物業(yè)服務(wù)合同中的綠化管理

物業(yè)服務(wù)合同中的綠化管理合同目錄第一章總則1.1合同雙方的名稱和住所1.2合同的性質(zhì)和目的1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和終止1.5合同的爭議解決方式第二章綠化管理的范圍和內(nèi)容2.1綠化管理的范圍2.2綠化管理的內(nèi)容2.3綠化管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章綠化管理的責(zé)任主體3.1綠化管理的責(zé)任主體確定3.2綠化管理責(zé)任主體的權(quán)利和義務(wù)3.3綠化管理責(zé)任主體的更換和退出機(jī)制第四章綠化管理的實(shí)施和監(jiān)督4.1綠化管理的實(shí)施主體4.2綠化管理的監(jiān)督主體4.3綠化管理的監(jiān)督和檢查方式第五章綠化管理的人員配備和管理5.1綠化管理人員的配備要求5.2綠化管理人員的培訓(xùn)和管理5.3綠化管理人員的考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制第六章綠化管理的資金保障6.1綠化管理資金的來源和用途6.2綠化管理資金的撥付和管理6.3綠化管理資金的監(jiān)督和審計(jì)第七章綠化管理的設(shè)施和設(shè)備7.1綠化管理所需的設(shè)施和設(shè)備7.2設(shè)施和設(shè)備的采購和維護(hù)7.3設(shè)施和設(shè)備的使用和管理第八章綠化管理的環(huán)保和安全生產(chǎn)8.1綠化管理中的環(huán)保要求8.2綠化管理中的安全生產(chǎn)要求8.3環(huán)保和安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查第九章綠化管理的信息化管理9.1綠化管理信息化建設(shè)的要求9.2綠化管理信息化系統(tǒng)的使用和管理9.3綠化管理信息化系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)第十章綠化管理的合同變更和解除10.1綠化管理合同的變更條件10.2綠化管理合同的解除條件10.3綠化管理合同變更和解除的程序第十一章綠化管理的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約責(zé)任的追究和處理方式第十二章綠化管理的爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十三章綠化管理的合同附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限和續(xù)約13.3合同的解除和終止后的處理第十四章綠化管理的其他事項(xiàng)14.1綠化管理合同的保密條款14.2綠化管理合同的不可抗力條款14.3綠化管理合同的第三方受益人條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的名稱和住所1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3乙方名稱：_________1.1.4乙方住所：_________1.2合同的性質(zhì)和目的1.2.1合同性質(zhì)：_________1.2.2合同目的：_________1.3合同的成立和生效1.3.1合同成立日期：_________1.3.2合同生效日期：_________1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除條件：_________1.4.2合同終止條件：_________1.5合同的爭議解決方式1.5.1爭議解決方式：_________第二章綠化管理的范圍和內(nèi)容2.1綠化管理的范圍2.1.1綠化區(qū)域：_________2.1.2綠化設(shè)施：_________2.2綠化管理的內(nèi)容2.2.1綠化設(shè)計(jì)：_________2.2.2綠化施工：_________2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：_________2.3綠化管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1綠化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________2.3.2綠化施工標(biāo)準(zhǔn)：_________2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章綠化管理的責(zé)任主體3.1綠化管理的責(zé)任主體確定3.1.1責(zé)任主體：_________3.1.2責(zé)任主體權(quán)利：_________3.1.3責(zé)任主體義務(wù)：_________3.2綠化管理責(zé)任主體的更換和退出機(jī)制3.2.1更換條件：_________3.2.2退出機(jī)制：_________第四章綠化管理的實(shí)施和監(jiān)督4.1綠化管理的實(shí)施主體4.1.1實(shí)施主體：_________4.1.2實(shí)施主體的權(quán)利和義務(wù)：_________4.2綠化管理的監(jiān)督主體4.2.1監(jiān)督主體：_________4.2.2監(jiān)督主體的權(quán)利和義務(wù)：_________4.3綠化管理的監(jiān)督和檢查方式4.3.1監(jiān)督方式：_________4.3.2檢查方式：_________第五章綠化管理的人員配備和管理5.1綠化管理人員的配備要求5.1.1人員配備要求：_________5.1.2人員培訓(xùn)：_________5.2綠化管理人員的培訓(xùn)和管理5.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________5.2.2管理人員職責(zé)：_________5.3綠化管理人員的考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制5.3.1考核方式：_________5.3.2獎(jiǎng)懲機(jī)制：_________第六章綠化管理的資金保障6.1綠化管理資金的來源和用途6.1.1資金來源：_________6.1.2資金用途：_________6.2綠化管理資金的撥付和管理6.2.1撥付方式：_________6.2.2管理要求：_________6.3綠化管理資金的監(jiān)督和審計(jì)6.3.1監(jiān)督方式：_________6.3.2審計(jì)要求：_________第八章綠化管理的環(huán)保和安全生產(chǎn)8.1綠化管理中的環(huán)保要求8.1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_________8.1.2環(huán)保措施：_________8.2綠化管理中的安全生產(chǎn)要求8.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)：_________8.2.2安全措施：_________8.3環(huán)保和安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查8.3.1監(jiān)督方式：_________8.3.2檢查頻率：_________第九章綠化管理的信息化管理9.1綠化管理信息化建設(shè)的要求9.1.1信息化建設(shè)目標(biāo)：_________9.1.2信息化建設(shè)內(nèi)容：_________9.2綠化管理信息化系統(tǒng)的使用和管理9.2.1使用要求：_________9.2.2管理責(zé)任：_________9.3綠化管理信息化系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)9.3.1維護(hù)和升級(jí)計(jì)劃：_________9.3.2維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用：_________第十章綠化管理的合同變更和解除10.1綠化管理合同的變更條件10.1.1變更條件：_________10.1.2變更程序：_________10.2綠化管理合同的解除條件10.2.1解除條件：_________10.2.2解除程序：_________第十一章綠化管理的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為：_________11.1.2界定標(biāo)準(zhǔn)：_________11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2.1違約責(zé)任：_________11.2.2責(zé)任追究：_________11.3違約責(zé)任的追究和處理方式11.3.1追究程序：_________11.3.2處理方式：_________第十二章綠化管理的爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1爭議解決方式：_________12.1.2選擇權(quán)：_________12.2爭議解決的程序12.2.1提交仲裁：_________12.2.2提起訴訟：_________12.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行12.3.1解決方案：_________12.3.2執(zhí)行要求：_________第十三章綠化管理的合同附則13.1合同的生效條件13.1.1生效條件：_________13.1.2生效時(shí)間：_________13.2合同的期限和續(xù)約13.2.1期限：_________13.2.2續(xù)約條件：_________13.3合同的解除和終止后的處理13.3.1解除后的處理：_________13.3.2終止后的處理：_________第十四章綠化管理的其他事項(xiàng)14.1綠化管理合同的保密條款14.1.1保密內(nèi)容：_________14.1.2保密期限：_________14.2綠化管理合同的不可抗力條款14.2.1不可抗力定義：_________14.2.2不可抗力后果：_________14.3綠化管理合同的第三方受益人條款14.3.1第三方受益人：_________14.3.2受益人權(quán)利：_________合同簽字部分：甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定綠化管理供應(yīng)商甲方有權(quán)指定綠化管理供應(yīng)商，乙方應(yīng)無條件接受甲方的選擇。供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于供應(yīng)商的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等。1.2甲方對綠化設(shè)計(jì)的審批權(quán)甲方對綠化設(shè)計(jì)方案擁有最終審批權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對綠化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。1.3甲方對綠化施工的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的綠化施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對綠化管理的自主權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定綠化管理方案，包括綠化設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)等。甲方應(yīng)無條件接受乙方的管理方案。2.2乙方對綠化資金的自主使用權(quán)乙方有權(quán)自主使用綠化管理資金，甲方不得干預(yù)。乙方應(yīng)保證資金的合理使用，確保綠化管理的質(zhì)量和效果。2.3乙方對綠化管理人員的自主任命權(quán)乙方有權(quán)自主任命綠化管理人員，甲方應(yīng)無條件接受乙方的任命決定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的協(xié)調(diào)作用第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲方和乙方應(yīng)接受并執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠化管理合同2.綠化設(shè)計(jì)方案3.綠化施工計(jì)劃4.綠化養(yǎng)護(hù)管理手冊5.綠化管理資金預(yù)算表6.綠化管理人員名單及資質(zhì)證明7.環(huán)保和安全生產(chǎn)的相關(guān)法規(guī)文件8.信息化管理系統(tǒng)的使用手冊9.合同變更和解除的申請表格10.違約行為認(rèn)定表11.爭議解決流程圖12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付綠化管理資金2.乙方未按合同約定完成綠化設(shè)計(jì)、施工或養(yǎng)護(hù)工作3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝4.甲方未按合同約定提供施工場地或施工條件5.甲方未按合同約定履行審批、監(jiān)督職責(zé)6.乙方未按合同約定保密相關(guān)信息7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.綠化管理合同：指甲方和乙方之間關(guān)于綠化設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理的協(xié)議。2.綠化設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求制定的綠化景觀設(shè)計(jì)文檔。3.綠化施工計(jì)劃：指乙方制定的綠化施工的時(shí)間表和步驟說明。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理手冊：指乙方制定的綠化植物養(yǎng)護(hù)管理的操作指南。5.綠化管理資金預(yù)算表：指乙方提交的綠化管理費(fèi)用的預(yù)算表格。6.綠化管理人員：指乙方指派負(fù)責(zé)綠化管理工作的人員。7.環(huán)保和安全生產(chǎn)：指在綠化管理過程中，對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和對生產(chǎn)安全進(jìn)行管理的要求。8.信息化管理系統(tǒng)：指用于綠化管理信息收集、處理和分享的系統(tǒng)。9.合同變更和解除：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。10.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.綠化設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求解決辦法：乙方根據(jù)甲方反饋修改設(shè)計(jì)方案，直至滿足甲方要求。2.綠化施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定補(bǔ)救措施，縮短施工時(shí)間，并向甲方說明原因。3.綠化管理資金不足解決辦法：乙方應(yīng)重新編制資金預(yù)算，提交甲方審批，確保資金充足。4.綠