2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)管理方2.2委托方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密期限6.責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任6.2委托方責(zé)任7.侵權(quán)與違約7.1侵權(quán)行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2見(jiàn)證單位第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“經(jīng)營(yíng)管理方”指本合同中承擔(dān)商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的乙方。（2）“委托方”指本合同中委托乙方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的甲方。（3）“商業(yè)街區(qū)”指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一處商業(yè)區(qū)域。（4）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照本合同約定為甲方提供的商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。（5）“服務(wù)范圍”指乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及管理活動(dòng)。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)管理方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________2.2委托方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）制定商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）招商及商戶管理；（3）商業(yè)街區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）環(huán)境衛(wèi)生；（7）市場(chǎng)推廣及宣傳。3.2服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍為商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有商戶及公共區(qū)域，具體包括：（1）商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有商戶；（2）商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；（3）商業(yè)街區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)等公共區(qū)域。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，每月支付人民幣_(tái)___元。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（3）商戶信息；（4）商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.3保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理；（2）保證商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶合法權(quán)益；（3）確保商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序；（4）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2委托方責(zé)任（1）按照本合同約定，提供商業(yè)街區(qū)相關(guān)資料及支持；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商戶招商及市場(chǎng)推廣；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。14.2見(jiàn)證單位本合同由____單位見(jiàn)證，見(jiàn)證單位名稱如下：（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2類型（1）中介方：在本合同中，中介方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行決策的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他第三方：參與本合同履行的其他獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條款2.1介入條件（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方參與解決爭(zhēng)議的情況；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。2.2介入程序（1）任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明介入的必要性及第三方的基本情況；（2）雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2限額（1）第三方責(zé)任的限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以人民幣_(tái)___元為最高限額；（2）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)上述限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序（1）任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明變更的原因及內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，按照本合同第九條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，按照本合同第九條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理、招商及商戶管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、市場(chǎng)推廣及宣傳等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于租金、管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求：詳細(xì)描述商業(yè)街區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于整體布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃、未來(lái)發(fā)展方向等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：商戶信息要求：列出商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶信息，包括商戶名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：安全保衛(wèi)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)措施，包括但不限于人員配置、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理措施，包括但不限于垃圾處理、清潔制度、綠化管理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：市場(chǎng)推廣及宣傳方案要求：詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)街區(qū)的市場(chǎng)推廣及宣傳措施，包括但不限于活動(dòng)策劃、廣告投放、品牌推廣等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損；（2）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____倍；（2）若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失金額的____倍；（4）若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方損失金額的____倍；（5）若任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1經(jīng)營(yíng)方信息2.2委托方信息3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)期限4.1起止時(shí)間4.2續(xù)約條款5.服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理5.2營(yíng)銷推廣5.3安全維護(hù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“經(jīng)營(yíng)方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的一方。1.1.3“委托方”指委托經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的一方。1.1.4“商業(yè)街區(qū)”指委托方擁有的特定地理范圍內(nèi)的商業(yè)設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)營(yíng)方根據(jù)本合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.1.6“費(fèi)用”指經(jīng)營(yíng)方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“通知”指一方通過(guò)書(shū)面形式或電子方式向另一方發(fā)送的信息。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以中文解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1經(jīng)營(yíng)方信息經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________經(jīng)營(yíng)方地址：____________________經(jīng)營(yíng)方法定代表人：______________經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：________________2.2委托方信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方法定代表人：______________委托方聯(lián)系方式：________________3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)椋篲___________________經(jīng)營(yíng)區(qū)域具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)文件為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理；3.2.2商業(yè)街區(qū)的招商與租賃；3.2.3商業(yè)街區(qū)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)；3.2.4商業(yè)街區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；3.2.5商業(yè)街區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。4.經(jīng)營(yíng)期限4.1起止時(shí)間本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2續(xù)約條款本合同經(jīng)營(yíng)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：5.1.1制定商業(yè)街區(qū)管理制度；5.1.2組織商業(yè)街區(qū)的招商與租賃活動(dòng)；5.1.3監(jiān)督和管理商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)；5.1.4定期向委托方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。5.2營(yíng)銷推廣經(jīng)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的營(yíng)銷推廣工作，包括但不限于：5.2.1制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃；5.2.2組織各類營(yíng)銷推廣活動(dòng)；5.2.3提高商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。5.3安全維護(hù)經(jīng)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全維護(hù)工作，包括但不限于：5.3.1制定安全管理制度；5.3.2配備必要的安全設(shè)施；5.3.3定期進(jìn)行安全檢查。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。6.2支付方式委托方應(yīng)按照本合同約定，于每年______月______日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。6.3付款期限經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在收到委托方支付的服務(wù)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向委托方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1經(jīng)營(yíng)方未按本合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；7.1.2經(jīng)營(yíng)方未按本合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣；7.1.3經(jīng)營(yíng)方未按本合同約定進(jìn)行安全維護(hù)；7.1.4委托方未按本合同約定支付費(fèi)用；7.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本合同的保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1委托方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除本合同。10.1.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)在委托方未按約定支付費(fèi)用的情況下，暫停或終止服務(wù)，并要求支付欠款。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更方式12.1.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的介入合同關(guān)系的外部主體。14.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1.1雙方同意；14.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方責(zé)任14.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.3.2第三方權(quán)利14.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。14.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.3第三方義務(wù)14.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。14.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲方的劃分14.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。14.4.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行。14.4.2第三方與乙方的劃分14.4.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。14.4.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行。14.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任14.4.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓译p方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。15.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用范圍等應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。15.2超出責(zé)任限額的處理15.2.1當(dāng)?shù)谌皆斐杉滓译p方的損失超過(guò)責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)超出部分的損失。15.2.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式、比例等應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.3.1甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等應(yīng)在合同中約定。15.4第三方變更15.4.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.4.2第三方變更后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。15.5第三方退出15.5.1第三方退出合同，需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單5.第三方變更協(xié)議6.第三方退出協(xié)議7.費(fèi)用支付憑證8.服務(wù)報(bào)告9.安全檢查報(bào)告10.營(yíng)銷推廣方案11.商業(yè)街區(qū)管理制度12.商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.商業(yè)街區(qū)租賃合同14.商業(yè)街區(qū)廣告合同15.商業(yè)街區(qū)維修保養(yǎng)記錄16.商業(yè)街區(qū)安全事故報(bào)告17.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件附件要求及說(shuō)明：1.本合同：合同原件，雙方簽字或蓋章。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的證明其資質(zhì)的文件，如資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單：第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單，證明其具備承擔(dān)賠償責(zé)任的能力。5.第三方變更協(xié)議：第三方變更后的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。6.第三方退出協(xié)議：第三方退出合同后的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。7.費(fèi)用支付憑證：支付費(fèi)用的憑證，如銀行匯款單、支票等。8.服務(wù)報(bào)告：經(jīng)營(yíng)方定期向委托方提交的服務(wù)報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。9.安全檢查報(bào)告：定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括檢查結(jié)果及整改措施等。10.營(yíng)銷推廣方案：經(jīng)營(yíng)方制定的營(yíng)銷推廣方案，包括推廣目標(biāo)、措施及預(yù)期效果等。11.商業(yè)街區(qū)管理制度：商業(yè)街區(qū)的管理制度，包括管理職責(zé)、工作流程等。12.商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.商業(yè)街區(qū)租賃合同：商業(yè)街區(qū)租賃合同，包括租賃方、租金、租賃期限等。14.商業(yè)街區(qū)廣告合同：商業(yè)街區(qū)廣告合同，包括廣告發(fā)布方、廣告費(fèi)用、發(fā)布期限等。15.商業(yè)街區(qū)維修保養(yǎng)記錄：商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。16.商業(yè)街區(qū)安全事故報(bào)告：商業(yè)街區(qū)發(fā)生安全事故后的報(bào)告，包括事故原因、處理措施等。17.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件：雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營(yíng)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2經(jīng)營(yíng)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3經(jīng)營(yíng)方泄露商業(yè)秘密；1.4委托方未按約定支付費(fèi)用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約行為給守約方造成損失；2.3違約行為違反了合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1經(jīng)營(yíng)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2經(jīng)營(yíng)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4委托方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付欠款；3.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址2.協(xié)議標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域范圍2.2經(jīng)營(yíng)管理期限2.3經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)3.2客流量目標(biāo)3.3商業(yè)街區(qū)形象提升目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員薪酬及福利7.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理7.1商業(yè)街區(qū)宣傳推廣7.2商戶招募與管理7.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.協(xié)議標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域范圍本協(xié)議所涉經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2經(jīng)營(yíng)管理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與定位；（2）商戶招募與引進(jìn)；（3）營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（4）物業(yè)管理與維護(hù)；（5）安全保障與應(yīng)急處置；（6）客戶服務(wù)與投訴處理。3.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)街區(qū)在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)年均營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)[具體百分比]。3.2客流量目標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)街區(qū)在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)年均客流量增長(zhǎng)[具體百分比]。3.3商業(yè)街區(qū)形象提升目標(biāo)（1）定期進(jìn)行街區(qū)環(huán)境整治；（2）提升商戶服務(wù)質(zhì)量；（3）舉辦特色商業(yè)活動(dòng)。4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）市場(chǎng)調(diào)研與策劃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用；（3）營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用；（4）人員薪酬及福利費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度的費(fèi)用支付時(shí)間為次季度首月的第一天至第七天。5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方在特殊情況下有權(quán)要求乙方進(jìn)行緊急維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.人員配置與管理6.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在商業(yè)街區(qū)配備充足的管理人員，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。6.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其綜合素質(zhì)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行考核，考核不合格者乙方應(yīng)予以更換。6.3人員薪酬及福利乙方負(fù)責(zé)為管理人員提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬及福利待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方未按照約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；（5）任何一方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議解決對(duì)于因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終審判決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本協(xié)議中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析；（2）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；（3）進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估；（4）調(diào)解或仲裁甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。18.2報(bào)告權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越授權(quán)范圍干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，按本合同第12條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即尋找新的第三方介入，直至爭(zhēng)議解決或合同履行完畢。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按季度支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入期限22.1介入期限第三方介入期限為[具體期限]，自第三方介入之日起計(jì)算。22.2期限延長(zhǎng)如第三方介入期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以延長(zhǎng)第三方介入期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。4.人員配置及職責(zé)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出甲乙雙方配備的管理人員及其職責(zé)。5.物業(yè)管理及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：制定詳細(xì)的物業(yè)管理及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)街區(qū)環(huán)境整潔。6.營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案要求：提供詳細(xì)的營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：按季度提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。8.物業(yè)維護(hù)記錄要求：記錄物業(yè)維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。9.人員培訓(xùn)記錄要求：記錄人員培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)；（3）未按約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析；（4）未按約定進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[具體金額]；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)管理期限3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2保證金3.3其他費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.1經(jīng)營(yíng)方職責(zé)4.2受托方職責(zé)4.3雙方共同職責(zé)5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利5.2受托方權(quán)利5.3雙方共同權(quán)利6.經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.2受托方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督方式7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督責(zé)任8.經(jīng)營(yíng)管理收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2分配比例8.3分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所（1）甲方住所：[甲方住所地址]（2）乙方住所：[乙方住所地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域[具體描述經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域的范圍、位置等]2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容[具體列舉經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，如市場(chǎng)管理、物業(yè)管理、活動(dòng)策劃等]2.3經(jīng)營(yíng)管理期限[約定具體的經(jīng)營(yíng)管理期限，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用[約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等]3.2保證金[約定保證金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等]3.3其他費(fèi)用[列舉可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及支付方式]4.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.1經(jīng)營(yíng)方職責(zé)[詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)方的具體職責(zé)，如維護(hù)市場(chǎng)秩序、保障消費(fèi)者權(quán)益等]4.2受托方職責(zé)[詳細(xì)列出受托方的具體職責(zé)，如提供場(chǎng)地、設(shè)備、人員等]4.3雙方共同職責(zé)[列出雙方共同承擔(dān)的職責(zé)，如共同維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等]5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利[詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)方的具體權(quán)利，如自主經(jīng)營(yíng)、收益分配等]5.2受托方權(quán)利[詳細(xì)列出受托方的具體權(quán)利，如提供支持、監(jiān)督執(zhí)行等]5.3雙方共同權(quán)利[列出雙方共同享有的權(quán)利，如參與決策、共同監(jiān)督等]6.經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)方義務(wù)[詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)方的具體義務(wù)，如遵守法律法規(guī)、維護(hù)市場(chǎng)秩序等]6.2受托方義務(wù)[詳細(xì)列出受托方的具體義務(wù)，如提供場(chǎng)地、設(shè)備、人員等]6.3雙方共同義務(wù)[列出雙方共同承擔(dān)的義務(wù)，如共同維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等]7.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督方式[約定監(jiān)督的方式，如定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等]7.2監(jiān)督內(nèi)容[詳細(xì)列出監(jiān)督的內(nèi)容，如經(jīng)營(yíng)狀況、費(fèi)用使用、法律法規(guī)遵守等]7.3監(jiān)督責(zé)任[明確監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告、采取措施糾正等]8.經(jīng)營(yíng)管理收益分配8.1收益計(jì)算方式[具體說(shuō)明收益的計(jì)算依據(jù)，如銷售額、租金收入等]8.2分配比例[明確收益分配的比例，如甲方占[比例]%，乙方占[比例]%]8.3分配時(shí)間[約定收益分配的時(shí)間，如每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能的違約情形，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體說(shuō)明違約責(zé)任的形式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約責(zé)任解除[約定在何種情況下可以解除合同，如一方連續(xù)兩次違約等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序，如申請(qǐng)、審理、裁決等]10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如某仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.合同生效與解除11.1合同生效條件[說(shuō)明合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如經(jīng)營(yíng)管理不善、一方違約等]11.3合同解除程序[說(shuō)明合同解除的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序[約定合同變更的程序，如書(shū)面形式、雙方協(xié)商一致等]12.2補(bǔ)充條款[約定合同補(bǔ)充條款的效力，如作為合同附件、具有同等法律效力等]13.合同終止與清算13.1終止條件[說(shuō)明合同終止的具體條件，如經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿、合同解除等]13.2清算程序[詳細(xì)說(shuō)明合同終止后的清算程序，如資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理等]13.3清算責(zé)任[明確清算責(zé)任，如雙方共同參與、各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等]14.其他約定事項(xiàng)[列出其他需要特別約定的事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義[明確第三方的定義，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等]1.2第三方介入的范圍[列舉第三方介入可能涉及的領(lǐng)域，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等]1.3第三方介入的條件[規(guī)定第三方介入的條件，如雙方同意、合同約定、法律法規(guī)要求等]2.第三方介入的流程2.1介入申請(qǐng)[說(shuō)明第三方介入的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)主體、申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)材料等]2.2介入審核[規(guī)定第三方介入的審核程序，包括審核主體、審核標(biāo)準(zhǔn)、審核結(jié)果等]2.3介入?yún)f(xié)議[約定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等]3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方的關(guān)系[詳細(xì)說(shuō)明甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供信息、配合工作等]3.2乙方與第三方的關(guān)系[詳細(xì)說(shuō)明乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供信息、配合工作等]3.3雙方與第三方的關(guān)系[規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的合作原則，如誠(chéng)信、保密、公正等]4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定[說(shuō)明責(zé)任限額的設(shè)定依據(jù)，如合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等]4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容[詳細(xì)列舉責(zé)任限額的具體內(nèi)容，如賠償金額、賠償范圍、賠償期限等]4.3責(zé)任限額的調(diào)整[規(guī)定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，如合同變更、法律法規(guī)修訂等]5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體內(nèi)容[詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目管理方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等]5.2第三方介入的成果要求[規(guī)定第三方介入的成果要求，如報(bào)告質(zhì)量、提交時(shí)間、保密義務(wù)等]5.3第三方介入的成果審核[說(shuō)明第三方介入成果的審核程序，包括審核主體、審核標(biāo)準(zhǔn)、審核結(jié)果等]6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則[規(guī)定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)原則，如合同約定、實(shí)際發(fā)生、合理分擔(dān)等]6.2費(fèi)用承擔(dān)方式[說(shuō)明第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如預(yù)付費(fèi)、按實(shí)結(jié)算、分期支付等]6.3費(fèi)用結(jié)算[規(guī)定第三方介入費(fèi)用的結(jié)算程序，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式、結(jié)算依據(jù)等]7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[約定第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說(shuō)明第三方介入爭(zhēng)議解決的具體程序，如申請(qǐng)、審理、裁決等]7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定第三方介入爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如某仲裁委員會(huì)、人民法院等]8.第三方介入的合同終止8.1終止條件[列舉第三方介入合同終止的具體條件，如服務(wù)完成、合同解除、法律法規(guī)變更等]8.2終止程序[規(guī)定第三方介入合同終止的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]8.3終止后的責(zé)任[明確合同終止后的責(zé)任，如費(fèi)用結(jié)算、成果移交、保密義務(wù)等]9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1保密條款[規(guī)定第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)，如不得泄露商業(yè)秘密、個(gè)人信息等]9.2不可抗力條款[約定第三方介入過(guò)程中遇到不可抗力事件的處理方式]9.3其他補(bǔ)充條款[列出其他需要特別約定的補(bǔ)充條款，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議管轄等]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件[要求提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格]2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件[要求提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格]3.第三方資質(zhì)證明文件[要求提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)服務(wù)能力]4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)[要求雙方在合同簽訂后，共同簽署合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤]5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算清單[要求提供經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間]6.收益分配明細(xì)表[要求提供收益分配的明細(xì)表，包括分配比例、分配金額、分配時(shí)間等]7.第三方介入服務(wù)報(bào)告[要求第三方介入后提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、建議等]8.爭(zhēng)議解決記錄[要求在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，記錄相關(guān)溝通、協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過(guò)程]9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議[要求在合同變更或補(bǔ)充時(shí)，簽署相應(yīng)的變更或補(bǔ)充協(xié)議]10.合同解除協(xié)議[要求在合同解除時(shí)，簽署相應(yīng)的合同解除協(xié)議]說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用（2）乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)（3）第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息（5）任何一方違反保密義務(wù)（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約方需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（3）違約方需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失（4）違約方需承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失（5）違約方需承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失（2）乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失（3）第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解服務(wù)情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)街區(qū)概述2.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)4.2人流量目標(biāo)4.3品牌形象目標(biāo)5.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2監(jiān)督方式5.3違約責(zé)任6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2培訓(xùn)計(jì)劃與內(nèi)容6.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣方式7.3推廣費(fèi)用8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)街區(qū)概述2.1.1商業(yè)街區(qū)名稱：____________________2.1.2商業(yè)街區(qū)位置：____________________2.1.3商業(yè)街區(qū)面積：____________________2.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍：____________________2.2.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)方式：____________________2.2.3經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1費(fèi)用計(jì)算基數(shù)：根據(jù)商業(yè)街區(qū)實(shí)際營(yíng)業(yè)面積計(jì)算3.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：按季度支付3.2.2付款比例：每季度支付費(fèi)用的25%3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的25日前4.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)4.1.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)：____億元4.2人流量目標(biāo)4.2.1人流量目標(biāo)：____萬(wàn)人次4.3品牌形象目標(biāo)4.3.1品牌形象目標(biāo)：提升商業(yè)街區(qū)整體形象，打造成為知名商業(yè)街區(qū)5.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1受托方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理5.1.2受托方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略5.2監(jiān)督方式5.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督5.2.2監(jiān)督方式：定期檢查、審計(jì)5.3違約責(zé)任5.3.1受托方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.1.1受托方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理6.1.2人員配置應(yīng)滿足商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的需求6.2培訓(xùn)計(jì)劃與內(nèi)容6.2.1受托方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等6.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由受托方承擔(dān)6.3.2培訓(xùn)期間，受托方應(yīng)確保員工正常履行工作職責(zé)8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.1.1受托方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。8.1.2受托方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。8.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，保持街區(qū)清潔，每周進(jìn)行大掃除。8.2.2公共設(shè)施維護(hù)：照明、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。8.2.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保街區(qū)安全，定期進(jìn)行安全檢查。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定。8.3.2維護(hù)費(fèi)用包含在經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用中，由委托方支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.3.2受托方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)交還給委托方，并確保街區(qū)狀況符合合同約定。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金。10.1.2委托方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任10.2.1受托方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2受托方擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商業(yè)街區(qū)平面圖、經(jīng)營(yíng)管理方案等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式a)提供咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；c)實(shí)施審計(jì)；d)其他經(jīng)雙方同意的方式。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方責(zé)任16.1.1委托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2委托方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。16.2受托方責(zé)任16.2.1受托方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額a)第三方介入的具體內(nèi)容；b)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c)第三方介入的預(yù)期效果。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式17.2.1雙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2.2若協(xié)商不成，可由第三方根據(jù)其自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守委托方的要求，不得損害委托方的合法權(quán)益；b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.2第三方與受托方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守受托方的指導(dǎo)，執(zhí)行受托方安排的任務(wù)；b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由受托方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成他人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方因執(zhí)行任務(wù)導(dǎo)致委托方或受托方損失的，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知委托方和受托方。19.2第三方退出后，委托方和受托方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注街區(qū)內(nèi)的各個(gè)商戶、設(shè)施設(shè)備、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確街區(qū)布局和設(shè)施分布。2.經(jīng)營(yíng)管理方案要求：包括經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、安全管理措施等。說(shuō)明：方案是受托方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理工作的指導(dǎo)文件，需確保其可行性和有效性。3.人員配置表要求：列出受托方配備的各類人員及其職責(zé)。說(shuō)明：人員配置表是確保街區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，需根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理維護(hù)記錄要求：記錄街區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)和維修情況。說(shuō)明：記錄是衡量物業(yè)管理質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。5.營(yíng)業(yè)額及人流量統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：按月或季度統(tǒng)計(jì)街區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)額和人流量。說(shuō)明：報(bào)表是衡量經(jīng)營(yíng)管理成效的重要數(shù)據(jù)，需確保其真實(shí)性和及時(shí)性。6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明雙方合法身份的重要文件。7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是證明法定代表人身份的重要文件。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)能力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的；b)受托方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的；c)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成他人損失的；d)第三方未遵守保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的；e)任何一方擅自變更合同內(nèi)容，損害對(duì)方利益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：a)委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)受托方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)任何一方擅自變更合同內(nèi)容，損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及地址1.2經(jīng)營(yíng)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)3.2.2營(yíng)銷推廣服務(wù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.2.4安全管理服務(wù)4.合同期限及生效4.1合同期限4.2合同生效5.付款方式及金額5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時(shí)間6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及分成6.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3分成比例7.營(yíng)銷推廣費(fèi)用及分成7.1營(yíng)銷推廣費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3分成比例8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.安全管理責(zé)任9.1安全管理制度9.2安全管理人員9.3安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街區(qū)基本情況13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：營(yíng)銷推廣方案13.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3經(jīng)營(yíng)方名稱：商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.4經(jīng)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：委托方：，聯(lián)系電話：138xxxx5678經(jīng)營(yíng)方：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為委托方將其擁有的商業(yè)街區(qū)委托給經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。合同目的為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍：本合同約定的商業(yè)街區(qū)范圍為省市區(qū)路號(hào)至路號(hào)之間的商業(yè)街區(qū)，包括所有商鋪、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、租賃、物業(yè)管理、安全巡邏等。3.2.2營(yíng)銷推廣服務(wù)：經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的品牌宣傳、活動(dòng)策劃、廣告投放等營(yíng)銷推廣工作。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.4安全管理服務(wù)：經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、應(yīng)急預(yù)案等。4.合同期限及生效4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.付款方式及金額5.1付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)向委托方支付首付款人民幣萬(wàn)元；年度付款：自合同生效之日起，每年12月31日前，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)向委托方支付年度經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元；結(jié)算付款：合同期滿后，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)向委托方支付結(jié)算款，具體金額根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定。5.2付款金額：首付款人民幣萬(wàn)元，年度經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元。6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及分成6.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由經(jīng)營(yíng)方自行承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在每月月底前向委托方提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，委托方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3分成比例：經(jīng)營(yíng)方與委托方就商業(yè)街區(qū)產(chǎn)生的收益按約定比例分成，具體分成比例為：經(jīng)營(yíng)方得%，委托方得%。7.營(yíng)銷推