2024年度海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶智能家居設(shè)備升級(jí)方案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶智能家居設(shè)備升級(jí)方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.智能家居設(shè)備升級(jí)方案4.1設(shè)備品牌4.2設(shè)備型號(hào)4.3設(shè)備功能4.4設(shè)備安裝5.合同價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2設(shè)備安裝驗(yàn)收7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指位于海南省的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)本合同第三條；（2）“智能家居設(shè)備”指本合同第四條所列明的品牌、型號(hào)及功能的設(shè)備；（3）“交付”指出賣(mài)人將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人占有、使用的行為；（4）“驗(yàn)收”指買(mǎi)受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)及智能家居設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定的行為。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：海南省________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.4房產(chǎn)用途：________________________4.智能家居設(shè)備升級(jí)方案4.1設(shè)備品牌：________________________4.2設(shè)備型號(hào)：________________________4.3設(shè)備功能：________________________4.4設(shè)備安裝：________________________5.合同價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整5.2智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整5.3付款方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________________元整；（2）剩余房產(chǎn)總價(jià)款的__%應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付；（3）智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用應(yīng)于設(shè)備安裝驗(yàn)收合格后支付；5.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第五條第3款。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：（1）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人；（2）交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備本合同第三條所約定的條件；6.2設(shè)備安裝驗(yàn)收：（1）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在設(shè)備安裝完畢后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)備符合本合同第四條所約定的品牌、型號(hào)及功能；（3）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用。7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任：（1）確保房產(chǎn)及智能家居設(shè)備符合本合同的約定；（2）按照本合同約定的交付時(shí)間、方式將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付給買(mǎi)受人；（3）在交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備時(shí)，提供必要的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料。7.2買(mǎi)受人責(zé)任：（1）按照本合同約定的付款時(shí)間、方式支付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用；（2）在驗(yàn)收房產(chǎn)及智能家居設(shè)備時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）妥善使用、保管房產(chǎn)及智能家居設(shè)備，確保其正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)人未按本合同約定的交付時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的；（2）買(mǎi)受人未按本合同約定的付款時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用的；（3）因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)及智能家居設(shè)備不符合本合同約定的；（4）買(mǎi)受人未妥善使用、保管房產(chǎn)及智能家居設(shè)備，造成設(shè)備損壞或性能降低的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金；（2）買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付款項(xiàng)的__%作為違約金；（3）因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)及智能家居設(shè)備不符合本合同約定的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還款項(xiàng)的責(zé)任；（4）因買(mǎi)受人未妥善使用、保管設(shè)備造成的損壞或性能降低，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至海南省人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方確認(rèn)解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及設(shè)備交付等問(wèn)題。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同因法定原因而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）智能家居設(shè)備清單；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足本合同的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）智能家居設(shè)備檢測(cè)；（3）項(xiàng)目監(jiān)理；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過(guò)失造成的損失；19.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方變更21.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換；21.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方在完成其服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)退出本合同；22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的終止23.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)任務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決方案；23.2若第三方未履行通知義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除本合同，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章，并注明復(fù)印日期。2.智能家居設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。3.付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。5.智能家居設(shè)備檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括設(shè)備功能、性能、安全等。6.項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。7.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋身份證專(zhuān)用章，并注明復(fù)印日期。8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋營(yíng)業(yè)執(zhí)照專(zhuān)用章，并注明復(fù)印日期。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：文件需真實(shí)有效，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受人房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修、更換或退還款項(xiàng)的責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：支付已付款項(xiàng)的__%作為違約金。未按合同約定使用、保管房產(chǎn)及智能家居設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則需向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金，例如：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，則需支付2萬(wàn)元作為違約金。2.若第三方在提供智能家居設(shè)備檢測(cè)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶智能家居設(shè)備升級(jí)方案1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5智能家居設(shè)備升級(jí)方案概述2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任4.智能家居設(shè)備升級(jí)方案4.1設(shè)備品牌及型號(hào)4.2升級(jí)內(nèi)容與功能4.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.4設(shè)備保修期限與維修責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后合同履行調(diào)整9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2智能家居設(shè)備升級(jí)方案具體內(nèi)容9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解釋12.1合同條款解釋原則12.2爭(zhēng)議條款解釋13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字13.2日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：HNYW202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：，身份證號(hào)碼：056781.3.2賣(mài)方：，身份證號(hào)碼：056791.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑袇^(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：瓊海房證字第20240001號(hào)1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5智能家居設(shè)備升級(jí)方案概述：1.5.1升級(jí)設(shè)備包括：智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等1.5.2升級(jí)方案旨在提高房屋智能化水平，提升居住舒適度2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款2.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備2.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00）3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1若買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金4.智能家居設(shè)備升級(jí)方案4.1設(shè)備品牌及型號(hào)：4.1.1智能門(mén)鎖：品牌，型號(hào)：4.1.2智能照明：品牌，型號(hào)：4.1.3智能安防：品牌，型號(hào)：4.2升級(jí)內(nèi)容與功能：4.2.1智能門(mén)鎖：支持指紋、密碼、卡片等多種開(kāi)鎖方式，具備遠(yuǎn)程監(jiān)控功能4.2.2智能照明：可根據(jù)環(huán)境光線自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度，支持遠(yuǎn)程控制4.2.3智能安防：具備入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控等功能4.3設(shè)備安裝及調(diào)試：4.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)備安裝在房屋內(nèi)，并完成調(diào)試4.3.2設(shè)備安裝調(diào)試完成后，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收4.4設(shè)備保修期限與維修責(zé)任：4.4.1智能家居設(shè)備保修期限為自設(shè)備安裝調(diào)試完成后之日起一年4.4.2保修期內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換5.合同履行與變更5.1合同履行期限：5.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2合同變更程序：5.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3合同解除條件：5.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省?？谑袇^(qū)人民法院7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋及智能家居設(shè)備7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后合同履行調(diào)整：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同履行方式、期限和范圍。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，由賣(mài)方提供，買(mǎi)方在收到復(fù)印件后進(jìn)行核實(shí)。9.2智能家居設(shè)備升級(jí)方案具體內(nèi)容9.2.1智能家居設(shè)備升級(jí)方案具體內(nèi)容作為合同附件，由賣(mài)方提供，包括設(shè)備品牌、型號(hào)、安裝位置、功能說(shuō)明等。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要約定的其他相關(guān)文件，如貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，作為合同附件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解釋12.1合同條款解釋原則：12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、意思和目的進(jìn)行解釋。12.1.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.2爭(zhēng)議條款解釋?zhuān)?2.2.1對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：13.1.1買(mǎi)方代表簽字：________________13.1.2賣(mài)方代表簽字：________________13.2日期：13.2.1買(mǎi)方代表簽字日期：________________13.2.2賣(mài)方代表簽字日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和合同約定之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：a.第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同洽談和履行；b.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格和智能家居設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供交易擔(dān)保服務(wù)；d.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和糾紛解決服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系是基于信任和自愿原則，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。16.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單獨(dú)與一方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.1.2若第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定和甲乙雙方的要求。18.1.3第三方介入的任何行為，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.智能家居設(shè)備升級(jí)方案具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號(hào)、安裝位置、功能說(shuō)明、保修期限等。說(shuō)明：作為合同附件，明確智能家居設(shè)備的升級(jí)細(xì)節(jié)。3.貸款協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：如買(mǎi)方通過(guò)貸款購(gòu)房，本附件應(yīng)包含貸款協(xié)議的詳細(xì)信息。4.維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）要求：明確智能家居設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：保障智能家居設(shè)備在保修期外的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)格和設(shè)備價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為合同附件，提供第三方評(píng)估的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律評(píng)估和建議。說(shuō)明：確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例：買(mǎi)方逾期付款5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例：因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，買(mǎi)方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按約定交付房屋及智能家居設(shè)備：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的10%。示例：賣(mài)方延遲交付房屋1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣100000元。2.2賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，買(mǎi)方遭受損失人民幣50000元，賣(mài)方需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)方遭受損失人民幣10000元，第三方需賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶智能家居設(shè)備升級(jí)方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.智能家居設(shè)備升級(jí)方案4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備品牌及型號(hào)4.3設(shè)備安裝時(shí)間4.4設(shè)備保修期限5.智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用5.1升級(jí)費(fèi)用總額5.2分期付款方式5.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同履行與交付6.1房屋交付時(shí)間6.2智能家居設(shè)備交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3智能家居設(shè)備升級(jí)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2智能家居設(shè)備清單12.3付款憑證13.合同簽署13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3智能家居設(shè)備升級(jí)方簽字14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽署14.2智能家居設(shè)備清單簽署14.3付款憑證簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.智能家居設(shè)備升級(jí)方案4.1設(shè)備清單：4.1.1設(shè)備1：_______品牌_______型號(hào)，數(shù)量_______臺(tái)/套4.1.2設(shè)備2：_______品牌_______型號(hào)，數(shù)量_______臺(tái)/套4.1.3（依此類(lèi)推）4.2設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)設(shè)備清單4.3設(shè)備安裝時(shí)間：_______4.4設(shè)備保修期限：_______5.智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用5.1升級(jí)費(fèi)用總額：_______元人民幣5.2分期付款方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付5.2.2尾款：_______元人民幣，于設(shè)備安裝完畢后支付5.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.合同履行與交付6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2智能家居設(shè)備交付時(shí)間：_______6.3交付地點(diǎn)：_______7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元人民幣違約金。7.1.2買(mǎi)方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣違約金。7.2.2賣(mài)方未按約定交付智能家居設(shè)備，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣違約金。7.3智能家居設(shè)備升級(jí)方違約責(zé)任：7.3.1智能家居設(shè)備升級(jí)方未按約定進(jìn)行升級(jí)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣違約金。7.3.2智能家居設(shè)備升級(jí)方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。9.2.3如雙方未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、智能家居設(shè)備清單、付款憑證等。11.2合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。11.4合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方約定的其他事項(xiàng)仍有效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2智能家居設(shè)備清單：_______12.3付款憑證：_______13.合同簽署13.1買(mǎi)方簽字：_______13.2賣(mài)方簽字：_______13.3智能家居設(shè)備升級(jí)方簽字：_______14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽署：_______14.2智能家居設(shè)備清單簽署：_______14.3付款憑證簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：買(mǎi)方或賣(mài)方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：雙方可委托律師提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、見(jiàn)證等。15.2.4監(jiān)理單位：在智能家居設(shè)備升級(jí)過(guò)程中，雙方可委托監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：17.2.1第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。17.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度。17.2.3第三方提供的服務(wù)的預(yù)期效果。18.第三方介入的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按約定支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)