二零二四年度老舊小區(qū)改造施工責任協(xié)議書

二零二四年度老舊小區(qū)改造施工責任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點2.1簽訂日期2.2簽訂地點3.合同標的及范圍3.1改造項目名稱3.2改造項目地點3.3改造項目規(guī)模3.4改造項目內容4.施工工期及進度安排4.1施工工期4.2進度安排4.3階段驗收5.工程質量及驗收標準5.1質量標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理6.工程款支付及結算6.1工程款支付方式6.2預付款比例6.3進度款支付條件6.4結算方式6.5結算時間7.施工過程中的協(xié)調及管理7.1施工現(xiàn)場協(xié)調7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工現(xiàn)場安全8.保修及維修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同其他約定事項14.1合同修改14.2合同解除14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)乙方：市建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)街道路號乙方注冊地址：市區(qū)街道路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點2.1簽訂日期：2024年4月1日2.2簽訂地點：市區(qū)街道路號會議室3.合同標的及范圍3.1改造項目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造項目3.2改造項目地點：市區(qū)街道小區(qū)3.3改造項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米3.4改造項目內容：小區(qū)道路改造、供水供電改造、外墻保溫、屋頂防水、公共設施維修等4.施工工期及進度安排4.1施工工期：自2024年4月2日起至2024年12月31日止，共計9個月4.2進度安排：2024年4月2日至2024年6月30日：完成小區(qū)道路改造、供水供電改造2024年7月1日至2024年9月30日：完成外墻保溫、屋頂防水2024年10月1日至2024年11月30日：完成公共設施維修2024年12月1日至2024年12月31日：項目驗收及移交5.工程質量及驗收標準5.1質量標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行5.2驗收程序：乙方在完成每一階段工程后，向甲方提交驗收申請甲方在收到驗收申請后3日內組織驗收驗收不合格的，乙方需在7日內進行整改，直至合格6.工程款支付及結算6.1工程款支付方式：按進度付款6.2預付款比例：合同總金額的10%，在合同簽訂后5個工作日內支付6.3進度款支付條件：每完成一個階段的工程，且經(jīng)甲方驗收合格后，支付該階段工程款的70%結算時，甲方需核實實際完成工程量及質量，支付剩余工程款的30%6.4結算方式：銀行轉賬6.5結算時間：每月5日前7.施工過程中的協(xié)調及管理7.1施工現(xiàn)場協(xié)調：雙方指定專人負責施工現(xiàn)場協(xié)調工作，及時解決施工過程中的問題7.2施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的安全、文明施工和環(huán)境保護甲方負責對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，確保施工質量及進度符合合同要求雙方共同負責協(xié)調與周邊居民的溝通，確保施工順利進行8.保修及維修責任8.1保修期限：自竣工驗收合格之日起，外墻保溫、屋頂防水等隱蔽工程保修期為5年，公共設施保修期為3年8.2保修范圍：在保修期內，因乙方施工質量導致的工程問題，乙方應負責免費維修或更換8.3維修責任：甲方應于發(fā)現(xiàn)工程問題后3日內通知乙方乙方應在接到通知后24小時內派人到場維修維修費用由乙方承擔，但甲方應配合乙方進行必要的現(xiàn)場協(xié)調和協(xié)助9.違約責任及爭議解決9.1違約情形：乙方未按合同約定時間完成工程乙方施工質量不符合合同約定標準乙方未按合同約定支付工程款甲方未按合同約定支付工程款9.2違約責任：乙方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，應支付合同總價款的千分之五作為違約金乙方施工質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方返工或賠償損失乙方未按合同約定支付工程款，應向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付應付款項的千分之五作為違約金9.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：合同約定的工程完成雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：按照第十條規(guī)定的合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質量保證書等12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年4月1日13.2生效日期：自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效14.合同其他約定事項14.1合同修改：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理工程移交手續(xù)，并結算剩余款項14.3合同爭議處理：本合同爭議解決方式除第九條外，雙方還可選擇仲裁作為爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。質量檢測與驗收工程監(jiān)理安全管理技術咨詢法律咨詢16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行，并簽訂相關協(xié)議。16.2引入時間：第三方介入的時間應在合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括因其違約行為或提供的服務導致合同履行受阻、質量不合格等，其責任限額為第三方收取的費用總額。17.2責任免除：如第三方因不可抗力導致合同履行受阻，其責任免除。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同履行質量。18.2權利：第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，并提出合理化建議。18.3利益：第三方有權按照約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：甲乙雙方負責合同履行過程中的施工、設計、采購等工作。第三方負責提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢意見。19.2責任劃分：甲乙雙方對合同履行過程中的工作承擔連帶責任。第三方對其提供的服務承擔相應責任。19.3利益分配：甲乙雙方按照合同約定分配合同利益。第三方按照合同約定收取服務費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方資質要求：第三方應具備相應的資質證書，能夠勝任合同履行過程中的相關工作。20.2第三方服務內容：第三方應明確其服務內容，包括服務范圍、服務期限、服務標準等。20.3第三方服務費用：第三方服務費用應合理，并在合同中明確約定。20.4第三方變更與終止：如第三方需變更或終止服務，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.第三方介入的合同簽訂21.1合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應與本合同具有同等法律效力。21.2合同履行：第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同履行職責。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決。22.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循公平、公正、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：圖紙需符合國家相關標準和規(guī)范，清晰、完整，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需由具備相應資質的設計單位提供。2.附件二：工程量清單要求：清單需詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程款支付和結算的重要依據(jù)，需由專業(yè)人員進行編制。3.附件三：質量保證書要求：保證書需明確工程的質量標準、保修期限、維修責任等。說明：質量保證書是工程質量的重要保障，由施工單位提供。4.附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議要求：協(xié)議需明確甲乙雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任和義務。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議是保障施工安全的重要文件，雙方需共同遵守。5.附件五：環(huán)境保護協(xié)議要求：協(xié)議需明確甲乙雙方在施工過程中的環(huán)境保護責任和義務。說明：環(huán)境保護協(xié)議是保護環(huán)境的重要文件，雙方需共同遵守。6.附件六：施工進度計劃要求：計劃需明確各階段工程的起止時間、完成節(jié)點等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)，由施工單位提供。7.附件七：施工組織設計要求：設計需明確施工方案、施工工藝、施工順序等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，由施工單位提供。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同履行過程中的補充條款和約定。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的完善和補充，雙方可根據(jù)實際情況簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程責任認定標準：每延誤一天，乙方應支付合同總價款的千分之五作為違約金示例說明：若合同約定工期為90天，乙方實際完成工期為100天，則乙方應支付合同總價款的1000元/天×10天×0.5%=500元作為違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定標準責任認定標準：甲方有權要求乙方返工或賠償損失示例說明：若甲方驗收發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分工程質量不合格，乙方需承擔返工或賠償損失的責任。3.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款責任認定標準：乙方應向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金示例說明：若合同約定工程款為100萬元，乙方實際支付90萬元，則乙方應支付應付款項的100萬元×0.5%=5000元作為違約金。4.違約行