校園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件

校園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)文件的制定依據(jù)1.2本招標(biāo)文件的解釋權(quán)1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概述1.4招標(biāo)人的基本情況1.5招標(biāo)文件的獲取第二章招標(biāo)項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1招標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍2.2招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容2.3招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)期限第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件3.2投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)務(wù)能力3.3投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)狀況3.4投標(biāo)人應(yīng)具備的信譽(yù)條件3.5投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四章投標(biāo)文件的提交4.1投標(biāo)文件的編制要求4.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間4.3投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)4.4投標(biāo)文件的提交的注意事項(xiàng)第五章投標(biāo)文件的評(píng)審5.1評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)和原則5.2評(píng)審的組織機(jī)構(gòu)5.3評(píng)審的過(guò)程與方法5.4評(píng)審結(jié)果的公示與異議處理第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行與管理6.3合同的變更與解除6.4合同的爭(zhēng)議解決第七章投標(biāo)保證金7.1投標(biāo)保證金的繳納7.2投標(biāo)保證金的退還7.3投標(biāo)保證金的使用第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定8.2合同價(jià)款的支付方式8.3合同價(jià)款的調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1投標(biāo)人的違約責(zé)任9.2招標(biāo)人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的認(rèn)定與處理第十章索賠與爭(zhēng)議解決10.1索賠的條件與程序10.2索賠的處理與賠償10.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序與后果第十二章合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的泄露與處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同分包的禁止與限制13.3合同分包的責(zé)任與義務(wù)第十四章附則14.1本招標(biāo)文件的有效期14.2本招標(biāo)文件的修訂與補(bǔ)充14.3本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本招標(biāo)文件的制定依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概述提供校園物業(yè)服務(wù)。1.4招標(biāo)人的基本情況：招標(biāo)人名稱(chēng)，地址，聯(lián)系方式等。1.5招標(biāo)文件的獲?。和稑?biāo)人可于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至招標(biāo)人處獲取招標(biāo)文件。第二章招標(biāo)項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1招標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于：校區(qū)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.2招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件。2.3招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定服務(wù)期滿之日止。第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí)。3.2投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)務(wù)能力具有相似規(guī)模的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。3.5投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)違規(guī)違法行為。第四章投標(biāo)文件的提交4.1投標(biāo)文件的編制要求按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。4.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文件。4.3投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。4.4投標(biāo)文件的提交的注意事項(xiàng)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。第五章投標(biāo)文件的評(píng)審5.1評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)和原則公平、公正、公開(kāi)，按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行評(píng)審。5.2評(píng)審的組織機(jī)構(gòu)招標(biāo)人將組織專(zhuān)業(yè)評(píng)審團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)審。5.3評(píng)審的過(guò)程與方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。5.4評(píng)審結(jié)果的公示與異議處理評(píng)審結(jié)果將在招標(biāo)人網(wǎng)站上進(jìn)行公示，如有異議，異議人可在公示期內(nèi)向招標(biāo)人提出。第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求與招標(biāo)人簽訂合同。6.2合同的履行與管理中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)。6.3合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。6.4合同的爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第七章投標(biāo)保證金7.1投標(biāo)保證金的繳納投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)繳納投標(biāo)保證金。7.2投標(biāo)保證金的退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)公告發(fā)布后退還。7.3投標(biāo)保證金的使用投標(biāo)保證金用于補(bǔ)償招標(biāo)人因投標(biāo)人違約所造成的損失。第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款根據(jù)招標(biāo)文件中的定價(jià)原則和方式確定。8.2合同價(jià)款的支付方式合同價(jià)款實(shí)行分期支付，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)合同。8.3合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1投標(biāo)人的違約責(zé)任投標(biāo)人違反招標(biāo)文件或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2招標(biāo)人的違約責(zé)任招標(biāo)人違反招標(biāo)文件或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的認(rèn)定與處理違約責(zé)任的認(rèn)定與處理按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第十章索賠與爭(zhēng)議解決10.1索賠的條件與程序索賠應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后一定時(shí)間內(nèi)提出，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.2索賠的處理與賠償索賠的處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件合同終止的條件詳見(jiàn)合同。11.2合同解除的程序與后果合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，解除后的后果按合同約定處理。第十二章合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。12.3保密信息的泄露與處理保密信息泄露的處理按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。13.2合同分包的禁止與限制合同分包不得違反法律法規(guī)和合同約定。13.3合同分包的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)向招標(biāo)人承擔(dān)分包項(xiàng)目的責(zé)任。第十四章附則14.1本招標(biāo)文件的有效期自發(fā)布之日起至招標(biāo)結(jié)束之日止。14.2本招標(biāo)文件的修訂與補(bǔ)充如有修訂和補(bǔ)充，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)通知投標(biāo)人。14.3本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。________________________（招標(biāo)人簽字）________________________（投標(biāo)人簽字）________________________（見(jiàn)證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商條款：甲方有權(quán)要求乙方在采購(gòu)物資或服務(wù)時(shí)，優(yōu)先考慮甲方指定的供應(yīng)商。說(shuō)明：甲方出于對(duì)供應(yīng)鏈的控制和質(zhì)量保障，有權(quán)要求乙方在采購(gòu)時(shí)優(yōu)先選擇甲方指定的供應(yīng)商。但此舉不應(yīng)影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)和選擇權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。說(shuō)明：甲方作為招標(biāo)方，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保障。這種監(jiān)督權(quán)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。3.甲方調(diào)整權(quán)條款：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或合同價(jià)款。說(shuō)明：由于項(xiàng)目的復(fù)雜性和不確定性，甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容或合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。這種調(diào)整應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方技術(shù)支持條款：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，確保甲方在合同期內(nèi)得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說(shuō)明：作為服務(wù)提供方，乙方有責(zé)任提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，以保證甲方的需求得到滿足。這包括但不限于故障排查、技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等。2.乙方保密義務(wù)條款：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)的商業(yè)秘密和敏感信息嚴(yán)格保密。說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能接觸到甲方的商業(yè)秘密和敏感信息，有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)可能導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)履行合同約定的義務(wù)。如果乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中起到重要的作用，有義務(wù)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。這包括但不限于招標(biāo)文件的制定、投標(biāo)文件的評(píng)審、合同的簽訂等。2.第三方中介的賠償責(zé)任條款：第三方中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中可能因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這將促使第三方中介更加謹(jǐn)慎地履行其職責(zé)，保障合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)的商業(yè)秘密和敏感信息嚴(yán)格保密。說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中可能接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)可能導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書(shū)4.合同協(xié)議書(shū)5.合同履行計(jì)劃6.投標(biāo)保證金繳納憑證7.合同價(jià)款支付憑證8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告9.保密協(xié)議10.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議11.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)15.見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工作。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。5.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。6.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或條件。7.甲方未經(jīng)乙方同意調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或合同價(jià)款。8.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)。9.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或敏感信息。10.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或退還部分價(jià)款。2.工作進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)盡快采取措施加快工作進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.商業(yè)秘密泄露：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取措施防止進(jìn)一步泄露，并有權(quán)要求賠償損失。4.法律法規(guī)變更：合同雙方應(yīng)立即協(xié)商是否需要調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決