建筑售樓處圍擋招標(biāo)

建筑售樓處圍擋招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.5合同的生效與終止第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的資格與資質(zhì)2.2投標(biāo)人的資格與資質(zhì)2.3招標(biāo)文件的內(nèi)容與獲取2.4招標(biāo)公告與答疑第三章投標(biāo)與評(píng)審3.1投標(biāo)文件的提交3.2投標(biāo)文件的澄清與修改3.3投標(biāo)文件的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3.4評(píng)審委員會(huì)的組成與職責(zé)3.5評(píng)審結(jié)果的公示與異議處理第四章合同的簽訂與履行4.1合同的簽訂程序4.2合同的主要條款4.3合同的履行與管理4.4合同的變更與解除4.5合同的違約責(zé)任第五章工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量管理措施5.3安全事故的處理5.4質(zhì)量與安全的監(jiān)督與檢查第六章工程進(jìn)度與費(fèi)用6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程延期與加速6.3工程費(fèi)用的支付6.4工程費(fèi)用的調(diào)整6.5工程決算與審計(jì)第七章保修與維護(hù)7.1保修的范圍與期限7.2保修責(zé)任與處理流程7.3維護(hù)與管理責(zé)任7.4保修金的退還第八章信息與溝通8.1信息的交換與報(bào)告8.2溝通機(jī)制與渠道8.3保密條款8.4信息的歸檔與保管第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁與訴訟9.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的監(jiān)督與檢查10.1合同執(zhí)行的監(jiān)督10.2合同履行的檢查10.3合同評(píng)價(jià)與改進(jìn)10.4審計(jì)與驗(yàn)收第十一章合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理11.4合同解除與終止的法律后果第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的免除12.4違約責(zé)任的追究與賠償?shù)谑潞贤淖兏c轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的要求13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序13.4合同變更與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的保管與復(fù)制14.4合同的修訂與版本控制合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.5合同的生效與終止第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的資格與資質(zhì)2.2投標(biāo)人的資格與資質(zhì)2.3招標(biāo)文件的內(nèi)容與獲取2.4招標(biāo)公告與答疑第三章投標(biāo)與評(píng)審3.1投標(biāo)文件的提交3.2投標(biāo)文件的澄清與修改3.3投標(biāo)文件的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3.4評(píng)審委員會(huì)的組成與職責(zé)3.5評(píng)審結(jié)果的公示與異議處理第四章合同的簽訂與履行4.1合同的簽訂程序4.2合同的主要條款4.3合同的履行與管理4.4合同的變更與解除4.5合同的違約責(zé)任第五章工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量管理措施5.3安全事故的處理5.4質(zhì)量與安全的監(jiān)督與檢查第六章工程進(jìn)度與費(fèi)用6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程延期與加速6.3工程費(fèi)用的支付6.4工程費(fèi)用的調(diào)整6.5工程決算與審計(jì)第七章保修與維護(hù)7.1保修的范圍與期限7.2保修責(zé)任與處理流程7.3維護(hù)與管理責(zé)任7.4保修金的退還第八章信息與溝通8.1信息的交換與報(bào)告8.2溝通機(jī)制與渠道8.3保密條款8.4信息的歸檔與保管第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁與訴訟9.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的監(jiān)督與檢查10.1合同執(zhí)行的監(jiān)督10.2合同履行的檢查10.3合同評(píng)價(jià)與改進(jìn)10.4審計(jì)與驗(yàn)收第十一章合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理11.4合同解除與終止的法律后果第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的免除12.4違約責(zé)任的追究與賠償?shù)谑潞贤淖兏c轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的要求13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序13.4合同變更與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的保管與復(fù)制14.4合同的修訂與版本控制甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同要求。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程進(jìn)度的詳細(xì)資料。若乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的控制甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證工程的質(zhì)量符合合同要求。若乙方未能保證工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證工程的順利進(jìn)行。若乙方未能具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。2.2乙方的材料采購(gòu)和管理乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同要求。乙方應(yīng)建立健全的材料采購(gòu)和管理制度，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。若乙方未能按照要求采購(gòu)材料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。2.3乙方的施工安全和環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并采取有效措施保護(hù)環(huán)境。若乙方未能保證施工安全和環(huán)境保護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，并協(xié)助甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，并積極推動(dòng)工程的順利進(jìn)行。若第三方中介未能履行其職責(zé)和義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和支付時(shí)間。若甲乙雙方未能就第三方中介的費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，并不得泄露給任何第三方。若第三方中介未能履行保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同草案4.合同附件5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.工程量清單7.材料供應(yīng)協(xié)議8.施工方案9.安全防護(hù)措施方案10.環(huán)境保護(hù)措施方案11.工程進(jìn)度計(jì)劃12.費(fèi)用支付憑證13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件未按約定時(shí)間提供材料或設(shè)備未履行合同中的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或達(dá)不到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定采購(gòu)材料或設(shè)備未按約定進(jìn)行施工或使用不合格材料未履行合同中的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議未能按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息未履行合同中的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.建筑售樓處圍擋招標(biāo)：指建筑售樓處在建設(shè)過(guò)程中，為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、美化環(huán)境、宣傳銷售等目的，進(jìn)行的招標(biāo)活動(dòng)。2.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.保修：指在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力資源或延長(zhǎng)工期。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：更換不合格材料，對(duì)受損工程進(jìn)行修復(fù)。3.安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理受傷人員，調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。4.合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同