2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本本合同目錄一覽1.解除通知的基本要求1.1通知的發(fā)出方式1.2通知的接收人1.3通知的送達(dá)時(shí)間2.解除通知的內(nèi)容2.1房屋的基本信息2.2解除合同的原因2.3解除合同的日期2.4租金及押金的退還3.解除通知的生效條件3.1雙方同意3.2相關(guān)法律法規(guī)的遵守3.3解除通知的簽署4.解除通知的送達(dá)4.1送達(dá)地址4.2送達(dá)方式4.3送達(dá)證明5.解除通知的回復(fù)5.1回復(fù)期限5.2回復(fù)內(nèi)容5.3回復(fù)方式6.解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.解除通知的補(bǔ)充條款7.1違約責(zé)任7.2不可抗力7.3合同的終止8.解除通知的附件8.1相關(guān)證明文件8.2其他附件9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋的返還9.2設(shè)施設(shè)備的檢查9.3費(fèi)用的結(jié)算10.合同解除后的爭議處理10.1爭議處理方式10.2爭議處理機(jī)構(gòu)10.3爭議處理費(fèi)用11.合同解除后的法律效力11.1合同解除的法律效力11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的內(nèi)容12.2通知義務(wù)的履行12.3通知義務(wù)的證明13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同解除通知的解除與終止14.1解除通知的解除條件14.2解除通知的終止條件14.3解除通知的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.解除通知的基本要求1.1通知的發(fā)出方式（1）書面形式（2）通過快遞、電子郵件、傳真等方式1.2通知的接收人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3通知的送達(dá)時(shí)間（1）自通知發(fā)出之日起，[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)（2）特殊情況需延長送達(dá)時(shí)間的，應(yīng)提前通知對方2.解除通知的內(nèi)容2.1房屋的基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋用途：[具體用途]2.2解除合同的原因（1）甲方原因：[具體原因]（2）乙方原因：[具體原因]2.3解除合同的日期（1）合同解除日期：[具體日期]（2）提前通知期限：[具體天數(shù)]天2.4租金及押金的退還（1）租金退還：甲方應(yīng)于合同解除后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租金（2）押金退還：甲方應(yīng)于合同解除后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金3.解除通知的生效條件3.1雙方同意（1）甲方、乙方雙方均同意解除合同（2）雙方簽字或蓋章確認(rèn)3.2相關(guān)法律法規(guī)的遵守（1）遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)（2）合同解除符合法律規(guī)定3.3解除通知的簽署（1）甲方簽署：[甲方簽字/蓋章]（2）乙方簽署：[乙方簽字/蓋章]4.解除通知的送達(dá)4.1送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]4.2送達(dá)方式（1）快遞送達(dá)（2）電子郵件送達(dá)（3）傳真送達(dá)4.3送達(dá)證明（1）快遞送達(dá)：快遞單據(jù)（2）電子郵件送達(dá)：郵件發(fā)送記錄（3）傳真送達(dá)：傳真發(fā)送記錄5.解除通知的回復(fù)5.1回復(fù)期限（1）自收到解除通知之日起，[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)5.2回復(fù)內(nèi)容（1）確認(rèn)收到解除通知（2）表達(dá)對解除合同的意見5.3回復(fù)方式（1）書面形式（2）通過快遞、電子郵件、傳真等方式6.解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]6.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.解除通知的補(bǔ)充條款7.1違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等7.3合同的終止（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)8.解除通知的附件8.1相關(guān)證明文件（1）房屋租賃合同原件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）租金支付憑證8.2其他附件（1）房屋裝修及設(shè)施清單（2）房屋使用情況說明9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋的返還（1）乙方應(yīng)于合同解除通知生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方（2）乙方返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞9.2設(shè)施設(shè)備的檢查（1）甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查（2）檢查結(jié)果作為退還押金和租金結(jié)算的依據(jù)9.3費(fèi)用的結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算（2）費(fèi)用結(jié)算包括：租金、押金、維修費(fèi)用等10.合同解除后的爭議處理10.1爭議處理方式（1）優(yōu)先通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商確定其他爭議解決費(fèi)用11.合同解除后的法律效力11.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同解除后的實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）違約責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行12.合同解除通知的解除與終止12.1解除通知的解除條件（1）雙方協(xié)商一致同意解除解除通知（2）解除通知的解除不得違反法律法規(guī)12.2解除通知的終止條件（1）解除通知生效后，合同解除（2）解除通知的終止不影響合同解除的法律效力12.3解除通知的解除與終止程序（1）雙方簽署解除通知的解除協(xié)議（2）解除協(xié)議生效后，解除通知終止13.合同解除通知的保密條款13.1保密內(nèi)容（1）合同解除通知的內(nèi)容（2）雙方在合同解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密期限（1）自合同解除之日起，保密期限為[具體年數(shù)]年（2）保密期限屆滿后，保密內(nèi)容不再受保密義務(wù)約束13.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.合同解除通知的附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3附件三：租金支付憑證復(fù)印件14.4附件四：房屋裝修及設(shè)施清單14.5附件五：房屋使用情況說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。1.1.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所以及評估機(jī)構(gòu)等。1.1.2技術(shù)服務(wù)提供方：如裝修公司、維修服務(wù)公司等。1.1.3法律顧問：為合同雙方提供法律意見的專業(yè)人士。1.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在資金往來過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)管資金安全的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式：2.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。2.2.2根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)定確定。2.2.3由第三方提供擔(dān)保，如保證保險(xiǎn)、抵押等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、簽署相關(guān)文件等。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有直接責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，對雙方均負(fù)有責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方的職責(zé)范圍。6.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。6.2.1第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.3.1第三方介入對合同履行的影響。6.3.2第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案。6.4.1第三方是否按照合同約定履行職責(zé)。6.4.2第三方是否遵守法律法規(guī)。6.4.3第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細(xì)要求：合同應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文本，包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為合同解除通知的附件，用以證明雙方之間的租賃關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用以證明房屋的合法性和所有權(quán)。3.租金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用以證明租金的支付情況。4.房屋裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用以明確房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施狀態(tài)，便于合同解除后的退還或賠償。5.房屋使用情況說明詳細(xì)要求：由乙方提供房屋使用情況的詳細(xì)說明，包括房屋的維護(hù)、損壞情況等。說明：用以評估房屋在租賃期間的磨損情況，便于合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用以規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用以在發(fā)生爭議時(shí)，快速有效地解決爭議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：用以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。故意損壞房屋或設(shè)施。未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋。故意隱瞞房屋存在的問題。未按照合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意隱瞞房屋存在的問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但連續(xù)3個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，但延遲1個(gè)月交付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房產(chǎn)公司名稱1.3租賃房產(chǎn)信息1.4租賃雙方信息2.解除通知內(nèi)容2.1解除通知的發(fā)出方2.2解除通知的接收方2.3解除通知的生效日期2.4解除通知的送達(dá)方式3.解除通知原因3.1違約行為3.2房產(chǎn)公司原因3.3租賃雙方協(xié)商一致4.租賃合同解除后的處理4.1房產(chǎn)返還4.2租金結(jié)算4.3損壞賠償4.4違約金5.租賃合同解除后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2相關(guān)證件辦理6.解除通知的生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2送達(dá)手續(xù)完備6.3法律效力確認(rèn)7.解除通知的撤銷與恢復(fù)7.1撤銷條件7.2恢復(fù)條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知期限14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房產(chǎn)公司名稱：_______1.3租賃房產(chǎn)信息：_______地址，_______面積，_______房屋類型1.4租賃雙方信息：1.4.1租賃方（甲方）：_______1.4.2房產(chǎn)公司（乙方）：_______2.解除通知內(nèi)容2.1解除通知的發(fā)出方：_______（房產(chǎn)公司）2.2解除通知的接收方：_______（租賃方）2.3解除通知的生效日期：_______年_______月_______日2.4解除通知的送達(dá)方式：_______（郵寄、直接送達(dá)等）3.解除通知原因3.1違約行為：3.1.1甲方未按合同約定支付租金3.1.2甲方違反租賃房產(chǎn)使用規(guī)定3.1.3甲方造成租賃房產(chǎn)損壞3.2房產(chǎn)公司原因：3.2.1房產(chǎn)公司因城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)3.2.2房產(chǎn)公司因自身經(jīng)營需要收回房產(chǎn)3.3租賃雙方協(xié)商一致：4.租賃合同解除后的處理4.1房產(chǎn)返還：4.1.1甲方應(yīng)在解除通知生效之日起_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還給乙方4.1.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損4.2租金結(jié)算：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付至解除通知生效之日止的租金4.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金4.3損壞賠償：4.3.1甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定4.4違約金：4.4.1若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金5.租賃合同解除后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：5.1.1解除通知生效后，租賃房產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方所有5.1.2乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行處置5.2相關(guān)證件辦理：5.2.1乙方應(yīng)在解除通知生效之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)6.解除通知的生效條件6.1雙方簽字蓋章：6.1.1甲方、乙方應(yīng)在解除通知上簽字或蓋章6.1.2雙方簽字或蓋章后，解除通知方生效6.2送達(dá)手續(xù)完備：6.2.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)6.2.2送達(dá)手續(xù)應(yīng)完整，包括送達(dá)回執(zhí)等6.3法律效力確認(rèn)：6.3.1解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)8.2仲裁解決：8.2.1若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定8.3司法訴訟：8.3.1若仲裁不成，雙方均可向_______人民法院提起訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人員：10.3.1甲方代表（簽字）：_______10.3.2乙方代表（簽字）：_______11.合同生效11.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件：11.2.1雙方簽署合同11.2.2合同內(nèi)容合法有效11.2.3合同履行手續(xù)完備12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同到期12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止日期：_______年_______月_______日13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件成就13.1.3法律規(guī)定的解除條件13.2解除程序：13.2.1提出解除通知13.2.2簽署解除協(xié)議13.2.3辦理相關(guān)手續(xù)14.合同其他事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件14.1.3郵寄14.2通知期限：14.2.1書面通知送達(dá)后立即生效14.2.2電子郵件發(fā)送后_______小時(shí)生效14.2.3郵寄以郵戳為準(zhǔn)，_______日后生效14.3其他約定：14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的選定：15.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_______%。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌截?zé)任限額內(nèi)的損失。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌截?zé)任限額內(nèi)的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方是合同履行的輔助方，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。17.3.2第三方對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的變更與終止18.1變更：18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.2終止：18.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。18.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同主體部分，是合同解除通知的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)公司對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此證明文件用于證明房產(chǎn)公司的權(quán)利能力和行為能力。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明：法律法規(guī)作為合同的補(bǔ)充，用于解釋合同條款和解決爭議。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如果第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如果雙方選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，需提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。6.送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供解除通知送達(dá)的憑證，如郵戳、簽字確認(rèn)等。說明：送達(dá)憑證是證明解除通知已送達(dá)對方的有效證據(jù)。7.房產(chǎn)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)損壞賠償，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)狀況報(bào)告。說明：房產(chǎn)狀況報(bào)告是確定賠償金額的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金甲方違反租賃房產(chǎn)使用規(guī)定甲方造成租賃房產(chǎn)損壞乙方未按合同約定提供房產(chǎn)乙方未按合同約定配合第三方工作2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______作為違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。甲方違反租賃房產(chǎn)使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方未按合同約定配合第三方工作：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、第三方服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本2本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發(fā)出方式1.2合同解除通知的內(nèi)容要求1.3合同解除通知的送達(dá)要求2.合同解除的原因及認(rèn)定2.1合同解除的具體原因2.2合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3合同解除的法律依據(jù)3.合同解除后的處理事項(xiàng)3.1租賃物的返還3.2租金及押金的退還3.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除通知的生效時(shí)間4.1合同解除通知的生效條件4.2合同解除通知的生效期限4.3合同解除通知的生效后果5.合同解除通知的撤銷及后果5.1合同解除通知的撤銷條件5.2合同解除通知的撤銷程序5.3合同解除通知的撤銷后果6.合同解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除通知的適用范圍7.1合同解除通知的適用主體7.2合同解除通知的適用條件7.3合同解除通知的適用例外8.合同解除通知的格式要求8.1合同解除通知的格式規(guī)范8.2合同解除通知的填寫要求8.3合同解除通知的附件要求9.合同解除通知的附件內(nèi)容9.1合同解除通知的附件種類9.2合同解除通知的附件內(nèi)容要求9.3合同解除通知的附件格式要求10.合同解除通知的保存與歸檔10.1合同解除通知的保存期限10.2合同解除通知的歸檔要求10.3合同解除通知的電子檔案管理11.合同解除通知的保密義務(wù)11.1合同解除通知的保密內(nèi)容11.2合同解除通知的保密期限11.3合同解除通知的保密責(zé)任12.合同解除通知的法律效力12.1合同解除通知的法律依據(jù)12.2合同解除通知的法律效力范圍12.3合同解除通知的法律效力爭議13.合同解除通知的修改與補(bǔ)充13.1合同解除通知的修改程序13.2合同解除通知的補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同解除通知的修改與補(bǔ)充效力14.合同解除通知的終止與解除條件14.1合同解除通知的終止條件14.2合同解除通知的解除條件14.3合同解除通知的終止與解除效力第一部分：合同如下：1.合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發(fā)出方式1.1.1通知應(yīng)采用書面形式，以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)出。1.1.2通知內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，明確表示解除合同的意思。1.2合同解除通知的內(nèi)容要求1.2.1通知應(yīng)包括合同解除的原因、依據(jù)、生效時(shí)間、相關(guān)處理事項(xiàng)等。1.2.2通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。1.2.3通知內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。1.3合同解除通知的送達(dá)要求a)直接送達(dá)：將通知送交對方或其法定代理人、法定代表人。b)郵寄送達(dá)：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方住所。c)電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱，并要求對方確認(rèn)收到。2.合同解除的原因及認(rèn)定2.1合同解除的具體原因2.1.1違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行對一方造成重大損失。2.1.3其他原因：如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等。2.2合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約行為是否構(gòu)成根本違約。2.2.2不可抗力是否導(dǎo)致合同無法履行。2.2.3其他原因是否導(dǎo)致合同無法履行。2.3合同解除的法律依據(jù)2.3.1《中華人民共和國合同法》2.3.2相關(guān)法律法規(guī)2.3.3合同約定3.合同解除后的處理事項(xiàng)3.1租賃物的返還3.1.1租賃物應(yīng)完好無損地返還給出租方。3.1.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署確認(rèn)書。3.2租金及押金的退還3.2.1出租方應(yīng)在合同解除后，根據(jù)合同約定退還租金及押金。3.2.2退還金額應(yīng)扣除因違約行為造成的損失。3.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.2未違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除通知的生效時(shí)間4.1合同解除通知的生效條件4.1.1通知內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.1.2通知已送達(dá)對方。4.2合同解除通知的生效期限4.2.1通知送達(dá)之日起生效。4.2.2特殊情況下，生效期限可由雙方協(xié)商確定。4.3合同解除通知的生效后果4.3.1合同自通知生效之日起解除。4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。5.合同解除通知的撤銷及后果5.1合同解除通知的撤銷條件5.1.1通知發(fā)出前，未送達(dá)對方。5.1.2通知送達(dá)后，對方未在合理期限內(nèi)提出異議。5.2合同解除通知的撤銷程序5.2.1撤銷通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。5.2.2撤銷通知應(yīng)明確撤銷原通知的內(nèi)容。5.3合同解除通知的撤銷后果5.3.1撤銷通知生效后，原合同解除通知失效。5.3.2雙方應(yīng)恢復(fù)合同關(guān)系。6.合同解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會。6.2.2人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，積極協(xié)商，尋求解決方案。6.3.2仲裁：雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。6.3.3訴訟：雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除通知的適用范圍7.1合同解除通知的適用主體7.1.1出租方和承租方。7.1.2法定代理人、法定代表人。7.2合同解除通知的適用條件7.2.1合同已簽訂并生效。7.2.2出現(xiàn)合同解除通知的法定原因。7.3合同解除通知的適用例外7.3.1合同約定有特殊解除條件的，按約定執(zhí)行。7.3.2法律法規(guī)規(guī)定有特殊解除條件的，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除通知的格式要求8.1合同解除通知的格式規(guī)范8.1.1通知應(yīng)采用正式文書格式，包括、編號、發(fā)文單位、收文單位、、落款等部分。8.1.2應(yīng)明確表示為“合同解除通知”。8.1.3編號應(yīng)按照發(fā)文單位的內(nèi)部編號規(guī)則進(jìn)行編號。8.2合同解除通知的填寫要求8.2.1發(fā)文單位名稱應(yīng)準(zhǔn)確無誤。8.2.2收文單位名稱應(yīng)準(zhǔn)確無誤。8.2.3通知應(yīng)包括合同解除的原因、依據(jù)、生效時(shí)間、相關(guān)處理事項(xiàng)等。8.3合同解除通知的附件要求8.3.1附件應(yīng)包括合同文本、相關(guān)證據(jù)材料等。8.3.2附件應(yīng)按照附件名稱、頁碼順序進(jìn)行排列。9.合同解除通知的附件內(nèi)容9.1合同解除通知的附件種類9.1.1合同文本。9.1.2違約行為的證明材料。9.1.3不可抗力的證明材料。9.1.4其他相關(guān)證據(jù)材料。9.2合同解除通知的附件內(nèi)容要求9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同解除通知相符。9.2.2附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。9.2.3附件內(nèi)容應(yīng)具有法律效力。9.3合同解除通知的附件格式要求9.3.1附件應(yīng)使用與通知相同的字體和字號。9.3.2附件應(yīng)按照通知的排版格式進(jìn)行排版。10.合同解除通知的保存與歸檔10.1合同解除通知的保存期限10.1.1保存期限應(yīng)不少于5年。10.1.2保存期限的計(jì)算自合同解除通知生效之日起。10.2合同解除通知的歸檔要求10.2.1歸檔時(shí)應(yīng)按照歸檔規(guī)則進(jìn)行分類、整理。10.2.2歸檔文件應(yīng)保持完整、整潔。10.3合同解除通知的電子檔案管理10.3.1電子檔案應(yīng)與紙質(zhì)檔案同步、保存。10.3.2電子檔案應(yīng)采用加密措施，確保信息安全。11.合同解除通知的保密義務(wù)11.1合同解除通知的保密內(nèi)容11.1.1合同解除的原因、依據(jù)、處理事項(xiàng)等。11.1.2爭議解決過程中的敏感信息。11.2合同解除通知的保密期限11.2.1保密期限自合同解除通知生效之日起計(jì)算。11.2.2保密期限一般不少于合同解除通知生效后的2年。11.3合同解除通知的保密責(zé)任11.3.1發(fā)文單位應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，確保通知內(nèi)容不被泄露。11.3.2收文單位應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)發(fā)文單位同意，不得泄露通知內(nèi)容。12.合同解除通知的法律效力12.1合同解除通知的法律依據(jù)12.1.1《中華人民共和國合同法》12.1.2相關(guān)法律法規(guī)12.1.3合同約定12.2合同解除通知的法律效力范圍12.2.1合同解除通知對雙方具有法律約束力。12.2.2合同解除通知對合同解除后的處理具有指導(dǎo)意義。12.3合同解除通知的法律效力爭議12.3.1雙方對合同解除通知的法律效力有爭議時(shí)，可協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同解除通知的修改與補(bǔ)充13.1合同解除通知的修改程序13.1.1修改通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2修改通知應(yīng)明確修改的內(nèi)容和原因。13.2合同解除通知的補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原通知內(nèi)容相符。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3合同解除通知的修改與補(bǔ)充效力13.3.1修改或補(bǔ)充后的通知具有與原通知相同的法律效力。13.3.2修改或補(bǔ)充后的通知應(yīng)自發(fā)出之日起生效。14.合同解除通知的終止與解除條件14.1合同解除通知的終止條件14.1.1合同解除通知已履行完畢。14.1.2雙方達(dá)成一致意見，同意終止合同解除通知。14.2合同解除通知的解除條件14.2.1發(fā)文單位或收文單位出現(xiàn)重大違約行為。14.2.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除通知無法繼續(xù)執(zhí)行。14.3合同解除通知的終止與解除效力14.3.1合同解除通知終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。14.3.2終止或解除后的合同解除通知不再具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同履行過程中的爭議解決、合同履行監(jiān)督、合同履行評估等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。18.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)。18.3第三方應(yīng)在介入任務(wù)完成后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的額外條款及說明a)第三方介入的條款。b)第三方介入的具體事宜。c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。a)第三方介入的條件。b)第三方介入的期限。c)第三方介入的成果要求。d)第三方介入的保密義務(wù)。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。b)第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。c)第三方因未履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。21.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍。22.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。22.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任。b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任。c)第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。24.2第三方介入的合同解除不得影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、合同條款、附件等。說明：合同文本是合同解除通知的核心附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.違約行為的證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)具有法律效力，能夠證明違約行為的真實(shí)性。說明：違約行為的證明材料是認(rèn)定違約行為的重要依據(jù)。3.不可抗力的證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：不可抗力是合同解除的法定原因之一，證明材料應(yīng)具有權(quán)威性。4.合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整，明確表示解除合同的意思。說明：合同解除通知是合同解除的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。6.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，包括第三方介入的過程、結(jié)論和建議。說明：第三方介入報(bào)告是第三方介入的成果體現(xiàn)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。7.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀的描述和雙方簽字確認(rèn)。說明：確認(rèn)書是租賃物返還的重要證據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.租金及押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還金額、時(shí)間、方式等信息。說明：退還憑證是證明租金及押金已退還的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違約行為是指一方違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)返還租賃物、違反租賃物使用規(guī)定等。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例二：出租方未按時(shí)返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：雙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本3本合同目錄一覽1.合同解除通知的發(fā)出1.1解除通知的發(fā)送方式1.2解除通知的送達(dá)確認(rèn)1.3解除通知的生效時(shí)間2.解除合同的原因2.1房產(chǎn)公司原因2.2租賃方原因2.3合同約定原因3.解除合同的期限3.1解除合同的起始時(shí)間3.2解除合同的終止時(shí)間4.租賃房屋的返還4.1返還房屋的時(shí)間4.2返還房屋的條件4.3返還房屋的驗(yàn)收5.租金及費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2其他費(fèi)用結(jié)算5.3結(jié)算方式及時(shí)間6.保證金的處理6.1保證金退還6.2保證金抵扣6.3保證金不予退還的情形7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)公司的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除的效力9.1合同解除的法律效力9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3合同解除的后續(xù)處理10.合同解除通知的送達(dá)10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同解除通知的附件11.1附件一：租賃合同副本11.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知的簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同解除通知的生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.合同解除通知的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的發(fā)出1.1解除通知的發(fā)送方式（1）快遞郵寄至對方指定的地址；（2）電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）通過具有法律效力的電子合同平臺發(fā)送。1.2解除通知的送達(dá)確認(rèn)發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送解除通知后，以書面形式或電子方式向接收方確認(rèn)送達(dá)，接收方應(yīng)在收到解除通知后三日內(nèi)予以確認(rèn)。1.3解除通知的生效時(shí)間解除通知自發(fā)送方將解除通知送達(dá)接收方后，立即生效。第二條解除合同的原因2.1房產(chǎn)公司原因（1）房屋因故需要收回自用；（2）房屋因規(guī)劃調(diào)整、拆遷等原因需要拆除；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足租賃要求。2.2租賃方原因（1）租賃方違反合同約定，經(jīng)多次整改仍無法達(dá)到要求；（2）租賃方拖欠租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；（3）租賃方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。2.3合同約定原因根據(jù)本合同第七條約定，雙方協(xié)商一致決定解除合同。第三條解除合同的期限3.1解除合同的起始時(shí)間本合同解除通知發(fā)出之日起，即為解除合同的起始時(shí)間。3.2解除合同的終止時(shí)間解除合同的終止時(shí)間根據(jù)本合同第四條規(guī)定的房屋返還時(shí)間確定。第四條租賃房屋的返還4.1返還房屋的時(shí)間租賃方應(yīng)在解除合同之日起十日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給房產(chǎn)公司。4.2返還房屋的條件返還的房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞、污漬等影響房屋使用的情況。4.3返還房屋的驗(yàn)收房產(chǎn)公司應(yīng)在租賃方返還房屋后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞、污漬等情況，應(yīng)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租金及費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2其他費(fèi)用結(jié)算解除合同前，租賃方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。5.3結(jié)算方式及時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；結(jié)算時(shí)間應(yīng)在解除合同之日起七日內(nèi)完成。第六條保證金的處理6.1保證金退還解除合同后，如租賃方無違約行為，房產(chǎn)公司應(yīng)在解除合同之日起三十日內(nèi)退還保證金。6.2保證金抵扣如租賃方存在違約行為，保證金可用于抵扣違約金或賠償金。6.3保證金不予退還的情形（1）租賃方存在嚴(yán)重違約行為；（2）租賃方未按合同約定支付租金及費(fèi)用；（3）租賃方在返還房屋時(shí)造成房屋損壞。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)公司的違約責(zé)任房產(chǎn)公司如未按合同約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租賃房屋一個(gè)月租金的百分之五十。7.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按合同約定支付租金及費(fèi)用，或存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金，違約金為拖欠金額的百分之二十。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期未支付，房產(chǎn)公司有權(quán)采取法律手段追討。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解組織。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解成功的，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第九條合同解除的效力9.1合同解除的法律效力本合同解除后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照合同約定返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）房產(chǎn)公司應(yīng)退還租賃方保證金（如有）；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十條合同解除通知的送達(dá)10.1送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱地址等。10.2送達(dá)方式本合同解除通知的送達(dá)方式應(yīng)與合同簽訂時(shí)約定的送達(dá)方式一致。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送解除通知后，以書面形式或電子方式向接收方確認(rèn)送達(dá)，接收方應(yīng)在收到解除通知后三日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一條合同解除通知的附件11.1附件一：租賃合同副本11.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除通知的簽署12.1簽署人信息本合同解除通知應(yīng)由雙方授權(quán)的簽署人簽署，簽署人信息應(yīng)包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。12.2簽署日期本合同解除通知的簽署日期應(yīng)為解除通知生效日期的前一日。12.3簽署地點(diǎn)本合同解除通知的簽署地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十三條合同解除通知的生效13.1生效條件本合同解除通知經(jīng)雙方簽署后生效。13.2生效日期本合同解除通知自簽署之日起生效。13.3生效后的權(quán)利義務(wù)本合同解除通知生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同解除通知的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同解除通知中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與適用對本合同解除通知中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋和適用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（房產(chǎn)公司）和乙方（租賃方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）在合同簽訂過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保合同內(nèi)容的合法性；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）在合同解除過程中，協(xié)助雙方妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；（4）在爭議解決過程中，公正、公平地處理爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)事宜。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。3.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同中未對第三方介入作出禁止性約定。5.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）甲方、乙方和第三方共同參與合同履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行（1）合同約定優(yōu)先；（2）誠實(shí)信用；（3）公平合理。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇其他爭議解決方式。第八條本合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.2本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同一并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同副本詳細(xì)要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明：附件一用于證明雙方簽訂的租賃合同的有效性。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋在交付和返還時(shí)的照片，清晰展示房屋的內(nèi)外狀況。說明：附件二用于對比房屋交付和返還時(shí)的狀態(tài)，確認(rèn)房屋是否存在損壞。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明：附件三用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用支付情況。4.附件四：解除合同通知詳細(xì)要求：提供解除合同通知的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保通知的正式性和有效性。說明：附件四用于證明雙方已就合同解除達(dá)成一致意見。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保協(xié)議的合法性和有效性。說明：附件五用于證明第三方介入的合法性和雙方對第三方介入的約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保協(xié)議的合法性和有效性。說明：附件六用于證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房產(chǎn)公司未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)公司應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房屋，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付，如房產(chǎn)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋和設(shè)施，如造成損壞，則構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在房屋內(nèi)擅自安裝設(shè)施，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房產(chǎn)公司擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)公司未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同，則構(gòu)成違約。示例說明：房產(chǎn)公司在租賃期內(nèi)，未與租賃方協(xié)商一致，單方面解除合同，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在爭議解決過程中，未公正、公平地處理爭議，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本4本合同目錄一覽1.合同解除通知的生效條件1.1解除通知的送達(dá)1.2解除通知的簽收1.3解除通知的回復(fù)2.合同解除的原因2.1違約行為2.2法律法規(guī)變更2.3其他原因3.解除通知的格式要求3.1解除通知的基本要素3.2解除通知的格式規(guī)范3.3解除通知的簽署4.解除通知的送達(dá)方式4.1郵寄送達(dá)4.2電子郵件送達(dá)4.3直接送達(dá)4.4其他送達(dá)方式5.解除通知的回復(fù)期限5.1回復(fù)期限的規(guī)定5.2未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的處理6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃房屋的返還6.2租金結(jié)算6.3違約責(zé)任7.合同解除通知的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決程序8.合同解除通知的法律適用8.1適用法律的確定8.2法律解釋9.合同解除通知的效力范圍9.1效力范圍的規(guī)定9.2效力范圍的限制10.合同解除通知的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的效力11.合同解除通知的生效日期11.1生效日期的規(guī)定11.2生效日期的計(jì)算12.合同解除通知的終止12.1終止的條件12.2終止的程序13.合同解除通知的備案13.1備案的要求13.2備案的手續(xù)14.合同解除通知的其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的生效條件1.1解除通知的送達(dá)本合同解除通知自送達(dá)至對方當(dāng)事人之日起生效，送達(dá)方式包括郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)、直接送達(dá)等。1.2解除通知的簽收若采用郵寄送達(dá)，解除通知應(yīng)以掛號信方式寄送，并在信封上注明“解除通知”，對方當(dāng)事人應(yīng)在收到掛號信后的三日內(nèi)簽收并確認(rèn)收到。1.3解除通知的回復(fù)對方當(dāng)事人應(yīng)在收到解除通知后的五日內(nèi)，以書面形式回復(fù)確認(rèn)收到并表達(dá)是否同意解除合同的意見。第二條合同解除的原因2.1違約行為若一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)發(fā)出解除通知。2.2法律法規(guī)變更若法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本過高，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同。2.3其他原因除上述原因外，合同雙方因不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等原因，經(jīng)協(xié)商一致后，也可解除合同。第三條解除通知的格式要求3.1解除通知的基本要素3.2解除通知的格式規(guī)范解除通知應(yīng)采用正式書面形式，格式規(guī)范，內(nèi)容清晰。3.3解除通知的簽署解除通知應(yīng)由合同雙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽署。第四條解除通知的送達(dá)方式4.1郵寄送達(dá)解除通知應(yīng)以掛號信方式寄送，并在信封上注明“解除通知”，郵寄至對方當(dāng)事人指定的地址。4.2電子郵件送達(dá)解除通知可以以電子郵件方式送達(dá)，發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的電子郵箱地址。4.3直接送達(dá)解除通知可以由一方當(dāng)事人或其授權(quán)代理人直接送達(dá)至對方當(dāng)事人。4.4其他送達(dá)方式經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的送達(dá)方式。第五條解除通知的回復(fù)期限5.1回復(fù)期限的規(guī)定對方當(dāng)事人應(yīng)在收到解除通知后的五日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。5.2未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的處理若對方當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。第六條合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃房屋的返還合同解除后，出租人應(yīng)將租賃房屋返還給承租人。6.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。6.3違約責(zé)任若一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除通知的爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方在合同解除通知過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除通知的法律適用8.1適用法律的確定本合同解除通知及所涉爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋對本合同解除通知的條款及履行，如有歧義，應(yīng)按照通常含義予以解釋。第九條合同解除通知的效力范圍9.1效力范圍的規(guī)定本合同解除通知的效力范圍僅限于合同雙方，不涉及第三方。9.2效力范圍的限制本合同解除通知的效力不得對抗因合同解除而產(chǎn)生的法律后果，如債務(wù)的履行、違約金的支付等。第十條合同解除通知的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容合同雙方可以在本合同解除通知的基礎(chǔ)上，就合同解除后的具體事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同解除通知具有同等法律效力，但不得與本合同解除通知相抵觸。第十一條合同解除通知的生效日期11.1生效日期的規(guī)定本合同解除通知自送達(dá)對方當(dāng)事人并經(jīng)對方當(dāng)事人確認(rèn)收到之日起生效。11.2生效日期的計(jì)算生效日期的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十二條合同解除通知的終止12.1終止的條件本合同解除通知一旦生效，除非合同雙方另有約定，否則不得終止。12.2終止的程序如合同雙方需終止本合同解除通知，應(yīng)重新協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成終止協(xié)議。第十三條合同解除通知的備案13.1備案的要求合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對本合同解除通知進(jìn)行備案。13.2備案的手續(xù)備案手續(xù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理。第十四條合同解除通知的其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)合同雙方在本合同解除通知中，可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。14.2其他約定的效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同解除通知的效力相同，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。2.3第三方的責(zé)任包括：a.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.對其提供的信息、數(shù)據(jù)等真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意。b.第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。c.第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，合同履行主體不變，仍為甲乙雙方。b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。c.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定。a.中介方：中介費(fèi)的一定比例；b.擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；c.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的一定比例。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與合同以外的其他方無直接合同關(guān)系。b.第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。5.3第三方的獨(dú)立性a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他方的影響。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，包含合同雙方信息、解除原因、送達(dá)方式等。說明：本附件為合同解除的正式文件，是合同解除的法律依據(jù)。2.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包含合同雙方簽字、日期等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。3.合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況。說明：本附件用于評估合同履行情況和雙方履約情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金，包含支付金額、日期、收款人等。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。7.附件清單要求：羅列所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等。說明：本附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.一方未按合同約定支付租金或押金；b.一方未按合同約定交付或使用租賃物；c.一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；d.一方未按合同約定提供相關(guān)證明文件；e.一方違反合同約定的保密條款；f.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；c.損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明a.示例一：承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。b.示例二：出租人未按合同約定交付租賃物，應(yīng)賠償承租人因無法使用租賃物而遭受的損失。c.示例三：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除通知范本5本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發(fā)送方式1.2合同解除通知的送達(dá)時(shí)間1.3合同解除通知的接收確認(rèn)2.合同解除的原因及理由2.1違約行為2.2不可抗力因素2.3其他合法原因3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的正式通知3.4解除合同的生效時(shí)間4.租賃房屋的返還及交接4.1租賃房屋的返還時(shí)間4.2租賃房屋的交接方式4.3租賃房屋的檢查及驗(yàn)收5.租金及押金的退還5.1租金的計(jì)算及退還5.2押金的計(jì)算及退還5.3退還款項(xiàng)的支付方式6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3其他責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除通知的備份8.2合同解除后的資料歸檔8.3合同解除后的通知送達(dá)9.合同解除通知的生效日期9.1合同解除通知的生效時(shí)間9.2合同解除通知的生效條件10.合同解除通知的終止條件10.1合同解除通知的終止時(shí)間10.2合同解除通知的終止條件11.合同解除通知的變更及補(bǔ)充11.1合同解除通知的變更11.2合同解除通知的補(bǔ)充12.合同解除通知的附件12.1合同解除通知的附件種類12.2合同解除通知的附件內(nèi)容13.合同解除通知的法律效力13.1合同解除通知的法律依據(jù)13.2合同解除通知的法律效力范圍14.合同解除通知的適用范圍14.1合同解除通知的適用對象14.2合同解除通知的適用條件第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發(fā)送方式1.2合同解除通知的送達(dá)時(shí)間合同解除通知應(yīng)在合同解除原因發(fā)生之日起3日內(nèi)發(fā)送至對方。1.3合同解除通知的接收確認(rèn)發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后1日內(nèi)通過電話、短信或其他通訊方式確認(rèn)對方已收到合同解除通知。第二條合同解除的原因及理由2.1違約行為若一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。2.2不可抗力因素因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.3其他合法原因根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的其他合法原因，任何一方均有權(quán)解除合同。第三條合同解除的程序3.1解除合同的提出提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確解除合同的原因。3.2解除合同的協(xié)商雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3解除合同的正式通知經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)發(fā)出正式的合同解除通知，明確合同解除的時(shí)間和生效條件。3.4解除合同的生效時(shí)間合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在通知中明確合同解除的生效時(shí)間，原則上為通知送達(dá)對方之日起。第四條租賃房屋的返還及交接4.1租賃房屋的返還時(shí)間合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除通知生效之日起15日內(nèi)將租賃房屋返還給出租方。4.2租賃房屋的交接方式租賃房屋的交接應(yīng)采取雙方約定的方式，如現(xiàn)場交接或郵寄交接。