二零二四年度租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同模板

二零二四年度租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃住宅基本信息2.1租賃住宅地址2.2租賃住宅面積2.3租賃住宅結(jié)構(gòu)2.4租賃住宅設(shè)施設(shè)備3.空氣質(zhì)量保障要求3.1空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2空氣質(zhì)量檢測(cè)方法3.3空氣質(zhì)量檢測(cè)時(shí)間3.4空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果公示4.空氣質(zhì)量保障措施4.1空氣質(zhì)量治理方案4.2空氣質(zhì)量治理責(zé)任4.3空氣質(zhì)量治理費(fèi)用4.4空氣質(zhì)量治理期限5.空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備6.1監(jiān)測(cè)設(shè)備選型6.2監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝6.3監(jiān)測(cè)設(shè)備維護(hù)6.4監(jiān)測(cè)設(shè)備更換7.合同履行7.1租賃住宅空氣質(zhì)量保障期限7.2空氣質(zhì)量保障責(zé)任7.3違約責(zé)任7.4合同解除8.合同費(fèi)用及支付方式8.1合同費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用調(diào)整9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：租賃住宅空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.2附件二：空氣質(zhì)量治理方案10.3附件三：空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人14.1租賃方代表14.2出租方代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024AQGZ0011.2合同名稱：二零二四年度租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4合同簽訂日期：2024年[日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃住宅基本信息2.1租賃住宅地址：[具體地址]2.2租賃住宅面積：[面積單位：平方米]2.3租賃住宅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：獨(dú)立住宅、公寓等]2.4租賃住宅設(shè)施設(shè)備：[列出具體設(shè)施設(shè)備]3.空氣質(zhì)量保障要求3.1空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[依據(jù)國家或地方空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：GB/T188832002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》]3.2空氣質(zhì)量檢測(cè)方法：[具體檢測(cè)方法，如：現(xiàn)場(chǎng)采樣、儀器檢測(cè)等]3.3空氣質(zhì)量檢測(cè)時(shí)間：[首次檢測(cè)時(shí)間及后續(xù)定期檢測(cè)時(shí)間安排]3.4空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果公示：[檢測(cè)結(jié)果公示方式及公示期限]4.空氣質(zhì)量保障措施4.1空氣質(zhì)量治理方案：[詳細(xì)列出治理措施及方法]4.2空氣質(zhì)量治理責(zé)任：[明確雙方在空氣質(zhì)量治理中的責(zé)任]4.3空氣質(zhì)量治理費(fèi)用：[治理費(fèi)用預(yù)算及承擔(dān)方式]4.4空氣質(zhì)量治理期限：[治理完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：[選擇具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)]5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[資質(zhì)證明文件及資質(zhì)等級(jí)]5.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：[明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)]6.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備6.1監(jiān)測(cè)設(shè)備選型：[選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備]6.2監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝：[安裝位置、方式及注意事項(xiàng)]6.3監(jiān)測(cè)設(shè)備維護(hù)：[設(shè)備維護(hù)周期、內(nèi)容及責(zé)任人]6.4監(jiān)測(cè)設(shè)備更換：[設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分]7.合同履行7.1租賃住宅空氣質(zhì)量保障期限：[合同有效期限，如：一年]7.2空氣質(zhì)量保障責(zé)任：[雙方在合同期間對(duì)空氣質(zhì)量保障的責(zé)任]7.3違約責(zé)任：[違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.4合同解除：[合同解除的條件、程序及后果]8.合同費(fèi)用及支付方式8.1合同費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)列出合同費(fèi)用，如：空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、治理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等]8.2費(fèi)用支付時(shí)間：[首次支付時(shí)間及后續(xù)支付時(shí)間安排]8.3費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他支付方式]8.4費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整的條件及調(diào)整方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，需明確管轄法院]9.3爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)]10.合同附件10.1附件一：租賃住宅空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.2附件二：空氣質(zhì)量治理方案10.3附件三：空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同簽訂、費(fèi)用支付、條件滿足等]11.2合同終止條件：[合同到期、違約解除、法定情形等]11.3合同終止后的處理：[租賃住宅的歸還、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等]12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件：[如：一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序：[書面通知、確認(rèn)解除等]12.3合同解除后的處理：[租賃住宅的歸還、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等]13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人14.1租賃方代表：[姓名]、[職務(wù)]14.2出租方代表：[姓名]、[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為履行合同目的而參與合同活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、治理服務(wù)商、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在違約或侵權(quán)行為中的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他客觀因素，導(dǎo)致責(zé)任限額不再合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得合同履行所需的必要協(xié)助；17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；17.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1依法履行合同約定；18.1.2對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，第三方在合同履行過程中的行為不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其參與合同活動(dòng)應(yīng)遵循合同雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等）的關(guān)系應(yīng)依法處理，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出：合同雙方均可提出引入第三方，并提出第三方介入的具體方案。20.2第三方介入的同意：合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)地點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果及評(píng)價(jià)。說明：檢測(cè)報(bào)告由具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：空氣質(zhì)量治理方案要求：治理方案應(yīng)包括治理措施、治理方法、治理期限、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。說明：治理方案由具備資質(zhì)的第三方治理服務(wù)商提供，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后執(zhí)行。3.附件三：空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置及維護(hù)周期。說明：設(shè)備清單作為合同履行的輔助文件，確保空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)工作的正常進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄應(yīng)包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件、電話錄音等，確保雙方溝通的有效性。說明：溝通記錄作為合同履行的輔助文件，用于證明合同雙方的協(xié)商過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。1.2出租方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃住宅。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行空氣質(zhì)量保障措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等