2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書（升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書（升級版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積信息2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項3.2委托人授權(quán)范圍3.3委托人授權(quán)期限4.委托人權(quán)利義務4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務5.受托人權(quán)利義務5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務6.交易條件6.1房產(chǎn)交易價格6.2交易支付方式6.3交易稅費承擔7.交易流程7.1交易談判7.2簽訂購房合同7.3支付房款7.4過戶登記8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1其他條款13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)位置及面積信息房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制。3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項（1）與買方協(xié)商房產(chǎn)交易價格；（2）簽訂購房合同；（3）支付房款；（4）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（5）履行合同約定的其他相關義務。3.2委托人授權(quán)范圍受托方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。3.3委托人授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至__________止。4.委托人權(quán)利義務4.1委托人權(quán)利（1）要求受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）監(jiān)督受托方的行為；（3）要求受托方提供相關證明材料；（4）對受托方的行為承擔相應責任。4.2委托人義務（1）向受托方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）配合受托方辦理相關手續(xù)；（3）按時支付房款；（4）履行合同約定的其他義務。5.受托人權(quán)利義務5.1受托人權(quán)利（1）在授權(quán)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利；（2）要求甲方提供相關證明材料；（3）拒絕超出授權(quán)范圍的要求。5.2受托人義務（1）忠實履行委托事項；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照甲方要求及時報告工作進展；（4）在授權(quán)范圍內(nèi)妥善處理委托事務。6.交易條件6.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為__________元人民幣。6.2交易支付方式房款支付方式為__________，具體支付時間及方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。6.3交易稅費承擔交易稅費由__________方承擔，具體稅費計算方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。7.交易流程7.1交易談判受托方代表甲方與買方進行房產(chǎn)交易談判，協(xié)商確定交易價格及支付方式等事宜。7.2簽訂購房合同雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂購房合同，明確交易條件及雙方權(quán)利義務。7.3支付房款甲方按照購房合同約定的時間及方式支付房款。7.4過戶登記受托方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，由法院根據(jù)案件具體情況決定。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務；（4）承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及守約方實際損失確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理（1）未履行的合同義務不再履行；（2）已履行的部分按實際履行情況進行結(jié)算；（3）違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序（1）未履行的合同義務不再履行；（2）已履行的部分按實際履行情況進行結(jié)算；（3）違約方應承擔相應的違約責任。12.通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址，如未約定，則以合同簽訂地為送達地址。12.3送達方式送達方式應按照雙方約定的方式進行，如未約定，則以通知方式為準。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項雙方可就其他事項進行約定，并作為本合同的附件。14.合同附件（1）房產(chǎn)信息清單；（2）購房合同；（3）支付憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。1.2介入方式第三方介入本合同，應當經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項、權(quán)利義務及責任。2.第三方責任限額2.1責任限額設定第三方在本合同履行過程中因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。2.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還已收取的費用；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.甲乙方與第三方關系3.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系，以書面協(xié)議為準。甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。3.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系，以書面協(xié)議為準。乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立開展業(yè)務；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；（4）要求甲方和乙方支付相應的費用。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；（2）保證服務質(zhì)量，確保工作成果符合國家標準；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方劃分說明5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，為委托服務關系。甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方要求，獨立開展業(yè)務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，為委托服務關系。乙方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照乙方要求，獨立開展業(yè)務。5.3第三方與甲乙雙方關系第三方與甲乙雙方的關系，為合作服務關系。第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易。6.第三方介入程序6.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期成果。6.2同意與協(xié)商雙方同意第三方介入后，應與第三方協(xié)商確定介入事項、權(quán)利義務及責任。6.3協(xié)議簽訂雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、權(quán)利義務及責任。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定承擔，未約定的，由實際發(fā)生方承擔。7.2費用結(jié)算第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，雙方應按照約定支付違約金。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以確保第三方能夠有效履行專業(yè)服務職責。8.3監(jiān)督與指導甲乙雙方應監(jiān)督和指導第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)所有權(quán)信息、位置、面積、用途等。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.購房合同要求：包括交易價格、支付方式、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務。3.支付憑證要求：包括房款支付憑證、稅費支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明支付行為。4.房產(chǎn)過戶登記證明要求：包括房產(chǎn)證過戶登記證明、他項權(quán)證等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事項。6.補充協(xié)議要求：包括未盡事宜的約定、變更條款等。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。7.保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按時提供專業(yè)服務雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金比例由合同約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付房款，應按照合同約定支付違約金，并向乙方賠償因此造成的利息損失。示例二：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應按照合同約定支付違約金，并向甲方賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按時提供專業(yè)服務，應按照協(xié)議約定支付違約金，并向甲乙雙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書（升級版）1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號1.3委托人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項范圍3.3委托事項期限4.委托權(quán)限4.1房產(chǎn)買賣價格協(xié)商權(quán)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理權(quán)4.3房產(chǎn)貸款申請權(quán)4.4其他相關事宜處理權(quán)5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1委托人違約責任7.2受托人違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：委托事項明細表11.3附件三：費用支付憑證12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1委托人簽署13.2受托人簽署13.3出具日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號：056782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：0002.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.委托事項3.1委托事項概述：委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于價格談判、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2委托事項范圍：受托人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與買方進行房產(chǎn)買賣的全部談判和交易活動。3.3委托事項期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.委托權(quán)限4.1房產(chǎn)買賣價格協(xié)商權(quán)：受托人有權(quán)在委托人授權(quán)的價格范圍內(nèi)，與買方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣價格。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關稅費等。4.3房產(chǎn)貸款申請權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人申請房產(chǎn)貸款，并辦理相關貸款手續(xù)。4.4其他相關事宜處理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人處理與房產(chǎn)買賣相關的其他事宜，包括但不限于與買方、中介機構(gòu)、政府部門等溝通協(xié)調(diào)。5.委托費用5.1委托費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：一次性支付5.3費用支付時間：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付完畢6.保密條款6.1保密內(nèi)容：委托人提供的房產(chǎn)信息、交易價格、談判過程等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。6.2保密期限：自合同終止之日起三年內(nèi)6.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.違約責任7.1委托人違約責任：若委托人未按約定支付委托費用，或擅自撤銷委托，應向受托人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.2受托人違約責任：若受托人未按約定履行職責，或泄露委托人保密信息，應向委托人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并承擔相應的法律責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2委托事項無法繼續(xù)履行，如因政策變動、房產(chǎn)無法過戶等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起五個工作日內(nèi)確認解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，受托人應立即停止履行委托事項。8.3.2雙方應就已完成的事項進行結(jié)算，受托人應退還尚未收取的費用。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應在自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2委托人支付首期委托費用。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：委托事項明細表11.3附件三：費用支付憑證12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合本合同約定的條件，并按照約定的程序進行。13.合同簽署13.1委托人簽署：（簽字）13.2受托人簽署：（簽字）13.3出具日期：2023年11月1日14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：壹式叁份，委托人、受托人各執(zhí)壹份，合同簽訂地政府相關部門壹份。14.2合同副本份數(shù)：壹式叁份，與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入合同執(zhí)行過程的相關機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，可經(jīng)協(xié)商一致引入第三方參與合同相關事宜。15.2.2第三方的引入應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或執(zhí)行合同相關事宜。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方的權(quán)利義務16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責。16.1.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，明確各自的權(quán)利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方因履行職責導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額不得超過合同標的金額的5%。17.2.2第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.2.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責僅限于協(xié)助和執(zhí)行合同相關事宜。18.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何利益關系，其獨立性和公正性應得到保障。18.3第三方與其他各方（如買方、賣方等）之間，不直接發(fā)生法律關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方的違約責任19.1第三方在履行職責過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。19.2第三方的違約責任包括但不限于：19.2.1按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。19.2.2按照法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方的獨立性21.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的干涉。21.2第三方在履行職責過程中，應獨立作出判斷，不受任何利益影響。22.第三方的退出22.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因或合同約定無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等，并由委托人簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息與合同約定的一致性。2.附件二：委托事項明細表要求：詳細列明委托事項的具體內(nèi)容，包括但不限于價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等，并由委托人簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于明確受托人的職責和委托事項的具體要求。3.附件三：費用支付憑證要求：提供支付委托費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：該附件作為合同附件，用于證明委托費用的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的信息、職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付委托費用。受托人未按約定履行職責，如未按時辦理過戶手續(xù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反保密義務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進行認定。損失賠償?shù)臄?shù)額根據(jù)實際損失和違約行為的相關性進行認定。3.違約責任示例：若委托人未按約定支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的10%。若受托人未按約定辦理過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)無法過戶，應向委托人支付違約金，違約金數(shù)額為合同標的金額的5%。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書（升級版）2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)事項5.2受托人權(quán)限范圍6.委托期限6.1委托起始時間6.2委托終止時間7.代理費用7.1代理費用總額7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1房產(chǎn)過戶所需文件9.2房產(chǎn)過戶流程9.3房產(chǎn)過戶時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號：110101198802082.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.5房產(chǎn)用途：居住4.委托事項4.1委托事項概述：委托人授權(quán)受托人代表其進行房產(chǎn)買賣事宜。4.2委托事項具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的出售、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)事項：受托人有權(quán)以委托人名義進行房產(chǎn)買賣相關事宜。5.2受托人權(quán)限范圍：受托人僅限于在委托人授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。6.委托期限6.1委托起始時間：2024年1月1日6.2委托終止時間：2024年12月31日7.代理費用7.1代理費用總額：人民幣10萬元整。7.2代理費用支付方式：委托人在受托人完成委托事項后一次性支付。7.3代理費用支付時間：2024年12月31日前支付。8.傭金分配8.1傭金比例：受托人在完成委托事項并成功交易后，將從成交金額中提取5%作為傭金。8.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且受托人提供相關證明文件后支付。8.3傭金支付時間：傭金應在2025年1月31日前支付給受托人。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1房產(chǎn)過戶所需文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、完稅證明等。9.2房產(chǎn)過戶流程：受托人將按照當?shù)胤抗懿块T的要求，協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)過戶應在2024年12月31日前完成。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，可提前30日書面通知對方解除合同。10.2合同解除程序：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同義務、提供虛假信息等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄：本合同項下的一切爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因委托事項需要而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保委托事項的順利進行，提供專業(yè)服務或保障交易安全。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛惺马棢o法按約定完成的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為本合同代理費用的10%，最高不超過人民幣50萬元。3.第三方權(quán)利義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護委托人的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)委托人同意，并由委托人與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。5.第三方介入合同條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內(nèi)容、標準；c.第三方的費用及支付方式；d.第三方的責任限額；e.第三方的保密義務；f.第三方的違約責任；g.雙方的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人的關系：第三方作為服務提供者，委托人作為服務接受者，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。6.2第三方與受托人的關系：第三方在受托人授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助受托人完成委托事項，受托人應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與合同簽訂地的法律關系：第三方在本合同履行過程中，應遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同條款進行修改，以適應第三方介入的需要。7.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同附件。8.第三方介入后的費用承擔8.1