租賃風(fēng)險(xiǎn)防范措施協(xié)議（2024年版）

租賃風(fēng)險(xiǎn)防范措施協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議簽訂的背景是，出租方擁有一處可用于租賃的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），承租方有意租賃該租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。鑒于租賃過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，雙方特訂立本協(xié)議，以規(guī)范租賃關(guān)系，防范風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂目的如下：

1.明確租賃過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為；

2.防范租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益；

3.促進(jìn)租賃雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)向承租方提供符合國(guó)家規(guī)定和租賃合同約定的租賃物。

2.出租方應(yīng)保證租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合租賃合同約定的使用功能。

2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

三、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

四、價(jià)格支付

1.租賃物的月租金為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每月____日前支付。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

五、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方因損壞租賃物而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任外，應(yīng)如數(shù)退還押金。

2.若乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除乙方因損壞租賃物而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，剩余押金予以退還。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)；

b.依照本協(xié)議約定，收取租金；

c.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃物；

d.如發(fā)現(xiàn)承租方違反本協(xié)議約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求承租方停止違約行為、解除本協(xié)議等。

2.出租方的義務(wù)：

a.向承租方提供符合國(guó)家規(guī)定和租賃合同約定的租賃物；

b.保證租賃物的所有權(quán)合法、完整，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)；

c.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)；

d.按時(shí)收取租金，不得擅自扣減或拖欠；

e.保密，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

a.按照租賃合同的約定，使用租賃物；

b.享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)；

c.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供租賃物的維修服務(wù)；

d.如發(fā)現(xiàn)出租方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或賠償損失。

2.承租方的義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金，不得擅自扣減或拖欠；

b.依照本協(xié)議約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物；

c.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)；

d.保密，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；

e.如因自身原因提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)，共同維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)，確保租賃物的正常使用。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.出租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定提供租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物的使用安全。

4.承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付租金，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物。

5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止，合同期限為_(kāi)___年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議的約定簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更條款無(wú)效。

三、合同的解除

1.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，無(wú)法繼續(xù)提供租賃物；

b.承租方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.除上述情況外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

四、合同的終止

1.本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同的，本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，清理租賃物，辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決，均以租賃物所在地人民法院為管轄法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

a.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.租賃物的維修保養(yǎng)記錄；

c.租賃物的使用說(shuō)明書(shū)；

d.租賃物的現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告。

2.承租方提供的附件：

a.有效的身份證明文件；

b.企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人經(jīng)營(yíng)許可證（如適用）；

c.承租方的信用報(bào)告（如適用）；

d.承租方對(duì)租賃物使用的具體計(jì)劃或需求描述。

3.其他可能需要的附件：

a.雙方簽訂的租賃合同副本；

b.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；

c.與租賃物相關(guān)的任何法律文件或政府批準(zhǔn)文件；

d.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

a.出租方代表簽字：__________________

b.出租方公章或