2024年度國(guó)有土地征收補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有土地征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1征收單位信息1.2被征收人信息1.3第三方參與單位信息2.征收范圍及土地性質(zhì)2.1征收土地范圍2.2土地性質(zhì)2.3土地權(quán)屬3.征收目的及用途3.1征收目的3.2征收用途4.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償資金的支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付責(zé)任6.土地附著物補(bǔ)償6.1土地附著物范圍6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償金額7.租賃費(fèi)及搬遷費(fèi)7.1租賃費(fèi)7.2搬遷費(fèi)8.社會(huì)保障及就業(yè)安置8.1社會(huì)保障8.2就業(yè)安置9.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)補(bǔ)償9.1環(huán)境保護(hù)9.2生態(tài)補(bǔ)償10.征收程序及審批10.1征收程序10.2審批機(jī)構(gòu)及流程11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)制11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及處理13.1違約責(zé)任13.2處理方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1征收單位信息1.1.1單位名稱：[征收單位全稱]1.1.2單位地址：[征收單位詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2被征收人信息1.2.1被征收人姓名：[被征收人姓名]1.2.2被征收人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3被征收人地址：[被征收人詳細(xì)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3第三方參與單位信息1.3.1第三方單位名稱：[第三方單位全稱]1.3.2第三方單位地址：[第三方單位詳細(xì)地址]1.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]2.征收范圍及土地性質(zhì)2.1征收土地范圍：[具體土地位置、面積、四至等]2.2土地性質(zhì)：[土地用途分類，如住宅用地、工業(yè)用地等]2.3土地權(quán)屬：[土地所有權(quán)人及使用權(quán)人信息]3.征收目的及用途3.1征收目的：[說(shuō)明征收土地的目的，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等]3.2征收用途：[具體說(shuō)明征收土地后的用途]4.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：[包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)萞4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)土地性質(zhì)、區(qū)位、用途等因素制定的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]4.3補(bǔ)償金額：[根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的具體補(bǔ)償金額]5.補(bǔ)償資金的支付方式及時(shí)間5.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2支付時(shí)間：[補(bǔ)償金額支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.3逾期支付責(zé)任：[明確逾期支付的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.土地附著物補(bǔ)償6.1土地附著物范圍：[包括房屋、構(gòu)筑物、樹(shù)木、附著物等]6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)附著物種類、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]6.3補(bǔ)償金額：[根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的具體補(bǔ)償金額]7.租賃費(fèi)及搬遷費(fèi)7.1租賃費(fèi)：[被征收人因征收需要臨時(shí)搬遷產(chǎn)生的租賃費(fèi)用]7.2搬遷費(fèi)：[被征收人因征收需要臨時(shí)搬遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)等]8.社會(huì)保障及就業(yè)安置8.1社會(huì)保障8.1.1社會(huì)保險(xiǎn)：[被征收人在征收過(guò)程中，征收單位應(yīng)協(xié)助辦理社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保被征收人社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益不受影響]8.1.2醫(yī)療保險(xiǎn)：[征收單位應(yīng)協(xié)助被征收人辦理醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移，保障其醫(yī)療待遇]8.2就業(yè)安置8.2.1就業(yè)指導(dǎo)：[征收單位應(yīng)提供就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，幫助被征收人重新就業(yè)]8.2.2就業(yè)援助：[對(duì)符合條件的被征收人，征收單位應(yīng)提供就業(yè)援助，包括提供就業(yè)信息、職業(yè)培訓(xùn)等]9.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)補(bǔ)償9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1環(huán)境評(píng)估：[征收前進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，確保征收活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響]9.1.2環(huán)境修復(fù)：[對(duì)征收過(guò)程中造成的環(huán)境破壞進(jìn)行修復(fù)]9.2生態(tài)補(bǔ)償9.2.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)受損生態(tài)系統(tǒng)的類型、程度制定生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]9.2.2生態(tài)補(bǔ)償資金：[明確生態(tài)補(bǔ)償資金的來(lái)源、使用和管理]10.征收程序及審批10.1征收程序10.1.1征收公告：[征收單位應(yīng)在征收前發(fā)布征收公告，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息]10.1.2征收調(diào)查：[對(duì)被征收土地進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)土地權(quán)屬、面積、用途等]10.2審批機(jī)構(gòu)及流程10.2.1審批機(jī)構(gòu)：[明確征收項(xiàng)目的審批機(jī)構(gòu)，如土地管理部門、發(fā)展改革部門等]10.2.2審批流程：[詳細(xì)列出征收項(xiàng)目的審批流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1.1內(nèi)部協(xié)商：[征收單位與被征收人之間應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議]11.1.2行政調(diào)解：[協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行政部門進(jìn)行調(diào)解]11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1行政訴訟：[對(duì)調(diào)解結(jié)果不服的，可依法提起行政訴訟]11.2.2仲裁：[雙方可自愿選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]12.2合同終止條件：[合同因征收完成、補(bǔ)償發(fā)放完畢、雙方協(xié)商一致解除等情況終止]13.違約責(zé)任及處理13.1違約責(zé)任13.1.1征收單位違約：[征收單位未按約定支付補(bǔ)償金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金]13.1.2被征收人違約：[被征收人未按約定接受補(bǔ)償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金]13.2處理方式13.2.1違約金的計(jì)算：[明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]13.2.2違約責(zé)任的追究：[明確違約責(zé)任的追究方式和程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：[合同雙方應(yīng)明確通知方式，如書(shū)面通知、口頭通知等]14.2合同附件：[合同附件包括但不限于征收范圍圖、補(bǔ)償明細(xì)表等]14.3合同份數(shù)：[合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，以獨(dú)立第三方的身份介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力、信息不對(duì)稱或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以書(shū)面協(xié)議形式邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，不得無(wú)故拖延或終止服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同約定金額的[百分比]%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)合同履行情況負(fù)責(zé)。18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)合同履行情況負(fù)責(zé)。18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如甲乙雙方同意，可書(shū)面協(xié)議變更第三方。19.1.2第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方變更事宜。19.2.2第三方變更后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收范圍圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供被征收土地的具體范圍、四至界限、土地用途等詳細(xì)信息，以地圖形式展示。2.補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。4.社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供被征收人在征收過(guò)程中，社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的證明材料。5.醫(yī)療保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供被征收人在征收過(guò)程中，醫(yī)療保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的證明材料。6.就業(yè)指導(dǎo)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄被征收人接受的就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、效果等。7.環(huán)境評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供征收前進(jìn)行的生態(tài)環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。8.環(huán)境修復(fù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確對(duì)征收過(guò)程中造成的環(huán)境破壞進(jìn)行修復(fù)的具體方案和措施。9.征收公告詳細(xì)要求和說(shuō)明：公告征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序、聯(lián)系方式等。10.征收調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄對(duì)被征收土地的調(diào)查情況，包括土地權(quán)屬、面積、用途等。11.行政審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供征收項(xiàng)目的審批文件，包括批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償金乙方未按約定接受補(bǔ)償?shù)谌轿窗醇s定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付補(bǔ)償金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定接受補(bǔ)償：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。甲乙雙方未按約定履行合同：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于2024年5月31日前支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元，但甲方未按約定支付。甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度國(guó)有土地征收補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方1.2被征收方2.征收土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.征收程序及時(shí)間安排4.1征收程序4.2時(shí)間安排5.補(bǔ)償安置方式5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.土地及附著物處理7.1土地處理7.2附著物處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方1.1.1全稱：市人民政府1.1.2簡(jiǎn)稱：市府1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：027888888881.2被征收方1.2.1全稱：村村民委員會(huì)1.2.2簡(jiǎn)稱：村委1.2.3地址：省市區(qū)鄉(xiāng)村1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：027777777772.征收土地基本情況2.1土地位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4所在鄉(xiāng)：鄉(xiāng)2.1.5所在村：村2.2土地面積2.2.1總面積：100畝2.2.2其中耕地面積：80畝2.2.3其中非耕地面積：20畝2.3土地用途2.3.1耕地：用于糧食生產(chǎn)2.3.2非耕地：用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：歸村集體所有2.4.2土地使用權(quán)：歸村村民個(gè)人所有3.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1.2安置補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按畝計(jì)算，每畝補(bǔ)償萬(wàn)元3.2.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被征收方實(shí)際面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元3.3補(bǔ)償金額3.3.1總補(bǔ)償金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算4.征收程序及時(shí)間安排4.1征收程序4.1.1征收方制定征收方案4.1.2征收方與被征收方協(xié)商確定補(bǔ)償方案4.1.3征收方發(fā)布征收公告4.1.4征收方與被征收方簽訂征收補(bǔ)償合同4.1.5征收方依法實(shí)施征收4.2時(shí)間安排4.2.1征收公告發(fā)布時(shí)間：2024年3月1日4.2.2補(bǔ)償方案協(xié)商時(shí)間：2024年3月15日至2024年3月30日4.2.3合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月15日4.2.4征收實(shí)施時(shí)間：2024年5月1日至2024年5月31日5.補(bǔ)償安置方式5.1安置方式5.1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1.2安置住房5.2安置地點(diǎn)5.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：按被征收方實(shí)際面積計(jì)算5.2.2安置住房：位于市區(qū)街道小區(qū)5.3安置面積5.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：按被征收方實(shí)際面積計(jì)算5.3.2安置住房：根據(jù)被征收方實(shí)際需要和政府規(guī)定進(jìn)行分配6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.1付款方式6.1.1一次性支付6.2付款時(shí)間6.2.1補(bǔ)償方案確定后30日內(nèi)支付6.3付款條件6.3.1被征收方需提供相關(guān)證明材料6.3.2征收方審核確認(rèn)無(wú)誤后支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決8.2.4對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2雙方簽字蓋章9.1.3合同經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局備案9.2合同終止條件9.2.1征收任務(wù)完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)收10.1.2未按合同約定提供安置房的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按未提供面積每平方米每日計(jì)收10.2被征收方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按應(yīng)提供材料每份每日計(jì)收10.2.2拖延征收進(jìn)程的，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)每日計(jì)收11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同生效條件中第9.2款所述情況11.2合同解除程序11.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議11.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局備案12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地征收紅線圖12.1.2土地權(quán)屬證明文件12.1.3補(bǔ)償安置方案12.1.4雙方身份證明文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年4月15日13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是具有專業(yè)評(píng)估能力的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)，也可以是具有調(diào)解能力的個(gè)人，如調(diào)解員。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)征收土地及附著物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；15.3.3第三方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)；15.4.3第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定；16.1.2若雙方協(xié)商不成，可由市自然資源和規(guī)劃局指定。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與征收方的劃分18.3.1第三方對(duì)征收方提供的服務(wù)，征收方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，征收方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.4第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的劃分18.4.1第三方作為調(diào)解員，其職責(zé)僅限于調(diào)解，不參與合同的其他履行事項(xiàng)；18.4.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征收紅線圖要求：清晰標(biāo)注征收土地的四至范圍、面積、用途等信息。說(shuō)明：紅線圖為征收土地的邊界線，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)土地權(quán)屬的重要文件，確保征收合法合規(guī)。3.補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：補(bǔ)償安置方案是合同執(zhí)行的核心內(nèi)容，確保被征收方得到合理補(bǔ)償。4.雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份，確保合同有效。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：提供合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄，確保合同履行情況清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：向被征收方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)收示例：若征收方應(yīng)在2024年5月1日支付100萬(wàn)元補(bǔ)償款，至2024年5月10日未支付，則應(yīng)支付5,000元違約金。2.被征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供相關(guān)證明材料責(zé)任認(rèn)定：向征收方支付違約金，違約金按應(yīng)提供材料每份每日計(jì)收示例：若被征收方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，至第6日未提供，則應(yīng)支付100元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定完成評(píng)估或調(diào)解工作責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)收示例：若第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算示例：若甲方單方面解除合同，則應(yīng)向乙方支付合同約定或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度國(guó)有土地征收補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積、用途2.2征收土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況3.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式的選擇3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.3補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法4.補(bǔ)償費(fèi)用的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.補(bǔ)償費(fèi)用的用途與管理5.1補(bǔ)償費(fèi)用的用途5.2補(bǔ)償費(fèi)用的管理5.3補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)督6.征收土地的臨時(shí)安置6.1臨時(shí)安置的方式6.2臨時(shí)安置期限6.3臨時(shí)安置費(fèi)用的支付7.征收土地的搬遷與拆除7.1搬遷與拆除的時(shí)間安排7.2搬遷與拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3搬遷與拆除的監(jiān)督管理8.補(bǔ)償費(fèi)用的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，實(shí)現(xiàn)土地征收與補(bǔ)償?shù)暮戏?、合理、有序進(jìn)行。第二條征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積、用途征收土地位于X地區(qū)，總面積為X平方米，用途為X。2.2征收土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況征收土地現(xiàn)狀為X，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第三條補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式的選擇補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、土地置換等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。3.3補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法補(bǔ)償費(fèi)用按照征收土地的面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等因素計(jì)算。第四條補(bǔ)償費(fèi)用的支付4.1支付方式補(bǔ)償費(fèi)用以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在征收土地完成審批手續(xù)后30日內(nèi)支付。4.3支付條件支付條件為土地權(quán)利人簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條補(bǔ)償費(fèi)用的用途與管理5.1補(bǔ)償費(fèi)用的用途補(bǔ)償費(fèi)用用于土地權(quán)利人的搬遷、安置、重建等。5.2補(bǔ)償費(fèi)用的管理補(bǔ)償費(fèi)用由土地權(quán)利人自行管理，用于合同約定的用途。5.3補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)督補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。第六條征收土地的臨時(shí)安置6.1臨時(shí)安置的方式臨時(shí)安置方式為提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房或給予臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。6.2臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限為征收土地完成審批手續(xù)后至搬遷完成前。6.3臨時(shí)安置費(fèi)用的支付臨時(shí)安置費(fèi)用在合同簽訂后30日內(nèi)支付。第七條征收土地的搬遷與拆除7.1搬遷與拆除的時(shí)間安排搬遷與拆除應(yīng)在征收土地完成審批手續(xù)后60日內(nèi)完成。7.2搬遷與拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷與拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。7.3搬遷與拆除的監(jiān)督管理搬遷與拆除過(guò)程接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第八條補(bǔ)償費(fèi)用的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體法院由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求。9.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究由非違約方提出，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)予以處理。第十一條合同終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止的程序合同終止需雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二、十三條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件同第十一條合同終止的條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）征收土地基本情況表；（2）補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表；（3）臨時(shí)安置協(xié)議；（4）搬遷與拆除協(xié)議。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）參與爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)合同目的。2.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容及第三方介入過(guò)程中獲得的信息予以保密。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。3.2履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3侵權(quán)責(zé)任若第三方在履行本合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.2合作權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件，以完成其職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)的介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后45日內(nèi)向甲乙雙方提交監(jiān)理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.4法律顧問(wèn)的介入5.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共