2024年湖南房產租賃糾紛調解服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年湖南房產租賃糾紛調解服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產租賃基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.房產使用及維護5.1房產使用范圍5.2房產維護責任5.3房產維修費用承擔5.4房產設施設備使用及損壞賠償6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產租賃合同10.2房產權屬證明復印件10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：湖南房產租賃糾紛調解服務中心乙方：[承租人姓名或單位名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房產租賃基本信息2.1房產地址[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號]2.2房產面積[面積單位：平方米][具體面積數(shù)字]2.3房產類型[類型：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產權屬證明[權屬證明文件：房產證、土地使用權證等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。終止條件包括但不限于：租賃期滿、甲方或乙方單方面解除合同、房屋被依法收回等。4.租金及支付方式4.1租金金額[金額單位：元/月][具體金額數(shù)字]4.2租金支付方式租金應于每月[具體日期：日]前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期：日]。4.4租金調整機制租金自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年內保持不變，此后可根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整。5.房產使用及維護5.1房產使用范圍乙方僅限于合法用途使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房產維護責任甲方負責房屋主體結構、公共設施的維護和保養(yǎng)。乙方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。5.3房產維修費用承擔因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.4房產設施設備使用及損壞賠償乙方應合理使用房屋設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。6.租賃押金6.1押金金額[金額單位：元][具體金額數(shù)字]6.2押金支付時間押金應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付。6.3押金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[具體天數(shù)]內退還押金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算及支付違約金按未履行部分租金的[具體百分比]計算，違約金應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定仲裁機構，此處填寫]8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致終止；（5）其他法定或約定終止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1房產租賃合同10.2房產權屬證明復印件10.3其他相關文件[如合同另有附件，應在此列出]11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期[具體日期：年/月/日]11.2合同生效日期[具體日期：年/月/日]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同補充條款[如有補充條款，在此列出]14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，均應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同文本本合同以中文文本為準，如合同文本存在不同語言版本，以中文文本為準。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、調解機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）進行房產評估，確保房產價值符合合同約定；（3）提供法律咨詢或調解服務，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，或由一方承擔。16.3第三方報告第三方在提供服務過程中，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應真實、完整、準確。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內的行為，對超出其服務范圍的行為不承擔責任。17.2責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同租金總額的[具體百分比]。17.3保險第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其服務的質量和甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方對甲方承擔的責任，限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方應向第三方追償。18.2第三方與乙方責任劃分第三方對乙方承擔的責任，限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方應向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在提供服務過程中與甲乙雙方共同造成損失的，應按照各自的過錯比例承擔責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應對甲乙雙方提交的材料進行審核，確認其資質和能力是否符合要求。19.3第三方介入實施經審核通過后，第三方可正式介入甲乙雙方之間的租賃關系，并提供相應服務。19.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方服務的成效，并根據評估結果確定是否繼續(xù)合作。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議若甲乙雙方對第三方介入的服務存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式解決。20.2第三方責任爭議若第三方因提供服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應先向第三方追償，追償不成的，再按照第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產租賃基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房產使用及維護、租賃押金、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同文本為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房產權屬證明復印件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方擁有房產的合法權屬，確保乙方租賃的房產真實有效。3.房產租賃登記備案證明詳細要求：提供房產租賃登記備案證明的復印件，并加蓋公章。說明：證明租賃關系的合法性，便于相關管理部門進行監(jiān)管。4.房產設施設備清單詳細要求：列明房產內的設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房產內的設施設備情況，便于雙方在租賃過程中進行維護和賠償。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對和記錄。6.押金收據詳細要求：提供押金收據的復印件，并加蓋公章。說明：作為押金收繳的有效證明，便于雙方核對和退還押金。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內容，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事項達成一致后，簽訂解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的具體原因和程序，確保解除的合法性和有效性。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方服務的具體內容和標準，確保服務的質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或提供虛假房產信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定入住，甲方應賠償乙方因搬遷產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施設備。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量、泄露甲乙雙方隱私、違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年湖南房產租賃糾紛調解服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房產租賃基本狀況2.1房產位置及面積2.2房產權屬證明文件2.3房產租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.房產租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金收取及退還4.3保證金用途5.房產租賃期間費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.房產租賃期間權利義務6.1房產使用及維護6.2房產租賃變更6.3房產租賃解除6.4違約責任7.房產租賃糾紛調解程序7.1糾紛調解申請7.2調解方式7.3調解期限7.4調解費用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2解除合同通知8.3解除合同效力9.違約責任及賠償9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式及標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件12.1房產租賃合同12.2房產權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權代表1.3.1出租方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2承租方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.房產租賃基本狀況2.1房產位置及面積2.1.1房產地址：[房產具體地址]2.1.2房產面積：[房產面積]平方米2.2房產權屬證明文件2.2.1房產所有權證：[房產所有權證編號]2.2.2房產租賃許可證：[房產租賃許可證編號]2.3房產租賃用途2.3.1房產租賃用途：[租賃用途說明]2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：[每月租金金額]元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間3.3.1每月支付日期：[每月支付日期，如每月1日等]3.4租金調整3.4.1調整條件：[租金調整的條件]3.4.2調整方式：[租金調整的計算方式]4.房產租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[保證金金額]元4.2保證金收取及退還4.2.1收取時間：[保證金收取時間]4.2.2退還條件：[保證金退還的條件]4.3保證金用途4.3.1保證金用途：[保證金的具體用途說明]5.房產租賃期間費用承擔5.1水電費5.1.1水電費承擔：[水電費承擔方式，如出租方承擔、承租方承擔等]5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費承擔：[物業(yè)管理費承擔方式]5.3其他相關費用5.3.1其他費用承擔：[其他相關費用承擔方式]6.房產租賃期間權利義務6.1房產使用及維護6.1.1房產使用：[房產使用規(guī)定]6.1.2房產維護：[房產維護責任]6.2房產租賃變更6.2.1變更條件：[租賃變更的條件]6.2.2變更程序：[租賃變更的程序]6.3房產租賃解除6.3.1解除條件：[租賃解除的條件]6.3.2解除程序：[租賃解除的程序]6.4違約責任6.4.1違約行為：[違約行為的定義]6.4.2違約責任：[違約責任的承擔方式]7.房產租賃糾紛調解程序7.1糾紛調解申請7.1.1申請條件：[糾紛調解申請的條件]7.1.2申請方式：[糾紛調解申請的方式]7.2調解方式7.2.1調解機構：[調解機構的名稱]7.2.2調解人員：[調解人員的指定或產生方式]7.3調解期限7.3.1調解期限：[調解期限的設定]7.4調解費用7.4.1費用承擔：[調解費用的承擔方式]8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1出租方解除事由：[出租方可以解除合同的事由，如房屋損壞無法居住等]8.1.2承租方解除事由：[承租方可以解除合同的事由，如房屋用途變更等]8.2解除合同通知8.2.1通知方式：[解除合同的通知方式，如書面通知、口頭通知等]8.2.2通知期限：[解除合同的通知期限，如收到通知后多少日內等]8.3解除合同效力8.3.1解除合同生效：[解除合同生效的條件]8.3.2解除合同后果：[解除合同后的法律后果，如退還保證金等]9.違約責任及賠償9.1違約行為認定9.1.1違約行為類型：[違約行為的種類，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等]9.1.2違約行為證據：[認定違約行為的證據要求]9.2違約責任承擔9.2.1違約責任方式：[承擔違約責任的方式，如支付違約金、賠償損失等]9.2.2違約責任計算：[違約責任的具體計算方法]9.3賠償方式及標準9.3.1賠償方式：[賠償損失的方式，如現(xiàn)金賠償、實物賠償?shù)萞9.3.2賠償標準：[賠償損失的具體標準]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.1.2優(yōu)先解決方式：[優(yōu)先選擇的爭議解決方式]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[選擇仲裁機構的情況，如湖南省仲裁委員會等]10.2.2訴訟法院：[選擇訴訟法院的情況，如長沙市人民法院等]10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔：[爭議解決費用的承擔方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件11.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿等]11.3合同終止通知11.3.1通知方式：[合同終止的通知方式]11.3.2通知期限：[合同終止的通知期限]12.合同附件12.1房產租賃合同12.2房產權屬證明文件12.3其他相關文件12.3.1房產租賃用途證明12.3.2房屋維護保養(yǎng)記錄12.3.3其他必要的文件或資料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.其他約定事項14.1法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]14.2爭議解決地點：[爭議解決的地點，如長沙市等]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管責任]14.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3.2保管責任：[合同各方的保管責任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行風險。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務：第三方作為中介機構，為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調等服務。15.3.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。15.3.4評估服務：第三方對房產價值進行評估，為租金調整提供依據。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請內容應包括介入目的、服務內容、費用預算等。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請經甲乙雙方同意后，由雙方共同審批。16.2.2審批結果應在收到申請后[審批期限]內告知申請人。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和批準的服務內容開展工作。16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額：[第三方責任限額金額]元。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。18.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。18.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因導致合同無法履行的，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方介入合同到期。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.1.3因不可抗力導致第三方介入合同無法履行。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、房產信息、租金及支付方式、租賃期限、權利義務等。說明：本合同為雙方簽訂的房產租賃協(xié)議，是合同履行的基礎。2.房產權屬證明文件要求：提供房產所有權證、租賃許可證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的合法權屬，確保租賃關系的合法性。3.房產租賃用途證明要求：提供房產租賃用途的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：證明承租方租賃房產的用途符合規(guī)定，避免非法用途。4.房屋維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋租賃期間的各項維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明房屋在租賃期間的維護保養(yǎng)情況，保障房屋的質量。5.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：為租金調整提供依據，確保租金的合理性。6.第三方中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范中介服務，保障甲乙雙方的權益。7.第三方咨詢服務協(xié)議要求：明確咨詢服務的內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范咨詢服務，提高合同履行的效率。8.第三方擔保協(xié)議要求：明確擔保內容、擔保期限、擔保責任等。說明：用于確保甲乙雙方履行合同義務，降低合同風險。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：為租金調整提供依據，確保租金的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期租金比例]的違約金。示例：承租方應于每月1日支付租金，若逾期至5日，則需支付5日的違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋內部分隔墻，需恢復原狀并賠償出租方損失。3.逾期返還房屋責任認定：租賃期滿后，承租方未按約定時間返還房屋，每逾期一日，應向出租方支付[逾期返還房屋費用]的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應于30日內返還房屋，若逾期至35日，則需支付5日的違約金。4.未經同意轉租責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將房屋轉租給第三方，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。5.故意損壞房屋責任認定：承租方在租賃期間故意損壞房屋，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍Ｊ纠撼凶夥綋p壞房屋設施，需自行修復或賠償出租方損失。全文完。2024年湖南房產租賃糾紛調解服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋租賃條件3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3裝修及改動規(guī)定4.租賃費用及支付4.1租金標準4.2水電費及其他費用4.3支付時間及方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋租賃變更及解除6.1租賃期限變更6.2租賃解除條件6.3解除程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2修繕費用承擔7.3維修程序8.房屋租賃糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2調解機構8.3調解程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號碼：05678房東聯(lián)系電話東地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室1.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號碼：05679房客聯(lián)系電話客地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋裝修：精裝修2.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式租金金額：每月5000元支付方式：每月1日支付下一個月租金，銀行轉賬至房東指定賬戶3.房屋租賃條件3.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動3.2房屋維護責任房東負責房屋的日常維護和修繕房客應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知房東并承擔修復費用3.3裝修及改動規(guī)定房客未經房東同意，不得對房屋進行任何形式的改動或裝修如需改動或裝修，應與房東協(xié)商一致，并承擔相關費用4.租賃費用及支付4.1租金標準租金為每月5000元，共計12個月，總計60000元4.2水電費及其他費用水電費及其他費用由房客承擔，按實際使用量結算4.3支付時間及方式房客應在每月1日前將租金及水電費支付至房東指定賬戶5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間房東應于2024年1月1日前將房屋交付給房客5.2房屋驗收標準房屋應保持完好，無損壞，設施齊全，符合入住條件5.3驗收程序房客應在房屋交付后3日內對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知房東6.房屋租賃變更及解除6.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2租賃解除條件因房屋損壞、房東違約等原因，雙方可協(xié)商解除租賃合同6.3解除程序雙方應書面通知對方解除租賃合同，并辦理相關手續(xù)8.房屋租賃糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的任何糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至湖南省長沙市岳麓區(qū)人民法院訴訟解決8.2調解機構如雙方同意，可共同選擇湖南省長沙市消費者協(xié)會作為調解機構進行調解8.3調解程序調解應在收到調解申請后的15個工作日內開始調解過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料調解結果對雙方均有約束力9.違約責任9.1房東違約責任若房東未按時交付房屋，應向房客支付相當于一個月租金的違約金若房東擅自改變房屋用途或妨礙房客正常使用，應賠償房客因此遭受的損失9.2房客違約責任若房客未按時支付租金，應向房東支付相當于一個月租金的違約金若房客擅自改動房屋結構或設施，應賠償房東因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止經雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同因不可抗力導致合同無法履行時，合同可終止11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為湖南省長沙市岳麓區(qū)人民法院12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認12.3合同解除本合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)，否則解除無效13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調解或鑒定；法律法規(guī)要求必須由第三方進行評估或鑒定。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由一方提出，另一方在合理期限內表示同意。雙方應書面委托第三方提供相應服務，并簽訂書面委托協(xié)議。15.4第三方責任限額第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。如無特別約定，第三方對本合同項下的服務不承擔無限責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作。16.2乙方額外條款乙方應如實向第三方提供相關信息和資料，不得