房屋買賣定金合同多方參與

房屋買賣定金合同多方參與合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3定金支付金額與時(shí)間第三章定金支付與退還3.1定金支付的條件與方式3.2定金退還的條件與方式3.3定金利息的計(jì)算與支付第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付的時(shí)間與方式4.2房屋過戶的時(shí)間與方式4.3房屋交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與方式5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式6.3費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.3違約責(zé)任的免除條件與方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3法律訴訟的相關(guān)規(guī)定第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與方式9.2合同解除的條件與方式9.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與方式10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用第十一章雙方陳述與保證11.1各方的陳述與保證內(nèi)容11.2陳述與保證的效力11.3違反陳述與保證的責(zé)任第十二章合同的履行與監(jiān)管12.1合同履行的期限與方式12.2各方的履行監(jiān)督權(quán)12.3履行監(jiān)督的效力與處理第十三章附加條款13.1附加條款的定義與效力13.2附加條款的修改與補(bǔ)充13.3附加條款的解除與終止第十四章合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署后的效力14.3合同的保存與保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍（1）房屋出賣人：（姓名/名稱）（2）房屋購(gòu)買人：（姓名/名稱）1.2各方的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）購(gòu)買人的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買人應(yīng)按合同約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。1.3合同的生效與終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（詳細(xì)地址）（2）房屋面積：（面積）平方米（3）房屋用途：（住宅/商業(yè)等）2.2買賣雙方的基本信息（1）出賣人基本信息姓名/名稱：（姓名/名稱）聯(lián)系方式：（電話/郵箱等）（2）購(gòu)買人基本信息姓名/名稱：（姓名/名稱）聯(lián)系方式：（電話/郵箱等）2.3定金支付金額與時(shí)間購(gòu)買人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：（金額）。第三章定金支付與退還3.1定金支付的條件與方式購(gòu)買人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的金額和方式向出賣人支付定金。3.2定金退還的條件與方式（1）如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)買人已支付的定金。（2）如因購(gòu)買人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購(gòu)買人已支付的定金不予退還。3.3定金利息的計(jì)算與支付定金在合同履行期間內(nèi)不得計(jì)算利息。如合同履行完畢，定金不計(jì)利息。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付的時(shí)間與方式（1）房屋交付時(shí)間：雙方約定在（日期）前。（2）房屋交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給購(gòu)買人。4.2房屋過戶的時(shí)間與方式雙方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用房屋交付與過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任與方式（1）房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。（2）房屋在交付后，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由購(gòu)買人承擔(dān)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）房屋交易過程中的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。（2）房屋買賣過程中的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式費(fèi)用支付的時(shí)間與方式由雙方在合同中約定。6.3費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁的選擇雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3法律訴訟的相關(guān)規(guī)定如選擇法律訴訟，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與方式合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人繼承原合同的權(quán)利和義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章雙方陳述與保證11.1各方的陳述與保證內(nèi)容（1）出賣人陳述與保證出賣人保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）購(gòu)買人陳述與保證購(gòu)買人保證按合同約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。11.2陳述與保證的效力各方陳述與保證真實(shí)有效，如有虛假陳述或保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3違反陳述與保證的責(zé)任如一方違反陳述與保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章合同的履行與監(jiān)管12.1合同履行的期限與方式合同履行期限與方式由雙方在合同中約定。12.2各方的履行監(jiān)督權(quán)雙方均有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3履行監(jiān)督的效力與處理監(jiān)督結(jié)果如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照爭(zhēng)議解決方式處理。第十三章附加條款13.1附加條款的定義與效力附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。13.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3附加條款的解除與終止附加條款的解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四章合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署后的效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保存與保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣人：（簽字/蓋章）購(gòu)買人：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)。1.2甲方違約處理如甲方未能履行上述義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方違約處理如乙方未能履行上述義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、及時(shí)地履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介違約處理如第三方中介未能履行上述義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.4第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋處置權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.定金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.合同雙方身份證明10.合同見證人身份證明11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵提供虛假陳述或保證2.乙方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買相關(guān)手續(xù)提供虛假陳述或保證3.第三方中介違約行為未能公正、誠(chéng)實(shí)、及時(shí)地履行中介服務(wù)職責(zé)未能協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易提供虛假陳述或保證三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者對(duì)房屋使用的權(quán)利。3.房屋處置權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋進(jìn)行處置（包括買賣、贈(zèng)與、抵押等）的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定金額。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂書面協(xié)議。2.房屋質(zhì)量問題解決方案：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.定金退還問題解決方案：雙方根據(jù)合同約定確定定金退還的條件與方式。4.過戶手續(xù)辦理問題解決方案：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。5.第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決方案：雙方與第三方中介