專業(yè)范本合法房屋買賣合同模板

專業(yè)范本合法房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4法律法規(guī)的適用第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用情況2.4房屋的瑕疵聲明第三章買賣雙方的個人信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息3.3雙方身份證明的提交3.4雙方的代理人信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間4.3定金及首付款的支付4.4貸款及尾款的支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋交付的條件5.3過戶手續(xù)的辦理5.4過戶費用的承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)6.4維修期限的約定第七章房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險費用的承擔(dān)7.3保險事故的處理7.4保險單據(jù)的提交第八章違約責(zé)任8.1買方的違約行為8.2賣方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.4違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的申請及費用9.3法院訴訟的提起9.4法律適用及管轄法院第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3變更和解除的程序10.4變更和解除的法律后果第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的解釋權(quán)11.4本合同的附件第十二章補充條款12.1補充條款的內(nèi)容12.2補充條款的效力12.3補充條款的修改12.4補充條款的解除第十三章其他約定13.1其他補充約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的修改13.4其他約定的解除第十四章簽署頁14.1買方的簽署頁14.2賣方的簽署頁14.3代理人的簽署頁14.4見證人的簽署頁合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義第二條款本合同的適用范圍第三條款雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條款法律法規(guī)的適用第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的權(quán)屬證明第三條款房屋的使用情況第四條款房屋的瑕疵聲明第三章買賣雙方的個人信息第一條款買方的個人信息第二條款賣方的個人信息第三條款雙方身份證明的提交第四條款雙方的代理人信息第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋的成交價格第二條款支付方式及支付時間第三條款定金及首付款的支付第四條款貸款及尾款的支付第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付的時間和地點第二條款房屋交付的條件第三條款過戶手續(xù)的辦理第四條款過戶費用的承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋的質(zhì)量保證第二條款房屋的維修責(zé)任第三條款維修費用的承擔(dān)第四條款維修期限的約定第七章房屋保險第一條款房屋保險的購買第二條款保險費用的承擔(dān)第三條款保險事故的處理第四條款保險單據(jù)的提交第八章違約責(zé)任第一條款買方的違約行為第二條款賣方的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款違約金的計算方式第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁的申請及費用第三條款法院訴訟的提起第四條款法律適用及管轄法院第十章合同的變更和解除第一條款合同的變更條件第二條款合同的解除條件第三條款變更和解除的程序第四條款變更和解除的法律后果第十一章附則第一條款本合同的生效條件第二條款本合同的終止條件第三條款本合同的解釋權(quán)第四條款本合同的附件第十二章補充條款第一條款補充條款的內(nèi)容第二條款補充條款的效力第三條款補充條款的修改第四條款補充條款的解除第十三章其他約定第一條款其他補充約定第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的修改第四條款其他約定的解除第十四章簽署頁第一條款買方的簽署頁第二條款賣方的簽署頁第三條款代理人的簽署頁第四條款見證人的簽署頁____________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第十五章甲方特殊要求15.1甲方要求乙方在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。15.2甲方要求乙方在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證交付給甲方。15.3甲方要求乙方在房屋交付時，保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無損。15.4甲方要求乙方在交付房屋后，不得以任何理由要求收回房屋。第十六章甲方權(quán)益保障16.1甲方要求乙方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出售或出租給第三方。16.2甲方要求乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式處分房屋。16.3甲方要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維護和保養(yǎng)的責(zé)任。16.4甲方要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋保險的購買和續(xù)保責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第十七章乙方特殊要求17.1乙方要求甲方在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。17.2乙方要求甲方在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。17.3乙方要求甲方在房屋交付時，保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無損。17.4乙方要求甲方在交付房屋后，不得以任何理由要求收回房屋。第十八章乙方權(quán)益保障18.1乙方要求甲方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出售或出租給第三方。18.2乙方要求甲方在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式處分房屋。18.3乙方要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維護和保養(yǎng)的責(zé)任。18.4乙方要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)房屋保險的購買和續(xù)保責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第十九章第三方中介的角色和責(zé)任19.1第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂。19.2第三方中介負責(zé)提供房屋交易過程中的相關(guān)專業(yè)咨詢和服務(wù)。19.3第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。19.4第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在房屋交易過程中的爭議和問題。第二十條第三方中介的收費和支付方式20.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，具體收費金額由甲方和乙方協(xié)商確定。20.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付給第三方中介約定的費用。20.3第三方中介提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提供正式的收費憑證。20.4甲方和乙方應(yīng)在支付給第三方中介費用后，共同簽署服務(wù)滿意度評價。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單4.房屋瑕疵聲明5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋保險單據(jù)7.身份證明文件8.代理人授權(quán)書9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.合同補充協(xié)議12.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房價的，視為違約。3.甲方未按照合同約定保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無損的，視為違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋維護和保養(yǎng)責(zé)任的，視為違約。5.甲方未按照合同約定不得將房屋出售或出租給第三方的，視為違約。6.乙方未按照合同約定不得以任何方式處分房屋的，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋使用權(quán)證：指證明房屋使用權(quán)的法律文件，表明房屋的使用權(quán)歸誰所有。3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單：指詳細記錄房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的清單，包括裝修材料、設(shè)施型號、數(shù)量等信息。4.房屋瑕疵聲明：指聲明房屋存在的瑕疵和問題，以便買方了解房屋的真實情況。5.房屋質(zhì)量保證書：指賣方對房屋質(zhì)量提供的書面保證，承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.房屋保險單據(jù)：指證明房屋已購買保險的單據(jù)，保障房屋在交易過程中不受損失。7.身份證明文件：指證明買賣雙方及代理人身份的法律文件，如身份證、護照等。8.代理人授權(quán)書：指授權(quán)他人代表自己辦理房屋交易相關(guān)事宜的書面文件。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：指辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納憑證等。10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄：指證明買賣雙方已完成付款的憑證和記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，合理延長過戶時間。2.問題：乙方未按照合同約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，合理延長支付時間。3.問題：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實清單內(nèi)容，如有缺失或錯誤，應(yīng)及時補充或更正。4.問題：房屋存在未披露的瑕疵或問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：甲方未按照合同約定不得將房屋出售或出租給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將房屋出售或出租給第三方。6.問題：乙方未按照合同約定不得以任何方式處分房屋。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分房屋，如需要處分，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。7.問題：第三