糾紛產(chǎn)生的原因6.2解決糾紛的原則6.3解決糾紛的具體措施6.4糾紛解決后的后續(xù)處理7.交付使用與驗收8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶稅費9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：_______2.2甲方（賣方）地址：_______2.3甲方（賣方）法定代表人：_______2.4乙方（買方）名稱：_______2.5乙方（買方）地址：_______2.6乙方（買方）法定代表人：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋用途：_______3.4房屋面積：_______3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.6房屋權(quán)屬：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2支付方式：4.2.1甲方收到首付款_______元后，_______日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2.2甲方收到尾款_______元后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3首付款和尾款支付方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.業(yè)主租賃糾紛解決方案6.1租賃糾紛產(chǎn)生的原因6.1.1甲方在房屋買賣前存在租賃合同。6.1.2乙方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在租賃糾紛。6.2解決糾紛的原則6.2.1尊重雙方合法權(quán)益。6.2.2公平、公正、合理解決糾紛。6.3解決糾紛的具體措施6.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與現(xiàn)有租賃方協(xié)商解決租賃糾紛。6.3.2若協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決。6.4糾紛解決后的后續(xù)處理6.4.1甲方應(yīng)確保房屋在糾紛解決后無任何租賃關(guān)系。6.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.交付使用與驗收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前_______日內(nèi)，將房屋交付乙方。7.2乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。7.3驗收合格后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的款項。8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶稅費8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料。8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.4乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，如因甲方提供的資料不齊全等原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和流程；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、鑒定等；15.2.3解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為_______元；16.1.2第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中因操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)