2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目質(zhì)量保證框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目質(zhì)量保證框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算2.6項目開發(fā)周期2.7項目合作模式3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證對象3.2質(zhì)量保證內(nèi)容3.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量責(zé)任劃分4.1甲方質(zhì)量責(zé)任4.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.3質(zhì)量責(zé)任追究5.質(zhì)量保證措施5.1甲方質(zhì)量保證措施5.2乙方質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證措施執(zhí)行6.質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督檢查內(nèi)容6.3質(zhì)量監(jiān)督檢查程序6.4質(zhì)量監(jiān)督檢查結(jié)果處理7.質(zhì)量事故處理7.1質(zhì)量事故報告7.2質(zhì)量事故調(diào)查7.3質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定7.4質(zhì)量事故處理措施8.質(zhì)量糾紛解決8.1質(zhì)量糾紛處理方式8.2質(zhì)量糾紛處理機構(gòu)8.3質(zhì)量糾紛處理程序8.4質(zhì)量糾紛處理期限9.質(zhì)量保證費用9.1質(zhì)量保證費用承擔(dān)9.2質(zhì)量保證費用支付方式9.3質(zhì)量保證費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.保密條款11.1保密事項11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名：__________1.1.4甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表身份證號碼：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名：__________1.2.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表身份證號碼：__________2.項目基本情況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目性質(zhì)：__________2.4項目規(guī)模：__________（如：總建筑面積、占地面積等）2.5項目投資估算：__________（單位：萬元）2.6項目開發(fā)周期：__________（如：自合同簽訂之日起____年____個月）2.7項目合作模式：__________3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證對象：__________3.2質(zhì)量保證內(nèi)容：__________3.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4質(zhì)量保證期限：__________4.質(zhì)量責(zé)任劃分4.1甲方質(zhì)量責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計圖紙、施工圖紙等資料。4.1.2甲方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工圖紙等資料進行施工。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.質(zhì)量保證措施5.1甲方質(zhì)量保證措施5.1.1甲方設(shè)立專門的質(zhì)量管理機構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。5.1.2甲方定期對工程質(zhì)量進行抽查，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2乙方質(zhì)量保證措施5.2.1乙方設(shè)立專門的質(zhì)量管理機構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2乙方定期對工程質(zhì)量進行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。6.質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：__________6.2質(zhì)量監(jiān)督檢查內(nèi)容：__________6.3質(zhì)量監(jiān)督檢查程序：__________6.4質(zhì)量監(jiān)督檢查結(jié)果處理：__________7.質(zhì)量事故處理7.1質(zhì)量事故報告：__________7.2質(zhì)量事故調(diào)查：__________7.3質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定：__________7.4質(zhì)量事故處理措施：__________8.質(zhì)量糾紛解決8.1質(zhì)量糾紛處理方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2提交仲裁委員會仲裁8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2質(zhì)量糾紛處理機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決時，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)商。8.2.2仲裁解決時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定選擇仲裁委員會。8.2.3訴訟解決時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3質(zhì)量糾紛處理程序8.3.1雙方應(yīng)在接到對方提出的質(zhì)量糾紛通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。8.3.3仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.4質(zhì)量糾紛處理期限8.4.1仲裁或訴訟應(yīng)在接到仲裁申請或起訴狀之日起____個月內(nèi)結(jié)案。9.質(zhì)量保證費用9.1質(zhì)量保證費用承擔(dān)9.1.1質(zhì)量保證費用由甲方承擔(dān)。9.1.2質(zhì)量保證費用包括但不限于：質(zhì)量檢測費、質(zhì)量整改費、質(zhì)量賠償費等。9.2質(zhì)量保證費用支付方式9.2.1質(zhì)量保證費用按年度預(yù)算一次性支付。9.2.2質(zhì)量保證費用支付日期為每年的____月____日。9.3質(zhì)量保證費用結(jié)算9.3.1甲方應(yīng)在支付日期前將質(zhì)量保證費用支付至乙方指定賬戶。9.3.2乙方應(yīng)在收到支付通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到質(zhì)量保證費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等資料。10.1.2乙方未按約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3雙方未按約定履行質(zhì)量保證措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的調(diào)查、鑒定、仲裁或訴訟費用。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施。10.3.2若違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密事項11.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.1.2本合同內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的合作期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致，解除合同。13.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1協(xié)商解決時，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)商。14.2.2仲裁解決時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定選擇仲裁委員會。14.2.3訴訟解決時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決等事項，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于____萬元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。17.1.2雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.2第三方介入的實施17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.3.3第三方對甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決。20.1.2提交仲裁委員會仲裁。20.1.3依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)20.2.1協(xié)商解決時，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)商。20.2.2仲裁解決時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定選擇仲裁委員會。20.2.3訴訟解決時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議解決期限20.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議書1.1詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方合作的基本條款，包括但不限于合作目標(biāo)、合作方式、合作期限等。2.質(zhì)量保證框架協(xié)議書2.1明確質(zhì)量保證的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施和責(zé)任。3.設(shè)計圖紙及施工圖紙3.1提供項目所需的設(shè)計圖紙和施工圖紙，確保施工質(zhì)量。4.質(zhì)量檢測報告4.1由第三方機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告，證明項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.施工進度計劃5.1詳細(xì)列出項目施工的各個階段和進度安排。6.質(zhì)量整改記錄6.1記錄項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及整改措施。7.質(zhì)量事故調(diào)查報告7.1對發(fā)生質(zhì)量事故的原因、責(zé)任和處理措施進行調(diào)查。8.爭議解決協(xié)議8.1明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1規(guī)定第三方介入的目的、方式、職責(zé)和權(quán)限。10.保密協(xié)議10.1約定甲乙雙方及第三方在合作過程中的保密義務(wù)。11.費用結(jié)算單11.1列出項目施工過程中的各項費用及支付情況。12.合同變更協(xié)議12.1約定合同變更的條件、程序和生效日期。13.合同解除協(xié)議13.1約定合同解除的條件、程序和生效日期。14.爭議解決裁決書14.1由仲裁委員會或人民法院出具的爭議解決裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等資料。1.2質(zhì)量不合格，未采取補救措施。1.3未按約定支付質(zhì)量保證費用。1.4違約示例：甲方未按時提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方無法按期施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1施工質(zhì)量不合格，未采取補救措施。2.2未按約定進行施工，導(dǎo)致工期延誤。2.3未按約定支付費用。2.4違約示例：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改，導(dǎo)致工程延期交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2泄露商業(yè)秘密或個人隱私。3.3違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的事實認(rèn)定。4.2違約行為對合同履行的影響程度。4.3違約行為的嚴(yán)重性。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目質(zhì)量保證框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限5.質(zhì)量保證要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量問題處理6.技術(shù)規(guī)范與設(shè)計6.1技術(shù)規(guī)范6.2設(shè)計要求6.3設(shè)計變更7.施工管理7.1施工進度7.2施工組織7.3施工安全8.工程造價與支付8.1工程造價8.2工程支付8.3工程結(jié)算9.產(chǎn)權(quán)與利益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2利益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“開發(fā)方”指甲方，“合作方”指乙方。（2）“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)合作開發(fā)項目。（3）“質(zhì)量保證”指確保項目在施工、設(shè)計、驗收等各個環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。（4）“技術(shù)規(guī)范”指項目施工、設(shè)計過程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求。1.2解釋（1）本合同中如無特別說明，所有貨幣單位均為人民幣元。（2）本合同中如無特別說明，所有日期均為公歷日期。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)方信息（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2合作方信息（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體項目地點]3.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等]4.合作模式4.1合作方式：[具體合作方式，如股權(quán)合作、聯(lián)合開發(fā)等]4.2合作期限：[具體合作期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.質(zhì)量保證要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項目應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）項目應(yīng)符合本合同約定的設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范。5.2質(zhì)量檢測與驗收（1）項目施工過程中，乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢測。（2）項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量問題處理（1）在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)整改。（2）項目驗收不合格的，乙方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至合格。6.技術(shù)規(guī)范與設(shè)計6.1技術(shù)規(guī)范（1）項目施工、設(shè)計應(yīng)遵循國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）項目施工、設(shè)計應(yīng)遵循雙方約定的技術(shù)規(guī)范。6.2設(shè)計要求（1）設(shè)計應(yīng)符合項目功能、安全、美觀等要求。（2）設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.3設(shè)計變更（1）設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）設(shè)計變更應(yīng)書面通知對方，并及時調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。7.施工管理7.1施工進度（1）施工進度應(yīng)按照合同約定的計劃執(zhí)行。（2）如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2施工組織（1）乙方應(yīng)建立健全施工組織機構(gòu)，確保項目順利實施。（2）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.3施工安全（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全的規(guī)定。（2）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并依法承擔(dān)責(zé)任。8.工程造價與支付8.1工程造價（1）項目總投資為人民幣[具體金額]元。（2）工程造價包括但不限于土地費用、設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、稅費等。8.2工程支付（1）工程款分期支付，具體支付節(jié)點和金額如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。2.進度款：根據(jù)施工進度，每月支付人民幣[具體金額]元，直至工程完工。3.驗收款：項目驗收合格后支付人民幣[具體金額]元。4.結(jié)算款：工程結(jié)算完成后支付剩余款項。8.3工程結(jié)算（1）工程結(jié)算以合同約定的工程量清單和實際完成工程量為依據(jù)。（2）工程結(jié)算應(yīng)在工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)與利益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目土地使用權(quán)歸甲方所有。（2）項目建成后，甲方享有土地使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。9.2利益分配（1）項目收益按照甲方[具體比例]%、乙方[具體比例]%的比例分配。（2）利益分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。10.3爭議解決程序（1）仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。（2）任何一方違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的損失。（2）賠償金額的確定應(yīng)考慮違約行為對守約方造成的直接和間接損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿。（2）項目完工并交付使用。12.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力（1）不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入形式（1）第三方介入可以是以服務(wù)提供者的形式，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等。（2）第三方介入可以是以中介者的形式，如協(xié)助交易、提供咨詢等。15.3第三方介入的引入（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）引入第三方介入的申請和審批程序應(yīng)遵循本合同的約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任主體（1）第三方作為獨立主體，對其在本合同項下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任不因甲乙雙方的存在而免除。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.4.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成項目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于修復(fù)、賠償、支付違約金等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同項目中的具體職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)。15.5.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。15.6第三方介入后的合同條款調(diào)整15.6.1修改合同條款（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行修改。（2）合同修改應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。15.6.2補充合同附件（1）甲乙雙方可就第三方介入事項，簽訂補充合同附件。（2）補充合同附件與本合同具有同等法律效力。15.7第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.8第三方變更（1）若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）第三方變更不影響本合同的效力。15.9第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于工作交接、責(zé)任劃分等。15.10第三方保密（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)對項目信息保密。（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃許可證說明：證明項目用地合法合規(guī)，需提供規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。2.附件二：項目土地使用權(quán)證說明：證明項目土地使用權(quán)歸屬甲方，需提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。3.附件三：項目設(shè)計文件說明：包括項目總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖等，需提供設(shè)計文件原件或復(fù)印件。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：包括施工圖紙、材料清單、技術(shù)規(guī)范等，需提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范原件或復(fù)印件。5.附件五：施工合同說明：甲方與施工單位簽訂的施工合同，需提供施工合同原件或復(fù)印件。6.附件六：監(jiān)理合同說明：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，需提供監(jiān)理合同原件或復(fù)印件。7.附件七：質(zhì)量保證書說明：施工單位提供的質(zhì)量保證書，需提供質(zhì)量保證書原件或復(fù)印件。8.附件八：進度付款申請表說明：用于申請進度付款，需提供進度付款申請表原件或復(fù)印件。9.附件九：工程結(jié)算報告說明：項目完工后，由施工單位提交的工程結(jié)算報告，需提供工程結(jié)算報告原件或復(fù)印件。10.附件十：項目驗收報告說明：項目完工后，由甲乙雙方及第三方共同完成的驗收報告，需提供驗收報告原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付工程款。（2）乙方未按時完成工程進度。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（4）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之[具體比例]。（2）乙方未按時完成工程進度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之[具體比例]。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。（2）乙方未按時完成工程進度，導(dǎo)致甲方無法按期使用項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。（3）第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣[具體金額]元。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目質(zhì)量保證框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作開發(fā)項目1.2質(zhì)量保證框架1.3合同當(dāng)事人2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)4.質(zhì)量保證要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量檢測與驗收5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3設(shè)計變更與施工調(diào)整6.投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3投資回報7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項目設(shè)計方案14.2附件二：合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作開發(fā)項目：指本合同約定的由合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的房地產(chǎn)項目。1.2質(zhì)量保證框架：指本合同中約定的關(guān)于確保房地產(chǎn)合作開發(fā)項目達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一系列措施和責(zé)任。1.3合同當(dāng)事人：指在本合同中簽字蓋章的甲方（合作方A）和乙方（合作方B）。2.項目概述2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.3項目規(guī)模：[具體項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)：投資比例：[具體投資比例]質(zhì)量監(jiān)督：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各項工作，確保項目按計劃推進。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)：投資比例：[具體投資比例]質(zhì)量監(jiān)督：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工執(zhí)行：負(fù)責(zé)項目的施工工作，確保施工質(zhì)量。4.質(zhì)量保證要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.2質(zhì)量控制措施：設(shè)計審查：對設(shè)計方案進行審查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料采購：選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具有合格證明的材料。施工過程控制：對施工過程進行全程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢測與驗收：施工過程中，每道工序完成后均應(yīng)進行質(zhì)量檢測。項目竣工后，應(yīng)進行整體質(zhì)量驗收。5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求：設(shè)計方案應(yīng)滿足合同約定的項目規(guī)模、性質(zhì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2施工要求：施工單位應(yīng)按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。施工過程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3設(shè)計變更與施工調(diào)整：設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、施工單位和雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。施工調(diào)整應(yīng)按照設(shè)計變更要求進行，確保項目質(zhì)量。6.投資與融資6.1投資比例：[具體投資比例]6.2融資方式：[具體融資方式，如銀行貸款、自籌資金等]6.3投資回報：[具體投資回報方式，如按比例分紅、固定回報等]7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有。7.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。9.3合同終止條件：項目竣工并交付使用后，合同自動終止。合同約定的終止條件成就時，合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后，合同可以終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：一方未按合同約定履行投資義務(wù)。一方未按合同約定履行施工、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督等義務(wù)。一方違反保密條款，泄露項目信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。12.合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人所有。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為[具體日期]。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：項目設(shè)計方案14.2附件二：合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件設(shè)計方案應(yīng)包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。合作協(xié)議應(yīng)明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配等。其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、環(huán)評報告、工程監(jiān)理合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個人或組織。15.2第三方介入方式：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。咨詢機構(gòu)：提供項目可行性研究、市場分析等咨詢服務(wù)。監(jiān)督機構(gòu)：對項目實施過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。15.3第三方選擇與授權(quán)：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其介入合同執(zhí)行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍。第三方對合同整體執(zhí)行的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方未能履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供項目資料、現(xiàn)場訪問等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作建議。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。18.