租賃空間租約

租賃空間租約合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃空間定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章租賃空間及設(shè)施2.1租賃空間位置、面積及布局2.2租賃空間設(shè)施及設(shè)備清單2.3設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途及restrictions4.1租賃空間使用目的4.2禁止用途4.3其他restrictions第五章維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程第六章保險(xiǎn)及責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方損害責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章一般條款10.1通知與送達(dá)10.2法律及政府規(guī)定10.3合同的完整性與severability第十一章保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露后果第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2使用權(quán)及限制12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章環(huán)境保護(hù)與合規(guī)13.1環(huán)境保護(hù)要求13.2合規(guī)審查13.3違規(guī)后果第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3承租方名稱1.1.4承租方地址1.2租賃空間定義1.2.1租賃空間的描述1.2.2租賃空間的使用范圍1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1租賃期限的定義1.3.2租金的定義第二章租賃空間及設(shè)施2.1租賃空間位置、面積及布局2.1.1租賃空間的具體位置2.1.2租賃空間的面積2.1.3租賃空間的布局2.2租賃空間設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1設(shè)施設(shè)備的清單2.3設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定2.3.1使用規(guī)定2.3.2維護(hù)規(guī)定第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1租金支付方式3.2.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整的條件3.3.2租金調(diào)整的程序第四章租賃用途及restrictions4.1租賃空間使用目的4.1.1允許的使用目的4.2禁止用途4.2.1禁止的使用目的4.3其他restrictions4.3.1其他禁止行為第五章維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程5.3.1維修請(qǐng)求的提出5.3.2維修響應(yīng)的流程第六章保險(xiǎn)及責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方保險(xiǎn)的覆蓋范圍6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租方保險(xiǎn)的覆蓋范圍6.3第三方損害責(zé)任6.3.1第三方損害的責(zé)任分配第七章合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件及程序7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1違約的責(zé)任7.3.2賠償?shù)挠?jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用8.3.1適用的法律第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1合同生效的條件9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件9.3合同繼承9.3.1合同繼承的規(guī)定第十章一般條款10.1通知與送達(dá)10.1.1通知的方式10.1.2送達(dá)的地址10.2法律及政府規(guī)定10.2.1必須遵守的法律10.3合同的完整性與severability10.3.1合同的完整性10.3.2合同的severability第十一章保密條款11.1保密信息定義11.1.1定義保密信息11.2保密義務(wù)及期限11.2.1保密義務(wù)11.2.2保密期限11.3保密信息泄露后果11.3.1泄露的后果第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1歸屬規(guī)定12.2使用權(quán)及限制12.2.1使用規(guī)定12.3侵權(quán)責(zé)任12.3.1侵權(quán)責(zé)任分配第十三章環(huán)境保護(hù)與合規(guī)13.1環(huán)境保護(hù)要求13.1.1環(huán)保要求13.2合規(guī)審查13.2.1合規(guī)審查13.3違規(guī)后果13.3.1違規(guī)后果第十四章其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款內(nèi)容14.2附錄14.2.1附錄內(nèi)容14.3簽署頁(yè)14.3.1簽署頁(yè)簽字頁(yè)甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃空間內(nèi)的裝修風(fēng)格和改造方案，并要求乙方按照甲方提供的方案進(jìn)行裝修和改造。1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃空間進(jìn)行不定期的檢查，以確保乙方遵守租賃合同的約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，但需確保不影響租賃空間的正常使用。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，利用租賃空間開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守合同約定的用途和restrictions。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并收取相應(yīng)的傭金。3.2第三方中介有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃空間進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃合同的履行。3.3第三方中介有權(quán)在租賃期限內(nèi)，協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議和問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃空間設(shè)施設(shè)備清單2.裝修改造方案及相關(guān)圖紙3.保險(xiǎn)單據(jù)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.環(huán)保審查證明6.合規(guī)審查證明7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證書8.保密協(xié)議9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃空間，或租賃空間不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)。4.違反合同約定的用途和使用restrictions。5.違反保密協(xié)議，泄露保密信息。6.未經(jīng)授權(quán)使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)造成的損失而簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃空間設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過(guò)調(diào)解、仲裁