二零二四年度租賃合同終止協(xié)議模板二

二零二四年度租賃合同終止協(xié)議模板二本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃物1.5租金及支付方式2.合同的生效與終止2.1生效條件2.2終止條件2.3提前終止2.4終止通知3.租賃物的交付與接收3.1交付責(zé)任3.2接收程序3.3檢查與驗(yàn)收4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3故障處理5.租金支付與費(fèi)用5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.不可抗力8.1定義8.2影響及處理8.3證明與通知9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止后果12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2繼承條件12.3通知義務(wù)13.合同的終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算后果14.其他條款14.1法律適用14.2文本效力14.3通知與送達(dá)14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.4租賃物租賃物基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______配套設(shè)施：______1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元整。1.5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第二條合同的生效與終止2.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止條件2.2.1合同期限屆滿；2.2.2甲方或乙方提前終止合同；2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。2.3提前終止乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物的使用規(guī)定；乙方違反合同約定的其他條款。甲方未按約定提供租賃物；甲方違反合同約定的其他條款。2.3.3提前終止合同需提前______日書面通知對(duì)方。2.4終止通知雙方終止合同，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃物的交付與接收3.1交付責(zé)任甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2接收程序乙方在收到租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)租賃物的狀況與合同約定一致。3.3檢查與驗(yàn)收乙方在接收租賃物時(shí)，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變其結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響房屋安全和使用的行為。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租金支付與費(fèi)用5.1租金金額乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元整。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______萬(wàn)元。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或乙方人身傷害，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3事故處理發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定；7.1.3甲方未按約定提供租賃物；7.1.4甲方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；7.2.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；7.2.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。第八條不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。8.2影響及處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3證明與通知8.3.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。8.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在發(fā)生不可抗力事件后的______日內(nèi)送達(dá)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.4訴訟：如仲裁不成或未申請(qǐng)仲裁，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商或調(diào)解程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交。9.3.2仲裁程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.3訴訟程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同的解除與終止（此處省略，與第七條內(nèi)容相同）第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2繼承條件如一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可由其法定繼承人或指定繼承人繼承。13.3通知義務(wù)一方轉(zhuǎn)讓或繼承權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十四條合同的終止與清算14.1終止條件本合同終止條件同第七條。14.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確認(rèn)租賃物的狀況，結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。14.3清算后果清算后，雙方應(yīng)按照清算結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物使用、租金收取、合同履行監(jiān)督、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的額的______%。2.3責(zé)任免除2.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。2.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的指示或授權(quán)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分4.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方與第三方的劃分4.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的原因、范圍和職責(zé)；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方報(bào)酬及支付方式；其他雙方認(rèn)為必要的條款。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估，并向?qū)Ψ教峁┰u(píng)估報(bào)告。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：租賃物清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括外觀、功能、結(jié)構(gòu)等。要求：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.租金支付憑證收集乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：租金支付憑證應(yīng)妥善保管，以便日后查詢。4.保險(xiǎn)單甲方為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如氣象局、政府部門等出具。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確解決方式、期限、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致達(dá)成的合同變更協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違反租賃物的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例。示例：若乙方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)承擔(dān)50%。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致