二零二四年房地產(chǎn)營銷代理合同房地產(chǎn)營銷

二零二四年房地產(chǎn)營銷代理合同[房地產(chǎn)營銷]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3營銷代理范圍1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.營銷代理職責(zé)2.1市場調(diào)研與定位2.2營銷策劃與推廣2.3廣告宣傳與媒介投放2.4客戶關(guān)系管理2.5銷售執(zhí)行與跟進(jìn)2.6市場競爭分析3.營銷代理費(fèi)用3.1營銷代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.房地產(chǎn)項目信息保密4.1信息保密范圍4.2信息保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期9.合同附件9.1市場調(diào)研報告9.2營銷策劃方案9.3廣告宣傳資料9.4銷售業(yè)績報表10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件10.3合同簽署日期11.其他約定11.1法律適用與爭議解決11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除與終止11.4其他約定事項12.合同附件清單12.1市場調(diào)研報告12.2營銷策劃方案12.3廣告宣傳資料12.4銷售業(yè)績報表13.合同簽署人13.1房地產(chǎn)開發(fā)商13.2營銷代理公司14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.1.2營銷代理公司名稱：________1.1.3雙方全稱及簡稱應(yīng)在合同全文中使用。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：________1.2.2項目地址：________1.2.3項目規(guī)模：________1.3營銷代理范圍1.3.1負(fù)責(zé)項目整體營銷策劃及實(shí)施；1.3.2負(fù)責(zé)項目市場調(diào)研與競爭分析；1.3.3負(fù)責(zé)項目廣告宣傳與媒介投放；1.3.4負(fù)責(zé)項目客戶關(guān)系管理與銷售執(zhí)行。1.4合同期限1.4.1合同起始日期：____年____月____日1.4.2合同終止日期：____年____月____日1.4.3合同期限自雙方簽字蓋章之日起計算。1.5合同費(fèi)用1.5.1營銷代理費(fèi)用總額：____元整1.5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間見附件；1.5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。第二條營銷代理職責(zé)2.1市場調(diào)研與定位2.1.1完成項目市場調(diào)研報告，明確目標(biāo)客戶群體及市場定位；2.1.2提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，為項目營銷策劃提供依據(jù)。2.2營銷策劃與推廣2.2.1制定項目營銷策劃方案，包括廣告宣傳、媒介投放、活動策劃等；2.2.2負(fù)責(zé)策劃方案的實(shí)施與監(jiān)督，確保營銷活動效果。2.3廣告宣傳與媒介投放2.3.1負(fù)責(zé)廣告文案、設(shè)計、制作等工作；2.3.2負(fù)責(zé)選擇合適的媒介進(jìn)行廣告投放，確保廣告效果。2.4客戶關(guān)系管理2.4.1建立客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系；2.4.2定期向客戶反饋項目動態(tài)，提升客戶滿意度。2.5銷售執(zhí)行與跟進(jìn)2.5.1負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊組建與培訓(xùn)；2.5.2跟進(jìn)銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)達(dá)成。2.6市場競爭分析2.6.1定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析競爭對手動態(tài)；2.6.2為項目調(diào)整營銷策略提供依據(jù)。第三條營銷代理費(fèi)用3.1營銷代理費(fèi)用總額：____元整3.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間見附件；3.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)項目信息保密4.1信息保密范圍：包括項目資料、客戶信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等；4.2信息保密期限：自合同生效之日起至項目銷售完畢止；4.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；5.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；5.3合同解除或終止的程序：提前____天書面通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)；5.4合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定：違反合同約定，未履行合同義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計算與支付：違約金按合同金額的____%計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確；8.1.3合同附件齊全，與合同內(nèi)容一致。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同附件9.1市場調(diào)研報告9.1.1包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、建議措施等。9.2營銷策劃方案9.2.1包括項目定位、營銷策略、廣告宣傳方案、活動策劃等。9.3廣告宣傳資料9.3.1包括廣告文案、設(shè)計稿、媒介投放計劃等。9.4銷售業(yè)績報表9.4.1包括銷售進(jìn)度、銷售額、客戶信息等。第十條合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2電子合同簽署，雙方確認(rèn)無誤后發(fā)送。10.2合同生效條件10.2.1合同簽署完成；10.2.2合同附件齊全，與合同內(nèi)容一致。10.3合同簽署日期10.3.1合同簽署日期為____年____月____日。第十一條其他約定11.1法律適用與爭議解決11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2爭議解決方式為仲裁或訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.2.2合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止11.3.1合同解除需符合合同約定的條件；11.3.2合同終止需按照合同約定程序進(jìn)行。11.4其他約定事項11.4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；11.4.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。第十二條合同附件清單12.1市場調(diào)研報告12.2營銷策劃方案12.3廣告宣傳資料12.4銷售業(yè)績報表第十三條合同簽署人13.1房地產(chǎn)開發(fā)商13.1.1法定代表人：________13.1.2聯(lián)系人：________13.1.3聯(lián)系電話：________13.2營銷代理公司13.2.1法定代表人：________13.2.2聯(lián)系人：________13.2.3聯(lián)系電話：________第十四條合同簽署日期14.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署日期：____年____月____日14.2營銷代理公司簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方職責(zé)：2.1.1按照合同要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3遵守合同約定，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)利：2.3.1要求合同雙方提供必要的協(xié)助；2.3.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)；2.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同帶來的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%；3.1.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間為合作關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與項目相關(guān)方的劃分說明：4.2.1第三方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商、營銷代理公司等各方的關(guān)系：4.2.1.1第三方為開發(fā)商、營銷代理公司提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行；4.2.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害開發(fā)商、營銷代理公司的合法權(quán)益。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入合同履行前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；5.2第三方介入合同履行過程中，如需調(diào)整職責(zé)、權(quán)利或責(zé)任，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；6.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并納入合同附件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行；8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；9.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：包含市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、建議措施等，需加蓋調(diào)研機(jī)構(gòu)公章。說明：市場調(diào)研報告為合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)營銷策劃和推廣活動。2.營銷策劃方案要求：包括項目定位、營銷策略、廣告宣傳方案、活動策劃等，需加蓋營銷代理公司公章。說明：營銷策劃方案為合同履行的重要文件，需經(jīng)合同雙方認(rèn)可。3.廣告宣傳資料要求：包括廣告文案、設(shè)計稿、媒介投放計劃等，需符合廣告法規(guī)要求。說明：廣告宣傳資料為合同履行的重要部分，用于提升項目知名度和吸引潛在客戶。4.銷售業(yè)績報表要求：包括銷售進(jìn)度、銷售額、客戶信息等，需加蓋營銷代理公司公章。說明：銷售業(yè)績報表為合同履行的重要數(shù)據(jù)，用于評估營銷效果和銷售業(yè)績。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及合同雙方對第三方的授權(quán)。說明：第三方合作協(xié)議為合同履行的重要補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方行為。6.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：針對第三方介入后的具體事項進(jìn)行約定，如職責(zé)調(diào)整、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方補(bǔ)充協(xié)議為合同履行的重要補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、雙方同意事項及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議為合同履行的重要補(bǔ)充文件，用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議為合同履行的重要補(bǔ)充文件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：合同解除與終止協(xié)議為合同履行的重要補(bǔ)充文件，用于規(guī)范合同解除或終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約：1.1.1未按合同約定支付營銷代理費(fèi)用；1.1.2未按合同約定提供項目資料；1.1.3干擾營銷代理公司的正常工作。1.2營銷代理公司違約：1.2.1未按合同約定完成營銷策劃方案；1.2.2未按合同約定執(zhí)行廣告宣傳計