二零二四年度租房租賃期限變更合同2024版變更條款注意事項(xiàng)

二零二四年度租房租賃期限變更合同，2024版變更條款注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)1.3租賃期限的變更1.4租金及支付方式1.5押金的處理1.6房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.7業(yè)主與承租人的責(zé)任與義務(wù)1.8房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9房屋的維修與修繕1.10保險(xiǎn)事項(xiàng)1.11合同的解除與終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同的生效、修改與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同名稱：二零二四年度租房租賃期限變更合同，2024版1.1.2甲方（出租方）：[甲方全名]1.1.3乙方（承租方）：[乙方全名]1.1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.1.5合同生效日期：[生效日期]1.1.6合同租賃房屋地址：[租賃房屋地址]第二條租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1租賃房屋位于[租賃房屋地址]，面積為[房屋面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第三條租賃期限的變更3.1原租賃期限為[原租賃期限]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更如下：3.1.1新租賃期限自[新租賃期限起始日期]起至[新租賃期限終止日期]止。3.1.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)按照變更后的租賃期限履行合同義務(wù)。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式為[支付方式]，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。第五條押金的處理5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。第六條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善使用并保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、維修、保養(yǎng)等。第七條業(yè)主與承租人的責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。7.1.2甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自收回房屋。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金及押金。7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋的整潔和安全。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，必須事先征得甲方的書面同意，并確保新的承租人或借用人符合甲方的要求。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí)，應(yīng)確保新的承租人或借用人遵守本合同的所有條款。第九條房屋的維修與修繕9.1在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3對(duì)于房屋的自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1甲方應(yīng)為其房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十一條合同的解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。第十四條合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除必須按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，其在合同中承擔(dān)特定服務(wù)或職責(zé)。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)基于合同的需要，且其介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.1.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不設(shè)上限。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，監(jiān)督交易過(guò)程。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3維修服務(wù)提供者：按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修或修繕。4.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出需求的一方承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十三條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，若合同需要終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條第三方介入的特殊條款12.1若第三方介入涉及特殊行業(yè)或特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的特殊條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件，如服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第十一條所述的違約情況，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方介入的合同終止后的處理15.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件：用于證明甲方身份的身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件：用于證明乙方身份的身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件。4.房屋租賃合同：原租賃合同及相關(guān)附件。5.租賃房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。10.維修服務(wù)記錄：第三方維修服務(wù)提供者提供的維修服務(wù)記錄。11.法律意見書：法律顧問(wèn)提供的法律意見書。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。14.合同終止協(xié)議：合同終止時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的日期前將房屋交付乙方使用，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，且未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成墻面損壞，且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成