2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售與購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售與購房合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項目基本信息1.3房屋基本信息2.預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.2預(yù)售款支付方式2.3預(yù)售款支付期限2.4預(yù)售款利息3.購房條件3.1購房資格3.2購房款支付方式3.3購房款支付期限3.4購房款利息4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付違約責(zé)任5.質(zhì)量保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后事項10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2項目基本信息1.2.1項目名稱：____________________1.2.2項目地址：____________________1.2.3項目開發(fā)商：____________________1.2.4項目預(yù)售許可證號：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋樓層：____________________層1.3.6房屋戶型：____________________2.預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.1.1出賣方已取得該項目的預(yù)售許可證，許可證號為：____________________。2.2預(yù)售款支付方式2.2.1.1首付款：在簽訂本合同時，買受方應(yīng)支付房屋總價款的30%作為首付款。2.2.1.2.1開工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付房屋總價款的30%；2.2.1.2.2竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付房屋總價款的20%；2.2.1.2.3領(lǐng)取房屋鑰匙后30日內(nèi)支付房屋總價款的20%；2.2.1.2.4房屋交付后30日內(nèi)支付房屋總價款的10%；2.2.1.3逾期付款：買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.3預(yù)售款支付期限2.3.1買受方應(yīng)按照本合同第二條第2.2款約定的支付方式進(jìn)行支付。2.4預(yù)售款利息2.4.1買受方逾期支付預(yù)售款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.購房條件3.1購房資格3.1.1買受方應(yīng)具備合法的購房資格，并提供相關(guān)證明文件。3.2購房款支付方式3.2.1買受方應(yīng)按照本合同第二條第2.2款約定的支付方式進(jìn)行支付。3.3購房款支付期限3.3.1買受方應(yīng)按照本合同第二條第2.3款約定的支付期限進(jìn)行支付。3.4購房款利息3.4.1買受方逾期支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1出賣方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的交付條件向買受方交付房屋。4.2交付條件4.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.1.2房屋內(nèi)外裝修完成；4.2.1.3房屋配套設(shè)施齊全；4.2.1.4房屋權(quán)屬證書齊全。4.3交付方式4.3.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，并由買受方驗(yàn)收。4.4交付違約責(zé)任4.4.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，每日累計。5.質(zhì)量保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限5.2.1房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.3保修范圍5.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、頂棚、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。5.4保修責(zé)任5.4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或更換。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3買受方未按約定時間支付購房款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1出賣方支付的違約金不足以彌補(bǔ)買受方損失的，還應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效后事項9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相沖突的部分自動失效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止應(yīng)符合法定終止條件或雙方約定的終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和財產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地為房屋所在地。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供房屋買賣信息、撮合交易雙方達(dá)成合意的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.2代理方：代表甲乙雙方處理部分或全部合同事務(wù)的代理人。15.2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。15.2.4監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；17.2.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議條款。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方直接違約的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2第三方雖無直接違約，但因其提供的服務(wù)的瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方未盡監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。19.3第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.1.1第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行；20.1.2第三方違反協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，但不得以此為由拒絕履行本合同。20.2第三方與監(jiān)管方的劃分說明：20.2.1監(jiān)管方對本合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督；20.2.2監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.爭議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對本合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：預(yù)售許可證說明：出賣方提供的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明項目具備預(yù)售條件。4.附件四：房屋買賣合同備案證明說明：甲乙雙方到房產(chǎn)管理部門備案后取得的備案證明。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證說明：買受方繳納的房屋維修基金憑證。8.附件八：房屋交接確認(rèn)書說明：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受方未按約定時間支付購房款；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，每日累計。2.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未在約定交付日期前30日交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，每日累計。3.2出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3買受方未在約定交付日期前支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售與購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目建筑類型2.6項目配套設(shè)施3.預(yù)售房信息3.1預(yù)售房套數(shù)3.2預(yù)售房面積3.3預(yù)售房戶型3.4預(yù)售房價格3.5預(yù)售房付款方式4.購房人信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號碼4.3購房人聯(lián)系方式5.房地產(chǎn)項目預(yù)售合同5.1預(yù)售房交付時間5.2預(yù)售房交付條件5.3預(yù)售房交付方式5.4預(yù)售房交付地點(diǎn)5.5預(yù)售房交付手續(xù)6.購房人付款義務(wù)6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.房地產(chǎn)項目購房合同7.1購房人取得房產(chǎn)證時間7.2房產(chǎn)證登記信息7.3房產(chǎn)證領(lǐng)取方式7.4房產(chǎn)證登記費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目預(yù)售合同附件13.2房地產(chǎn)項目購房合同附件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商地址：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目開發(fā)商：________2.4項目總建筑面積：____平方米2.5項目建筑類型：________2.6項目配套設(shè)施：________、________、________3.預(yù)售房信息3.1預(yù)售房套數(shù)：____套3.2預(yù)售房面積：____平方米3.3預(yù)售房戶型：________3.4預(yù)售房價格：____元/平方米3.5預(yù)售房付款方式：分期付款，首付款____%，剩余款項在交房前付清4.購房人信息4.1購房人姓名：________4.2購房人身份證號碼：________4.3購房人聯(lián)系方式：________5.房地產(chǎn)項目預(yù)售合同5.1預(yù)售房交付時間：____年____月____日5.2預(yù)售房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3預(yù)售房交付方式：一次性交付，購房人自行辦理入住手續(xù)5.4預(yù)售房交付地點(diǎn)：________5.5預(yù)售房交付手續(xù)：購房人持身份證、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)6.購房人付款義務(wù)6.1付款金額：____元6.2付款時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在交房前付清6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金，累計違約金達(dá)到應(yīng)付金額的____%時，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究購房人的違約責(zé)任7.房地產(chǎn)項目購房合同7.1購房人取得房產(chǎn)證時間：____年____月____日7.2房產(chǎn)證登記信息：購房人姓名、身份證號碼、房屋坐落、房屋面積、房屋用途7.3房產(chǎn)證領(lǐng)取方式：購房人自行到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取7.4房產(chǎn)證登記費(fèi)用：____元，由購房人承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.2購房人原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1.1逾期交房責(zé)任：每逾期一日，向購房人支付____元違約金，累計違約金達(dá)到總房價的____%時，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付賠償金。8.2.1.2房屋質(zhì)量不合格責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如無法修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項及賠償損失。8.2.2購房人違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款責(zé)任：每逾期一日，向開發(fā)商支付____元違約金，累計違約金達(dá)到應(yīng)付金額的____%時，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人支付賠償金。8.2.2.2解除合同責(zé)任：購房人單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知開發(fā)商，并支付已付款項的____%作為違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式8.3.2違約金的支付方式8.3.3違約金的爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限9.3.2仲裁解決期限9.3.3訴訟解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.1.3相關(guān)審批手續(xù)齊全10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.1.3不可抗力事件的證明11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式11.2.2送達(dá)地點(diǎn)11.2.3送達(dá)時間11.3合同附件11.3.1房地產(chǎn)項目預(yù)售合同11.3.2房地產(chǎn)項目購房合同11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂地點(diǎn)：________12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署人12.3.1開發(fā)商代表簽字：12.3.2購房人簽字：13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目預(yù)售合同附件13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.3工程竣工驗(yàn)收報告13.2房地產(chǎn)項目購房合同附件13.2.1房屋銷售許可證13.2.2房屋買賣合同13.2.3銀行貸款合同（如有）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)保管合同正本14.2.2購房人負(fù)責(zé)保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與買賣關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括開發(fā)商、購房人及其各自的代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對因自身原因造成合同無法履行或買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和其他合法權(quán)益。15.3第三方的介入程序15.3.1買賣雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)主動了解買賣雙方的需求和合同條款，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方中介時，甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的資質(zhì)證明和聯(lián)系方式。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方中介的服務(wù)符合合同約定，并對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的服務(wù)過程，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方中介時，乙方應(yīng)與甲方共同確定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方中介提供合同約定的服務(wù)，并對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方的責(zé)任限額為____元。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.3若第三方賠償金額不足，不足部分由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分18.1.1第三方不參與開發(fā)商與購房人之間的直接交易，其服務(wù)對象為買賣雙方。18.1.2第三方應(yīng)遵守開發(fā)商與購房人簽訂的合同約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與購房人的劃分18.2.1第三方應(yīng)尊重購房人的意愿，不得強(qiáng)迫購房人接受不合理的服務(wù)條款。18.2.2第三方應(yīng)向購房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.3第三方與開發(fā)商的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，不得拖延或阻礙。18.3.2第三方應(yīng)遵守開發(fā)商的規(guī)章制度，不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售合同附件1.1項目規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求。1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項目符合建筑工程規(guī)劃要求。1.3工程竣工驗(yàn)收報告：證明項目已通過竣工驗(yàn)收。2.房地產(chǎn)項目購房合同附件2.1房屋銷售許可證：證明開發(fā)商具有銷售該房屋的合法資格。2.2房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3銀行貸款合同（如有）：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等。3.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件3.1土地使用權(quán)證：證明開發(fā)商擁有該土地的使用權(quán)。3.2不動產(chǎn)權(quán)證書：證明開發(fā)商對該房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。3.3房屋登記信息查詢證明：證明房屋登記信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2評估服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明評估服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明擔(dān)保服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.其他相關(guān)文件5.1購房人身份證明：證明購房人身份的真實(shí)性。5.2購房人收入證明：證明購房人具備還款能力。5.3房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商逾期交房1.1.1違約責(zé)任：每逾期一日，向購房人支付____元違約金。1.1.2示例：若開發(fā)商逾期交房30天，應(yīng)支付購房人____元違約金。1.2購房人逾期付款1.2.1違約責(zé)任：每逾期一日，向開發(fā)商支付____元違約金。1.2.2示例：若購房人逾期付款30天，應(yīng)支付開發(fā)商____元違約金。1.3第三方服務(wù)不到位1.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2示例：若第三方未提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的____元服務(wù)費(fèi)用，并賠償購房人____元。1.4房屋質(zhì)量不合格1.4.1違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如無法修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付賠償金。1.4.2示例：若房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)修復(fù)并賠償購房人____元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)2.2違約行為的嚴(yán)重程度2.3違約行為對合同履行的影響2.4違約行為的持續(xù)時間全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售與購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)劃2.4項目面積2.5項目用途3.預(yù)售與購房條件3.1預(yù)售資格3.2購房資格3.3預(yù)售款支付方式3.4購房款支付方式3.5預(yù)售合同備案4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋價格與稅費(fèi)6.1房屋價格6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.2附件二：房屋面積測算報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱本預(yù)售合同所指房地產(chǎn)項目名稱為：_______。2.2項目位置本房地產(chǎn)項目位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3項目規(guī)劃本房地產(chǎn)項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等多種用途的綜合體。2.4項目面積本房地產(chǎn)項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。2.5項目用途本房地產(chǎn)項目主要用于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.預(yù)售與購房條件3.1預(yù)售資格乙方須符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并提供相應(yīng)的證明材料。3.2購房資格甲方在預(yù)售前已取得預(yù)售許可證，乙方具備購房資格。3.3預(yù)售款支付方式乙方應(yīng)按本合同約定分期支付預(yù)售款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總房價的_______%；首次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總房價的_______%；3.4購房款支付方式乙方在房屋交付前應(yīng)支付完畢全部購房款。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和門窗等工程已全部完成；房屋內(nèi)部裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋相關(guān)配套設(shè)施完善。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.4房屋驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行全面檢查；乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方；甲方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；乙方在修復(fù)后再次檢查，確認(rèn)無問題后視為驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.房屋價格與稅費(fèi)6.1房屋價格本房地產(chǎn)項目房屋價格為每平方米_______元，總房價為_______元。6.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。7.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。7.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時間支付購房款；乙方在房屋交付后未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約金計算甲方違約：自逾期交付房屋之日起，每日按未交付房屋價值的_______%支付違約金；乙方違約：自逾期付款之日起，每日按未付款金額的_______%支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會；消費(fèi)者協(xié)會；其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序雙方協(xié)商或選擇爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。10.4合同終止程序甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；雙方應(yīng)辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方應(yīng)清理合同關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.2附件二：房屋面積測算報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)房地產(chǎn)管理部門。13.合同變更與解除13.1合同變更條件法律法規(guī)發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；辦理備案手續(xù)。13.4合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖；附件二：房屋面積測算報告；附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與；雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_______%。16.3責(zé)任