2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買受人違約退還定金4.2出賣人違約退還定金4.3合同解除退還定金5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間5.3房屋買賣價(jià)格支付方式6.合同解除條件6.1買受人解除合同條件6.2出賣人解除合同條件6.3雙方協(xié)商解除合同條件7.房屋過戶手續(xù)7.1出賣人提供過戶所需材料7.2買受人配合辦理過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：出賣人住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：買受人住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人委托授權(quán)書編號：代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在省、市、區(qū)（縣）：街道、路名：樓號、門牌號：2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積及用途建筑面積：平方米使用面積：平方米用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：如裝修情況、家具家電等配套設(shè)施：如電梯、車位、物業(yè)管理等3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣_____元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_____日內(nèi)3.3定金支付方式買受人應(yīng)于定金支付時(shí)間內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出賣人指定賬戶或現(xiàn)場交付4.定金退還條件4.1買受人違約退還定金買受人未按時(shí)支付定金或違反合同約定的，應(yīng)無條件退還已支付的定金4.2出賣人違約退還定金出賣人未按時(shí)交付房屋或違反合同約定的，應(yīng)無條件退還已支付的定金4.3合同解除退還定金合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的定金5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：人民幣_____元整5.2房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間房屋買賣總價(jià)支付時(shí)間：房屋交付之日起_____日內(nèi)5.3房屋買賣價(jià)格支付方式買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間，將房屋買賣總價(jià)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出賣人指定賬戶或現(xiàn)場交付6.合同解除條件6.1買受人解除合同條件買受人有權(quán)在合同簽訂后，在未辦理過戶手續(xù)前解除合同，但需提前_____日書面通知出賣人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2出賣人解除合同條件出賣人有權(quán)在合同簽訂后，在未辦理過戶手續(xù)前解除合同，但需提前_____日書面通知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但需書面確認(rèn)解除事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1出賣人提供過戶所需材料出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有合法有效證明文件7.2買受人配合辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)，積極配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日，買受人應(yīng)于該時(shí)間前辦理完畢入住手續(xù)8.2房屋交付條件出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；b)房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；d)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符之處，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)要求減少房價(jià)款或解除合同9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付房款或違反合同約定的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣人造成的損失9.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房屋或違反合同約定的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買受人造成的損失9.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方違約，買受人或出賣人應(yīng)依法追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件a)房屋交付并完成過戶手續(xù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2通知方式雙方通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同等13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道____路____號14.3合同簽署人簽名或蓋章出賣人（或代理人）簽名或蓋章：買受人（或代理人）簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得超越其服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入條件甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2評估機(jī)構(gòu)介入條件甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出具房屋評估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入條件甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)，依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。18.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系18.1第三方與甲方責(zé)任關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評估時(shí)間、評估方法、評估價(jià)值等內(nèi)容。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為定金支付的證據(jù)。6.房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，提供房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、家具家電等物品。說明：作為房屋交付的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收完成后，提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。8.合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)的仲裁裁決書或判決書要求：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)法律文書的復(fù)印件。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣人造成的損失。示例：買受人未按時(shí)支付房款，逾期____日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買受人造成的損失。示例：出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期____日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買受人商業(yè)秘密，買受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金金額2.定金支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3支付憑證3.房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同內(nèi)容4.交付房屋4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2交付清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：證書編號1.3定金金額1.3.1定金總額：人民幣____元整1.3.2定金支付比例：____%2.定金支付2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式2.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.3支付憑證：買受方應(yīng)在支付定金后，將支付憑證復(fù)印件提交給出賣方3.房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室3.3合同內(nèi)容：房屋買賣合同及附件4.交付房屋4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址4.3交付條件：房屋具備入住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃合同5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地址5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書為準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)____不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買受方承擔(dān)7.合同解除條件7.1合同解除事由7.1.1出賣方原因：7.1.1.1房屋無法過戶7.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題7.1.1.3出賣方故意隱瞞房屋真實(shí)情況7.1.2買受方原因：7.1.2.1買受方無法支付房款7.1.2.2買受方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣方利益7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.2.2雙方同意解除合同，應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.2.3一方拒絕解除合同，另一方可向法院提起訴訟7.3合同解除后果7.3.1定金退還：因出賣方原因解除合同的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金；因買受方原因解除合同的，買受方無權(quán)要求退還定金7.3.2房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人7.3.3賠償損失：因違約方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約行為8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約行為8.1.3出賣方提供虛假房屋信息，視為違約行為8.1.4買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約：8.2.1.1退還買受方已支付的全部房款及利息8.2.1.2向買受方支付____%的違約金8.2.2買受方違約：8.2.2.1向出賣方支付____%的違約金8.2.2.2如已支付定金，定金不予退還8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2定金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢10.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢10.2.3合同約定的解除條件成立10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止的順利進(jìn)行11.其他約定11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2交付清單12.3房屋狀況說明書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表：姓名，職務(wù)13.3.2買受方代表：姓名，職務(wù)14.合同備案與生效日期14.1合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助合同談判及起草；15.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見；15.2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.1.5提供房屋評估、測繪等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2如引入第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確表示同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2選擇第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。18.1.2第三方的責(zé)任限額適用于其直接責(zé)任，不包括間接責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)。19.2.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用可在房屋買賣合同中單獨(dú)列出。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例共同承擔(dān)。20.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，雙方應(yīng)公平分擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件21.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入的合同解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入的合同解除后果21.3.1合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。21.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及附件應(yīng)包含房屋信息、雙方信息、定金金額、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：這是合同的核心文件，需詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交付的房屋設(shè)施、物品及其狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：用于評估房屋的價(jià)值和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。5.定金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：作為定金已支付的證明。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如有第三方介入，此協(xié)議為雙方與第三方之間的服務(wù)合同。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部房款及利息，并支付____%的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付____%的違約金。示例：若買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕履行協(xié)議，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書3.定金支付與退還3.1定金支付金額及時(shí)間3.2定金退還條件及時(shí)間3.3定金利息計(jì)算4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收報(bào)告5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除條件7.1買受方解除合同條件7.2出賣方解除合同條件7.3雙方協(xié)商解除合同條件8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋權(quán)屬證書11.3房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭議解決方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)人為出賣方，持有房屋所有權(quán)證書，證書編號為_______。2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期為_______。2.2房屋地址、面積、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：_______2.3.2房屋權(quán)屬證書登記日期：_______第三條定金支付與退還3.1定金支付金額及時(shí)間3.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金，定金金額為人民幣_______元。3.2定金退還條件及時(shí)間3.2.1在本合同約定的房屋交付日期前，如買受方單方面解除合同，出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.3定金利息計(jì)算3.3.1定金自支付之日起，按年利率_______計(jì)算利息，利息于定金退還時(shí)一并支付。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備基本生活設(shè)施和條件。4.3驗(yàn)收報(bào)告4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。第五條房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋稅費(fèi)按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買受方支付已承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條合同解除條件7.1買受方解除合同條件7.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的定金及利息。7.2出賣方解除合同條件7.2.1如買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的定金。7.3雙方協(xié)商解除合同條件7.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照雙方約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和房屋。第八條違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1買受方未按約定支付定金，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。8.2.2出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，但最高不超過本合同標(biāo)的額的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟法院9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2房屋權(quán)屬證書11.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。11.3房屋驗(yàn)收報(bào)告11.3.1房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。13.3爭議解決方式13.3.1如合同中未明確約定爭議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易安全性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合作協(xié)議的具體約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；4.1.3對交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；4.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.5對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)、債權(quán)等權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1在本合同中增加第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；7.1.