城市棚戶區(qū)安置房買(mǎi)賣(mài)

城市棚戶區(qū)安置房買(mǎi)賣(mài)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付后的維修責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附則10.1合同的簽署與生效10.2合同的保管與復(fù)制第十一章房屋的轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2房屋過(guò)戶的程序與費(fèi)用第十二章特殊條款12.1房屋拆遷安置的約定12.2房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃的關(guān)系第十三章其他約定13.1房屋的保險(xiǎn)與維護(hù)13.2房屋的使用與管理第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付后的維修責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附則10.1合同的簽署與生效10.2合同的保管與復(fù)制第十一章房屋的轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2房屋過(guò)戶的程序與費(fèi)用第十二章特殊條款12.1房屋拆遷安置的約定12.2房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃的關(guān)系第十三章其他約定13.1房屋的保險(xiǎn)與維護(hù)13.2房屋的使用與管理第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議（出賣(mài)人簽字）（買(mǎi)受人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲1條：甲方應(yīng)在合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲2條：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲3條：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供完整的家具、家電等設(shè)備清單，并保證所提供的設(shè)備功能正常。甲4條：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求，否則乙方有權(quán)要求甲方整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙1條：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙2條：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。乙3條：乙方在合同簽署后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的驗(yàn)收工作，如乙方延遲驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙4條：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中1條：中介方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金，傭金支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。中2條：中介方在促成合同成交后，應(yīng)提供完整、真實(shí)的交易雙方信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。中3條：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中4條：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或提供虛假信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議3.家具、家電設(shè)備清單4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.房屋交易稅費(fèi)支付憑證6.傭金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶相關(guān)文件8.房屋拆遷安置協(xié)議9.房屋租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.甲方未在約定時(shí)間提供家具、家電清單或設(shè)備功能異常，視為違約。4.甲方未保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。6.乙方未承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。7.乙方延遲驗(yàn)收房屋，視為違約。8.乙方未合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，視為違約。9.中介方未向甲方支付傭金，視為違約。10.中介方提供虛假信息或協(xié)助違規(guī)操作，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指在房屋交易中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，買(mǎi)方需支付的稅費(fèi)。4.傭金：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明文件延遲提供：甲方應(yīng)盡快提供權(quán)屬證明文件，如延遲導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.房屋交付不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出問(wèn)題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改并重新交付。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.房屋交易稅費(fèi)未承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)，如未承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.