二零二四年度重慶酒店式公寓租賃合同示范文本

二零二四年度重慶酒店式公寓租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途房屋地址：________________________房屋用途：________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋租賃期限租賃起始日期：________________________租賃結(jié)束日期：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________________元3.2租金支付方式租金按月支付，每月________________________日支付。3.3逾期支付違約責(zé)任如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金。4.押金及退還4.1押金金額押金總額：________________________元4.2押金退還條件及流程在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方在搬離房屋后__個工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)向出租方退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.電視4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施5.廚房設(shè)備6.衛(wèi)生間設(shè)施7.其他設(shè)施：________________________6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。2.定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。3.提供必要的生活用水、用電保障。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)總額：________________________元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，每月________________________日支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償因此造成的損失。8.1.3承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響承租方使用的。10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的。10.1.3承租方違反合同約定，造成出租方損失的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為________________________。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件：________________________12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂及生效日期本合同于________________________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋中介、合同擔(dān)保、法律咨詢、裝修監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，對因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同履行過程。5.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并提供相關(guān)建議。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付，或根據(jù)工作完成情況支付。9.第三方變更及退出9.1第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。11.第三方爭議解決11.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.第三方保密12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.乙方入住通知詳細(xì)要求：包括入住時間、入住手續(xù)、入住注意事項(xiàng)等。說明：此通知作為乙方入住的指引。5.乙方退房通知詳細(xì)要求：包括退房時間、退房手續(xù)、退房注意事項(xiàng)等。說明：此通知作為乙方退房的指引。6.乙方押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付5日的租金作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明