2024版養(yǎng)老型房地產(chǎn)抵押按揭購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老型房地產(chǎn)抵押按揭購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2購房人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款及還款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付金額及支付方式4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押物登記4.3抵押權(quán)登記費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款使用規(guī)定7.違約責任7.1購房人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2貸款合同10.3抵押合同11.其他約定11.1隱私保護11.2信息披露11.3合同修改與補充12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2貸款合同13.3抵押合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2購房人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.貸款及還款情況3.1貸款金額：________元3.2貸款利率：________%3.3貸款期限：________年3.4還款方式：________3.5首付金額及支付方式：________元，支付方式：________4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)范圍：________4.2抵押物登記：________4.3抵押權(quán)登記費用：________元5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期：________年________月________日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：________年________月________日6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間：________年________月________日6.2貸款發(fā)放條件：購房人須提供相關(guān)證明材料6.3貸款使用規(guī)定：僅限用于購買本合同約定的房地產(chǎn)7.違約責任7.1購房人違約責任7.1.1未按時償還貸款，按逾期貸款處理，支付罰息7.1.2未按時支付首付，按違約金處理，支付違約金7.2抵押權(quán)人違約責任7.2.1未按時發(fā)放貸款，按違約金處理，支付違約金7.2.2未按時解除抵押權(quán)，按違約金處理，支付違約金7.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責任7.3.1未按時辦理權(quán)屬變更登記，按違約金處理，支付違約金7.3.2房地產(chǎn)權(quán)利受限，影響抵押權(quán)實現(xiàn)，按違約金處理，支付違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議8.1.2購房人無法履行合同約定的還款義務8.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人無法履行合同約定的權(quán)利8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2抵押權(quán)消滅8.2.3房地產(chǎn)權(quán)利變更，不再適用本合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)8.3.3清算合同項下的債權(quán)債務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決9.3.2逾期未解決的，可向爭議解決機構(gòu)申請解決10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________10.2貸款合同：________10.3抵押合同：________11.其他約定11.1隱私保護：雙方應遵守國家有關(guān)個人隱私保護的法律法規(guī)，對合同涉及的個人隱私信息予以保密。11.2信息披露：雙方應及時、準確地向?qū)Ψ脚杜c本合同有關(guān)的信息。11.3合同修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.合同簽署12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人12.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人（簽字）：________12.3.2購房人（簽字）：________12.3.3抵押權(quán)人（簽字）：________13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________13.2貸款合同：________13.3抵押合同：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律咨詢、審計服務、交易撮合等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。17.2第三方應為其提供的服務承擔相應的責任，但責任范圍應限于其提供服務過程中產(chǎn)生的直接后果。17.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣______萬元。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日通知對方。19.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務。19.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告，并保留相關(guān)服務記錄。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。20.2第三方介入的費用應包含在合同總價款中，或在合同中單獨列明。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭議。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，不受甲乙雙方合同關(guān)系的影響。22.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務。22.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動。23.第三方介入的合同變更23.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2解除合同后，第三方應承擔相應的法律責任。25.第三方介入的合同終止25.1若第三方介入服務已完成，且無爭議，甲乙雙方可終止合同。25.2終止合同后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有房地產(chǎn)的完全權(quán)利，以及購房人購買房地產(chǎn)的合法性。2.貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是購房人獲得貸款的依據(jù)，也是抵押權(quán)人發(fā)放貸款的依據(jù)。3.抵押合同要求：提供與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的依據(jù)，也是購房人履行還款義務的保障。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，明確房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額和抵押物的價值。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供購房人與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務。說明：房地產(chǎn)買賣合同是購房人購買房地產(chǎn)的依據(jù)。6.個人信用報告要求：提供購房人的個人信用報告，反映購房人的信用狀況。說明：個人信用報告用于評估購房人的信用風險。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件用于證明購房人的身份、婚姻狀況等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為未按時支付首付責任認定：支付違約金，違約金按未支付首付金額的______%計算。示例：首付金額為10萬元，未按時支付，需支付違約金1萬元。未按時償還貸款責任認定：支付逾期貸款利息，逾期貸款利息按每日______%計算。示例：逾期貸款金額為5萬元，逾期1個月，需支付逾期利息______元。2.抵押權(quán)人違約行為未按時發(fā)放貸款責任認定：支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的______%計算。示例：未發(fā)放貸款金額為50萬元，需支付違約金______元。未按時解除抵押權(quán)責任認定：支付違約金，違約金按抵押物價值的______%計算。示例：抵押物價值為100萬元，需支付違約金______元。3.房地產(chǎn)權(quán)利人違約行為未按時辦理權(quán)屬變更登記責任認定：支付違約金，違約金按房地產(chǎn)價值的______%計算。示例：房地產(chǎn)價值為200萬元，需支付違約金______元。房地產(chǎn)權(quán)利受限，影響抵押權(quán)實現(xiàn)責任認定：賠償因權(quán)利受限造成的損失。示例：因房地產(chǎn)權(quán)利受限，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，賠償損失______元。全文完。2024版養(yǎng)老型房地產(chǎn)抵押按揭購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3購房人基本信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房地產(chǎn)的評估價值3.按揭購房信息3.1購房人按揭貸款的基本情況3.2按揭貸款的利率和期限3.3按揭貸款的還款方式4.抵押貸款合同4.1抵押貸款的基本情況4.2抵押貸款的利率和期限4.3抵押貸款的還款方式5.抵押物處置5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序5.3抵押物處置的收益分配6.違約責任6.1抵押人違約責任6.2抵押權(quán)人違約責任6.3購房人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1保險約定10.2擔保約定10.3其他約定事項11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費用13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人身份證號碼：___________抵押人住所地：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人身份證號碼：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.3購房人基本信息購房人名稱：___________購房人法定代表人：___________購房人身份證號碼：___________購房人住所地：___________購房人聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)坐落地址：___________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房地產(chǎn)面積：___________平方米房地產(chǎn)用途：___________2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________2.3抵押房地產(chǎn)的評估價值抵押房地產(chǎn)評估價值：___________元第三條按揭購房信息3.1購房人按揭貸款的基本情況購房人貸款金額：___________元購房人貸款期限：___________年購房人貸款利率：___________%3.2按揭貸款的利率和期限按揭貸款利率：___________%按揭貸款期限：___________年3.3按揭貸款的還款方式按揭貸款還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）第四條抵押貸款合同4.1抵押貸款的基本情況抵押貸款金額：___________元抵押貸款期限：___________年抵押貸款利率：___________%4.2抵押貸款的利率和期限抵押貸款利率：___________%抵押貸款期限：___________年4.3抵押貸款的還款方式抵押貸款還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）第五條抵押物處置5.1抵押物處置的條件抵押物處置條件：___________5.2抵押物處置的程序抵押物處置程序：___________5.3抵押物處置的收益分配抵押物處置收益分配：___________第六條違約責任6.1抵押人違約責任抵押人違約責任：___________6.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違約責任：___________6.3購房人違約責任購房人違約責任：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：___________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決費用爭議解決費用：___________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：按揭貸款全部還清、抵押物處置完畢、合同約定的終止條件實現(xiàn)等。8.3合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、一方違約導致合同無法履行、不可抗力等。第九條合同附件9.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.抵押物評估報告3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十條其他約定事項10.1保險約定抵押房地產(chǎn)需購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2擔保約定抵押人可提供擔保，包括但不限于保證人擔保、抵押物擔保等。10.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本合同簽署時間為___________年___________月___________日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。11.3合同簽署人抵押人代表：___________抵押權(quán)人代表：___________購房人代表：___________第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同需向___________機構(gòu)備案。12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)包括但不限于：提交合同原件、填寫備案表格、繳納備案費用等。12.3合同備案費用合同備案費用為___________元。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等。13.2合同變更程序合同變更程序包括：提出變更申請、協(xié)商確定變更內(nèi)容、簽訂變更協(xié)議等。13.3合同變更通知合同變更通知應于變更內(nèi)容實施前___________日內(nèi)送達對方。第十四條合同解除14.1合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、一方違約導致合同無法履行、不可抗力等。14.2合同解除程序合同解除程序包括：提出解除申請、協(xié)商確定解除內(nèi)容、簽訂解除協(xié)議等。14.3合同解除通知合同解除通知應于解除內(nèi)容實施前___________日內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易過程中的中介服務；2.房地產(chǎn)價值的評估；3.按揭貸款的擔保；4.合同的起草、審核及法律咨詢；5.財務審計及稅務咨詢；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務合同中明確。3.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：1.第三方在提供專業(yè)服務時，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，未按照合同約定或行業(yè)標準執(zhí)行，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.2第三方義務：1.嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供服務；2.對甲乙雙方的信息保密；3.在履行職責過程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不應參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方在提供中介服務時，應遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定。6.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保物的真實性和合法性，不得提供虛假擔保。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方履行職責的情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等；8.2第三方費用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：1.合同約定的終止條件實現(xiàn)；2.第三方完成服務任務；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.法定終止條件出現(xiàn)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人身份和房產(chǎn)所有權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押房地產(chǎn)的評估價值。3.按揭貸款合同要求：明確購房人按揭貸款的金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押貸款合同要求：明確抵押貸款的金額、利率、期限、還款方式等。5.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱，并注明附件的詳細要求和說明。6.保險單要求：提供有效的保險單，證明抵押房地產(chǎn)已購買相應的保險。7.擔保合同要求：明確擔保人的擔保責任，包括擔保范圍、期限、金額等。8.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行評估。9.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對購房人或抵押人的財務狀況進行審計。10.稅務咨詢報告要求：由稅務師事務所出具，提供相關(guān)的稅務咨詢意見。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按時償還抵押貸款。責任認定：抵押人應承擔逾期還款的違約責任，支付違約金。示例：抵押人未能在約定的還款日償還貸款，應支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按時履行合同約定的抵押物處置義務。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)處置抵押物，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.購房人違約行為：違約行為：未按時支付購房款或按揭貸款。責任認定：購房人應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金。示例：購房人未在約定的期限內(nèi)支付購房款，應支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為：違約行為：未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成評估工作，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應賠償相應的損失。5.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可調(diào)整合同履行期限。全文完。2024版養(yǎng)老型房地產(chǎn)抵押按揭購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4房地產(chǎn)基本信息2.抵押權(quán)設定2.1抵押權(quán)設定依據(jù)2.2抵押物描述2.3抵押物價值評估2.4抵押權(quán)登記3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔保4.養(yǎng)老型房地產(chǎn)抵押按揭購房合同條款4.1買受人權(quán)益4.2買受人義務4.3買受人違約責任4.4出賣人權(quán)益4.5出賣人義務4.6出賣人違約責任5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用5.5保險理賠6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費繳納7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行條件8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人1.3.1買受人：1.3.2出賣人：1.3.3抵押權(quán)人：1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00011.4.3房地產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：住宅2.抵押權(quán)設定2.1抵押權(quán)設定依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2抵押物描述：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為00012.3抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣200萬元2.4抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人已向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.按揭貸款3.1貸款金額：人民幣150萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款擔保：房地產(chǎn)抵押擔保4.養(yǎng)老型房地產(chǎn)抵押按揭購房合同條款4.1買受人權(quán)益4.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2享有按揭貸款的權(quán)利4.2買受人義務4.2.1按時足額支付按揭貸款本息4.2.2保管好房地產(chǎn)，確保其安全4.2.3按約定履行合同義務4.3買受人違約責任4.3.1未按時足額支付按揭貸款本息的，應支付違約金4.3.2損壞房地產(chǎn)的，應承擔賠償責任4.4出賣人權(quán)益4.4.1享有房地產(chǎn)的出售權(quán)4.4.2享有按揭貸款的權(quán)利4.5出賣人義務4.5.1按時交付房地產(chǎn)4.5.2保管好房地產(chǎn)，確保其安全4.5.3按約定履行合同義務4.6出賣人違約責任4.6.1未按時交付房地產(chǎn)的，應支付違約金4.6.2損壞房地產(chǎn)的，應承擔賠償責任5.保險條款5.1保險種類：房屋保險、責任保險5.2保險金額：人民幣200萬元5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用：由買受人承擔5.5保險理賠：按保險合同約定執(zhí)行6.稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費計算：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算6.3稅費繳納：由買受人承擔7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止7.2履行地點：市區(qū)路號7.3履行方式：按揭貸款分期還款，房地產(chǎn)抵押權(quán)人按約定行使抵押權(quán)7.4履行條件：買受人按約定支付按揭貸款本息，出賣人按約定交付房地產(chǎn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同主體變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同主體8.1.2合同內(nèi)容變更：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2解除條件8.2.1買受人違約：買受人嚴重違約，出賣人或抵押權(quán)人有權(quán)解除合同8.2.2出賣人違約：出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同8.2.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.3變更程序8.3.1變更雙方應簽訂書面變更協(xié)議8.3.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.4解除程序8.4.1解除合同應書面通知對方8.4.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按時支付按揭貸款本息9.1.2出賣人未按時交付房地產(chǎn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失9.3違約責任賠償9.3.1賠償金額應包括直接損失和間接損失9.3.2賠償金額由違約方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)10.2.2仲裁機構(gòu)應具備合法資質(zhì)10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照約定程序提交爭議材料10.3.2爭議解決機構(gòu)應在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂終止協(xié)議11.3.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式進行12.1.2送達方式包括郵寄、專人遞送等12.2合同附件12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2.2貸款合同復印件12.2.3保險合同復印件12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署人13.2.1買受人：13.2.2出賣人：13.2.3抵押權(quán)人：13.3簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2貸款合同復印件14.3保險合同復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方職責、權(quán)利和義務達成一致。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法