二零二四年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地與廠房租賃合同示范

二零二四年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地與廠房租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地與廠房的基本情況2.1.場地與廠房的具體位置2.2.場地與廠房的面積2.3.場地與廠房的用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他費用6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.租賃場地與廠房的維護與管理7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.知識產(chǎn)權(quán)使用10.法律適用與爭議解決10.1.法律適用10.2.爭議解決方式11.其他約定11.1.租賃方不得轉(zhuǎn)租11.2.租賃方不得擅自改變用途12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.場地與廠房平面圖13.2.其他附件14.合同簽署與見證14.1.簽署日期14.2.見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃場地與廠房的基本情況2.1.場地與廠房的具體位置：_______2.2.場地與廠房的面積：_______平方米2.3.場地與廠房的用途：_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付方式：_______4.3.付款日期：每月_______日前5.租賃費用5.1.水電費：_______5.2.物業(yè)管理費：_______5.3.其他費用：_______6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件：_______6.2.違約責(zé)任：_______7.租賃場地與廠房的維護與管理7.1.租賃方責(zé)任：_______7.2.出租方責(zé)任：_______8.保險8.1.保險種類：_______8.2.保險金額：_______元8.3.保險期限：自_______至_______9.知識產(chǎn)權(quán)9.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______9.2.知識產(chǎn)權(quán)使用：_______10.法律適用與爭議解決10.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地與廠房所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1.租賃方不得轉(zhuǎn)租：租賃方不得將租賃場地與廠房轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.租賃方不得擅自改變用途：租賃方不得擅自改變租賃場地與廠房的用途。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：_______13.合同附件13.1.場地與廠房平面圖：_______13.2.其他附件：_______14.合同簽署與見證14.1.簽署日期：_______14.2.見證人信息：姓名：_______單位：_______職務(wù)：_______簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，為提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的一方或多方。15.2.第三方選任：15.2.1.中介方：甲乙雙方可共同委托中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。15.3.第三方責(zé)任：15.3.1.責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。15.3.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利：15.4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或意見。15.5.第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2.第三方與租賃場地與廠房的關(guān)系：第三方在租賃場地與廠房范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守本合同及租賃場地與廠房的相關(guān)規(guī)定。15.5.3.第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方在租賃場地與廠房范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入事宜，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。16.3.第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與租賃期限一致，或根據(jù)甲乙雙方的需要另行約定。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1.合同內(nèi)容的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整。17.2.合同履行方式的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同履行方式進行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地與廠房平面圖要求：清晰展示場地與廠房的布局、面積、用途等詳細信息。說明：平面圖是租賃雙方確認場地與廠房實際狀況的重要依據(jù)。2.租賃場地與廠房使用說明要求：詳細說明場地與廠房的設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明有助于租賃方正確使用場地與廠房，減少損壞和糾紛。3.租金支付憑證要求：租賃方需提供每月租金支付的有效憑證。說明：支付憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明。4.水電費及其他費用支付憑證要求：租賃方需提供水電費及其他費用支付的有效憑證。說明：支付憑證是租賃方履行支付相關(guān)費用的證明。5.保險合同及保險單要求：租賃方需提供與保險公司簽訂的保險合同及保險單。說明：保險合同及保險單是租賃方履行保險義務(wù)的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：服務(wù)協(xié)議或合同是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。7.法律顧問意見書要求：如有需要，租賃方或出租方可提供法律顧問的意見書。說明：法律顧問意見書是對合同條款的法律解釋和建議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.租賃方擅自改變場地與廠房用途。1.3.租賃方未妥善維護場地與廠房。1.4.出租方未按時交付場地與廠房。1.5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1.租賃方未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例一般為日租金的_______%。2.2.租賃方擅自改變場地與廠房用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3.租賃方未妥善維護場地與廠房：修復(fù)或賠償因此造成的損失。2.4.出租方未按時交付場地與廠房：賠償租賃方因此遭受的損失。2.5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)：按服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任承