二零二四年度電商園區(qū)電商平臺合作租賃合同協(xié)議

二零二四年度電商園區(qū)電商平臺合作租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5營業(yè)執(zhí)照信息2.合作租賃標(biāo)的2.1電商平臺名稱2.2園區(qū)租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修責(zé)任6.4責(zé)任承擔(dān)方式7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4法定代表人1.4.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.4.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.5營業(yè)執(zhí)照信息1.5.1出租方營業(yè)執(zhí)照：[出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.5.2承租方營業(yè)執(zhí)照：[承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號]2.合作租賃標(biāo)的2.1電商平臺名稱：[電商平臺名稱]2.2園區(qū)租賃面積：[租賃面積，如：100平方米]2.3租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4租賃用途：用于[電商平臺名稱]的運(yùn)營和管理3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.2支付時(shí)間：每月[支付日期，如：15日]前3.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的[逾期違約金比例，如：1%]作為違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]4.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)，如：30天]書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自[交付日期]起5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限，如：7個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在[整改期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)向出租方提出整改要求，出租方應(yīng)在[整改期限，如：15個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)完成整改6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說明書進(jìn)行使用，確保使用安全6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)6.3維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.4責(zé)任承擔(dān)方式：承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或不當(dāng)維護(hù)造成的全部責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物的用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)8.1.4出租方未按約定提供租賃物8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例，如：租金總額的10%]8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例，如：租金總額的10%]8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限，如：7個(gè)工作日內(nèi)]支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，[通知期限，如：3個(gè)工作日內(nèi)]向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可提出書面仲裁申請10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請后，應(yīng)在[仲裁期限，如：30個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)作出裁決10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2出租方提供租賃物并經(jīng)承租方驗(yàn)收合格11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和相關(guān)事宜12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)，甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，具體責(zé)任限額如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?zé)任限額為[金額]元。15.3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，責(zé)任限額為[金額]元。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方職責(zé)15.4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)。15.4.1.2嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的情況，并提出合理建議。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.4.2.2按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1為第三方提供必要的合作條件和支持。16.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2乙方責(zé)任16.2.1為第三方提供必要的合作條件和支持。16.2.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.3第三方責(zé)任16.3.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等職責(zé)。16.3.2對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行失敗，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入合同履行成功，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.3第三方介入合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可單方面終止第三方介入。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。20.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置、面積等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注所有設(shè)施和區(qū)域，以便承租方了解租賃場地的具體使用情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單應(yīng)確保與實(shí)際交付的租賃物相符，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同履行的輔助證明材料。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的[違約金比例，如：1%]。示例：若租金為每月1萬元，逾期3天，則承租方需支付違約金300元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因擅自改變用途造成的損失，并支付違約金，違約金為[金額，如：1萬元]。示例：若因承租方擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償1萬元損失并支付違約金。3.違約行為：