深圳房屋租賃協(xié)議書范例

深圳房屋租賃協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額與退還條件5.2押金的扣除與退還方式第六章房屋維護與保養(yǎng)6.1房東的維修責任6.2租戶的合理使用與維護第七章保險7.1房屋保險的購買與責任7.2租戶的個人物品保險第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第九章違約責任9.1房東的違約行為9.2租戶的違約行為第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解或仲裁第十一章其他條款11.1房屋的檢查與驗收11.2房屋的交付與收回第十二章附件12.1房屋照片與相關(guān)文件12.2租賃押金收據(jù)第十三章附錄13.1本合同的修訂歷史13.2本合同的簽訂日期與地點第十四章簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額與退還條件5.2押金的扣除與退還方式第六章房屋維護與保養(yǎng)6.1房東的維修責任6.2租戶的合理使用與維護第七章保險7.1房屋保險的購買與責任7.2租戶的個人物品保險第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第九章違約責任9.1房東的違約行為9.2租戶的違約行為第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解或仲裁第十一章其他條款11.1房屋的檢查與驗收11.2房屋的交付與收回第十二章附件12.1房屋照片與相關(guān)文件12.2租賃押金收據(jù)第十三章附錄13.1本合同的修訂歷史13.2本合同的簽訂日期與地點第十四章簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時增加的條款：15.1甲方指定物業(yè)公司提供管理服務甲方應指定一家具備資質(zhì)的物業(yè)公司負責房屋的管理與維護工作。物業(yè)公司應按照甲方指定的服務標準提供服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全巡查等。物業(yè)公司的服務費用由甲方承擔，并應在租金中予以明確。15.2甲方安排定期檢查甲方有權(quán)安排專業(yè)人士對房屋進行定期檢查，以確保房屋及其設施的安全與正常使用。乙應在甲方通知的檢查時間內(nèi)配合完成檢查工作。檢查結(jié)果如有需要維修或更換的項目，甲方應負責及時處理，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方為主導時增加的條款：16.1乙方合理使用房屋及設施乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的使用說明正確操作。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，不得將房屋用于非法用途。如乙方造成房屋及設施的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。16.2乙方負責室內(nèi)清潔乙方應負責室內(nèi)的清潔工作，并保持房屋的整潔。如乙方未能履行清潔責任，導致房屋及設施損壞或影響其他租戶的正常使用，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。第三方中介為主導時增加的條款：17.1中介負責租賃合同的履行監(jiān)督中介作為獨立的第三方，應負責監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同約定的義務，中介有權(quán)要求違約方糾正。如違約方未能在合理時間內(nèi)糾正，中介有權(quán)按照合同約定采取相應的措施。17.2中介提供租賃咨詢服務15.1甲方指定物業(yè)公司提供管理服務甲方作為房東，有權(quán)選擇物業(yè)公司提供房屋管理服務。通過指定物業(yè)公司，甲方可以確保房屋的管理與維護工作得到專業(yè)化的處理，提高居住環(huán)境的質(zhì)量。物業(yè)公司的服務費用應在租金中明確，使乙方清楚了解除租金外的其他費用。15.2甲方安排定期檢查定期檢查有助于確保房屋及其設施的安全與正常使用。甲方通過定期檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，確保乙方的生活品質(zhì)。乙方應在甲方通知的檢查時間內(nèi)配合完成檢查工作，以便甲方或其指定人員順利進行檢查。16.1乙方合理使用房屋及設施乙方作為租戶，應負責合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的使用說明正確操作。禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，以防止造成不必要的損壞和安全事故。如乙方違反規(guī)定，造成房屋及設施的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。16.2乙方負責室內(nèi)清潔17.1中介負責租賃合同的履行監(jiān)督中介作為獨立的第三方，承擔著監(jiān)督甲方和乙方合同履行情況的重要角色。通過中介的監(jiān)督，可以確保雙方按照合同約定履行義務，維護租賃市場的秩序。如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同約定的義務，中介有權(quán)要求違約方糾正，以保障合同的順利履行。17.2中介提供租賃咨詢服務中介作為租賃市場的專業(yè)人士，具備豐富的市場經(jīng)驗和法律知識。中介應提供專業(yè)的租賃咨詢服務，幫助甲方和乙方了解市場行情和法律法規(guī)，確保雙方在租賃過程中做出明智的決策。如甲方和乙方有任何疑問，可以向中介咨詢，中介應給予及時、準確的答復。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險單據(jù)4.租賃合同副本5.物業(yè)公司服務合同6.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及設施未按時支付物業(yè)公司服務費用未履行合同約定的檢查義務2.乙方違約行為未合理使用房屋及設施未按時支付租金未履行合同約定的室內(nèi)清潔責任3.第三方中介違約行為未履行租賃合同的履行監(jiān)督職責未提供租賃咨詢服務三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.物業(yè)公司：指負責房屋管理與維護服務的公司。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約行為：指未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方或物業(yè)公司，由責任方負責維修或賠償。2.租金支付延遲：乙方應盡快支付租金，逾期