二零二四年度高品質(zhì)住宅租賃轉(zhuǎn)租合同模板

二零二四年度高品質(zhì)住宅租賃轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類(lèi)型3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任9.房屋押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件一14.3附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃方”指將房屋出租給轉(zhuǎn)租方的自然人、法人或其他組織?！稗D(zhuǎn)租方”指從租賃方處取得房屋使用權(quán)并再次出租給第三方的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝缸赓U方提供的位于__________的房屋，具體地址為：__________。“租金”指轉(zhuǎn)租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的房屋使用費(fèi)用?！把航稹敝皋D(zhuǎn)租方為保證履行本合同義務(wù)而向租賃方支付的保證金。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和條款如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：________________租賃方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：________________轉(zhuǎn)租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址：________________3.2房屋類(lèi)型房屋類(lèi)型：________________3.3房屋面積房屋面積：________________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至租賃方指定賬戶或接收人。第六條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付至租賃方指定賬戶。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2使用限制轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加、拆除房屋設(shè)施，不得損害房屋原有功能。7.3維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.3房屋的日常保養(yǎng)由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保房屋的門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施處于良好狀態(tài)，如有故障，應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修。第九條房屋押金及退還9.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)全額退還。9.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞或欠費(fèi)，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.3押金退還時(shí)間9.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的；10.1.2轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用的；10.1.3租賃期滿或合同解除后，轉(zhuǎn)租方未按約定歸還房屋的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止；12.2.2雙方約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件一附件一：房屋清單14.3附件二附件二：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指非本合同甲方（租賃方）和乙方（轉(zhuǎn)租方）的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入情形提供房屋租賃信息的中介服務(wù)；提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的服務(wù)提供商；提供法律咨詢、仲裁或訴訟代理的法律顧問(wèn)；物業(yè)管理公司或其他房屋管理服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2若合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合檢查等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2保密義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3合同變更5.3.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同生效與終止6.1合同生效第三方介入后，本合同繼續(xù)生效，除非合同雙方另有約定。6.2合同終止6.2.1合同終止條件同原合同約定。6.2.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同原合同約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定。第八條第三方介入后的合同附件8.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議；第三方責(zé)任限額協(xié)議；第三方保密協(xié)議。8.2附件更新如合同附件需要更新，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施、家具等。說(shuō)明：房屋清單作為房屋狀況的初步確認(rèn)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)與合同一同提交。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金支付有明確的記錄。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的合理性。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償限制。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方對(duì)合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方保密協(xié)議確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不得泄露任何保密信息。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)。7.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：房屋損壞賠償協(xié)議用于處理房屋損壞的賠償事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，若乙方在6日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋內(nèi)的墻體，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，如用于經(jīng)營(yíng)