2024年度城市公寓無償租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市公寓無償租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1房屋描述3.2設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方；“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋；“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方承租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物3.1房屋描述房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________3.2設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：家具、電器、廚房用品等，具體清單見附件一。4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至____年____月____日止。5.租金支付5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日向承租方發(fā)出書面通知。7.押金7.1押金金額本合同約定的押金為人民幣____元。7.2押金退還條件租賃期滿或提前解除本合同后，承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好，無損壞、污損等情況，出租方將在____個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同后，向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計規(guī)范使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.3出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然老化、合理損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類出租方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，并將承租方列為共同被保險人。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故。9.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；10.1.4承租方違反租賃合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金；10.2.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；10.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回房屋。10.3違約賠償因承租方違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由解除本合同；11.1.2承租方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1出租方或承租方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)立即搬離；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理押金及租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、裝修監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密條款等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與出租方、承租方的劃分5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，對出租方和承租方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，對出租方和承租方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。6.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除不影響原合同中未解除部分的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。房屋清單應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。租金支付憑證應(yīng)由承租方保存，并作為支付租金的證明。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密條款等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.保險單證明出租方已購買房屋火災(zāi)保險，并將承租方列為共同被保險人。保險單應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認(rèn)。5.維修記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況、維修時間、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由出租方或承租方保存，并作為維修費(fèi)用的證明。6.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。1.4出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。1.5第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。2.3對于損壞房屋或設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4對于未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對于第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金人民幣1000元及滯納金人民幣100元。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償人民幣5000元。3.3承租方損壞房屋內(nèi)的電器，未及時修復(fù)，承租方應(yīng)賠償人民幣2000元。3.4出租方未提供合同約定的家具，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供或賠償人民幣1000元。3.5第三方在裝修監(jiān)理過程中，因自身疏忽導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償人民幣3000元。全文完。2024年度城市公寓無償租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱及位置3.2租賃物基本情況3.3租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故障處理7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.修繕及改造8.1修繕責(zé)任8.2改造申請及審批8.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即出租人；（2）“承租方”指乙方，即承租人；（3）“租賃物”指乙方租賃的甲方擁有的位于[具體地址]的公寓；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日期；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金金額；（6）“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)附帶的家具、電器等物品；（7）“服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維修等服務(wù)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（出租人）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方（承租人）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：[具體公寓名稱]租賃物位置：[具體地址]3.2租賃物基本情況租賃物為[公寓類型]，建筑面積為[面積]平方米，裝修情況為[裝修情況描述]。3.3租賃物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方已核實(shí)無誤。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[年]年[月]月[日]。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，即[年]年[月]月[日]。4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[月數(shù)]個月。5.2支付時間租金于每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.4違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃物及其附屬設(shè)施。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.4故障處理租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.修繕及改造8.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用。對于租賃物的重大修繕，如需改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2改造申請及審批乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提交改造方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時間等。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對改造申請進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。8.3改造費(fèi)用承擔(dān)未經(jīng)甲方同意的改造，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)甲方同意的改造，若改造費(fèi)用低于[具體金額]元，由乙方承擔(dān)；若改造費(fèi)用超過[具體金額]元，超出部分由甲方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類甲方已為租賃物購買了[具體保險種類]，保險期限自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等造成的租賃物損失。9.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞租賃物未及時修復(fù)；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為應(yīng)支付款項的[百分比]%，但最高不超過[具體金額]元。11.解除合同11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件（1）租賃物權(quán)屬證明；（2）租賃物基本情況說明；（3）租賃物附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）提供租賃物評估服務(wù)；（2）監(jiān)督租賃物維護(hù)及修繕工作；（3）提供保險理賠服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方合作協(xié)議，約定具體責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方專業(yè)能力及服務(wù)水平，合理確定責(zé)任限額；（3）參照同類合同及行業(yè)慣例，確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料及信息；（2）根據(jù)專業(yè)能力，提出合理建議或解決方案；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同合作的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情合理分擔(dān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的合法文件。說明：此附件用于證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物基本情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。說明：此附件用于乙方了解租賃物的基本情況，以便更好地履行租賃合同。3.租賃物附屬設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用范圍和責(zé)任劃分。4.保險單要求：提供租賃物保險的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明租賃物已購買保險，保障雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合作的具體內(nèi)容。6.改造方案及審批文件要求：提供乙方提出的改造方案及甲方的審批文件。說明：此附件用于證明租賃物改造的合法性和改造內(nèi)容的合規(guī)性。7.違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付違約金。8.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出的爭議解決文件。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞租賃物未及時修復(fù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞租賃物未及時修復(fù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；（2）乙方擅自將租賃物用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償因此遭受的損失；（3）乙方損壞租賃物，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度城市公寓無償租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.無償租賃公寓基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.公寓使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3公寓維護(hù)責(zé)任5.4報修及維修6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金利息7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項12.1違約金比例12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.無償租賃公寓基本情況2.1公寓地址市區(qū)路號公寓2.2公寓面積100平方米2.3公寓結(jié)構(gòu)兩室一廳一衛(wèi)2.4公寓設(shè)施家具、電器、廚房用具等齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限變更雙方協(xié)商一致后可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用本公寓租賃費(fèi)用為人民幣0元。4.2支付方式租賃費(fèi)用無需支付，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。4.3付款時間租賃費(fèi)用無需支付，無需指定付款時間。5.公寓使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)活動。5.2使用限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得損害公寓設(shè)施。5.3公寓維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。5.4報修及維修乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同無需繳納租賃保證金。6.2保證金繳納及退還由于無需繳納保證金，故無需繳納及退還保證金。6.3保證金利息無需支付保證金利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定使用公寓，造成公寓設(shè)施損壞或影響他人正常使用。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)活動。8.1.3乙方違反公寓管理規(guī)定，造成不良后果。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反8.1.1條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。8.2.2乙方違反8.1.2條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2.3乙方違反8.1.3條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。8.3違約金本合同未設(shè)定違約金條款，違約責(zé)任按上述條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無約定爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號公寓乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號公寓11.3送達(dá)方式通知可以通過郵寄、直接送達(dá)或公告等方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.其他約定事項12.1違約金比例本合同未設(shè)定違約金比例。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于公寓設(shè)施清單、使用須知等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號公寓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，其介入需符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、維修等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同項下提供的服務(wù)范圍，對于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在合同項下享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由