無房產(chǎn)證房屋買賣合同的稅務(wù)問題

無房產(chǎn)證房屋買賣合同的稅務(wù)問題合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第二章房屋買賣基本信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋交易價格第三章稅務(wù)問題概述第一條款稅務(wù)相關(guān)政策第二條款稅務(wù)申報程序第四章交易過程中的稅務(wù)支付第一條款稅費(fèi)計算方法第二條款稅費(fèi)支付方式第五章交易雙方稅務(wù)責(zé)任第一條款賣方稅務(wù)責(zé)任第二條款買方稅務(wù)責(zé)任第六章稅務(wù)申報及繳納時間第一條款申報時間規(guī)定第二條款繳納時間規(guī)定第七章稅務(wù)異議及糾紛處理第一條款異議處理程序第二條款糾紛處理方式第八章稅務(wù)合規(guī)審查第一條款審查內(nèi)容第二條款審查程序第九章稅務(wù)違規(guī)的法律責(zé)任第一條款違規(guī)行為認(rèn)定第二條款法律責(zé)任承擔(dān)第十章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除與終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章爭議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第十三章合同的生效、修改與解除第一條款生效條件第二條款修改與解除條件第十四章其他事項(xiàng)第一條款合同的保管第二條款合同的傳承合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第二章房屋買賣基本信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋交易價格第三章稅務(wù)問題概述第一條款稅務(wù)相關(guān)政策第二條款稅務(wù)申報程序第四章交易過程中的稅務(wù)支付第一條款稅費(fèi)計算方法第二條款稅費(fèi)支付方式第五章交易雙方稅務(wù)責(zé)任第一條款賣方稅務(wù)責(zé)任第二條款買方稅務(wù)責(zé)任第六章稅務(wù)申報及繳納時間第一條款申報時間規(guī)定第二條款繳納時間規(guī)定第七章稅務(wù)異議及糾紛處理第一條款異議處理程序第二條款糾紛處理方式第八章稅務(wù)合規(guī)審查第一條款審查內(nèi)容第二條款審查程序第九章稅務(wù)違規(guī)的法律責(zé)任第一條款違規(guī)行為認(rèn)定第二條款法律責(zé)任承擔(dān)第十章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除與終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章爭議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第十三章合同的生效、修改與解除第一條款生效條件第二條款修改與解除條件第十四章其他事項(xiàng)第一條款合同的保管第二條款合同的傳承甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方稅費(fèi)承擔(dān)：除合同約定的稅費(fèi)外，如因甲方原因?qū)е骂~外稅務(wù)負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證交易過程中的稅務(wù)合規(guī)，如有稅務(wù)違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。2.甲方申報義務(wù)：甲方應(yīng)在交易過程中及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報應(yīng)稅事項(xiàng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保申報信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)計算、申報、繳納等。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便乙方順利完成稅務(wù)申報。4.甲方稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方支付的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)支付稅費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行稅務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照稅務(wù)規(guī)定履行申報、繳納義務(wù)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款、罰款等后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方稅費(fèi)承擔(dān)：除合同約定的稅費(fèi)外，如因乙方原因?qū)е骂~外稅務(wù)負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證交易過程中的稅務(wù)合規(guī)，如有稅務(wù)違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。2.乙方申報義務(wù)：乙方應(yīng)在交易過程中及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報應(yīng)稅事項(xiàng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保申報信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)計算、申報、繳納等。乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便甲方順利完成稅務(wù)申報。4.乙方稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)支付稅費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行稅務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照稅務(wù)規(guī)定履行申報、繳納義務(wù)，導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款、罰款等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供稅務(wù)咨詢、申報等服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保密交易雙方的個人信息。2.第三方中介責(zé)任：如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介未按照稅務(wù)規(guī)定履行申報、繳納義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款、罰款等后果的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。3.第三方中介收費(fèi)：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。如雙方另有約定的，從其約定。第三方中介收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介解約：如第三方中介未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅務(wù)申報表4.稅費(fèi)計算證明5.付款憑證6.賣方身份證明7.買方身份證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付稅費(fèi)2.乙方未按約定時間支付稅費(fèi)3.甲方未按約定履行稅務(wù)申報義務(wù)4.乙方未按約定履行稅務(wù)申報義務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息7.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。3.稅務(wù)申報表：用于申報房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的表格。4.稅費(fèi)計算證明：證明稅費(fèi)計算結(jié)果的文件。5.付款憑證：證明付款行為的文件。6.賣方身份證明：證明賣方身份的文件。7.買方身份證明：證明買方身份的文件。8.第三方中介資質(zhì)證明：證明第三方中介具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方中介之間的服務(wù)協(xié)議。10.保密協(xié)議：約定各方對合同相關(guān)信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付稅費(fèi)解決辦法：按照合同約定扣除相應(yīng)違約金，并要求甲方及時支付稅費(fèi)。2.問題：乙方未按約定時間支付稅費(fèi)解決辦法：按照合同約定扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方及時支付稅費(fèi)。3.問題：甲方未按約定履行稅務(wù)申報義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行申報義務(wù)，如甲方仍不履行，則乙方有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。4.問題：乙方未按約定履行稅務(wù)申報義務(wù)解決辦法：提醒乙方履行申報義務(wù)，如乙方仍不履行，則甲方有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的費(fèi)用。6.問題：第三方中介泄露甲方和乙方個人信息解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。7.問題：甲方和乙方未按