二零二四年度節(jié)能廠房租賃安全協(xié)議書(shū)范本-@-1

二零二四年度節(jié)能廠房租賃安全協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.節(jié)能廠房租賃基本情況2.1廠房名稱(chēng)2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4欠費(fèi)處理4.節(jié)能設(shè)施及要求4.1節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單4.2節(jié)能設(shè)施設(shè)備使用要求4.3節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.安全生產(chǎn)責(zé)任5.1安全生產(chǎn)管理制度5.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分5.3安全生產(chǎn)措施5.4事故處理流程6.環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用要求6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.4環(huán)保指標(biāo)要求7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度11.3附件三：環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：節(jié)能廠房租賃有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：省市區(qū)街道號(hào)第二條節(jié)能廠房租賃基本情況2.1廠房名稱(chēng)節(jié)能廠房2.2廠房地址省市區(qū)街道號(hào)2.3廠房面積2000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)單層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.5租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間每月5日為租金支付日。3.4欠費(fèi)處理如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。第四條節(jié)能設(shè)施及要求4.1節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單節(jié)能設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。4.2節(jié)能設(shè)施設(shè)備使用要求乙方應(yīng)按照節(jié)能設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任節(jié)能設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條安全生產(chǎn)責(zé)任5.1安全生產(chǎn)管理制度雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。5.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)廠房的安全生產(chǎn)管理，乙方負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)過(guò)程中的安全。5.3安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保安全生產(chǎn)。5.4事故處理流程發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報(bào)告，甲方將協(xié)助乙方處理事故。第六條環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用要求乙方應(yīng)按照環(huán)保設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.4環(huán)保指標(biāo)要求乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生超標(biāo)污染物，符合國(guó)家環(huán)保要求。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。8.1.2乙方未按照合同約定使用節(jié)能設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。8.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。8.1.4乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。8.2.2乙方違反節(jié)能設(shè)施設(shè)備使用要求，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。第十一條合同附件11.1附件一：節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。11.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳見(jiàn)附件二。11.3附件三：環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。第十二條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可以另行約定其他語(yǔ)言文本。14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。17.1.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，提升自身專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。18.2限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的50%。18.3限額調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)原定限額，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入本合同，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保合同履行。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房?jī)?nèi)所有的節(jié)能設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家及購(gòu)置日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本制度為合同履行過(guò)程中的安全保障措施，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。3.附件三：環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房?jī)?nèi)所有的環(huán)保設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家及購(gòu)置日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中的環(huán)保保障措施，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，雙方應(yīng)共同簽署并執(zhí)行。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的具體原因、解除生效日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的法律文件，雙方應(yīng)共同簽署并執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年2月5日前支付租金，但至2月8日仍未支付，則乙方應(yīng)支付2日的滯納金。2.違約行為：乙方違反節(jié)能設(shè)施設(shè)備使用要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反節(jié)能設(shè)施設(shè)備使用要求，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用節(jié)能設(shè)備時(shí)未遵守操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在安全生產(chǎn)過(guò)程中違反規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方損失。