房屋買賣合同印花稅規(guī)定

房屋買賣合同印花稅規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三章印花稅的計算3.1印花稅的計算依據(jù)3.2印花稅的計算方法3.3印花稅的支付責任及方式第四章印花稅的繳納4.1印花稅的繳納時間4.2印花稅的繳納地點4.3印花稅的繳納方式第五章印花稅的減免5.1印花稅減免的條件5.2印花稅減免的申請程序5.3印花稅減免的審核與批準第六章印花稅的申報6.1印花稅申報的時間與方式6.2印花稅申報所需的材料6.3印花稅申報的審核與批準第七章印花稅的繳納證明7.1印花稅繳納證明的獲取7.2印花稅繳納證明的使用與保管7.3印花稅繳納證明的補辦與更換第八章違反合同的責任8.1買賣雙方違反合同的責任8.2印花稅繳納不合規(guī)的責任8.3合同糾紛的解決方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.3法院訴訟程序第十一章合同的附則11.1合同的解釋與適用11.2合同的生效與備案11.3合同的續(xù)簽與終止第十二章房屋交付與過戶12.1房屋交付的條件與時間12.2房屋過戶的程序與時間12.3房屋過戶所需的費用與承擔方第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止與解除后的權(quán)益處理第十四章合同的附件14.1附件的構(gòu)成與效力14.2附件的變更與解除14.3附件的保管與使用合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息第一條款房屋基本信息第二條款買賣雙方的基本信息第三條款房屋交易價格及支付方式第三章印花稅的計算第一條款印花稅的計算依據(jù)第二條款印花稅的計算方法第三條款印花稅的支付責任及方式第四章印花稅的繳納第一條款印花稅的繳納時間第二條款印花稅的繳納地點第三條款印花稅的繳納方式第五章印花稅的減免第一條款印花稅減免的條件第二條款印花稅減免的申請程序第三條款印花稅減免的審核與批準第六章印花稅的申報第一條款印花稅申報的時間與方式第二條款印花稅申報所需的材料第三條款印花稅申報的審核與批準第七章印花稅的繳納證明第一條款印花稅繳納證明的獲取第二條款印花稅繳納證明的使用與保管第三條款印花稅繳納證明的補辦與更換第八章違反合同的責任第一條款買賣雙方違反合同的責任第二條款印花稅繳納不合規(guī)的責任第三條款合同糾紛的解決方式第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十章合同的爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款仲裁程序與裁決執(zhí)行第三條款法院訴訟程序第十一章合同的附則第一條款合同的解釋與適用第二條款合同的生效與備案第三條款合同的續(xù)簽與終止第十二章房屋交付與過戶第一條款房屋交付的條件與時間第二條款房屋過戶的程序與時間第三條款房屋過戶所需的費用與承擔方第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止與解除后的權(quán)益處理第十四章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成與效力第二條款附件的變更與解除第三條款附件的保管與使用（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：房屋交易時間及進度安排說明：本條款明確甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點推進房屋交易進度，確保交易過程的順利進行。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。若因甲方原因?qū)е陆灰走M度延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方主導的附加條款二：房屋質(zhì)量及維修責任條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交易過程中，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。自房屋交付之日起，甲方對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負責維修，并承擔維修費用。3.甲方主導的附加條款三：房產(chǎn)證辦理及過戶手續(xù)說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)證辦理及過戶手續(xù)中的責任和義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：購房款項支付及時間安排說明：本條款明確乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，確保甲方能夠及時收到房款。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方主導的附加條款二：購房資格及貸款申請說明：本條款明確乙方應(yīng)具備購房資格及按照合同約定申請貸款，確保交易順利進行。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，并按照合同約定申請貸款。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)自行解決資金問題，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方主導的附加條款三：房屋驗收及異議處理說明：本條款明確乙方在房屋驗收過程中對房屋質(zhì)量、數(shù)量等方面的異議處理方式，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等方面有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后約定的時間內(nèi)予以答復并處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費用及支付方式說明：本條款明確第三方中介在房屋交易過程中所提供服務(wù)的費用及支付方式，確保中介服務(wù)的順利進行。條款內(nèi)容：第三方中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.第三方中介的附加條款二：中介責任的界定說明：本條款明確第三方中介在房屋交易過程中的責任，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實提供房源信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)。如因中介原因?qū)е陆灰准m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)期限及解除說明：本條款明確第三方中介服務(wù)的期限及解除條件，確保甲方和乙方在交易過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完成止。如甲方和乙方協(xié)商一致，可提前解除中介服務(wù)合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.印花稅繳納證明5.購房款項支付憑證6.房產(chǎn)證過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款申請相關(guān)文件8.房屋驗收報告9.異議處理書面通知10.中介服務(wù)合同11.中介服務(wù)費用支付憑證12.中介責任確認書13.中介服務(wù)期限解除協(xié)議14.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間節(jié)點完成房屋交易手續(xù)，導致交易進度延誤。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，導致乙方購房后出現(xiàn)問題。3.甲方未依法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定時間節(jié)點支付購房款項，導致甲方無法及時收到房款。5.乙方未具備購房資格或貸款申請未獲批準，導致交易無法順利進行。6.第三方中介未如實提供房源信息，導致交易雙方權(quán)益受損。7.第三方中介未協(xié)助交易雙方完成房屋交易手續(xù)，導致交易糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.印花稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，對房屋交易產(chǎn)生的合同金額征收的稅費。4.購房款項支付憑證：證明乙方支付購房款項的憑證。5.房產(chǎn)證過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.貸款申請：乙方為購買房屋向金融機構(gòu)申請貸款的行為。7.房屋驗收：乙方對購買的房屋進行實地檢查，確認房屋質(zhì)量及數(shù)量的過程。8.異議處理：乙方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等方面有異議時，向甲方提出的處理要求。9.中介服務(wù)合同：第三方中介為房屋交易雙方提供服務(wù)的合同。10.中介服務(wù)費用：第三方中介為房屋交易提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間節(jié)點完成房屋交易手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成相關(guān)手續(xù)，如無法按時完成，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商，并承擔相應(yīng)費用。2.問題：甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合標準，如有問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并承擔維修費用。3.問題：甲方未依法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。4.問題：乙方未按照約定時間節(jié)點支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款項，如無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，并承擔相應(yīng)滯納金。5.問題：乙方未具備購房資格或貸款申請未獲批準。解決辦法：乙方應(yīng)提前核實自身購房資格，并確保貸款申請獲得批準，如無法批準，乙方應(yīng)自行解決資金問題。6.問題：第三方中介未如實提供房源信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)如實提供房源