二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本-@-1

二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.信托及股權(quán)背景3.1信托設(shè)立3.2股權(quán)歸屬3.3信托財產(chǎn)4.受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓金額4.3轉(zhuǎn)讓時間5.財務(wù)安排5.1轉(zhuǎn)讓款項支付5.2利息支付5.3稅費承擔(dān)6.信托管理6.1信托目的6.2信托財產(chǎn)管理6.3信托終止7.信托收益7.1收益分配7.2收益計算7.3收益分配時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：信托合同11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“信托”指依據(jù)本合同設(shè)立的信托，包括信托財產(chǎn)、信托目的、信托期限、信托受益人等。1.1.2“股權(quán)”指甲方所持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)。1.1.3“受益權(quán)”指根據(jù)信托合同約定，享有信托財產(chǎn)收益的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.信托及股權(quán)背景3.1信托設(shè)立3.1.1甲方為設(shè)立信托目的，將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托乙方管理。3.1.2信托財產(chǎn)的設(shè)立、管理和終止均遵循《中華人民共和國信托法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2股權(quán)歸屬3.2.1甲方為房地產(chǎn)項目公司股東，持有公司一定比例的股權(quán)。3.2.2甲方承諾，其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3信托財產(chǎn)3.3.1信托財產(chǎn)包括甲方持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)及其產(chǎn)生的收益。3.3.2信托財產(chǎn)的管理和運用，應(yīng)遵循信托合同約定。4.受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1甲方將股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為：____________________。4.2轉(zhuǎn)讓金額4.2.1甲方同意將股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣____________________元整。4.3轉(zhuǎn)讓時間4.3.1轉(zhuǎn)讓時間為____________________。5.財務(wù)安排5.1轉(zhuǎn)讓款項支付5.1.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間前，將轉(zhuǎn)讓金額支付至甲方指定的賬戶。5.1.2支付方式為：____________________。5.2利息支付5.2.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，利息支付時間為：____________________。5.3稅費承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)稅費。6.信托管理6.1信托目的6.1.1信托目的為：____________________。6.2信托財產(chǎn)管理6.2.1乙方應(yīng)按照信托合同約定，對信托財產(chǎn)進行管理和運用。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告信托財產(chǎn)管理情況。6.3信托終止6.3.1信托終止條件：____________________。6.3.2信托終止程序：____________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；8.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3任何一方違反信托合同約定，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失的；8.1.4任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的_____%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：信托合同11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同于____市____區(qū)____地點簽署。12.3簽署方式12.3.1本合同采用書面形式，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同生效日期13.1本合同自簽署之日起____日內(nèi)生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識或能力不足，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2乙方在受讓股權(quán)受益權(quán)后，需引入第三方進行資產(chǎn)評估、盡職調(diào)查等服務(wù)的；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需引入第三方進行調(diào)解或仲裁的。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。3.1.2雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和費用進行協(xié)商。3.1.3第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)限4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，向合同雙方提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為：人民幣____元整。5.1.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)平等對待合同雙方，公正履行職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托合同詳細要求：包含信托目的、信托財產(chǎn)、信托期限、信托受益人、信托管理等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了信托的基本框架和各方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入時的基礎(chǔ)文件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：資產(chǎn)評估報告詳細要求：包含資產(chǎn)評估的目的、方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.附件五：盡職調(diào)查報告詳細要求：包含盡職調(diào)查的目的、方法、調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于了解股權(quán)背景和潛在風(fēng)險，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓決策提供依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。任何一方違反信托合同約定，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失。任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)