




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手住宅交易合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2相關法規(guī)和政策的解釋2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2附屬設施及設備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3預付款及尾款5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算及支付6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權證書變更6.3預期過戶時間7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂與簽署日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權,并同意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受方”指同意購買出賣方房屋,并愿意按照本合同約定支付相應款項的自然人、法人或其他組織。1.1.3“交易標的”指出賣方擁有的、位于廣州市的二手住宅,包括房屋本身及附屬設施、設備等。1.1.4“交易價格”指買受方購買交易標的所應支付的款項總額。1.1.5“稅費”指根據(jù)我國相關法律法規(guī),買受方在交易過程中應繳納的各項稅費。1.2相關法規(guī)和政策的解釋1.2.1本合同涉及的相關法規(guī)和政策,按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2出賣方和買受方應遵守廣州市相關房地產(chǎn)交易的規(guī)章制度。2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱:____________________2.1.2出賣方法定代表人:____________________2.1.3出賣方住所:____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱:____________________2.2.2買受方法定代表人:____________________2.2.3買受方住所:____________________3.交易標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落:____________________3.1.2房屋面積:____________________(平方米)3.1.3房屋用途:____________________3.1.4房屋權屬證書編號:____________________3.2附屬設施及設備3.2.1附屬設施:____________________3.2.2設備:____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2買受方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。4.3預付款及尾款4.3.1預付款:買受方支付首付款后,出賣方應向買受方開具收款收據(jù)。4.3.2尾款:買受方支付尾款后,出賣方應向買受方開具收款收據(jù)。5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1買受方應承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.2稅費計算及支付5.2.1出賣方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向買受方提供交易所需繳納的稅費清單。5.2.2買受方應在收到稅費清單后____________________日內(nèi),支付相應的稅費。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應積極配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權證書變更6.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后,出賣方應將房屋產(chǎn)權證書交付給買受方。6.3預期過戶時間6.3.1預計房屋產(chǎn)權過戶時間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。7.履約責任7.1出賣方責任7.1.1出賣方保證交易標的房屋權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。7.1.2出賣方保證房屋不存在任何未了結的債務和糾紛。7.2買受方責任7.2.1買受方應按照本合同約定支付交易款項。7.2.2買受方應配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未能按約定時間交付房屋或未交付房屋權屬證書的;8.1.2買受方未能按約定時間支付款項的;8.1.3出賣方提供的房屋存在權利瑕疵或存在未了結債務和糾紛的;8.1.4任何一方違反合同約定,給對方造成損失的;8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未能按約定時間交付房屋或未交付房屋權屬證書的,應向買受方支付違約金,違約金為交易價格的_________%;8.2.2買受方未能按約定時間支付款項的,應向出賣方支付違約金,違約金為應付款項的_________%;8.2.3因出賣方原因導致房屋產(chǎn)權過戶失敗的,出賣方應承擔全部稅費及損失;8.2.4因買受方原因導致房屋產(chǎn)權過戶失敗的,買受方應承擔全部稅費及損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方一方違約,另一方有權解除合同;9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時,應書面通知另一方;9.2.2另一方在收到解除通知之日起_________日內(nèi)未提出異議的,合同解除;9.2.3合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議;10.1.2協(xié)商不成的,提交廣州市仲裁委員會仲裁;10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為廣州市仲裁委員會。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送;11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送;11.2送達地址11.2.1出賣方的送達地址:____________________11.2.2買受方的送達地址:____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.1.2合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同;12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第九條所列的解除條件時,合同解除。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、交易稅費清單等;13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議;13.3合同解除13.3.1本合同解除后,除法律另有規(guī)定外,雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。14.合同簽訂與簽署日期14.1本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;14.3簽署日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在交易過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范,為甲乙雙方提供專業(yè)服務,協(xié)助雙方完成交易。15.2.2第三方在提供服務過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。15.3第三方責任15.3.1第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失的,應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中,如因不可抗力導致交易失敗或造成損失的,不承擔責任。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的交易信息;16.1.2甲乙雙方應授權第三方在必要時代為辦理相關手續(xù);16.1.3甲乙雙方應配合第三方進行交易過程中的調(diào)查、評估等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,其賠償責任不超過交易價格的_________%;17.1.2第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致甲乙雙方損失的,不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系,第三方服務的對象僅為甲乙雙方;18.1.2第三方在履行職責過程中,應尊重甲乙雙方的合法權益,不得損害甲乙雙方的權益。18.2第三方與合同關系的劃分18.2.1第三方與合同關系的劃分:18.2.1.1第三方作為中介方,其服務對象為甲乙雙方,合同關系為甲乙雙方與第三方之間的服務合同;18.2.1.2第三方作為評估機構,其服務對象為甲乙雙方,合同關系為甲乙雙方與第三方之間的評估合同;18.2.1.3第三方作為代理方,其服務對象為甲乙雙方,合同關系為甲乙雙方與第三方之間的代理合同。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的劃分:18.3.1.1第三方之間在履行職責過程中,應相互尊重、合作,不得損害其他第三方的權益;18.3.1.2第三方之間在履行職責過程中,如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風險或違反法律法規(guī),有權退出;19.1.2甲乙雙方任何一方要求第三方退出,應提前_________日書面通知第三方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時,應向甲乙雙方提供退出原因及依據(jù);19.2.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。20.爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決;20.1.2協(xié)商不成的,可提交廣州市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議解決20.2.1第三方責任爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決;20.2.2協(xié)商不成的,可提交廣州市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決機構20.3.1爭議解決機構為廣州市仲裁委員會。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權證書復印件說明:提供房屋產(chǎn)權證書的復印件,以證明房屋權屬的合法性。2.房屋交易稅費清單說明:列出交易過程中應繳納的稅費項目及金額。3.房屋產(chǎn)權過戶申請書說明:申請房屋產(chǎn)權過戶的書面文件,由甲乙雙方共同填寫。4.交易雙方身份證明復印件說明:提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明的復印件。5.房屋現(xiàn)狀描述報告說明:由第三方評估機構對房屋現(xiàn)狀進行評估,并提供評估報告。6.交易雙方簽字確認的合同文本說明:提供甲乙雙方簽字確認的合同文本,作為合同的正式文件。7.第三方服務協(xié)議說明:甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確雙方的權利義務。8.房屋買賣合同補充協(xié)議說明:如合同中有特殊約定,需簽訂補充協(xié)議,作為合同的附件。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未能按約定時間交付房屋責任認定:出賣方應向買受方支付違約金,違約金為交易價格的_________%。示例:如約定交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi),出賣方未能按時交付,則應支付違約金。1.2出賣方提供的房屋存在權利瑕疵責任認定:出賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任,包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例:如房屋存在他人主張的權利,導致買受方無法取得房屋產(chǎn)權,出賣方應賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未能按約定時間支付款項責任認定:買受方應向出賣方支付違約金,違約金為應付款項的_________%。示例:如約定支付首付款時間為合同簽訂之日起15日內(nèi),買受方未能按時支付,則應支付違約金。2.2買受方未配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定:買受方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任,包括但不限于承擔訴訟費用、賠償損失等。示例:如買受方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù),導致交易失敗,買受方應賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務費用的_________%。示例:如第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告,則應支付違約金。3.2第三方泄露交易信息責任認定:第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任,包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例:如第三方泄露交易信息,導致交易失敗或損害甲乙雙方權益,第三方應賠償損失。全文完。2024年度廣州市二手住宅交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息(如有)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)權屬情況3.合同標的物的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付手續(xù)4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.契稅及其他稅費5.1契稅繳納5.2其他稅費繳納5.3稅費承擔方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.房產(chǎn)過戶登記8.1過戶登記時間8.2過戶登記手續(xù)8.3過戶登記費用9.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知9.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述9.2房產(chǎn)瑕疵告知9.3瑕疵處理方式10.房產(chǎn)配套設施及附屬設施10.1配套設施10.2附屬設施10.3配套設施及附屬設施的使用11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系電話:_______1.2買受人基本信息買受人姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系電話:_______1.3代理人信息(如有)代理人姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系電話:_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址:_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號:_______2.3房產(chǎn)面積:_______平方米2.4房產(chǎn)用途:_______2.5房產(chǎn)結構:_______2.6房產(chǎn)權屬情況:_______3.合同標的物的交付3.1交付時間:_______3.2交付地點:_______3.3交付方式:_______3.4交付手續(xù):_______4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款:_______元4.2付款方式:_______4.3付款時間:_______4.4付款憑證:_______5.契稅及其他稅費5.1契稅繳納:_______5.2其他稅費繳納:_______5.3稅費承擔方:_______6.履約保證金6.1保證金金額:_______元6.2保證金支付方式:_______6.3保證金退還條件:_______7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件:_______7.2違約責任:_______7.3違約金計算方式:_______8.房產(chǎn)過戶登記8.1過戶登記時間:_______8.2過戶登記手續(xù):_______8.3過戶登記費用:_______9.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知9.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述:_______9.2房產(chǎn)瑕疵告知:_______9.3瑕疵處理方式:_______10.房產(chǎn)配套設施及附屬設施10.1配套設施:_______10.2附屬設施:_______10.3配套設施及附屬設施的使用:_______11.合同爭議解決11.1爭議解決方式:_______11.2爭議解決機構:_______11.3爭議解決費用:_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件:_______12.2合同終止條件:_______12.3合同解除后的處理:_______13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件:_______13.2房產(chǎn)測繪報告:_______13.3其他相關文件:_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一:_______14.2其他約定事項二:_______14.3其他約定事項三:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方參與合同履行;b)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與;c)甲乙雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額a)第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的,應承擔相應的違約責任;b)第三方在履行職責過程中,非因自身故意或重大過失造成的損失,甲乙雙方應承擔相應責任;c)第三方責任限額最高不超過合同總價款的_______%。4.第三方權利與義務4.1第三方權利:a)第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求,對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督;b)第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求,對甲乙雙方履約情況提出意見和建議;c)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務:a)第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求,履行監(jiān)督和協(xié)助職責;b)第三方應保證其提供的意見和建議的客觀、公正;c)第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料,不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方,不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔;5.2第三方在介入本合同履行過程中,與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照合同約定承擔;5.3第三方與其他各方(如其他中介機構、評估機構等)之間的關系,由各相關方自行協(xié)商確定。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行,應事先征得甲乙雙方的同意,并簽訂書面協(xié)議;6.2第三方介入后,應按照合同約定或法律法規(guī)的要求,及時向甲乙雙方通報相關情況;6.3第三方介入期間,如發(fā)生合同履行爭議,應由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容,應事先通知第三方,并征得第三方同意;7.2第三方對合同變更有異議的,應在收到通知后_______日內(nèi)提出,否則視為同意變更。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如發(fā)生合同解除情形,甲乙雙方應協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或訴訟,第三方可根據(jù)仲裁或訴訟結果承擔相應責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決,仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行;9.2第三方在爭議解決過程中,應積極配合甲乙雙方,提供必要的證據(jù)和協(xié)助。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,合同終止情形仍按照本合同約定執(zhí)行;10.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求:清晰、完整,包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權登記表、附圖等所有頁面。說明:提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件,以證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求:由具有資質的測繪機構出具,報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的面積、結構、位置等詳細信息。說明:房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)面積和結構的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,合同中應明確約定房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、交付方式等。說明:房產(chǎn)買賣合同是雙方權利義務的明確約定。4.付款憑證要求:付款憑證應真實有效,包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:付款憑證是證明已支付合同價款的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求:收據(jù)應真實有效,注明保證金金額、交付時間等。說明:收據(jù)是證明已支付履約保證金的依據(jù)。6.契稅繳納憑證要求:契稅繳納憑證應真實有效,注明繳納金額、繳納時間等。說明:契稅繳納憑證是證明已繳納契稅的依據(jù)。7.其他相關文件要求:根據(jù)具體情況,可能涉及其他相關文件,如戶口本、婚姻狀況證明等。說明:其他相關文件是證明買賣雙方身份和房產(chǎn)情況的重要材料。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a)買受人未按時支付購房款的;b)出賣人未按時交付房產(chǎn)的;c)任何一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準:a)買受人未按時支付購房款的,應按照合同約定的違約金比例支付違約金;b)出賣人未按時交付房產(chǎn)的,應按照合同約定的違約金比例支付違約金;c)任何一方未履行合同約定的其他義務的,應根據(jù)具體情況進行違約金或賠償金的認定。3.違約責任示例:a)買受人逾期支付購房款,逾期期限為30天,合同約定的違約金比例為每日萬分之五。買受人應支付違約金:購房款×30×0.0005;b)出賣人逾期交付房產(chǎn),逾期期限為60天,合同約定的違約金比例為每日萬分之五。出賣人應支付違約金:房產(chǎn)總價款×60×0.0005。全文完。2024年度廣州市二手住宅交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3交易標的物基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2支付方式2.3首付款金額及支付時間2.4尾款支付方式及時間3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權性質3.2房屋權屬證明文件3.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)4.房屋現(xiàn)狀及交付4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋交付時間4.3房屋交付地點5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2具體稅費種類及金額6.交房前相關事項6.1交房前房屋檢查6.2交房前費用結算6.3交房前其他約定事項7.交房后相關事項7.1交房后房屋使用7.2交房后維修責任7.3交房后其他約定事項8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號:_______1.2交易雙方基本信息(1)甲方(賣方):姓名/名稱:_______,身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。(2)乙方(買方):姓名/名稱:_______,身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。1.3交易標的物基本信息(1)房屋地址:_______。(2)房屋產(chǎn)權性質:_______。(3)房屋建筑面積:_______平方米。(4)房屋用途:_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易總價:人民幣_______元整。2.2支付方式:(1)首付款:人民幣_______元整,于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。(2)尾款:人民幣_______元整,于_______前支付。2.3首付款金額及支付時間:詳見附件一《首付款支付計劃表》。2.4尾款支付方式及時間:詳見附件二《尾款支付計劃表》。第三條房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權性質:_______。3.2房屋權屬證明文件:甲方應提供有效的房屋權屬證明文件,包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù):甲方應確保在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權轉移手續(xù),并將房屋權屬證書過戶至乙方名下。第四條房屋現(xiàn)狀及交付4.1房屋現(xiàn)狀描述:詳見附件三《房屋現(xiàn)狀描述表》。4.2房屋交付時間:_______年_______月_______日。4.3房屋交付地點:_______。第五條交易稅費承擔5.1稅費承擔原則:稅費按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,由交易雙方各自承擔。5.2具體稅費種類及金額:詳見附件四《稅費承擔明細表》。第六條交房前相關事項6.1交房前房屋檢查:乙方在合同約定的交付日前有權對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的,甲方應負責修復或賠償。6.2交房前費用結算:交易雙方應在交房前對相關費用進行結算,包括但不限于房屋維修費、物業(yè)費等。6.3交房前其他約定事項:詳見附件五《交房前其他約定事項表》。第七條交房后相關事項7.1交房后房屋使用:乙方應按照房屋的性質和使用要求合理使用房屋。7.2交房后維修責任:房屋在交付后發(fā)生的維修責任按照房屋的性質和甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述執(zhí)行。7.3交房后其他約定事項:詳見附件六《交房后其他約定事項表》。第八條違約責任8.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付房屋;(2)甲方提供的房屋權屬證明文件不真實或存在瑕疵;(3)甲方未按約定完成房屋產(chǎn)權轉移手續(xù);(4)乙方未按約定支付房款;(5)乙方在交房后故意損壞房屋;(6)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式(1)違約方應向守約方支付違約金,違約金為_______元;(2)違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失;(3)違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序:詳見附件七《爭議解決程序表》。9.3爭議解決地點:合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未要求履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知另一方;(2)雙方應在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi),就解除合同的后果進行協(xié)商;(3)協(xié)商達成一致后,雙方應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應按照約定結算剩余款項;(2)解除合同后,雙方應妥善處理房屋及有關物品;(3)解除合同后,雙方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件(1)雙方在合同上簽字或蓋章;(2)合同簽訂后,雙方按約定支付首付款;(3)合同符合法律法規(guī)的生效條件。11.2合同生效時間:_______年_______月_______日。11.3合同生效地點:合同簽訂地。第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件(1)合同到期;(2)雙方協(xié)商一致解除或終止合同;(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。12.2合同解除及終止程序(1)提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方;(2)雙方應在收到通知之日起_______個工作日內(nèi),就解除或終止合同的后果進行協(xié)商;(3)協(xié)商達成一致后,雙方應簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理(1)解除或終止合同后,雙方應按照約定結算剩余款項;(2)解除或終止合同后,雙方應妥善處理房屋及有關物品;(3)解除或終止合同后,雙方應承擔相應的違約責任。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一:_______。13.2其他約定事項二:_______。13.3其他約定事項三:_______。第十四條合同附件14.1附件一:首付款支付計劃表。14.2附件二:尾款支付計劃表。14.3附件三:房屋現(xiàn)狀描述表。14.4附件四:稅費承擔明細表。14.5附件五:交房前其他約定事項表。14.6附件六:交房后其他約定事項表。14.7附件七:爭議解決程序表。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性是指在交易過程中,為了保障交易的安全、公正和效率,根據(jù)交易雙方的需求,引入第三方進行專業(yè)服務或監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易總價的_______%,具體金額由甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時約定。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定,提供專業(yè)、公正的服務,包括但不限于:(1)中介機構:協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等;(2)律師:提供法律咨詢、審核合同、代理訴訟等;(3)評估機構:對房屋進行評估,提供評估報告;(4)測繪機構:對房屋進行測繪,提供測繪報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配,僅按照合同約定提供專業(yè)服務。5.2第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權利、義務和責任。6.2第三方介入后,甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定,積極配合第三方的服務工作。第七條第三方違約責任7.1第三方在履行職責過程中,如有違反合作協(xié)議的行為,導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的,第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于:(1)因第三方原因導致交易的,第三方應退還甲乙雙方已支付的款項;(2)因第三方原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的合同
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年大量程固體物位儀表項目發(fā)展計劃
- 2025年四川貨運叢業(yè)資格證考試題及答案
- 2025年陽江道路運輸從業(yè)人員資格考試內(nèi)容有哪些
- 衰老性皮膚培訓
- 2025年龍巖貨運從業(yè)資格考題
- 一年級上數(shù)學教案-看一看數(shù)一數(shù) (4)- 西師大版
- 九年級化學下冊 第八單元 海水中的化學 第二節(jié) 海水曬鹽教學實錄設計(pdf)(新版)魯教版
- 2025年證券市場管理服務項目合作計劃書
- 女性服裝的創(chuàng)業(yè)計劃書
- 2025年小班社會活動抱抱標準課件
- ECharts數(shù)據(jù)可視化課件 第4章 雷達圖、旭日圖和關系圖
- 幸福女人課件教學課件
- 天翼云從業(yè)者考試復習題及答案
- 機械零件維修技術操作規(guī)程
- 2024年江蘇省南京外國語丘班、南京一中數(shù)理人才班特長生招生數(shù)學試卷
- 2024年內(nèi)蒙古呼和浩特市中考數(shù)學試卷(附答案)
- 江蘇省行政執(zhí)法人員近年考試真題(含解析)
- 護理美學-第八章 護士的非語言美
- DL∕T 2591-2023 垃圾發(fā)電廠垃圾儲運系統(tǒng)運行規(guī)程
- GB/T 44053-2024液壓傳動凈油機水分離性能的試驗方法
- JJF(津) 126-2024 振篩機校準規(guī)范
評論
0/150
提交評論