2024庫房和場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024庫房和場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地及庫房1.1場地描述1.2庫房描述1.3租賃面積1.4地理位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃場地及庫房的用途4.2租賃雙方對租賃用途的約定5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1租賃場地及庫房平面圖12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1租賃雙方的其他約定14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃場地及庫房1.1場地描述：甲方將其位于市區(qū)街道的號場地提供給乙方使用。場地總面積為平方米，具體范圍詳見附件一。1.2庫房描述：甲方將其位于場地內(nèi)的號庫房提供給乙方使用。庫房面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.3租賃面積：乙方租賃的場地及庫房總面積為平方米。1.4地理位置：場地位于市區(qū)街道的號，交通便利，便于貨物的進出及運輸。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個工作日雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同到期自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：每半年為一個支付周期，乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金，支付日期不得遲于本周期第一個月的日。4.租賃用途4.1租賃場地及庫房的用途：乙方租賃場地及庫房主要用于存儲、展示和銷售商品。4.2租賃雙方對租賃用途的約定：乙方不得將租賃的場地及庫房用于違法、違規(guī)活動或者其他與約定用途不符的活動。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地及庫房的完整性、安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。5.1.2甲方應(yīng)負責租賃場地及庫房的維修和保養(yǎng)工作，但下列情況除外：5.1.2.1因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞；5.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場地及庫房，不得擅自改變用途。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2.3乙方應(yīng)負責保管好租賃場地及庫房內(nèi)的財物，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：甲方負責租賃場地及庫房的維修和保養(yǎng)工作，確保乙方能夠正常使用。但下列情況除外：6.1.1因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2承租方的維修責任：乙方負責對租賃場地及庫房內(nèi)自己安裝的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.保險7.1保險責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃場地及庫房內(nèi)的財物辦理保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。7.2保險費用承擔方式：乙方承擔辦理保險的費用。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，費用由乙方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及庫房，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。8.2承租方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)甲方簽字蓋章同意后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。12.附件12.1租賃場地及庫房平面圖：詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本等。13.其他約定13.1租賃雙方的其他約定：如雙方在履行本合同過程中有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。14.3合同簽署人：甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________見證人（簽字）：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及庫房平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地及庫房的詳細平面圖，標注出場地的具體位置、面積、庫房的位置和面積等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認可。附件二：營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照副本，作為其合法經(jīng)營的證明。營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由工商行政管理部門頒發(fā)，并保持有效狀態(tài)。附件三：稅務(wù)登記證副本詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供其有效的稅務(wù)登記證副本，作為其合法納稅的證明。稅務(wù)登記證副本應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)頒發(fā)，并保持有效狀態(tài)。附件四：組織機構(gòu)代碼證副本詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供其有效的組織機構(gòu)代碼證副本，作為其合法注冊的證明。組織機構(gòu)代碼證副本應(yīng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)，并保持有效狀態(tài)。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供其為租賃場地及庫房內(nèi)的財物辦理的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。保險單應(yīng)由保險公司出具，并保持有效狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地及庫房，或提供的場地及庫房不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除租金以外的其他費用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃場地及庫房，或改變用途未征得甲方同意。6.乙方未按約定保管好租賃場地及庫房內(nèi)的財物，導(dǎo)致遺失或損壞。違約責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或收取額外費用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。5.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定使用租賃場地及庫房或改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供租賃場地及庫房，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定條件的場地及庫房，并支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供場地及庫房的一方，即出租方。2.乙方：指租賃場地及庫房的一方，即承租方。3.租賃期限：指乙方租賃場地及庫房的期限，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地及庫房租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。6.