空白房屋合同模板

合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金的支付方式與金額3.3租金的調(diào)整與變更第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與限制4.2出租人的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.3房屋的維修與保養(yǎng)第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任5.3合同終止后的善后處理第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議的解決方式與程序6.3法律適用與管轄第七章合同的附則與附件7.1合同附件的說(shuō)明與效力7.2合同的補(bǔ)充與修改7.3合同的備案與登記第八章房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2房屋繼承的權(quán)益與義務(wù)8.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)第九章房屋的保險(xiǎn)與安全9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠9.2房屋的安全管理與維護(hù)9.3應(yīng)急預(yù)案與突發(fā)事件處理第十章房屋的環(huán)境與配套設(shè)施10.1房屋所處的環(huán)境與景觀10.2房屋的配套設(shè)施與服務(wù)10.3周邊設(shè)施的變更與告知第十一章房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)公司的選擇與管理11.2物業(yè)服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)費(fèi)用的支付與結(jié)算第十二章房屋的維修資金與管理費(fèi)用12.1維修資金的籌集與使用12.2管理費(fèi)用的承擔(dān)與分配12.3費(fèi)用的監(jiān)督與審計(jì)第十三章房屋的公共區(qū)域與共有設(shè)施13.1公共區(qū)域的范圍與管理13.2共有設(shè)施的使用與維護(hù)13.3公共利益的保障與維護(hù)第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與效力14.3合同副本的管理與留存合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租金的支付方式與金額第三條款租金的調(diào)整與變更第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款承租人的使用權(quán)利與限制第二條款出租人的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第三條款房屋的維修與保養(yǎng)第五章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與責(zé)任第三條款合同終止后的善后處理第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約行為與責(zé)任第二條款爭(zhēng)議的解決方式與程序第三條款法律適用與管轄第七章合同的附則與附件第一條款合同附件的說(shuō)明與效力第二條款合同的補(bǔ)充與修改第三條款合同的備案與登記第八章房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款房屋繼承的權(quán)益與義務(wù)第三條款房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)第九章房屋的保險(xiǎn)與安全第一條款房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠第二條款房屋的安全管理與維護(hù)第三條款應(yīng)急預(yù)案與突發(fā)事件處理第十章房屋的環(huán)境與配套設(shè)施第一條款房屋所處的環(huán)境與景觀第二條款房屋的配套設(shè)施與服務(wù)第三條款周邊設(shè)施的變更與告知第十一章房屋的物業(yè)管理第一條款物業(yè)公司的選擇與管理第二條款物業(yè)服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)費(fèi)用的支付與結(jié)算第十二章房屋的維修資金與管理費(fèi)用第一條款維修資金的籌集與使用第二條款管理費(fèi)用的承擔(dān)與分配第三條款費(fèi)用的監(jiān)督與審計(jì)第十三章房屋的公共區(qū)域與共有設(shè)施第一條款公共區(qū)域的范圍與管理第二條款共有設(shè)施的使用與維護(hù)第三條款公共利益的保障與維護(hù)第十四章合同的簽字與蓋章第一條款合同簽字的要求與程序第二條款合同蓋章的要求與效力第三條款合同副本的管理與留存甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意向?qū)⒆赓U房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋的潛在購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)租賃房屋。2.甲方指定乙方不得進(jìn)行某些行為的條款條款內(nèi)容：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及附屬設(shè)施。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的租賃行為規(guī)范，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，防止因乙方行為導(dǎo)致的糾紛。3.甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造的條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，提升房屋品質(zhì)。改造前應(yīng)通知乙方，并確保改造工程不影響乙方正常使用房屋。說(shuō)明：此條款旨在賦予甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的權(quán)利，以適應(yīng)自身需求，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解約條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，如有正當(dāng)理由需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供一定的靈活性，同時(shí)在提前解約時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行一定程度的補(bǔ)償。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造的條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，提升房屋品質(zhì)。改造前應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的權(quán)利，同時(shí)確保甲方作為房屋所有者的權(quán)益。3.乙方轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方對(duì)租賃房屋的控制權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了合同簽訂和履行過(guò)程中，甲方和乙方可聘請(qǐng)第三方中介提供服務(wù)，同時(shí)規(guī)定了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。中介不得擅自干預(yù)合同履行，不得收取任何額外費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出。中介退出后，應(yīng)立即停止收取中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款為甲方和乙方提供了在第三方中介出現(xiàn)違約行為時(shí)的救濟(jì)手段，保障了合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修資金分配方案5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋保險(xiǎn)單7.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)指南8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋4.乙方未按約定時(shí)間履行合同解除手續(xù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介擅自干預(yù)合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的價(jià)金。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂和履行過(guò)程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法追討租金及違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用和維護(hù)房屋解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不改正，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，如乙方拒絕，可依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間履行合同解除手續(xù)解決辦法：提醒乙方履行合同解除手續(xù)