二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含人工智能）

本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.代理成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1代理成果8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模：___________3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.1.1代理銷售項目的全部或部分房產(chǎn)3.1.2負責(zé)項目推廣、宣傳、招商等工作3.1.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)3.2代理期限3.2.1代理期限自___________起至___________止4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用按實際銷售金額的___________%計算4.1.2代理費用結(jié)算周期為___________4.2代理費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后___________日內(nèi)支付代理費用4.2.2甲方支付代理費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定賬戶5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的項目資料5.1.2甲方應(yīng)確保項目銷售的合法性、合規(guī)性5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目推廣、宣傳等工作5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定全面履行代理職責(zé)5.2.2乙方應(yīng)確保代理工作的專業(yè)性和保密性5.2.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決項目銷售過程中遇到的問題6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查6.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時匯報代理工作進展情況6.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況調(diào)整代理費用6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付代理費用6.2.2甲方應(yīng)提供必要的合作條件，如宣傳資料、項目介紹等6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目銷售過程中遇到的問題7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件7.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況調(diào)整推廣策略7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定全面履行代理職責(zé)7.2.2乙方應(yīng)確保代理工作的專業(yè)性和保密性7.2.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決項目銷售過程中遇到的問題8.代理成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1代理成果8.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成項目銷售目標(biāo)8.1.2乙方應(yīng)確保銷售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成所有銷售合同簽訂手續(xù)8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售目標(biāo)后進行驗收8.2.2驗收內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、合同簽訂情況等8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)整改9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方應(yīng)對項目資料、客戶信息、商業(yè)秘密等予以保密9.1.2保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售策略等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方泄露保密信息10.1.3任何一方擅自解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目資料、銷售策略等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。1.2.1經(jīng)甲乙雙方同意1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力1.2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與本項目相關(guān)2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：2.1.1履行合同約定的服務(wù)或提供的產(chǎn)品2.1.2遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益2.1.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任2.2.1獲得合同約定的報酬2.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作2.2.3享有合同約定的保密權(quán)利3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致項目損失的，其賠償金額不超過___________元3.1.2第三方因其違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易或簽訂合同。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等5.1.2第三方介入后的合同期限、支付方式等5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料項目規(guī)劃書設(shè)計圖紙項目驗收報告項目施工許可證項目竣工驗收報告2.銷售策略及計劃銷售策略方案銷售推廣計劃銷售目標(biāo)分解表3.合同簽訂及管理銷售合同樣本合同簽訂流程合同管理手冊4.客戶資料客戶名單客戶需求分析報告客戶滿意度調(diào)查問卷5.代理費用結(jié)算代理費用結(jié)算報告代理費用結(jié)算明細表6.第三方介入相關(guān)第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)合同第三方工作匯報7.爭議解決相關(guān)爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議書仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按時支付代理費用1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3甲乙雙方泄露保密信息示例：甲方泄露客戶個人信息1.4任何一方擅自解除合同2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定：2.2責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，認定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不