2024年度南京市二手房交易過程中的產(chǎn)權(quán)調(diào)查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房交易過程中的產(chǎn)權(quán)調(diào)查協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的目的和范圍2.1目的說明2.2調(diào)查范圍說明3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的具體內(nèi)容和要求3.1房屋所有權(quán)調(diào)查3.2土地使用權(quán)調(diào)查3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件調(diào)查3.4權(quán)屬糾紛處理4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的時間安排4.1調(diào)查開始時間4.2調(diào)查完成時間4.3調(diào)查延期處理5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費用及支付方式5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果的處理6.1結(jié)果確認6.2異議處理6.3結(jié)果的保密7.協(xié)議雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1雙方義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更和解除條件9.3合同解除的程序10.合同的簽署和生效日期10.1簽署地點10.2簽署日期10.3生效日期11.合同的附件及補充11.1附件說明11.2補充協(xié)議說明12.合同的終止和解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止和解除的程序13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：南京市房產(chǎn)中介有限公司乙方：自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0255678乙方聯(lián)系電話：13856782.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的目的和范圍2.1目的說明本協(xié)議旨在明確甲方對乙方擬購買的南京市二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查的目的，確保交易的安全性和合法性。2.2調(diào)查范圍說明調(diào)查范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、權(quán)屬證明文件、權(quán)屬糾紛等方面。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的具體內(nèi)容和要求3.1房屋所有權(quán)調(diào)查3.1.1核實房屋所有權(quán)證的真實性及合法性。3.1.2查明房屋是否存在共有權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。3.2土地使用權(quán)調(diào)查3.2.1核實土地使用權(quán)證的真實性及合法性。3.2.2查明土地使用權(quán)類型、使用年限及是否存在權(quán)屬糾紛。3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件調(diào)查3.3.1審查房屋買賣合同、抵押合同等相關(guān)證明文件。3.3.2核實相關(guān)證明文件的真實性和合法性。3.4權(quán)屬糾紛處理3.4.1協(xié)助雙方解決在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的權(quán)屬糾紛。3.4.2如無法解決，協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的時間安排4.1調(diào)查開始時間自本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)。4.2調(diào)查完成時間自調(diào)查開始之日起15個工作日內(nèi)完成。4.3調(diào)查延期處理如因不可抗力或特殊原因?qū)е抡{(diào)查延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費用及支付方式5.1費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議涉及的產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用為人民幣1000元。5.2支付方式甲方在調(diào)查開始前，向乙方支付全部費用。5.3付款時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付費用。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果的處理6.1結(jié)果確認甲方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后3個工作日內(nèi)向乙方提交調(diào)查報告，乙方應(yīng)在收到報告之日起5個工作日內(nèi)確認調(diào)查結(jié)果。6.2異議處理如乙方對調(diào)查結(jié)果有異議，應(yīng)在收到調(diào)查報告之日起3個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3結(jié)果的保密本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守調(diào)查結(jié)果，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序適用南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更和解除條件任何一方如需對本協(xié)議進行變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后方可生效。9.3合同解除的程序如一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的簽署和生效日期10.1簽署地點本協(xié)議在南京市簽署。10.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。10.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。11.合同的附件及補充11.1附件說明本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議說明本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的終止和解除12.1終止條件本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達到終止條件時，本協(xié)議終止。12.2解除條件如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.3終止和解除的程序本協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式如雙方對本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市人民法院訴訟。13.2爭議解決程序訴訟程序適用中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定。14.其他約定事項14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指的是除協(xié)議雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對本協(xié)議項下其他條款的履行承擔(dān)任何責(zé)任。14.2.2責(zé)任限額14.2.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。14.2.2.2第三方在履行其服務(wù)過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)時的，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.第三方服務(wù)內(nèi)容15.1評估機構(gòu)15.1.1甲方有權(quán)委托第三方評估機構(gòu)對乙方擬購買的二手房進行市場價值評估。15.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估，并向甲方提交評估報告。15.1.3評估報告作為本協(xié)議附件，對雙方具有約束力。15.2律師事務(wù)所15.2.1雙方均有權(quán)委托第三方律師事務(wù)所對本協(xié)議進行法律審核。15.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成審核，并向委托方提交法律意見書。15.2.3法律意見書作為本協(xié)議附件，對雙方具有約束力。16.第三方費用16.1第三方費用由委托方承擔(dān)。16.2雙方應(yīng)在委托第三方服務(wù)前，就費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項達成一致。17.第三方保密義務(wù)17.1第三方在履行其服務(wù)過程中，對協(xié)議內(nèi)容、雙方信息等負有保密義務(wù)。17.2第三方未經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息。18.第三方變更和解除18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并協(xié)商解決。18.2協(xié)議雙方同意，如第三方無法履行其服務(wù)，可另行委托其他第三方替代履行。19.第三方爭議解決19.1如第三方與協(xié)議雙方就其服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。20.本協(xié)議的修改和補充20.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，否則該修改或補充無效。21.其他21.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。21.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.附件名稱：土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.附件名稱：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：房屋買賣合同是雙方買賣房屋的協(xié)議，應(yīng)包含房屋的基本信息、價格、付款方式等。4.附件名稱：抵押合同詳細要求：提供抵押合同的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：抵押合同是關(guān)于房屋抵押權(quán)的協(xié)議，應(yīng)包含抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人的信息等。5.附件名稱：相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供與房屋權(quán)屬相關(guān)的所有證明文件的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：包括但不限于房屋的維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。6.附件名稱：評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋市場價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。7.附件名稱：法律意見書詳細要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)包含對房屋權(quán)屬、交易合法性等方面的法律分析。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為100萬元，甲方未按時完成調(diào)查，則需支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付調(diào)查費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的10%。示例：若調(diào)查費用為1000元，乙方未按時支付，則需支付100元違約金。3.違約行為：第三方評估機構(gòu)或律師事務(wù)所未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為10000元，第三方未按時完成服務(wù)，則需支付100元違約金。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給協(xié)議雙方造成的損失。示例：若因第三方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給協(xié)議雙方造成的損失。示例：若因一方泄露協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方需賠償損失。全文完。2024年度南京市二手房交易過程中的產(chǎn)權(quán)調(diào)查協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查目的和范圍2.1目的2.2范圍3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋登記情況3.5產(chǎn)權(quán)限制3.6建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.7土地使用權(quán)證3.8其他相關(guān)證明文件4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查方法4.1查詢途徑4.2調(diào)查方式4.3調(diào)查時間5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用及支付方式5.1費用金額5.2支付方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查成果6.1成果形式6.2成果內(nèi)容6.3成果提交時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.解約條款9.1解約條件9.2解約通知9.3解約費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他約定11.1合同生效11.2合同解除11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清單12.2附件二：保密協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：南京市某個人1.2雙方地址甲方地址：南京市玄武區(qū)某路某號乙方地址：南京市鼓樓區(qū)某路某號1.3雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查目的和范圍2.1目的甲方委托乙方對擬購買的南京市某二手房的產(chǎn)權(quán)進行詳細調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰、合法和有效。2.2范圍本次產(chǎn)權(quán)調(diào)查的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋用途、房屋面積、房屋登記情況、產(chǎn)權(quán)限制、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證以及其他可能影響房屋交易的相關(guān)證明文件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬調(diào)查房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的真實性、有效性，確認房屋權(quán)屬清晰。3.2房屋用途核實房屋用途是否符合規(guī)劃要求，是否存在違法改變用途的情況。3.3房屋面積核實房屋實際面積與房產(chǎn)證上登記的面積是否一致。3.4房屋登記情況調(diào)查房屋是否已登記在甲方或乙方名下，是否存在共有人或租賃關(guān)系。3.5產(chǎn)權(quán)限制調(diào)查房屋是否存在產(chǎn)權(quán)限制，如抵押、查封等情況。3.6建設(shè)工程規(guī)劃許可證核實房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證是否齊全，是否符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.7土地使用權(quán)證核實土地使用權(quán)證是否齊全，土地使用權(quán)期限及使用范圍。3.8其他相關(guān)證明文件調(diào)查房屋是否存在其他可能影響交易的相關(guān)證明文件，如契稅證明、維修基金繳納證明等。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查方法4.1查詢途徑通過南京市房地產(chǎn)交易中心、南京市不動產(chǎn)登記中心等官方渠道進行查詢。4.2調(diào)查方式采用現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)檔案、咨詢專業(yè)人士等方式進行調(diào)查。4.3調(diào)查時間自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用及支付方式5.1費用金額本次產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用為人民幣10000元整。5.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)，將調(diào)查費用一次性支付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查成果6.1成果形式乙方應(yīng)向甲方提供書面調(diào)查報告，內(nèi)容包括但不限于調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、調(diào)查結(jié)論等。6.2成果內(nèi)容調(diào)查報告應(yīng)詳細記錄調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、調(diào)查結(jié)論，并對調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理建議。6.3成果提交時間乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查后3個工作日內(nèi)，將調(diào)查報告提交給甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等進行保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為南京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.解約條款10.1解約條件任何一方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。10.2解約通知一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3解約費用協(xié)議解除后，已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用不予退還。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.其他約定12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按本協(xié)議約定的解約條款執(zhí)行。12.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清單13.2附件二：保密協(xié)議14.合同份數(shù)14.1合同正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在房屋交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方進行交易而提供中介服務(wù)。2.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件、見證合同履行等法律服務(wù)。4.測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪，確保面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。15.3第三方介入程序甲乙雙方在協(xié)議中約定第三方介入的具體程序，包括：1.第三方介入的必要性及理由。2.第三方介入的時間、方式。3.第三方介入的費用及支付方式。4.第三方介入的成果提交時間。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方介入服務(wù)費用的兩倍。2.第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同義務(wù)。2.第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提交介入成果。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用可在交易總價中支付，或由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方介入成果，并簽署驗收報告。19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方變更和替換20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情形，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入費用及責(zé)任限額。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。21.3第三方介入爭議的仲裁規(guī)則，按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清單詳細要求：列明房屋權(quán)屬、用途、面積、登記情況等調(diào)查項目。對每個調(diào)查項目進行詳細描述和記錄。包含調(diào)查過程中的照片、圖紙等輔助材料。附件說明：附件一為乙方完成的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查成果，是本合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定保密協(xié)議的生效、解除和終止條件。附件說明：附件二為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、時間和方式。規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入費用的承擔(dān)和支付方式。附件說明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋價值評估報告詳細要求：包含房屋評估目的、方法、依據(jù)等。列明房屋評估結(jié)果和評估結(jié)論。提供評估過程中的數(shù)據(jù)和資料。附件說明：附件四為評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于甲乙雙方了解房屋價值。5.附件五：房屋面積測繪報告詳細要求：包含房屋面積測繪目的、方法、依據(jù)等。列明房屋實際面積和測繪結(jié)論。提供測繪過程中的數(shù)據(jù)和資料。附件說明：附件五為測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，用于甲乙雙方確認房屋面積。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按本合同約定支付費用。第三方未按本合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按本合同約定提供信息和資料。甲乙雙方未按本合同約定提交文件和報告。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若甲方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若第三方未按合同約定完成房屋價值評估，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南京市二手房交易過程中的產(chǎn)權(quán)調(diào)查協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查范圍及內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查范圍4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查方式5.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查方法5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查所需資料6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查期限6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查起始時間6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)束時間7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用及支付方式7.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用總額7.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用支付方式8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果告知8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果告知方式8.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果告知時間9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199102072.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：南京市玄武區(qū)某路某號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證玄武字第號3.3房地產(chǎn)面積：120平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：獨有產(chǎn)權(quán)4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查范圍及內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查范圍：本合同約定的房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、查封、租賃等信息5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查方式5.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查方法：通過查閱不動產(chǎn)登記簿、詢問相關(guān)部門、實地考察等方式進行5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查所需資料：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查期限6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查起始時間：2024年4月1日6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)束時間：2024年4月15日7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用及支付方式7.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用總額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用支付方式：甲方在簽訂本合同時向乙方支付全部費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果告知8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果告知方式：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)束后五個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方告知產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在共有權(quán)人、是否存在查封、抵押等情況。8.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果告知時間：2024年4月20日前9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供必要的資料和證明。9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。9.3風(fēng)險承擔(dān)：因乙方調(diào)查不力導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十（10%）。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查或提供虛假調(diào)查結(jié)果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)查費用總額的百分之十（10%）。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為甲方或乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1協(xié)議：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2授權(quán)：甲方或乙方授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其進行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)依法、誠信、盡責(zé)地提供服務(wù)，因第三方過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)和本合同的約定，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.2限額計算：責(zé)任限額的計算以實際損失為基礎(chǔ)，但不超過上述數(shù)額。19.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更與通知20.1變更：若甲方或乙方需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前與第三方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2通知：任何一方需變更第三方介入事項，應(yīng)提前通知對方，并確保變更后的協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。21.第三方介入的終止1.第三方未能履行其合同義務(wù)或違反法律法規(guī)；2.甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議解除；21.2終止程序：終止第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三