2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為500萬(wàn)美元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為500萬(wàn)美元本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余額支付方式及時(shí)間安排3.5預(yù)付款及退款條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.附屬權(quán)利和義務(wù)7.1附屬權(quán)利7.2附屬義務(wù)7.3附屬權(quán)利和義務(wù)的變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人身份證明：______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______2.6房屋附屬設(shè)施：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：美元500萬(wàn)元整（USD5,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的20%，即美元100萬(wàn)元整（USD1,000,000.00），在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余額支付：交易價(jià)格的80%，即美元400萬(wàn)元整（USD4,000,000.00），在房屋交付前支付完畢。3.3首付款金額及支付時(shí)間：如上所述3.4余額支付方式及時(shí)間安排：如上所述3.5預(yù)付款及退款條款：3.5.1買方支付預(yù)付款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無(wú)息退還預(yù)付款。3.5.2買方支付預(yù)付款后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)付款不予退還。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行初步檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知賣方。4.3.2賣方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3.3買方在房屋修復(fù)或更換完畢后進(jìn)行最終驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4.2如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：______5.2過(guò)戶費(fèi)用：______5.3過(guò)戶流程：5.3.1賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方。5.3.2買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.4過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：______6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：______6.3費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3.2房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.附屬權(quán)利和義務(wù)7.1附屬權(quán)利：7.1.1買方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。7.1.2買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋。7.2附屬義務(wù)：7.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.2.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿；9.2.3合同因解除而終止。9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；10.2.3違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。10.3違約金的計(jì)算及支付：10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：書面通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信的方式寄送至對(duì)方指定的地址，自投遞之日起視為送達(dá)。11.3.2電子郵件送達(dá)：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。11.3.3傳真送達(dá)：以傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后視為送達(dá)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：______14.2付款憑證：______14.3其他相關(guān)文件：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意在房屋買賣過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2法律、評(píng)估、鑒定等第三方機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，如需法律咨詢、評(píng)估、鑒定等，甲乙雙方可聘請(qǐng)相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：16.1.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定支付。16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：在中介合同中約定。16.2第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用：16.2.1第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。16.2.2第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：在服務(wù)合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。17.1.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同的約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。18.1.2法律、評(píng)估、鑒定等第三方機(jī)構(gòu)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。18.2.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方更換20.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止：21.1.1第三方在完成其服務(wù)后，合同自然終止。21.1.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供所有購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定依據(jù)。4.中介合同（如有）要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介合同。說(shuō)明：約定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)合同（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋檢測(cè)報(bào)告（如有）要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告。8.不可抗力證明（如有）要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明：作為合同解除或責(zé)任免除的依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。示例：雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為500萬(wàn)美元1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶所需文件4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀況7.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任7.1交房前物業(yè)管理責(zé)任7.2交房后物業(yè)管理責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：500萬(wàn)美元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2第二次付款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買方配合賣方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶所需文件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2身份證4.2.3房屋買賣合同4.2.4其他相關(guān)文件4.3過(guò)戶時(shí)間約定：4.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本條件5.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)按清單所示正常使用5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1__________6.1.2__________6.1.3__________6.2設(shè)備清單及狀況：6.2.1__________6.2.2__________6.2.3__________7.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任7.1交房前物業(yè)管理責(zé)任：7.1.1賣方負(fù)責(zé)交房前的物業(yè)管理7.1.2買方不承擔(dān)交房前的物業(yè)管理費(fèi)用7.2交房后物業(yè)管理責(zé)任：7.2.1買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任7.2.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額：8.1.1印花稅：按交易金額的________%繳納8.1.2交易手續(xù)費(fèi)：按交易金額的________%繳納8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2.1買方承擔(dān)印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等交易稅費(fèi)8.2.2賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等過(guò)戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金9.1.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金9.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算，由違約方支付給守約方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首期房款11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同生效條件未達(dá)成13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同文本以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以中文為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)和協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋評(píng)估1.2.2房屋交易代理1.2.3法律咨詢1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.2.5其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同的履行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于________萬(wàn)元人民幣。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為買賣雙方的協(xié)助方，不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行。5.2第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身原因造成的損失責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托協(xié)議約定解決。6.第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)相關(guān)信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入下的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入下的爭(zhēng)議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用平均承擔(dān)。10.本附加說(shuō)明作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，以作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：支付憑證說(shuō)明：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明已支付房款。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供買賣雙方與第三方或任何一方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供買賣雙方繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。9.附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付________%的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)完成，則應(yīng)向買方支付________%的違約金。3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)：示例：第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評(píng)估、代理等職責(zé)，若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為500萬(wàn)美元2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)7.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵告知7.2房屋瑕疵處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3生效范圍12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件修改13.合同生效及備案13.1生效備案13.2備案機(jī)構(gòu)13.3備案程序13.4備案時(shí)間14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋用途為[房屋用途]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，地處[所在區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]美元。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[首付款金額]美元。乙方應(yīng)在[具體日期]前支付尾款[尾款金額]美元。3.3付款方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.履約保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付履約保證金[保證金金額]美元。4.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)繳納。4.3保證金退還條件乙方在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為合同履行完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。驗(yàn)收方式為乙方自行驗(yàn)收，如有必要，可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，如存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)的實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額=未履行部分交易價(jià)格×[違約金比例]%。8.4違約金支付8.4.1違約方應(yīng)在違約之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。8.4.2違約金支付方式與付款方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)答復(fù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)在提出解除之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且雙方已履行完合同約定的各項(xiàng)條件。11.3生效范圍本合同適用于雙方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.合同生效及備案13.1生效備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.2備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.3備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的程序和要求辦理備案手續(xù)。13.4備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)[具體特別約定內(nèi)容]14.2其他補(bǔ)充條款[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款[具體爭(zhēng)議解決補(bǔ)充內(nèi)容]14.4合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)直接向委托方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與甲方、乙方以外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)