2024版二手集資房買賣合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買賣合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1手續(xù)辦理責(zé)任7.2辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3辦理費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2補(bǔ)充條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”是指在本合同中購(gòu)買二手集資房的當(dāng)事人。（2）“賣方”是指在本合同中出售二手集資房的當(dāng)事人。（3）“集資房”是指由單位或集體組織集資建設(shè)的，以職工或居民為對(duì)象的住房。（4）“交易價(jià)格”是指買方購(gòu)買集資房所支付的總金額。（5）“資金監(jiān)管”是指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第二條買賣雙方信息2.1買方信息（1）買方全名：（2）買方身份證號(hào)碼：（3）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方全名：（2）賣方身份證號(hào)碼：（3）賣方聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：（2）建筑類型：3.4房屋權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格（1）交易價(jià)格總額：（2）付款方式：4.2付款方式（1）首付比例：（2）首付金額：（3）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付付款時(shí)間：（2）尾款付款時(shí)間：第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：5.2資金監(jiān)管賬戶（1）賬戶名稱：（2）賬戶號(hào)碼：5.3資金監(jiān)管流程（1）監(jiān)管流程概述：（2）資金劃轉(zhuǎn)方式：5.4資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限：（2）解除監(jiān)管條件：第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)需滿足的條件：（2）房屋交付時(shí)需提供的文件：6.2房屋交付時(shí)間（1）房屋交付日期：（2）房屋交付時(shí)間：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）房屋驗(yàn)收流程：第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1手續(xù)辦理責(zé)任（1）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任方：（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.2辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理開(kāi)始時(shí)間：（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束時(shí)間：7.3辦理費(fèi)用（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：（2）費(fèi)用承擔(dān)方：第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：（2）稅費(fèi)支付方式：（3）稅費(fèi)支付賬戶：第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方違約情形：（2）賣方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方違約責(zé)任：（2）賣方違約責(zé)任：9.3違約賠償（1）違約賠償金額：（2）賠償支付時(shí)間：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）仲裁解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：（2）仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）買方解除合同條件：（2）賣方解除合同條件：11.2合同解除程序（1）解除合同通知：（2）合同解除生效時(shí)間：第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同簽署完成：（2）交易資金監(jiān)管啟動(dòng)：12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶：（2）合同約定的其他終止條件：第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知：（2）電子郵件通知：13.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：（2）賣方送達(dá)地址：第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款一：（2）補(bǔ)充條款二：14.3合同附件（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、公平、合規(guī)。2.2第三方介入的條件（1）買賣雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受買方干擾；（2）買方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）買方對(duì)第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受賣方干擾；（2）賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）賣方對(duì)第三方的選擇和更換享有建議權(quán)。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換（1）買賣雙方均可因第三方違約、無(wú)法履行職責(zé)等原因，要求更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的退出（1）第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)提前通知買賣雙方；（2）第三方退出合同后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（2）第三方費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方的賠償責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方可據(jù)此核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，需雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：用于確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明，需賣方簽字蓋章。說(shuō)明：用于說(shuō)明房屋裝修情況，避免買方在交接后因裝修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，需物業(yè)管理處蓋章。說(shuō)明：用于證明賣方已繳納房屋維修基金，避免買方在入住后產(chǎn)生費(fèi)用。8.房屋水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明要求：提供房屋水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明，需相關(guān)管理部門蓋章。說(shuō)明：用于證明賣方已結(jié)清房屋水電煤氣費(fèi)，避免買方在入住后產(chǎn)生費(fèi)用。9.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，需加蓋單位或公安部門公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份信息真實(shí)有效。10.買賣雙方聯(lián)系方式要求：提供買賣雙方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說(shuō)明：用于方便買賣雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.2未按時(shí)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2房屋信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買方A與賣方B簽訂房屋買賣合同，約定于2024年1月1日支付房款100萬(wàn)元。若買方A未按時(shí)支付房款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方B因此遭受的損失，如房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲等。全文完。2024版二手集資房買賣合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交易稅費(fèi)5.1出賣方稅費(fèi)5.2買受方稅費(fèi)6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.尾款支付時(shí)間：____________________第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金由____________________進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.3資金監(jiān)管流程1.買受方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；2.出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提交給資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核材料無(wú)誤后，將首付款劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶；4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條交易稅費(fèi)5.1出賣方稅費(fèi)出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：1.契稅：____________________元；2.土地增值稅：____________________元；3.其他稅費(fèi)：____________________元。5.2買受方稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：1.契稅：____________________元；2.個(gè)人所得稅：____________________元；3.其他稅費(fèi)：____________________元。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.買賣合同；3.身份證；4.其他相關(guān)材料。6.2過(guò)戶流程1.買受方與出賣方共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；2.房地產(chǎn)交易中心審核材料無(wú)誤后，辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________元；2.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。第一部分：合同如下：第七條房屋交付7.1交付時(shí)間買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定接收房屋。7.2交付條件1.出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)；2.房屋應(yīng)符合合同約定的使用條件，不存在影響正常使用的瑕疵；3.房屋內(nèi)應(yīng)清潔整潔，無(wú)雜物。7.3交付責(zé)任1.出賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；2.買受方應(yīng)在接到出賣方通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋接收；3.若因出賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定，買受方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；2.買受方應(yīng)退還出賣方已提供的房屋；3.雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.出賣方未按時(shí)交付房屋；2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買受方未按時(shí)支付房款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；3.買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。11.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的其他生效條件已滿足。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理1.出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；2.買受方應(yīng)退還出賣方已提供的房屋；3.雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2附件附件1：房屋買賣合同附件2：資金監(jiān)管協(xié)議附件3：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.中介費(fèi)損失；2.評(píng)估費(fèi)損失；3.金融服務(wù)費(fèi)損失；4.法律服務(wù)費(fèi)損失；5.其他相關(guān)費(fèi)用損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失造成的損失。15.3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)過(guò)程中的重要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與交易決策；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易過(guò)程。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.第三方對(duì)其他方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.甲乙雙方之間的違約責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更16.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；16.1.2第三方變更后，原第三方與本合同無(wú)關(guān)，新第三方承擔(dān)本合同中約定的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出17.1.1第三方退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方；17.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究18.1.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.1.2若第三方違約，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件2：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限等條款。說(shuō)明：本附件確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。4.附件4：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件作為身份證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。5.附件5：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值的合理性。6.附件6：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，以及房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：本附件作為房屋交接的憑證，有助于雙方明確房屋交接責(zé)任。7.附件7：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，有助于辦理過(guò)戶手續(xù)。8.附件8：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議，有助于完善交易過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于2024年3月10日才完成交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，但買受方于2024年1月10日才支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定。示例說(shuō)明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋墻體大面積裂縫，修復(fù)后仍有安全隱患，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方支付過(guò)高房款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方違約，導(dǎo)致合同解除，則出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)。全文完。2024版二手集資房買賣合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.5資金監(jiān)管操作流程5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他違約責(zé)任10.3其他爭(zhēng)議解決11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手集資房買賣合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。2.4房屋用途：____。2.5房屋裝修狀況：____。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2尾款：買方在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。3.4付款條件：買方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并提交相關(guān)證明材料。4.資金監(jiān)管4.2資金監(jiān)管賬戶：監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)的專門用于本合同資金監(jiān)管的賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.3資金監(jiān)管期限：從本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用：按照監(jiān)管銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.5資金監(jiān)管操作流程：4.5.1買方按照付款方式將款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。4.5.2賣方在收到監(jiān)管銀行通知后，將房屋權(quán)屬證書及交付手續(xù)等文件提交給監(jiān)管銀行。4.5.3監(jiān)管銀行在確認(rèn)賣方提交的文件齊全后，將監(jiān)管資金支付給賣方。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬證書過(guò)戶手續(xù)齊全。5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。5.3房屋交付手續(xù)：買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.1協(xié)商確定剩余款項(xiàng)的支付方式；9.3.2協(xié)商確定房屋及附屬設(shè)施的交接方式；9.3.3協(xié)商確定合同解除后的其他事宜。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2其他違約責(zé)任：如合同中未明確規(guī)定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3其他爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書：附件一為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2房屋買賣合同：附件二為本房屋買賣合同。12.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件作為附件三。13.合同解除13.1合同解除條件：同第九條9.1。13.2合同解除程序：同第九條9.2。13.3合同解除后處理：同第九條9.3。14.合同終止14.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.1清算剩余款項(xiàng)；14.3.2退還已交付的款項(xiàng)；14.3.3解除合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第二部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手集資房買賣合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。2.4房屋用途：____。2.5房屋裝修狀況：____。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：____。3.3付款時(shí)間：____。3.4付款條件：____。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____。4.2資金監(jiān)管賬戶：____。4.3資金監(jiān)管期限：____。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用：____。4.5資金監(jiān)管操作流程：____。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____。5.2房屋交付條件：____。5.3房屋交付手續(xù)：____。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_