二零二四年度旅游度假村客房租賃合同規(guī)范

二零二四年度旅游度假村客房租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.客房租賃概況2.1客房位置及類型2.2客房租賃期限2.3客房租賃價格3.預定與支付3.1預定流程3.2預定金及定金支付3.3完成支付4.客房入住與退房4.1入住時間及流程4.2退房時間及流程4.3違約退房處理5.客房設(shè)施與服務(wù)5.1客房設(shè)施清單5.2客房服務(wù)項目5.3服務(wù)費用及支付方式6.客房使用規(guī)則6.1客房使用范圍6.2客房使用限制6.3客房損壞賠償7.客房清潔與維護7.1客房清潔標準7.2客房維護責任7.3清潔與維護費用8.賠償與違約責任8.1客房損壞賠償8.2逾期支付賠償8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更流程9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：客房設(shè)施清單12.2附件二：客房服務(wù)項目12.3附件三：違約責任明細13.其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同變更通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條客房租賃概況2.1客房位置及類型客房位于：____________________客房類型：____________________2.2客房租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3客房租賃價格客房每日租金：人民幣____元押金金額：人民幣____元第三條預定與支付3.1預定流程乙方需提前____天通過電話或網(wǎng)絡(luò)進行預訂。3.2預定金及定金支付預訂成功后，乙方需在____小時內(nèi)支付人民幣____元作為預定金。3.3完成支付乙方需在入住前____天支付剩余房款，包括租金及押金。第四條客房入住與退房4.1入住時間及流程乙方可在____點后辦理入住手續(xù)。入住流程：乙方出示身份證件→辦理入住手續(xù)→領(lǐng)取客房鑰匙。4.2退房時間及流程退房時間為____點前。退房流程：乙方歸還客房鑰匙→結(jié)清房費→辦理退房手續(xù)。4.3違約退房處理如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退房，甲方有權(quán)按照每日____元的標準加收滯納金。第五條客房設(shè)施與服務(wù)5.1客房設(shè)施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗漱用品4.床上用品5.電視6.電話7.沙發(fā)8.電磁爐9.瓶裝水5.2客房服務(wù)項目1.客房清潔2.早餐服務(wù)3.叫醒服務(wù)4.行李寄存5.洗衣服務(wù)5.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用在入住時一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或刷卡。第六條客房使用規(guī)則6.1客房使用范圍乙方僅限個人居住使用，不得用于商業(yè)活動。6.2客房使用限制1.不得在客房內(nèi)吸煙。2.不得在客房內(nèi)進行違法活動。3.不得在客房內(nèi)大聲喧嘩。4.不得擅自改變客房設(shè)施。6.3客房損壞賠償如客房設(shè)施損壞，乙方需按照原價賠償。第七條客房清潔與維護7.1客房清潔標準1.客房內(nèi)無垃圾、灰塵。2.衛(wèi)生間無污漬、異味。3.床上用品干凈、整潔。7.2客房維護責任甲方負責客房設(shè)施的維護保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施正常運行。7.3清潔與維護費用客房清潔及維護費用已包含在客房租金中，乙方無需另行支付。第八條賠償與違約責任8.1客房損壞賠償若乙方在使用客房過程中造成客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際維修費用確定。8.2逾期支付賠償若乙方未按約定時間支付房費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房費總額的____%作為違約金。8.3違約責任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更流程任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方在乙方違約的情況下有權(quán)解除合同。2.乙方在緊急情況下可單方面解除合同，但需提前____天通知甲方。9.3合同解除流程合同解除需雙方書面確認，解除后甲方應(yīng)退還乙方已支付的房費扣除違約金或損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.客房租賃期限屆滿。2.合同因違約被解除。11.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第十二條合同附件12.1附件一：客房設(shè)施清單詳見第五條5.1。12.2附件二：客房服務(wù)項目詳見第五條5.2。12.3附件三：違約責任明細詳見第八條8.1和8.2。第十三條其他約定13.1合同履行地點本合同項下的履行地點為甲方提供的客房所在地。13.2合同履行時間本合同項下的履行時間為每日____點至____點。13.3合同變更通知任何一方對合同內(nèi)容的變更需以書面形式通知對方，自對方收到通知之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)導致合同履行受阻時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任第三方因違反本合同約定或提供的服務(wù)不符合約定，導致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2賠償范圍第三方責任賠償范圍包括但不限于：1.因第三方原因造成的甲方或乙方直接經(jīng)濟損失；2.甲方或乙方因第三方原因遭受的間接經(jīng)濟損失；3.甲方或乙方因第三方原因支付的額外費用。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方責任限額；4.第三方權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入費用的承擔；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止。第十九條甲乙方責任劃分19.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。19.2乙方責任乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入。21.2解除流程解除第三方介入需甲乙雙方書面確認，并通知第三方。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止；2.第三方責任的處理；3.甲方和乙方之間的結(jié)算。第二十三條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同是第三方介入?yún)f(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。23.2本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與其他協(xié)議的關(guān)系由各自協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房設(shè)施清單詳細要求：列明客房內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、日用品等，并標注品牌、型號和數(shù)量。附件說明：本清單為客房設(shè)施的真實反映，乙方入住時應(yīng)核對清單內(nèi)容，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。2.附件二：客房服務(wù)項目詳細要求：列明甲方提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于客房清潔、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等，并說明服務(wù)內(nèi)容和收費標準。附件說明：本服務(wù)項目清單為甲方提供服務(wù)的詳細說明，乙方入住時應(yīng)了解并遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)則。3.附件三：違約責任明細詳細要求：詳細列明本合同中各項違約行為的認定標準及相應(yīng)的違約責任，包括但不限于逾期支付、客房損壞、擅自改變客房設(shè)施等。附件說明：本違約責任明細為合同履行過程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費用的承擔方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的結(jié)果和變更后的合同條款。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)遵守變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序，以及爭議解決后的責任承擔。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付違約行為：乙方未按約定時間支付房費。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付房費總額的____%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方需支付自2024年1月2日起至實際支付日止的違約金。2.客房損壞違約行為：乙方在使用客房過程中造成客房設(shè)施損壞。責任認定標準：根據(jù)實際維修費用確定賠償金額。示例說明：若客房內(nèi)的空調(diào)損壞，乙方需承擔維修費用人民幣____元。3.擅自改變客房設(shè)施違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變客房設(shè)施。責任認定標準：乙方需承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例說明：若乙方擅自拆除客房內(nèi)的家具，則乙方