二零二四年度購物中心店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

二零二四年度購物中心店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1店面位置及面積3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)范圍4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2支付方式及期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1手續(xù)辦理及期限5.2稅費承擔(dān)及繳納6.店面裝修及設(shè)施6.1裝修要求及標準6.2設(shè)施配置及維護7.店面運營及管理7.1運營管理責(zé)任7.2運營管理制度8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：店面位置圖12.2附件二：店面裝修方案13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2出讓方與轉(zhuǎn)讓方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，決定訂立本合同。1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在二零二四年度購物中心店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2規(guī)范購物中心店面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1店面位置及面積3.1.1店面位于購物中心_______區(qū)域，具體位置見附件一。3.1.2店面總面積為_______平方米。3.2使用權(quán)期限3.2.1使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權(quán)范圍3.3.1轉(zhuǎn)讓方享有在本合同約定的期限內(nèi)，對上述店面的使用權(quán)。3.3.2使用權(quán)范圍包括但不限于：店面內(nèi)的商品銷售、租賃、展示等經(jīng)營活動。4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用總額為_______元。4.2支付方式及期限4.2.1轉(zhuǎn)讓費用支付方式：_______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額、時間等）。4.2.2支付期限：_______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付時間）。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1手續(xù)辦理及期限5.1.1出讓方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理店面使用權(quán)的變更手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1本合同項下產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。5.2.2稅費繳納期限及方式：_______6.店面裝修及設(shè)施6.1裝修要求及標準6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定進行店面裝修。6.1.2裝修標準應(yīng)不低于購物中心規(guī)定的標準。6.2設(shè)施配置及維護6.2.1店面設(shè)施配置應(yīng)滿足正常經(jīng)營需要。6.2.2轉(zhuǎn)讓方負責(zé)店面的日常維護及保養(yǎng)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出讓方未按約定時間辦理店面使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。8.1.3雙方未按約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.1.4違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3法定解除條件出現(xiàn)。9.2合同終止情形9.2.1使用權(quán)期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)購物中心備案。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件出現(xiàn)。11.2.2法定解除條件出現(xiàn)。12.合同附件12.1附件一：店面位置圖12.2附件二：店面裝修方案13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出讓方簽字蓋章日期：_______14.1.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或法人。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方或轉(zhuǎn)讓方因自身原因無法履行本合同部分義務(wù)時，可引入第三方協(xié)助履行。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)時。15.3第三方介入的審批15.3.1任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方的引入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的協(xié)助或服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方的主合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本合同中的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助或服務(wù)。18.1.2甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助或服務(wù)。18.2.2乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與購物中心的關(guān)系18.3.1第三方與購物中心的關(guān)系由購物中心與甲乙雙方另行約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定和標準。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并取得對方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方承擔(dān)同等責(zé)任。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，需提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由引入方承擔(dān)。20.2引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商并明確費用支付方式及期限。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖要求：1.1店面位置圖應(yīng)清晰標注購物中心內(nèi)店面的具體位置。1.2圖中應(yīng)包含購物中心的整體布局和店面周邊環(huán)境。1.3圖紙比例和標注應(yīng)準確無誤。2.附件二：店面裝修方案要求：2.1裝修方案應(yīng)詳細描述店面的裝修設(shè)計，包括外觀、內(nèi)部布局、裝修材料等。2.2方案應(yīng)包含裝修效果圖和施工圖紙。2.3方案應(yīng)符合購物中心的相關(guān)裝修標準和要求。3.附件三：第三方協(xié)助協(xié)議要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。3.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：稅費繳納憑證要求：4.1憑證應(yīng)真實反映稅費繳納情況。4.2憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。4.3憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。5.附件五：裝修驗收報告要求：5.1報告應(yīng)詳細描述裝修完成情況，包括質(zhì)量、進度等。5.2報告應(yīng)包含驗收日期、驗收人員等信息。5.3報告應(yīng)經(jīng)購物中心驗收部門簽字蓋章。6.附件六：合同履行情況報告要求：6.1報告應(yīng)詳細記錄合同履行情況，包括費用支付、裝修進度等。6.2報告應(yīng)包含報告日期、報告人等信息。6.3報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間辦理店面使用權(quán)變更手續(xù)。1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3雙方未按約定履行裝修義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5稅費未按時繳納。1.6店面設(shè)施未按約定配置或維護。2.責(zé)任認定標準：2.1出讓方和轉(zhuǎn)讓方未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.2第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3稅費未按時繳納的，應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定承擔(dān)滯納金。2.4店面設(shè)施未按約定配