2024年度住宅小區(qū)物業(yè)移交及社區(qū)文化活動服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)移交及社區(qū)文化活動服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2社區(qū)文化活動服務(wù)方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1住宅小區(qū)基本情況3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3社區(qū)文化活動服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2社區(qū)文化活動服務(wù)期限6.服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費用6.2社區(qū)文化活動服務(wù)費用6.3支付方式7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)文化活動服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.2社區(qū)文化活動服務(wù)方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.3社區(qū)文化活動服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度住宅小區(qū)物業(yè)移交及社區(qū)文化活動服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化活動服務(wù)的順利進行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2社區(qū)文化活動服務(wù)方基本信息社區(qū)文化活動服務(wù)方：社區(qū)文化活動中心法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.合同標(biāo)的物3.1住宅小區(qū)基本情況住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)小區(qū)地址：市區(qū)路號小區(qū)占地面積：平方米小區(qū)總建筑面積：平方米3.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護；（3）小區(qū)車輛停放管理；（4）小區(qū)安全管理；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（6）小區(qū)社區(qū)文化活動組織與實施。3.3社區(qū)文化活動服務(wù)范圍（1）舉辦各類社區(qū)文化活動；（2）組織社區(qū)文藝演出、體育賽事；（3）開展社區(qū)教育培訓(xùn)；（4）提供社區(qū)志愿者服務(wù)；（5）維護社區(qū)文化設(shè)施。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護：定期進行綠化修剪、澆水、施肥，確保綠化效果；（3）公共設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，及時進行維修；（4）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，維護車輛停放秩序；（5）安全管理：加強小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（6）業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。4.2社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容（1）舉辦社區(qū)文化活動：每月至少舉辦一場社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活；（2）組織文藝演出：定期舉辦社區(qū)文藝演出，展示社區(qū)文化風(fēng)采；（3）開展教育培訓(xùn)：針對業(yè)主需求，開展各類教育培訓(xùn)活動；（4）提供志愿者服務(wù)：組織志愿者為社區(qū)提供各類服務(wù)；（5）維護文化設(shè)施：定期檢查、維護社區(qū)文化設(shè)施，確保設(shè)施完好。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2社區(qū)文化活動服務(wù)期限本合同社區(qū)文化活動服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）住宅物業(yè)費：每平方米每月元；（2）非住宅物業(yè)費：每平方米每月元。6.2社區(qū)文化活動服務(wù)費用社區(qū)文化活動服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)方代收，收費標(biāo)準(zhǔn)為元/戶/年。6.3支付方式物業(yè)服務(wù)費用及社區(qū)文化活動服務(wù)費用于每月1日前繳納，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護：定期進行綠化修剪、澆水、施肥，確保綠化效果；（3）公共設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，及時進行維修；（4）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，維護車輛停放秩序；（5）安全管理：加強小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（6）業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。7.2社區(qū)文化活動服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）舉辦社區(qū)文化活動：每月至少舉辦一場社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活；（2）組織文藝演出：定期舉辦社區(qū)文藝演出，展示社區(qū)文化風(fēng)采；（3）開展教育培訓(xùn)：針對業(yè)主需求，開展各類教育培訓(xùn)活動；（4）提供志愿者服務(wù)：組織志愿者為社區(qū)提供各類服務(wù)；（5）維護文化設(shè)施：定期檢查、維護社區(qū)文化設(shè)施，確保設(shè)施完好。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序；（2）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（3）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)內(nèi)容和費用使用情況；（5）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，對業(yè)主的合理意見和建議予以改進。8.2社區(qū)文化活動服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）社區(qū)文化活動服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定開展社區(qū)文化活動；（2）社區(qū)文化活動服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主參與社區(qū)文化活動，并配合活動的組織；（3）社區(qū)文化活動服務(wù)方有權(quán)對違反活動規(guī)定的行為進行制止和處理；（4）社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布活動內(nèi)容和經(jīng)費使用情況；（5）社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，對業(yè)主的合理意見和建議予以改進。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；（2）如物業(yè)服務(wù)方未按約定完成維修養(yǎng)護工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如物業(yè)服務(wù)方未按約定處理業(yè)主投訴，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。9.3社區(qū)文化活動服務(wù)方違約責(zé)任（1）如社區(qū)文化活動服務(wù)方未按約定開展社區(qū)文化活動，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；（2）如社區(qū)文化活動服務(wù)方未按約定完成活動組織工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如社區(qū)文化活動服務(wù)方未按約定處理業(yè)主參與活動中的問題，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達至對方住所地或合同約定的地址視為送達。13.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收取的費用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同事項的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。14.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；（2）進行項目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）進行合同履行的評估或?qū)徲?；?）處理合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）技術(shù)服務(wù)提供方：元；（2）監(jiān)理單位：元；（3）評估機構(gòu)：元；（4）其他第三方：元。14.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；（2）對項目進行監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）對合同履行的評估或?qū)徲嫞唬?）參與合同履行的爭議處理；（5）其他甲乙雙方約定的權(quán)利。14.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保其行為符合合同約定。15.第三方介入的程序15.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。15.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的范圍和權(quán)限。15.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告介入過程中的工作情況和結(jié)論。16.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.合同解釋本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對合同條款有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間、責(zé)任人等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)履行的具體義務(wù)。2.合同附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明社區(qū)文化活動服務(wù)的具體活動、時間、地點、負(fù)責(zé)人等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)履行的具體義務(wù)。3.合同附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的相關(guān)事宜。4.合同附件四：社區(qū)文化活動服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明社區(qū)文化活動服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確社區(qū)文化活動服務(wù)費用的相關(guān)事宜。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)限、責(zé)任、費用等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同附件六：違約責(zé)任及處理細(xì)則詳細(xì)要求：列明各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確違約責(zé)任及處理的相關(guān)事宜。7.合同附件七：爭議解決機制詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式、程序、時限等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：如因物業(yè)服務(wù)方未能按時完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金元。2.社區(qū)文化活動服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時舉辦社區(qū)文化活動、組織文藝演出、開展教育培訓(xùn)等。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：如因社區(qū)文化活動服務(wù)方未能按時舉辦社區(qū)文化活動，導(dǎo)致業(yè)主不滿，社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢、進行監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督、評估或?qū)徲嬤^程中出現(xiàn)失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方在提供技術(shù)服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)支付違約金元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。示例：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)移交及社區(qū)文化活動服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)移交范圍2.2社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)移交流程及時間3.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作3.2物業(yè)移交的具體流程3.3物業(yè)移交的時間節(jié)點4.物業(yè)移交費用及支付方式4.1物業(yè)移交費用總額4.2物業(yè)移交費用支付方式4.3物業(yè)移交費用支付時間5.社區(qū)文化活動服務(wù)費用及支付方式5.1社區(qū)文化活動服務(wù)費用總額5.2社區(qū)文化活動服務(wù)費用支付方式5.3社區(qū)文化活動服務(wù)費用支付時間6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)維護范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費用及支付方式7.社區(qū)文化活動組織與實施7.1社區(qū)文化活動策劃7.2社區(qū)文化活動組織7.3社區(qū)文化活動實施8.物業(yè)及文化活動服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)8.2社區(qū)文化活動服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果及處理措施9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2合同續(xù)簽條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及程序13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)方案14.3附件三：物業(yè)管理及維護細(xì)則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)移交范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、停車場、道路等。2.2社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容包括但不限于節(jié)日慶典、文化講座、親子活動、健身活動、興趣小組等。第三條物業(yè)移交流程及時間3.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作包括但不限于雙方確認(rèn)移交范圍、編制移交清單、確認(rèn)移交條件等。3.2物業(yè)移交的具體流程（1）甲方提供移交清單，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、文檔等；（2）乙方對移交清單進行審核，確認(rèn)無誤后簽署接收確認(rèn)書；（3）雙方共同進行現(xiàn)場移交，確認(rèn)設(shè)施、設(shè)備等運行正常；（4）雙方簽署物業(yè)移交完畢確認(rèn)書。3.3物業(yè)移交的時間節(jié)點自本合同生效之日起30日內(nèi)完成物業(yè)移交。第四條物業(yè)移交費用及支付方式4.1物業(yè)移交費用總額[金額]元。4.2物業(yè)移交費用支付方式乙方應(yīng)在物業(yè)移交完畢后10個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)移交費用。第五條社區(qū)文化活動服務(wù)費用及支付方式5.1社區(qū)文化活動服務(wù)費用總額[金額]元。5.2社區(qū)文化活動服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在社區(qū)文化活動服務(wù)實施完畢后，每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月社區(qū)文化活動服務(wù)費用。第六條物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。6.2物業(yè)維護范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七條社區(qū)文化活動組織與實施7.1社區(qū)文化活動策劃乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民的喜好和需求，制定年度社區(qū)文化活動計劃。7.2社區(qū)文化活動組織乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織、宣傳和實施。7.3社區(qū)文化活動實施乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的質(zhì)量和效果，提高居民的生活品質(zhì)。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)及文化活動服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)管理規(guī)范、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護狀況等。8.2社區(qū)文化活動服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于活動策劃、組織執(zhí)行、活動效果、居民滿意度等。8.3考核結(jié)果及處理措施考核結(jié)果以書面報告形式提交雙方，對考核不合格的，乙方應(yīng)采取措施進行整改，并提交整改報告。第九條合同期限及續(xù)簽9.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年。9.2合同續(xù)簽條件及程序雙方應(yīng)在本合同到期前[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂本合同的續(xù)簽協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、違反保密條款等。10.2違約金的計算及支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例或金額計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、文檔等清單。14.2附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)方案包括但不限于年度活動計劃、具體活動方案等。14.3附件三：物業(yè)管理及維護細(xì)則包括但不限于物業(yè)管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護流程等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等，其具體身份和職責(zé)由雙方在合同中約定。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意參與本合同履行的相關(guān)活動。2.2介入程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)；（2）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與本合同的履行；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，完成相關(guān)工作；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同履行需要而建立的合作關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同履行需要而建立的合作關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合乙方的工作。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%；（2）第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，不超過責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同條款；（2）通知第三方，征求第三方意見；（3）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反介入?yún)f(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方通知第三方，說明解除合同的理由；（2）第三方在接到通知后[期限]內(nèi)，有權(quán)提出異議；（3）經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見的，甲乙雙方可依法解除合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第九條本條款的生效及適用9.1生效本條款自雙方簽署之日起生效。9.2適用本條款適用于本合同履行過程中，第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有移交的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、文檔等，并附有相應(yīng)的照片或掃描件作為證明。說明：物業(yè)移交清單是確認(rèn)物業(yè)移交完成的重要文件，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括年度活動計劃、具體活動方案、活動預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：社區(qū)文化活動服務(wù)方案是指導(dǎo)乙方開展社區(qū)文化活動的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的可行性和吸引力。3.附件三：物業(yè)管理及維護細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護流程、應(yīng)急處理措施等。說明：物業(yè)管理及維護細(xì)則是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保細(xì)則的規(guī)范性和實用性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進行修改的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和完整性。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算方式、比例或金額。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是界定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)確保標(biāo)準(zhǔn)的公平性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例或金額計算。示例：若乙方未按時支付物業(yè)移交費用，應(yīng)向甲方支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定進行社區(qū)文化活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。5.違約行為：未按約定進行物業(yè)維護責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未按合同約定對物業(yè)進行維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)移交及社區(qū)文化活動服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交內(nèi)容4.物業(yè)移交時間及方式4.1物業(yè)移交時間4.2物業(yè)移交方式5.物業(yè)移交費用及支付方式5.1物業(yè)移交費用5.2支付方式6.社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容6.1活動類型及頻率6.2活動組織及實施6.3活動場地及設(shè)施7.社區(qū)文化活動費用及支付方式7.1社區(qū)文化活動費用7.2支付方式8.物業(yè)及社區(qū)文化活動服務(wù)期限8.1物業(yè)服務(wù)期限8.2社區(qū)文化活動服務(wù)期限9.物業(yè)及社區(qū)文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2社區(qū)文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)及社區(qū)文化活動服務(wù)費用調(diào)整10.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整10.2社區(qū)文化活動費用調(diào)整11.違約責(zé)任及處理方式11.1物業(yè)違約責(zé)任11.2社區(qū)文化活動違約責(zé)任11.3處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方管理的住宅小區(qū)自成立以來，物業(yè)管理服務(wù)一直由乙方負(fù)責(zé)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2合同目的為明確雙方在物業(yè)移交及社區(qū)文化活動服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化活動效果，特簽訂本合同。3.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)移交范圍本合同涉及的物業(yè)移交范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。3.2物業(yè)移交內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單及使用狀況；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運行維護；（4）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)及消防設(shè)施；（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運。4.物業(yè)移交時間及方式4.1物業(yè)移交時間本合同約定的物業(yè)移交時間為2024年3月1日。4.2物業(yè)移交方式乙方應(yīng)在物業(yè)移交時間前將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等移交至甲方。5.物業(yè)移交費用及支付方式5.1物業(yè)移交費用物業(yè)移交費用為人民幣萬元整。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將物業(yè)移交費用一次性支付給乙方。6.社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容6.1活動類型及頻率活動類型包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等，每月至少舉辦一次。6.2活動組織及實施6.3活動場地及設(shè)施乙方應(yīng)提供適宜的場地及必要的設(shè)施設(shè)備，確保活動順利進行。7.社區(qū)文化活動費用及支付方式7.1社區(qū)文化活動費用社區(qū)文化活動費用為人民幣萬元整。7.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將社區(qū)文化活動費用一次性支付給乙方。8.物業(yè)及社區(qū)文化活動服務(wù)期限8.1物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。8.2社區(qū)文化活動服務(wù)期限本合同約定的社區(qū)文化活動服務(wù)期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，與物業(yè)服務(wù)期限一致。9.物業(yè)及社區(qū)文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域保持整潔，綠化帶定期修剪；（2）公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常運行；（3）安全保衛(wèi)工作嚴(yán)格執(zhí)行，確保小區(qū)安全；（4）環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運每日進行。9.2社區(qū)文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）活動策劃符合居民需求，內(nèi)容豐富多樣；（2）活動組織有序，確?；顒禹樌M行；（3）活動場地及設(shè)施安全、舒適，符合活動需求；10.物業(yè)及社區(qū)文化活動服務(wù)費用調(diào)整10.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)的費用調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2社區(qū)文化活動費用調(diào)整在社區(qū)文化活動服務(wù)期限內(nèi)的費用調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。11.違約責(zé)任及處理方式11.1物業(yè)違約責(zé)任（1）乙方未按時完成物業(yè)移交，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2社區(qū)文化活動違約責(zé)任（1）乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未達到約定的活動質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決方式協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)移交清單、社區(qū)文化活動計劃等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)；（3）第三