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文檔簡介

土地買賣居間服務條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式第三章土地買賣信息3.1土地信息真實性3.2土地信息準確性3.3土地信息及時更新第四章居間服務費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五章居間服務義務5.1保密義務5.2協(xié)助交易義務5.3報告義務第六章居間服務權利6.1要求支付費用權利6.2要求提供信息權利6.3要求協(xié)助交易權利第七章買方權益保障7.1權益保護措施7.2權益受損賠償?shù)诎苏沦u方權益保障8.1權益保護措施8.2權益受損賠償?shù)诰耪逻`約責任9.1違約行為9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二章合同的終止12.1終止條件12.2終止后義務第十三章附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同修改第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3居間服務方簽字合同編號:_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方全稱:_________1.1.2賣方全稱:_________1.1.3居間服務方全稱:_________1.2合同目的1.2.1買方目的:_________1.2.2賣方目的:_________1.2.3居間服務方目的:_________1.3合同效力1.3.1合同生效條件:_________1.3.2合同失效條件:_________1.4合同解釋1.4.1合同條款解釋:_________1.4.2合同爭議解釋:_________第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1居間服務方提供的服務:_________2.1.2服務不包括事項:_________2.2服務期限2.2.1服務開始日期:_________2.2.2服務結束日期:_________2.3服務方式2.3.1居間服務方服務方式:_________2.3.2服務過程中雙方溝通方式:_________第三章土地買賣信息3.1土地信息真實性3.1.1居間服務方對土地信息的真實性承諾:_________3.1.2買方和賣方對土地信息真實性的確認:_________3.2土地信息準確性3.2.1土地信息準確性的保證:_________3.2.2土地信息更新頻率:_________3.3土地信息及時更新3.3.1信息更新責任主體:_________3.3.2信息更新方式:_________第四章居間服務費用4.1費用金額4.1.1居間服務費用的金額:_________4.1.2費用的支付時間:_________4.2費用支付方式4.2.1買方和賣方支付方式:_________4.2.2居間服務方支付方式:_________4.3費用退還條件4.3.1費用退還條件:_________4.3.2費用退還流程:_________第五章居間服務義務5.1保密義務5.1.1保密信息范圍:_________5.1.2保密期限:_________5.2協(xié)助交易義務5.2.1居間服務方協(xié)助交易義務:_________5.2.2買方和賣方協(xié)助交易義務:_________5.3報告義務5.3.1居間服務方報告義務:_________5.3.2買方和賣方報告義務:_________第六章居間服務權利6.1要求支付費用權利6.1.1居間服務方收取費用的條件:_________6.1.2居間服務方收取費用的期限:_________6.2要求提供信息權利6.2.1居間服務方提供信息的要求:_________6.2.2買方和賣方獲取信息的要求:_________6.3要求協(xié)助交易權利6.3.1居間服務方協(xié)助交易的要求:_________6.3.2買方和賣方協(xié)助交易的要求:_________第七章買方權益保障7.1權益保護措施7.1.1買方權益保護措施:_________7.1.2買方權益受損后的補救措施:_________7.2權益受損賠償7.2.1買方權益受損的賠償條件:_________7.2.2買方權益受損的賠償方式:_________第八章賣方權益保障8.1權益保護措施8.1.1賣方權益保護措施:_________8.1.2賣方權益受損后的補救措施:_________8.2權益受損賠償8.2.1賣方權益受損的賠償條件:_________8.2.2賣方權益受損的賠償方式:_________第九章違約責任9.1違約行為9.1.1違約行為的定義:_________9.1.2違約行為的補救措施:_________9.2違約責任9.2.1違約方的責任:_________9.2.2違約方的賠償方式:_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的方式:_________10.1.2爭議解決的地點:_________10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的法院:_________10.2.2爭議解決的仲裁機構:_________第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更的條件:_________11.1.2合同變更的程序:_________11.2解除條件11.2.1合同解除的條件:_________11.2.2合同解除的程序:_________第十二章合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件:_________12.1.2合同終止的程序:_________12.2終止后義務12.2.1合同終止后的義務:_________12.2.2合同終止后的責任:_________第十三章附則13.1合同生效13.1.1合同生效的條件:_________13.1.2合同生效的日期:_________13.2合同期限13.2.1合同期限的定義:_________13.2.2合同期限的延長:_________13.3合同修改13.3.1合同修改的條件:_________13.3.2合同修改的程序:_________第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.1.1買方簽字處:(買方簽字)日期:_________14.2賣方簽字14.2.1賣方簽字處:(賣方簽字)日期:_________14.3居間服務方簽字14.3.1居間服務方簽字處:(居間服務方簽字)日期:_________(合同結束)多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊條款1.甲方權利和義務的額外保障1.1甲方有權對合同條款進行修改,以滿足其特殊需求。1.2甲方有義務按照合同約定履行各項義務,包括但不限于支付服務費用和提供必要的配合。附加條款二:乙方為主導時的特殊條款2.乙方權利和義務的額外保障2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的土地信息,以保障其合法權益。2.2乙方有義務按照合同約定履行各項義務,包括但不限于提供真實的交易意愿和配合甲方的交易安排。附加條款三:第三方中介為主導時的特殊條款3.第三方中介的權利和義務3.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實、準確的信息,以保證交易的順利進行。3.2第三方中介有義務按照合同約定履行各項義務,包括但不限于提供專業(yè)的居間服務和協(xié)助解決交易過程中的問題。附加條款四:交易過程中的額外保障4.交易過程中的信息更新和溝通4.2甲方、乙方和第三方中介應當共同簽署一份補充協(xié)議,明確交易過程中的重要事項和額外保障。附加條款五:違約責任的特殊規(guī)定5.違約責任的特殊規(guī)定5.1如果甲方違反合同約定,導致交易無法進行或造成乙方損失,甲方應當承擔違約責任和賠償責任。5.2如果乙方違反合同約定,導致交易無法進行或造成甲方損失,乙方應當承擔違約責任和賠償責任。5.3如果第三方中介違反合同約定,導致交易無法進行或造成甲方和/或乙方損失,第三方中介應當承擔違約責任和賠償責任。附加條款六:爭議解決的額外保障6.爭議解決的額外保障6.1如果甲方、乙方和/或第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭議,應當通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果,任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁,以解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表:1.土地使用權證明2.土地交易許可證3.居間服務合同4.居間服務費用支付憑證5.土地信息真實性承諾書6.土地信息準確性承諾書7.交易雙方身份證明8.第三方中介資質證明9.補充協(xié)議10.仲裁協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定支付服務費用2.甲方未按照合同約定提供土地信息3.甲方未按照合同約定履行交易義務4.乙方未按照合同約定支付土地交易價款5.乙方未按照合同約定提供交易意愿6.第三方中介未按照合同約定提供居間服務7.第三方中介未按照合同約定協(xié)助交易雙方8.交易雙方未按照合同約定履行交易義務9.任何一方未按照合同約定履行保密義務10.任何一方未按照合同約定履行報告義務三、法律名詞及解釋:1.土地使用權:指國家授予的權利,允許使用權人在土地上進行建設、使用和收益。2.居間服務:指居間服務方在土地買賣交易中,為買賣雙方提供中介服務,協(xié)助完成交易。3.違約行為:指合同一方或多方未履行合同約定的義務。4.賠償責任:指違約方因違約行為給守約方造成損失時,應承擔的賠償責任。5.仲裁:指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未支付服務費用解決辦法:提醒甲方支付服務費用,提供支付指引,如甲方仍不支付,可依法追討。2.問題:土地信息不準確解決辦法:要求甲方提供準確的土地信息,如甲方不配合,可要求第三方中介協(xié)助核實。3.問題:交易雙方出現(xiàn)分歧解決辦法:促成雙方進行溝通協(xié)商,必要時可引入專業(yè)調解機構協(xié)助解決。4.問題:第三方中介未履行義務

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